グランファーレ東札幌ロワイヤル

[ご近所さん]

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線　東札幌駅から徒歩約10分、バス　菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図：http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[441: 匿名さん]

>私は賃貸派ですが

>私個人ももし賃貸に入居するのなら

>東札幌に住む私としましては、購入者の方で賃貸に出される人がいたら是非とも検討したい

436は今何処にすんでいるのかｗ

この支離滅裂感、やっつけ感が社員の自作自演を否応なく匂わせる

[442: 匿名さん]

>>432
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスと比較するなんて失礼じゃないですか（笑）

[443: 匿名さん]

でも確かにグランファーレは将来的に賃貸に出したら高い家賃とれそう～

[444: 匿名さん]

プロパンと6人乗エレは賃貸でよくある。

[445: 匿名さん]

↑
随分詳しいですね。
不動産屋さん？他デベさん？

[446: 匿名さん]

東京ではスポーツジムなどの付帯設備付きの賃貸マンションがすごい人気だと友人が話してました。このご時世に満室で彼もやっと最近入居できたとのこと。


443が言われるとおり将来お金に困ったらここなんか賃貸しにしたら良さそうですね！

[447: 匿名さん]

高い家賃取れたとしても、高い管理費と修繕費は貸主が払うんでしょ。
結局他と変わらないんじゃないの。

[448: 物件比較中さん]

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスと比較していますが
なにか？ですか！

[449: 匿名さん]

パークホームズ札幌大通と比較対象になるのはシティハウス菊水だろう。ロワイヤルはどう背伸びしても無理。

[450: 匿名さん]

プロパンでコストダウンだのって言ったって
所詮激安庶民向けMSだからな。それ以上を望むのが酷

[451: 匿名さん]

ここの書き込み見てると、グランデも相当力入ってるね。ロワイヤルに社運がかかってるのかな？

[452: 匿名さん]

完売した？残り一戸とかなんとか・・・ちょっと前にだれかが言われていたような？

[453: 匿名さん]

契約とれたのが１戸でないの？

[454: 匿名さん]

いっぱいお客さんきてるんですよねぇ？超人気物件だから。

[455: 匿名さん]

そうらしいですね。グランファーレがさばけるまで、他デベは動きがとれないでしょう！

[456: 匿名さん]

お客さん来てないからここに来るんじゃない？

[457: 匿名さん]

>プロパンでコストダウンだのって言ったって所詮激安庶民向けMSだからな。それ以上を望むのが酷
でも、最近のMSでプロパンってあるの？聞いたことないなあ～。ビックリしたわ(笑）

[458: 匿名さん]

うちも、プロパンのため、今回、やめました。
購入したあとの光熱費を考えると、こわいので・・

[459: 近所をよく知る人]

昨日、今日と前を通りましたが、駐車場の定位置に車はありますが（営業の方の車？）

お客さんの車は１台ぐらいしか無かったですが、みんな歩きで見にきているのでしょうか（笑）

[460: ご近所さん]

この地区の住民としては、早く完売して欲しいね。VGもね。お互い仲良く頑張ってくださ～い。

[461: 匿名さん]

他社にはない最新型プロパンマンションで宣伝したら？
びっくりする人多いでしょう

[462: 匿名さん]

エコジョーズ、エコキュート、オール電化満足度
ネットで調べたら、やはりオール電化が一番経済的にお得でした。
エコジョーズは正直、実感がない回答が圧倒でした。安いのか、高いのか・・
購入は簡単にできますが、ずっと住むとなると、エコジョーズで果たしていいのか・・と
疑問になります。

[463: 匿名さん]

>>445
444さんの所感は賃貸マンションに住んだことがある者の多くが感じる印象ですよ。
以前、住んでた中央区の賃貸マンションがそういう仕様でした。

[464: 匿名さん]

知り合いのデベの営業マンに聞いたら、グランデのマンションと比較して、勝てるのはブランド力とプロパンだけだと言ってましたね。設備仕様と価格は全然かなわないらしいよ。だから何時もプロパンの話が出るのか

[465: 匿名さん]

いまどきプロパン！？分譲で！？マジ。？

[466: 匿名さん]

↑　びっくりしないで、そうですよ。
でも、第１期分譲完売間近です人気有ります。

[467: 匿名さん]

破産しましたが最大手のダイア建設が集中プロパンでしたよ。

当方グランデマンションに住んでおります。以前の賃貸マンションとは断熱性能も全く違うせいもあるでしょうが、この冬のガス代は毎月一万円台でした。


ファクトやオール電化とよく比較されますが、一万円台なら多少優劣があっても金額的にはたいした問題ではないと思います。


むしろグランデマンションを批判するところがプロパンくらいしかないので、同じような書き込みが続くんだとへきへきしております。

[468: 匿名さん]

プロパンだけで騒ぐのはテベさんの営業マンだけだろう。工夫された間取りや立地条件、設備や性能保証が揃っていたらそれでいいじゃん。あとは決断よ。

[469: 匿名さん]

HP見てもプロパンのこと書いてないけど？暖房、給湯すべてプロパンってこと？？

[470: 匿名さん]

一昨年ファクトのマンションを買った者です。申し訳ないですがプロパンの分譲マンションは設備が良かろうがまず北海道は暖房セントラルの仕様が大事ですので此処は買わなかったです。
此処はプロパンを採用しなければいけない理由があるのかな？

[471: 匿名さん]

購入検討者こそプロパンで騒ぎますよ。

[472: 匿名さん]

と言うか、冬場も断熱がよく暖かいので日中は暖房切ってましたよ。各部屋の温度管理もできるのでとても便利かと思いました。


暖房費は一戸建てや賃貸マンションと違って、毎月一万円台ですので、あまり気にしない方がよいと思います。

我が家は上下右側が住居ですからそれなりに暖房費用が少ないと思いましたが、三面開口の角部屋とかは多少コストがかかるとききました。

少し前の物件ですがアフターケアもしっかりしており、グランデのマンションにすごく満足しております。

[473: 匿名さん]

へきへきしてるんですか～。なるほど。

[474: 匿名さん]

>>472
みえみえ、なんですが？文章が・・・グランデ社員って書いてね！

[475: 匿名さん]

↑
あんたも毎回、毎回大変だね。他にする事ないの？
じゃああんたはなに者だい？

[476: 匿名さん]

↑
というか、あなたも他デベみえみえです。
購入検討者がプロパンで大騒ぎするなら
モデル見に行った時にプロパンと聞けば
購入対象から外すはず。
それなのにあえて掲示板で大騒ぎするのは
あなたが他デベだからでしょ？
そうでないなら
あなたが今買うならどこの会社のマンションが
良いのか書いてみて下さい。

[477: 匿名さん]

当たりだからって？切れないでね～。冷静に冷静に。

[478: 匿名さん]

>>476
その質問こそ、スレ違い

[479: 匿名さん]

なんか皆さん勘違いしてるな、給湯（風呂、洗面所・洗濯機）・セントラル暖房器、床暖は１つの給湯設備ですから
ガス（プロパン）に決まっているじゃないの。
料金はNo.467 さんが１万円台と言ってるから、天然ガスより安いんでしょう。
信じられないのかな？

[480: 匿名さん]

信じる信じないではなくて
他社はグランファーレのイメージダウンを狙い
書き込むのです。

[481: 匿名さん]

短絡的だなぁ私は違いますよ。
普通にマンコミュが好きな非住宅関係者で分譲マンションにプロパンはないでしょと思っているだけ。
否定意見を何でも他社の書き込みと判断するのは良くないしスレが炎上しちゃうよ。

[482: 匿名さん]

プラカード持ったiias前歩道の、き○い君！もイメージダウン狙いですか？
グランファーレさん頑張ってるのに、大変ね。
他デベも設備、価格、契約率で競争して欲しいな。

[483: 匿名さん]

共用設備が満載なので将来修繕費が大幅に上がる可能性がある。
エレベーター6人乗りなので棺おけ運べない。
プロパンガスなので爆発する可能性がある。

グランファーレの難点をざっと挙げればこんな感じ？

この点を問題無しと判断、決断できる人は
買ってもいいということかな？

他に難点有りますかね？？

他デベさん、どうぞ。

[484: 匿名さん]

消化器、消化器！！

[485: 匿名さん]

数字が物語っています↓

＞第１期分譲完売間近です人気有ります。
お早めに。

[486: 匿名さん]

あと、地下鉄10分は遠い。

[487: 匿名さん]

玄関からの大理石の床と、透明ガラスのリビングドアー良いなこの感じ。
ロワイヤルだな。

[488: 匿名さん]

>481

本当かどうか知らんが、たかだかマンコミュファンの分際で
プロパンがどうとか書くから他デベだと思われるんだよ。

ま、自ら「自分は他社デベロッパーです」なんて
名乗る人間いないだろうけど。

あんたがプロパンは無いでしょうと書いたところで
グランファーレがプロパンなのは今に始まったことじゃないし、
購入検討者はプロパンが嫌なら買わないだろうし、
プロパンで問題ないとなれば買うだろうさ。

そんなに気張って否定意見書き込まなくても
そうそう売れないから安心しなよ。

[489: 匿名さん]

>たかだかマンコミュファンの分際で
この発言、もしグランデ社員だとしたら大問題だな！

[490: 匿名さん]

そうそう
エレベーターは６人乗りだし、共用施設には金が掛かるし
外観はお菓子だし
なんてたってプロパンで信じられないし。

必死で否定意見書いてる人が思ってる通り売れないから安心しな。

そんなに必死だとあなたのとこが売れなくて
売れるはずのないグランデが売れてることバレちゃうよ。