グランファーレ東札幌ロワイヤル

[ご近所さん]

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線　東札幌駅から徒歩約10分、バス　菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図：http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[421: 匿名さん]

>>415
>やけに詳しいな。文章が常連さんですね。バレバレ。名前に「グランデ社員」って書いてね！！！

同感。グランデスレには桃太郎といい不自然に詳しい自称「非デベ」の人間が定期的に沸いてくる。
事務所でその他色んなことを説明受けて、ガスについてここまで詳しく覚えてるかってのｗ

[422: 匿名さん]

知ったかぶりがいかに恥ずかしいかを思い知らす勢いで正しい情報にどんどん是正されていくのがこの板のいいところですねo(^▽^)o

[423: 匿名さん]

一般人としては安ければプロパンでも問題なしと思う。
事故なんてもんは起きるときはプロパンでも都市ガスでも起きる。
となると、オール電化が一番いいような気がするが
オール電化が良ければグランデマンションを候補から
外せば良いだけの話。
過去レス見てても思ったが、エレベータの話題になった時も
今回のガスの話題にしても、変に詳しい人間が登場する。
肯定意見も否定意見もデベの匂いがする。
デベの話なんてモデルで散々聞かされてるから
わざわざここに書き込まなくてもいいのに。

[424: 匿名さん]

プロパン以外のガスは爆発しないの？

[425: 匿名さん]

安心・安全を重視するとプロパンは△ということ？世帯数が少ないコンパクトマンションなら担保できるのかな!?
コスト重視でプロパンはありなのかも。

[426: 匿名さん]

＞パンフレットにプロパン庫を表示しないのはいただけませんね
ＭＲでパンフレットを開き説明有りましたよ、書いてないでしょうか？

[427: 匿名さん]

モデルルーム行きました。購入検討考えてましたが、営業マンの自分本位のトークに
心がなえてしまい、今まで見たモデルルームで不思議と一番欲しくない気持ちになってしまいました。
自分としては、申し分ないマンションだったのですが、あんなに「うちは、ここがすごいんですよ～」と
こちら側の意見を聞かず、相手の話すタイミングすら与えてくれず一方的なトークに、ほどほど疲れました。
これから、購入したあとの打ち合わせで、何度も話すとなると、なんだかとってもイヤになってしまい・・
今回は購入しない予定です。あんなにいいと感じていたのに、1人の営業によって、いいものも、よく感じられなくなっちゃうのってグランデさんも損ですよね。。家としては、申し分ないマンションではあったのですが・・
なんでこんないイヤになってしまったのか・・本当不思議です・・。

[428: 匿名さん]

↑わたしはそんな感じはしませんでした、話は一問一答で感じよかったですね！
そのかた熱心さ余ったのでは。

[429: 匿名さん]

打ち合わせは営業じゃなく、施工会社の担当とグランデの建築士だよ。

[430: 匿名さん]

428さん、429さん、ありがとうございます。
そうなんですか？？
すごく、いいマンションなのは分かるのですが、
ほどほど疲れちゃいました・・。

一生の大きなお買い物。たかだか営業マンさんのトークで
流しちゃうのも、もったいないのですが
なんで、こんなに欲しい気持ちが半減したのかは
わからないんですよね。。

もう少し時間あるので検討していきたいと思います。

[431: 匿名さん]

↑　頑張ってください。
担当は替えてもらった方が良いですよ。
チーフに言いましょう。

[432: 購入検討中さん]

＞No.430 by 匿名さん
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスも似たような物件なので
私は天秤に掛けてますが、思い詰めないように。

[433: 匿名さん]

本当にほしい物件なら、営業マンなんてどうでもいいんじゃないの。
営業とは一時の付き合い、物件とは一生の付き合いだよ。

グランデは「売り」が多いが、ブランド力無いからつい営業にも熱が入るんだわ。
まっ、大人の目線で見てやったら。

[434: 匿名さん]

昔の低価格路線、3M（丸増・宮川・ﾓﾘｼｮｰ）はプロパンだった。
また、その辺の賃貸マンションはプロパンだ。
グランデがプロパンを使う理由は明らかだろう。

大手がプロパンというのも聞かない。

風呂にテレビ、廊下に大理石もいいが・・・・
お金を掛ける優先順位がどうかなと思うが人それぞれだろうね。

[435: 匿名さん]

>432さん

パークホームズ大通もプロパンなんですか？
それとも内装が似てるんですか？
立地も周辺環境も違うので。

[436: 匿名さん]

私は賃貸派ですが、知り合いの不動産屋さんから聞いた話によるとグランデのマンションは購入後に賃貸に出すにしても直ぐにお客がつくとのことでした。

カラオケやバーベキューやジムなどの共有設備に加えて大理石廊下や浴室テレビなどの豪華仕様が顧客の心をくすぐるみたいですね。


私個人ももし賃貸に入居するのなら地下鉄徒歩３分以内の利便性の良いマンションかグランデ仕様の豪華マンションのいずれかに入居したいと思います。


東札幌に住む私としましては、購入者の方で賃貸に出される人がいたら是非とも検討したい物件です！

[437: 匿名さん]

↑
社　員　乙　と言わずにはいられない

[438: 匿名さん]

↑まさにそうだ

[439: 匿名さん]

>>436
グランデなんて建ったのここ数年だろ。
どんだけ賃貸出てるんだよ。
436が社員ではなく本当に「知り合いの不動産屋から聞いた（笑）」としてもだな、
ｎ数少なすぎで
>購入後に賃貸に出すにしても直ぐにお客がつくとのことでした。
とはあまりに説得力無し。
そもそも築数年の分譲物件なんて比較的早く借り手がつくに決まってるだろ。

ばればれだからもうやめれ

[440: 匿名さん]

俺がいわゆる賃貸派の時は分譲物件ではどんな会社のどんなブランドがあるのかも知らず
ましてや特定のデベの物件の特徴について

>カラオケやバーベキューやジムなどの共有設備に加えて大理石廊下や浴室テレビなどの豪華仕様が顧客の心をくすぐるみたいですね。

位に詳しく知っている筈もなかった。

[441: 匿名さん]

>私は賃貸派ですが

>私個人ももし賃貸に入居するのなら

>東札幌に住む私としましては、購入者の方で賃貸に出される人がいたら是非とも検討したい

436は今何処にすんでいるのかｗ

この支離滅裂感、やっつけ感が社員の自作自演を否応なく匂わせる

[442: 匿名さん]

>>432
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスと比較するなんて失礼じゃないですか（笑）

[443: 匿名さん]

でも確かにグランファーレは将来的に賃貸に出したら高い家賃とれそう～

[444: 匿名さん]

プロパンと6人乗エレは賃貸でよくある。

[445: 匿名さん]

↑
随分詳しいですね。
不動産屋さん？他デベさん？

[446: 匿名さん]

東京ではスポーツジムなどの付帯設備付きの賃貸マンションがすごい人気だと友人が話してました。このご時世に満室で彼もやっと最近入居できたとのこと。


443が言われるとおり将来お金に困ったらここなんか賃貸しにしたら良さそうですね！

[447: 匿名さん]

高い家賃取れたとしても、高い管理費と修繕費は貸主が払うんでしょ。
結局他と変わらないんじゃないの。

[448: 物件比較中さん]

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスと比較していますが
なにか？ですか！

[449: 匿名さん]

パークホームズ札幌大通と比較対象になるのはシティハウス菊水だろう。ロワイヤルはどう背伸びしても無理。

[450: 匿名さん]

プロパンでコストダウンだのって言ったって
所詮激安庶民向けMSだからな。それ以上を望むのが酷

[451: 匿名さん]

ここの書き込み見てると、グランデも相当力入ってるね。ロワイヤルに社運がかかってるのかな？

[452: 匿名さん]

完売した？残り一戸とかなんとか・・・ちょっと前にだれかが言われていたような？

[453: 匿名さん]

契約とれたのが１戸でないの？

[454: 匿名さん]

いっぱいお客さんきてるんですよねぇ？超人気物件だから。

[455: 匿名さん]

そうらしいですね。グランファーレがさばけるまで、他デベは動きがとれないでしょう！

[456: 匿名さん]

お客さん来てないからここに来るんじゃない？

[457: 匿名さん]

>プロパンでコストダウンだのって言ったって所詮激安庶民向けMSだからな。それ以上を望むのが酷
でも、最近のMSでプロパンってあるの？聞いたことないなあ～。ビックリしたわ(笑）

[458: 匿名さん]

うちも、プロパンのため、今回、やめました。
購入したあとの光熱費を考えると、こわいので・・

[459: 近所をよく知る人]

昨日、今日と前を通りましたが、駐車場の定位置に車はありますが（営業の方の車？）

お客さんの車は１台ぐらいしか無かったですが、みんな歩きで見にきているのでしょうか（笑）

[460: ご近所さん]

この地区の住民としては、早く完売して欲しいね。VGもね。お互い仲良く頑張ってくださ～い。

[461: 匿名さん]

他社にはない最新型プロパンマンションで宣伝したら？
びっくりする人多いでしょう

[462: 匿名さん]

エコジョーズ、エコキュート、オール電化満足度
ネットで調べたら、やはりオール電化が一番経済的にお得でした。
エコジョーズは正直、実感がない回答が圧倒でした。安いのか、高いのか・・
購入は簡単にできますが、ずっと住むとなると、エコジョーズで果たしていいのか・・と
疑問になります。

[463: 匿名さん]

>>445
444さんの所感は賃貸マンションに住んだことがある者の多くが感じる印象ですよ。
以前、住んでた中央区の賃貸マンションがそういう仕様でした。

[464: 匿名さん]

知り合いのデベの営業マンに聞いたら、グランデのマンションと比較して、勝てるのはブランド力とプロパンだけだと言ってましたね。設備仕様と価格は全然かなわないらしいよ。だから何時もプロパンの話が出るのか

[465: 匿名さん]

いまどきプロパン！？分譲で！？マジ。？

[466: 匿名さん]

↑　びっくりしないで、そうですよ。
でも、第１期分譲完売間近です人気有ります。

[467: 匿名さん]

破産しましたが最大手のダイア建設が集中プロパンでしたよ。

当方グランデマンションに住んでおります。以前の賃貸マンションとは断熱性能も全く違うせいもあるでしょうが、この冬のガス代は毎月一万円台でした。


ファクトやオール電化とよく比較されますが、一万円台なら多少優劣があっても金額的にはたいした問題ではないと思います。


むしろグランデマンションを批判するところがプロパンくらいしかないので、同じような書き込みが続くんだとへきへきしております。

[468: 匿名さん]

プロパンだけで騒ぐのはテベさんの営業マンだけだろう。工夫された間取りや立地条件、設備や性能保証が揃っていたらそれでいいじゃん。あとは決断よ。

[469: 匿名さん]

HP見てもプロパンのこと書いてないけど？暖房、給湯すべてプロパンってこと？？

[470: 匿名さん]

一昨年ファクトのマンションを買った者です。申し訳ないですがプロパンの分譲マンションは設備が良かろうがまず北海道は暖房セントラルの仕様が大事ですので此処は買わなかったです。
此処はプロパンを採用しなければいけない理由があるのかな？