グランファーレ東札幌ロワイヤル

[ご近所さん]

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線　東札幌駅から徒歩約10分、バス　菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図：http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[237: 匿名さん]

で、結局、9人乗りのエレベーターが売りのマンションってあるの！？

[238: 匿名さん]

ちょっと突っつかれただけで、過剰なほどの反応。グランデ関連のスレに対するレスは異常としか思えない。これらのレスがグランデ社員でないことを信じたい！

[239: 匿名さん]

↑あんたが異常なんだって（笑）

[240: 匿名さん]

相変わらず金太郎さんの突っ込みはパンチが効いてますね！

パンチが効きすぎたのかエレベーターハゲが消えてしまいましたね。

ストレスのせいでつるっつるになっちゃったのかな？

[241: 匿名さん]

もともと、スキンヘットです。あしからず。

[242: 匿名さん]

要するにハゲじゃん(笑)

[243: 購入検討中さん]

人の身体のことで笑うのはやめましょうよ。品がないね。
あと、買う気ないのか買えないのかわかりませんが、住む気ないなら
どうだっていいんじゃない？いまどき馬鹿じゃないんだから調べて納得して
決めればそれでよしでしょ。あと他デべさんに一言いいますがここのレスみて
購入の判断するひとはあまりいませんよ！あまりへんな誘導はやめたほうが
いいですよ。

[244: 匿名さん]

品がないのは建物と同様

[245: 匿名さん]

ここ買うんなら中古でもVGの方がマシだわ。

[246: 匿名さん]

>あと他デべさんに一言いいますがここのレスみて購入の判断するひとはあまりいませんよ
そうかな？グランデ関係のスレ見てるとひいてしまいます。

[247: 匿名さん]

じゃあ買えよ。買ってから言えよ。

[248: 購入検討中さん]

もうここは救いようがないね。ほなさいなら。

[249: 匿名さん]

↑あんたが一番救いようがないね。
いい加減気づいたら？

[250: 匿名さん]

う～ん、勢いよく荒れてますね。
投稿時間を見るとチャットのようです。

ここが発表されるまで、グランデの板
まあまあ落ち着いてるな～と思っていたのですが、
新しい物件が出ると荒れるものなのですね。

[251: 他マンション住人]

エレベーター六人乗りとか、九人乗りとか見て、「うちのマンションどうなってんだろう？」と思いました。
小さくて笑われちゃうかと心配しましたが、九人乗りでした。
という感じなので、そんなにエレベーター気にならないのかもしれませんよ。
住めば都と言いますからね。

[252: 購入検討中さん]

グランファーレ東札幌のモデルルーム見学しましたが、内装はほんとお洒落の一言です。4LDKを無料メニュプランで3KDKに変更されていて、主賓室が11帖大でウォークインクロゼットが2箇所設置されていました。マンションは収納がないとあきらめていましたが、これなら安心です。リビングは円形ラウンド窓が素敵で、一目で気に入りました。こんな形の窓ははじめてですね。設備もディスポーザーと食洗機・オリジナル食器棚が標準に付いていて、最近では珍しいです。なかでも魔法瓶のお風呂ですか。6時間位たっても冷めない浴槽は感動でしたね。うちの主人は帰りが遅いし、子供は早く入浴しますから、時間差がある家庭には嬉しいお風呂です。玄関も廊下も大理石貼りのプランははじめてですし、バルコニーが広くてガーデニングするうちらにはゆうことなしです。あとフローリングがL40等級だそうで子供が居る家庭には絶対条件です。上下の音は入居してから苦労しますし。ここは共用施設も温泉付きだし、岩盤浴やフィットネスジム・カラオケルームまで設置されているマンションはグランデさんだけですね。その分管理費は高いですが、家族でほぼ毎週、月寒温泉に行く私たちには安く感じましたね。これまでに10箇所以上のモデルルームを見学して、なかなか決断できませんでした。それはどこのマンションもこだわりを持って造られてないと感じたからです。しかしグランデさんのマンションは他とは全然違いましたね。カラーオーダーや自由設計もあり、ほんとオーダーメイドマンションです。私たちは一応購入をすることに決めました。マンションを検討していたら、一度は見学したらマンションの価値観が変わるとおもいますよ。

[253: 匿名さん]

大手はどれもこれも似たようなものばかり。
好き嫌いは分かれるだろうけど、
こういう企画をしている企業は希少価値あり。
維持管理費を気にする人は買わなければいいだけの話。

[254: 匿名さん]

>>252
（笑）

[255: 匿名さん]

No.252 by 購入検討中さん：ずいぶん詳しいですね～
No.254さん、笑っちゃダメですよ。失礼じゃないですか。

[256: 匿名さん]

No.252 by 購入検討中さん、内容見たら
私も行きたくなった・・・

[257: 匿名さん]

＞＞256
(笑)

[258: 匿名さん]

No.257さん、笑っちゃダメですよ。失礼じゃないですか。

[259: 匿名さん]

>.No.256です
グランファーレ東札幌のモデルルーム
絶対行きますよ＞

[260: 桃太郎]

いいんでないの。（立地が同じ条件なら）こんにゃくマンションに三千万払うよりグランファーレは夢があっていいよな。


例えば事業家のオレからすればグランファーレで賃貸にだすのなら同じ広さで同じ環境なら他より十万は高く借りるし貸し出せるぜよ。


この不況でも個性のある物件は借り手は山ほどいるぜよ。首都圏では賃貸のゴージャスマンションは今も人気だわな。


グランファーレを購入するにせよ、賃貸だったら十万は高い物件に入居してると思えばいいんだわ。多少維持費はかかるかもしれないが、それで納得できる輩が購入すればいいんじゃないの(=^▽^=)♪

がはは。かつかつの貧○乏○人は買わない方がよいかの。かつかつの輩は値引き一千万のこんにゃくマンションか一生賃貸でいるのが賢明だと思うぜ(=^▽^=)♪

[261: 桃太郎]

いいんでないの。（立地が同じ条件なら）こんにゃくマンションに三千万払うよりグランファーレは夢があっていいよな。


例えば事業家のオレからすればグランファーレで賃貸にだすのなら同じ広さで同じ環境なら他より十万は高く借りるし貸し出せるぜよ。


この不況でも個性のある物件は借り手は山ほどいるぜよ。首都圏では賃貸のゴージャスマンションはこの状況でも今も人気だわな。


グランファーレを購入するにせよ、賃貸だったら十万は高い物件に入居してると思えばいいんだわ。多少維持費はかかるかもしれないが、それで納得できる輩が購入すればいいんじゃないの(=^▽^=)♪

がはは。かつかつの貧○乏○人は買わない方がよいかわな。かつかつの輩は値引き一千万のこんにゃくマンションか一生賃貸でいるのが賢明だと思うぜ(=^▽^=)♪


がははは(=^▽^=)♪

[262: 社宅住まいさん]

↑

意味不明です。
もっと素人でもわかるように書いてください。

[263: 匿名さん]

>>260
グランデ物件の入居者です。
いつも思ってるんですが、もうちょっと言葉を選べませんかね？

[264: 匿名さん]

グランデは夢心地ですね、心が豊かになる。

[265: 匿名さん]

↑う～ん、こんにゃくよりは、チョコレート・ケーキマンションがいいな。

[266: 匿名さん]

「東札幌」駅徒歩10分遠いねえ～。周りに未入居のMS多いし。西岡みたいにならなきゃ良いけど。

[267: 匿名さん]

明後日から優先販売ですねー。何人くらいくるのでしょうか？

[268: 匿名さん]

自分で見に行けば人気が分かるでしょう。

[269: 匿名さん]

即日完売でしょう。

[270: ご近所さん]

西岡より中心部に近いので心配無用ですよ！

[271: 匿名さん]

安いね。だいぶ価格下げたね。

[272: マンコミュファンさん]

ターゲットが低所得者、初心者、20代向けの物件なので安くしないと売れないからね。

[273: マンコミュファンさん]

↑だって菊水～東札幌地区ですから。
そういう方が買うんです。

[274: 匿名さん]

↑でも都心に近いよ。悔しかったら買ってみな。たぶん、端の郊外MS買って後悔してんだろな？（笑）

[275: マンコミュファンさん]

うちはまさしく都心部のマンションです。
夜景がきれいです。
テレビ塔も豊平川の花火も家から見えます。

[276: 匿名さん]

ここは、都心部の夜景・テレビ塔・豊平川の花火もロワイヤルから見えるのでしょうか？
何かじゃまな建物有るのですか？

[277: 匿名さん]

>>275
ふ～ん賃貸なんだろう(笑）

[278: マンコミュファンさん]

>273
でたな！アンチ菊水・東札幌 発言。

[279: 匿名さん]

現況でひととおり見えると思います。
クレアが建つと花火の見え方が変わるかも。屋上のテラスであってもきれいに見えない可能性があります。

[280: 匿名さん]

>>273
この地区、利便性が良くて、中心地に近い割にはお買い得価格なんで、それが気にくわなくてレスしてるんだわ。本人は不便で割高な郊外MSをかって後悔してるんだろうな～。だから治安だとか、貧乏人が多いとか・・いちゃモン付けてくるだわ。釣られないようにスルーするのが一番。

[281: 匿名さん]

特に菊水だったら橋渡ればすぐ大通りだからね。チャリンコだったら直ぐだよ。中心地へのアクセスの良さを考えれば破格だしね。ただ金持ちは川を渡った中央区に行くね。特に札幌育ちの年寄りはね。だからここは地方、本州からのヒトが多いんじゃないかな？賃貸を含めて。若者も他の地区から比べて多いようだし。都心へのアクセス、価格を考えれば菊水・東札幌地区はベストではないでしょうか？

[282: 桃太郎]

それにしても安いな。びっくりしたぜよ。

３ＬＤＫ・４ＬＤＫがこの豪華設備で２１００万円台～２９００万円台だと？

３月竣工した平岸・伏見・新札幌よりも、さらに設備的に上でこの値段とは実質大幅値下げだな。

大手なら５００万以上は高く価格設定するだろうな。

ま。値引きをかたくなに拒んでるグランデだが、これは最初から５００万値引きされてると思ったほうがいいぜよ。

[283: 匿名さん]

即完間違いなし！！だね。この価格は、他じゃできないでしょう！！。

[284: 匿名さん]

何時に行けば買えるでしょうか？

[285: 匿名さん]

設備が上と言ったってサーモバスくらいでしょ。
３割引きの噂のＶガーデンも３０戸以上残ってるしクレアも分譲予定。
特にＶガーデンはグランファーレと同じく共用設備がある上、駐車場無料。
なによりも、平岸でさえ完売はおろか、１／３売れ残ってる事実がある。
もうそんなに簡単に売れるような市況じゃない。
即完売なんて絶対無い、無理だと思う。

[286: 匿名さん]

いやいや、即日完売！！！この価格ですよ！で、豪華設備！！