グランファーレ東札幌ロワイヤル

[ご近所さん]

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線　東札幌駅から徒歩約10分、バス　菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図：http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[No.151 by 匿名さん 2009-04-18 10:33:00]

ディスポのことは分かったからよ、お主が前に書いてたグランデのエコマンションについて語ってくれ、桃太郎さんよ。

[No.152 by 匿名さん 2009-04-18 11:14:00]

↑
前の事まで持ち出して相当暇なんですね。

[No.153 by 匿名さん 2009-04-18 11:41:00]

↑
姑息な手段を使うから醜態晒すことになるんだ

[No.154 by 桃太郎 2009-04-18 11:42:00]

１５１よ。お主もしつこい奴だの。

他のデベもそうだがすべては昨年秋のリーマンショックから動きは全面ストップ。グランデ幹部から新しいコンセプトのエコマンションを計画してると聞いたことはあるが、この百年に一度の大不況で全てが水の泡と言うところだろが。


リーマンショック以前のオレの発言にああだこうだと粘着的にいちゃもん付けるのは頭が固いどこかのダメ社員だな。


過去にとらわれ、臨機応変に次のことを考えて対応できない輩はこの時代に生き残れないぜよ。ダメ男くん！

[No.155 by 匿名さん 2009-04-18 12:18:00]

ロワイヤルは生ゴミ処理機、ディスポーザー採用されていますよね？
上記書き込みに違和感を感じますが。
わたしは、ディスポーザーの無い住宅には住みたくないですので・・。

[No.156 by 匿名さん 2009-04-18 12:28:00]

生ゴミで盛り上がるロワイヤル。

[No.157 by 匿名さん 2009-04-18 13:57:00]

「百年に一度の大不況」という言葉が都合良く使われ過ぎ

[No.158 by 匿名さん 2009-04-18 14:25:00]

桃太郎さんは、グランデさんの役員なの？

[No.159 by 匿名さん 2009-04-18 14:38:00]

くだらないレス繰り返してスレ上位に居座って認知度上げるいつもの作戦。建物と同様、品のない輩。

[No.160 by 桃太郎を知る男 2009-04-18 16:49:00]

桃太郎は某グランファーレマンションの管理人をしていますよ。
桃太郎本人がディスポです｡
「百年に一度の大ﾊﾞｶ｣と言われてます｡

[No.161 by 桃太郎 2009-04-18 17:00:00]

がはは(=^▽^=)♪


管理人がポルシェに乗るか！

[No.162 by 購入検討中さん 2009-04-18 17:02:00]

ところで、ロワイヤルにディスポーザー付いているんですよね？

[No.163 by 管理組合 2009-04-18 17:14:00]

桃太郎！！､書き込みしていないで敷地内の掃除してろ。
ついでに屋上の玉ねぎも磨けよ。

[No.164 by 匿名さん 2009-04-18 20:38:00]

ポルシェ乗りの不動産屋さんね、わかった聞いてみるね色々。

[No.165 by 匿名さん 2009-04-18 21:40:00]

赤いポルシェ乗ってる不動産屋が中央区にある。そこの社長は本当に金持ち。

[No.166 by 匿名さん 2009-04-18 22:48:00]

ここもどうやらくだらない話ばかりになってきたな。

[No.167 by 匿名さん 2009-04-18 22:48:00]

ロワイヤルにディスポーザー付いているんですよね？

はどうなの、付いてるよね？？？

[No.168 by 桃太郎 2009-04-18 23:10:00]

そんなディスポなんて陳腐な装備ついてるにきまってるだろ。オレはいらないがな。


それより、やっとグランデも浴室に地デジ対応のテレビをいれたね。今までの１０インチから１２インチになったな。確か浴室防水１２インチは定価で１０数万したっけな。標準でこの装備は評価できるわな。

[No.169 by 匿名さん 2009-04-18 23:44:00]

例えば
6人乗りエレベーターへの批判に対して→批判も無く「却ってランニングコストが低く抑えられるだろう」と擁護

これまるでグランデ物件の販売事務所でのセールスマンとのやり取りだろ。

すぐ上のレスの中でさりげなく地デジ対応浴室テレビを宣伝したり
例を挙げればきりが無いんだが
桃太郎の発言は一貫してグランデ擁護、宣伝ばかりで批判はほとんど無し。
グランデに住んでるってだけのグランデとは無関係の自称不動産屋の社長？の発言にしてはあまりに不自然。

ってことはみんなもう分かってるんだろうけど・・・。

[No.170 by 匿名さん 2009-04-18 23:46:00]

だね～

[No.171 by 匿名さん 2009-04-18 23:51:00]

というか、エレベーターが6人乗りだと何か問題が発生するんですかね？
そこを突く意図は何？

[No.172 by 匿名さん 2009-04-19 01:41:00]

６人乗り→あのあまりに狭い空間は乗ってみれば分かるけど余りに貧相、安っちい、賃貸並み

[No.173 by 匿名さん 2009-04-19 05:29:00]

↑一般的にマンションは何人乗りが多いのですか？9人乗りくらいですか？

[No.174 by 購入経験者さん 2009-04-19 06:16:00]

エレベーターは戸数あたりの数が問題で、乗れる人数はどうでもいいわ。
それより、ディスポや浴室テレビが標準で付いているっていうのがうれしい。
うちはどちらも付いているけどホントいいわ。
こんな便利で快適なものを知らないで生活している人がかわいそうになる。

[No.175 by 匿名さん 2009-04-19 06:54:00]

デイスポーザーって，生ゴミ分だけ札幌市ゴミ有料化で各家庭が支払わなくていいようになりますね。
しかしディスポーザーで処理したゴミは下水処理場で処理されるわけだから，厳密に言えばディスポーザーで出されたゴミの処理費を札幌市民全員で負担しているとも言えます。
配管が詰まったり悪臭が発生したりと欠点があるようですが，今ではどうなんでしょう。
グランファーレ東札幌ロワイヤルは，何か維持管理費が高くつきそうなマンションのように思います。

174さんが書かれています浴室テレビは，私には必要ないな。
人の考えはそれぞれですけど…。

[No.176 by 桃太郎 2009-04-19 06:57:00]

そそ、そこさね。三千万前後で大理石の廊下に始まって浴室テレビまでありとあらゆる設備満載で、オマケに自由設計。エレベーターが何人だとか何を細かいこと文句言ってんの！ってことよ。


だいたいさ、他デベ社員と思われる輩はグランデの細かいことをチクって足を引っ張る事くらいしかできんのだよ。自分達の物件にいわゆる売りがないからな。

言っておくがオレは古株のグランファーレ入居者でグランデとは利害関係はないが、どちらかと言えばやはりグランデを応援するのは当たり前だわな。


但し、スパと岩盤浴とディスポは反対だし要らないけどな。何れも維持管理に金がかかりすぎだし、修理などしたらもっと大変だぜ。


ささやかな通信カラオケだけでも年間１８万円通信費がかかるってご存知？小規模世帯でスパとか維持するのはなかなか大変だぜよ。


だから、本当にここが好きで維持費は将来多少かかってもよいと考える人間が購入したほうが賢明だと思うわな。

[No.177 by 匿名さん 2009-04-19 07:11:00]

もし立地条件が同じで間取りも同じようなものだとして、9人乗りエレベーターで浴室TV無しのマンションと、6人乗りエレベーターで浴室TV有りのマンションではどちらがいいんでしょうかね？
どちらが入居者の満足度が上になりますか？

[No.178 by 匿名さん 2009-04-19 07:21:00]

１Fに住んでるなら話は別だけど、エレベーターは1日何回も使うものだし安全に係る設備なので重要なポイントだよ。浴室テレビだとか、どうでも言い物とは同列に考えない方がよい。浴室テレビだとか素人向けしそうな所に目を向かせ、地味だけど重要な部分の手抜きだけはしないで欲しいな。目先の派手さを売りに将来の維持管理のことも考えないで売ったらハイさよならでは困る。

[No.179 by 匿名さん 2009-04-19 07:23:00]

↑6人乗りエレベーターは安全性が低いということですか？

[No.180 by 入居済み住民さん 2009-04-19 07:39:00]

たしかに６人エレベータは指摘の通り
ちょっと狭いなとは感じるし
引越しの時は少々不便だったけど
引越しが終わった今では不便はしてない。

一般的なマンションは９人乗りが多いですが
６人乗りはグランファーレだけではありません。

９人乗りエレベータと浴室テレビ
どっちを取る？って聞かれたら
自分は浴室テレビって答えます。

９人乗りで浴室テレビついてる物権もあるぞ！
って言われるのでしょうが・・・

エレベータがそんなに重要なら
９人乗りとか１７人乗りのマンションに
すればいいだけの話で
執拗に突くところではないと思います。

貧相だとか思われる方もおられるとは思いますが
そういった言葉は気持ちを煽るだけなので
控えたほうが良いかと思います。

まぁ煽りたいからそういった言葉を
使われているのでしょうが
そういった方には
皆さんも語気を荒げず優しく
対応してあげましょう。

[No.181 by 匿名さん 2009-04-19 07:47:00]

178さん、安全性はどうですか？
6人乗りエレベーターが危険だという話は聞いたことがないので、詳しい説明を伺えますか？
それと重要な部分がしっかりしてる178さんのオススメするマンションも参考までにお聞かせ下さいませんか？

[No.182 by 178 2009-04-19 08:04:00]

>>181
別に6人乗りが危険だと言ってるわけではない。浴室テレビとエレベーターが直接比較されてたので一言言わせてもらった。私の住んでるMSは１玄関当たり18～20戸で9人乗り1基の仕様となってる。以前は6人乗りだったが引っ越し、ベビーカー、家具や大型家電等の搬入でえらく不便だったので。MRでエレベーターを確認しなかったことを後悔した経験からレスした。

[No.183 by 匿名さん 2009-04-19 08:05:00]

エレベーターで６人乗り安全性が低、
９人乗り安全性が高い！
こんな話聞いたことがないな？

[No.184 by 匿名さん 2009-04-19 08:07:00]

答えられるわけないって（笑）
ただ荒らしたいだけなの分かるでしょ？

ちなみに俺のマンション、某大手の築３年、エレベーター６人乗り。
エレベーターの広さが問題になったこと一度もない。
かたや友達のマンション、某地場の築１年、エレベーター９人乗り。
確かにエレベーターは広いが、アフターの対応が悪いと不満続出、そこの会社自体存続の危機で不安倍増とのこと。

とどのつまり、エレベーターよりも浴室ＴＶよりも、今はもっと重要視すべきポイントがあるんじゃないの？

[No.185 by 匿名さん 2009-04-19 08:14:00]

モデルの前通過しました
新しいケーキ屋さんかと思った
生クリームと、チョコレートで
出来ているのでしょうか？

[No.186 by 匿名さん 2009-04-19 08:16:00]

>182
もうおばはんキャラはやめたのかい（笑）

ベビーカー、引越しに託つけて6人乗りをつつく、芸がないねえ（笑）

で、安全がどうしたって？勢いあまって書きすぎたのかな？

皆知りたがってるから答えてやりなよ（笑）

ちなみに俺も興味ある。
自分のマンションも６人乗りだからさ。

[No.187 by 匿名さん 2009-04-19 08:18:00]

＞182
エレベーターで分が悪くなったからケーキ屋さん攻撃って（笑）

案外、底浅いね（笑）

[No.188 by 匿名さん 2009-04-19 08:21:00]

↑まあまあ、そう興奮しないで～

[No.189 by 匿名さん 2009-04-19 08:31:00]

興奮してないけど、あまりにも面白すぎてね（笑）

[No.190 by 入居済み住民さん 2009-04-19 08:32:00]

６人乗りが安全面で不安があると言うことを言いたいのではなくて
基本的な部分のエレベータと後からなんとでもなる浴室テレビを
同列に考えないほうが良いということを言いたいのだと思います。

６人乗り９人乗りがどうだということではなく
生涯、長い間使うものなんだから
浴室テレビだとか玄関の大理石だとかの目に入りやすい部分だけではなく
基本的な部分に関して、これでいいのか、それともあれがいいのか
ということをしっかり考えなきゃダメだよって事が
言いたいのだと思います。

グランデ物件は特に先の桃太郎さんが書き込んでいる通り
目につきやすい部分が満載ですが
基本的な部分もしっかりしてるので心配しなくても大丈夫です。

[No.191 by 匿名さん 2009-04-19 08:34:00]

バランスがとれてないじゃない。見た目の共用施設に金かけるんだったら６より９人乗りの方がいいんじゃないの。見た目がド派手で中にはいるとちっちゃいエレベーターじゃカッコつかない（笑）

[No.192 by 購入経験者さん 2009-04-19 08:55:00]

浴室テレビは自分も絶対いらないと思っていた。
ところが使ってみるとこれがいいんだよな～。
以前はカラスの行水程度のしか風呂に入ってなかったけど、
今は野球でも観ながらゆったり浴槽に浸かるのが楽しみになった。
こればっかりは経験してみないとわからない快適さだと思う。

ディスポに桃太郎さんは反対のようだが、普段料理作ってるかい？
確か今のマンションはセカンドって言ってたから、普段は屋敷に住んでいるんだろうなあ。
マンションみたいな狭く密閉された空間では結構生ゴミ臭は気になる。特にオレは。
生ゴミ臭と無縁の生活ができるなら多少の維持費はおしくないな。

それから岩盤浴ってそんなに維持費がかかるものか？見た目だが、作りは単純そうだ。
温泉のようにパイプが腐食したり、水が漏れたりという心配はないと思うのだが。
簡単に壊れたり頻繁に交換しなければならないものがあるのか？清掃代がかかるのはわかるが。

[No.193 by 匿名さん 2009-04-19 09:04:00]

何かで読みましたが岩盤浴は雑菌の繁殖が凄いみたいですよ。

以前は規制が少なかったので岩盤浴のお店が乱立しましたが、今の規制ができてからは管理が大変なので閉店したお店が多いそうです。

[No.194 by 入居済み住民さん 2009-04-19 09:16:00]

重要事項説明書に岩盤浴の
維持管理費が書いてました。

光熱費が思いのほか高いようです。

それに岩盤浴専用の管理人がいるので
そちらにも維持管理費がかかっているのだと思います。

不衛生なのは嫌、というか法律上？
衛生的にしなければいけないので
しかたのないことなんですがね

[No.195 by 匿名さん 2009-04-19 11:40:00]

ついでに、そこで、営業でもして、（店にして）利益でも上げればいいんでない？マンション所有者全員岩盤浴のお店の経営者にでもなってさァ。

[No.196 by 匿名さん 2009-04-19 11:49:00]

↑今度はこっちに来たのかい、ゴキブリさん（笑）
エレベーター、ケーキ屋、そんで次は岩盤浴のお店って、明らかにネタ切れでしょ？
もっと客からグランファーレの情報仕入れないと殺虫剤かけちゃうよ（笑）

[No.197 by 匿名さん 2009-04-19 12:00:00]

維持費考えたら、絶対いいじゃん、お金入るし所有者の負担減るし、自分らタダだし何で、殺虫剤かけられなきゃ、なんないの？いい提案じゃん。

[No.198 by 匿名さん 2009-04-19 12:09:00]

本気で言ってないよね、ゴキブリ君（笑）

ギャグだとしても面白くないなあ。
何か違うので面白いの無いの？

[No.199 by 匿名さん 2009-04-19 12:26:00]

いい提案だとおもうんだけどなぁ。ダメ？

[No.200 by 匿名さん 2009-04-19 12:38:00]

ダメだね（笑）
マジメに考えると営業許可が保健所から下りないでしょ（笑）

さー次のネタどーぞ（笑）