グランファーレ東札幌ロワイヤル

[ご近所さん]

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線　東札幌駅から徒歩約10分、バス　菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図：http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[121: 匿名さん]

レクシオよりはしつこくないでしょう。
それよりも、間取りのレイアウトは殆ど変わらないですが、この春竣工した3棟よりも広さが狭いみたいですね。

[122: 匿名さん]

レクシオは、単身者向けの極小間取りです。

[123: 購入検討中さん]

しかしなんだかなぁ、さんざんあれこれ言っといて、見に行った人
いないのかい。結局会社批判したり物件批判したりしてるけど
逆立ちしても買えないからここであれこれいってるだけじゃん。
本当にどこか購入の予定があるなら、まずは見に行くよな。
それすらできずに遠巻きに言ってるのって、ただの僻み根性の
なにものでもないね。これ見て悔しかったら、どこか買ってから
批判してみては？見に行ってどうしても自分たちにはありえないと
言うならそれはそれできちんと断るべきだし、仮にしつこくされても
買う気ないなら対策打てるでしょう。ただ、どこの業者も嫌われたら
おしまいだから、嫌がることはしないよ。資料請求しても、DMは
その後いくらかくるけど電話はまずしてこないのが最近の現状です。

[124: 物件比較中さん]

勧誘の電話すらこないのってある意味ちょっとと思いますが。
買う力がないとか選別された結果だと思います。

[125: 匿名さん]

だってグランデ最高って書きまくる社員の書き込みばかりだよね？

あんだけ露骨にやっていたらお前のマンションがなんぼのもんだって思うのは俺だけかな？

[126: 匿名さん]

実際の入居者が、グランファーレ最高！と書き込んでるとしたら問題無いんですね？

[127: 匿名さん]

グランデの社員がどこに住んでるのか知ってる？
自社物件に住んでるかな？
こちらは知りませんが。

[128: 匿名さん]

基本的にデベロッパーの方々は自社の物件に住まないのですか？住むのですか？

住む場合は社員割引とかで安く購入できるのでしょうか？

[129: 匿名さん]

住んでないでしょ、きっと(笑）

[130: 匿名さん]

グランデに限らず地場デベの営業マンは賃貸住まいが多いよ。
笑っちゃう話だけどねー。

[131: 匿名さん]

CRはたいていの物件で1～3Fに社員が住んでいます。何かあった際は即時に対応できますよとモデルで説明されたのが印象的でした。

[132: 匿名さん]

ＣＲって？

[133: 匿名さん]

潤滑油だよ

[134: 匿名さん]

赤いストロー付いたやつ

[136: 桃太郎]

価格未定なのにもう予約注文が６件入ったそうだぜよ。

グランデは今年これ１本で行くらしい。これだけの豪華設備満載の物件は札幌では他にはもうないから、この不況の中でも意外とうけるんでないの？

[137: 匿名さん]

なんで、そんな話知ってるんですか？見に行かれたんですか？

[138: 匿名さん]

さすが人気の円山界隈ですね。

[139: 匿名さん]

桃太郎さんよ。
その作戦はもう通用しないぜよ。
あんた、前に平岸の板で豪華設備はこれで最後で次からはエコマンションになる、平岸は完売間近だぜよって検討者を煽ってたよな？
エコマンションはどうなった？
平岸、完売までまだまだ時間かかりそうだぜよ？

あんたが姑息な手段つかおうがグランデが即完売することはもうないたろうぜ。

[140: 匿名さん]

意外にうける？もううけないから売れ残ってるんでしょ？

[141: 匿名さん]

意外にうける？もううけないから売れ残ってるんでしょ（笑）

[142: 匿名さん]

マンション業界全体的にうけてないからしかたないんでない？

[143: 匿名さん]

ジャグジーと言えば何年か前に道東のリゾートでレジオネラ菌問題があったな。

[144: 匿名さん]

今のご時世で，ディスポーザーつけてよいんでしょうか？
温泉やフィットネス施設，屋上バーベキュー広場など，管理費高そうですね。
最初は安くても，次第に値上げってことはないですよね。
このマンションの住民とお友達になりたい。

[145: 匿名さん]

他のマンションでもディスポ付いてる新築ありますが、それについてはどう思われますか？

[146: 匿名さん]

もうすぐ札幌でもゴミ有料化になるんだから、ディスポーザーは付けて当然なんじゃない？

むしろ新築で付いてないマンションはエコの視点で出遅れてる。

[147: 匿名さん]

ディスポーザーってエコなのか？

[148: 匿名さん]

エコだよ。
生ゴミは燃やすゴミに分類されるけど、焼却時に温度を下げてしまいかなりのエネルギーロスになる。
それにゴミ有料化になると家庭でゴミをできるだけ貯めて置いて、ゴミ袋にギュウギュウニに詰め込んで捨ててくるから、ゴミ置き場は大量の生ゴミも混じってすごいことになりそう。

[149: 匿名さん]

札幌市はゴミ有料化が遅れている地域。
有料化が進んでいる地域では、生ゴミはゴミのかなりの割合を占めるから、家庭ではできるだけ出さないように努めている。例えば、コンポストや生ゴミ乾燥機なんかを使って。

[150: 桃太郎]

ディスポはメンテ費用が予想外に高くてな。毎年～隔年配水管洗浄をマンション全体で行わなくちゃならない。あとシリンダーの裏側にベットリと生ゴミのかすがこびりつくから定期的に掃除しなくちゃならないしな。グランデのディスポは取り外して掃除が簡単にできるタイプだからまだいいが、そうでないタイプは掃除も困難で悪臭のもとになって大変だぜよ。


ゴミが有料化されても２４時間ゴミだしがあるんなら、その方が却ってコストはかからないわな。


それからディスポで流す生ゴミは下水道施設で糞便と一緒に処理されるだけだから、現状ではエコではないぞよ。

[151: 匿名さん]

ディスポのことは分かったからよ、お主が前に書いてたグランデのエコマンションについて語ってくれ、桃太郎さんよ。

[152: 匿名さん]

↑
前の事まで持ち出して相当暇なんですね。

[153: 匿名さん]

↑
姑息な手段を使うから醜態晒すことになるんだ

[154: 桃太郎]

１５１よ。お主もしつこい奴だの。

他のデベもそうだがすべては昨年秋のリーマンショックから動きは全面ストップ。グランデ幹部から新しいコンセプトのエコマンションを計画してると聞いたことはあるが、この百年に一度の大不況で全てが水の泡と言うところだろが。


リーマンショック以前のオレの発言にああだこうだと粘着的にいちゃもん付けるのは頭が固いどこかのダメ社員だな。


過去にとらわれ、臨機応変に次のことを考えて対応できない輩はこの時代に生き残れないぜよ。ダメ男くん！

[155: 匿名さん]

ロワイヤルは生ゴミ処理機、ディスポーザー採用されていますよね？
上記書き込みに違和感を感じますが。
わたしは、ディスポーザーの無い住宅には住みたくないですので・・。

[156: 匿名さん]

生ゴミで盛り上がるロワイヤル。

[157: 匿名さん]

「百年に一度の大不況」という言葉が都合良く使われ過ぎ

[158: 匿名さん]

桃太郎さんは、グランデさんの役員なの？

[159: 匿名さん]

くだらないレス繰り返してスレ上位に居座って認知度上げるいつもの作戦。建物と同様、品のない輩。

[160: 桃太郎を知る男]

桃太郎は某グランファーレマンションの管理人をしていますよ。
桃太郎本人がディスポです｡
「百年に一度の大ﾊﾞｶ｣と言われてます｡

[161: 桃太郎]

がはは(=^▽^=)♪


管理人がポルシェに乗るか！

[162: 購入検討中さん]

ところで、ロワイヤルにディスポーザー付いているんですよね？

[163: 管理組合]

桃太郎！！､書き込みしていないで敷地内の掃除してろ。
ついでに屋上の玉ねぎも磨けよ。

[164: 匿名さん]

ポルシェ乗りの不動産屋さんね、わかった聞いてみるね色々。

[165: 匿名さん]

赤いポルシェ乗ってる不動産屋が中央区にある。そこの社長は本当に金持ち。

[166: 匿名さん]

ここもどうやらくだらない話ばかりになってきたな。

[167: 匿名さん]

ロワイヤルにディスポーザー付いているんですよね？

はどうなの、付いてるよね？？？

[168: 桃太郎]

そんなディスポなんて陳腐な装備ついてるにきまってるだろ。オレはいらないがな。


それより、やっとグランデも浴室に地デジ対応のテレビをいれたね。今までの１０インチから１２インチになったな。確か浴室防水１２インチは定価で１０数万したっけな。標準でこの装備は評価できるわな。

[169: 匿名さん]

例えば
6人乗りエレベーターへの批判に対して→批判も無く「却ってランニングコストが低く抑えられるだろう」と擁護

これまるでグランデ物件の販売事務所でのセールスマンとのやり取りだろ。

すぐ上のレスの中でさりげなく地デジ対応浴室テレビを宣伝したり
例を挙げればきりが無いんだが
桃太郎の発言は一貫してグランデ擁護、宣伝ばかりで批判はほとんど無し。
グランデに住んでるってだけのグランデとは無関係の自称不動産屋の社長？の発言にしてはあまりに不自然。

ってことはみんなもう分かってるんだろうけど・・・。

[170: 匿名さん]

だね～