グランファーレ東札幌ロワイヤル

[ご近所さん]

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線　東札幌駅から徒歩約10分、バス　菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図：http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[609: 匿名さん]

なるほど。大変参考になりました。
共用設備に魅力を感じてるのでグランファーレとＶガーデンを検討してました。
その中で、間取りと室内設備・床はグランファーレ、光熱費や駐車料金のコスト面ではＶガーデンと個人的に優劣をつけてたのですが、共用設備のないマンションを見てから結論を出すというのも一理ありますね。

[610: 契約済みさん]

↑駐車料金って、グランファーレも３９００円で安いと思うけど。
無料と比べれば高いか～。VGにしたら？私はグランデさんで契約しましたが。

[611: 匿名はん]

＞６０９さん

床ってグランデは普通の床でしょ。
室内設備は一長一短あるので、好きな人はいいんじゃないでしょうか＾＾

そうですよね、６０７のデベさん（笑
コスト面でじょう○つだなんて、笑っちゃいますね。

[612: 匿名さん]

いま、タウンズ見てたんですが、もうココ販売しているんですかぁ？？予告って書いてあって、販売開始するまで、申込とか契約できないって書いてあるんですけど、価格も未定って、それまずいんじゃないですか？

[613: 匿名さん]

先月の２５日から優先分譲やってるだろう。あほ

[614: 匿名さん]

タウンズはウソの広告を載せているのですか？優先分譲など何処にものっていませんでしたよ？価格も決まってないって・・・。じゃぁ公共広告機構に連絡します。あしからず。

[615: 匿名さん]

あれってデベが載せてもらうように金と情報提供するんでしょ？

発刊のタイミングを考えないで情報を提供したのならデベが悪いだろ。

[616: 購入経験者さん]

６０６って細かすぎ。コスト、コストって、コストのこと心配なら賃貸にしなさいよ。
戸建てだろうと分譲だろうと我が家を持つってことは人生の夢を買うってことでしょ。
お金じゃなくて自分の「住みたい家」っていう理想をもっと大事にしたら。

[617: Vの住人]

マンション住民から徴収した駐車料金の使われ方を知ってて，駐車料金が無料だの3900円だの言っているのですか？
毎月支払う管理費や修繕費など全部考慮して検討したほうが良いと思います。

No.592さんが「Ｖガーデンはクロスの収縮、住民のマナーなど問題が多そう。」と書いていますが,新築の場合，乾燥収縮で縮んでしまうのは仕方ないことだと思います。
また，住民のマナーなどの問題もあるとは思いますが,どこのマンション，いや戸建でもそのような問題は出てくると思います。

私はＶに住んでいますが,決して最適だとは思っていません。
とりあえず近隣の方とトラブルなく過ごしているから，その点で満足しています。

ロワイヤルも入居してみて良かった点,悪かった点が見えてくると思います。
購入を検討している方,色々と外野がうるさいですが,参考にするところだけ参考にして,満足のいく契約をしてください。

[618: No.617]

一言言い忘れました。
クロスの乾燥収縮ですが,ちゃんと無償でデベが直してくれています。

[619: 匿名さん]

ダイワハウスはエコクロス使ってるから余計に手が掛かる。

他デべと同じ量産品の安物使った方がクレームが少ないのは皮肉だがｗ

[620: 匿名さん]

プロパンガスとコージェネが同じレベルで比較されていることに驚く。

人力車とジェットエンジン位差があるのにね。
冷房でいえばうちわとエアコン位の差だ。
うちわでいい人にはどうでも良さそうな話だがうちわの方がコストが高いのも問題だ。


都市ガスが入っているエリアでプロパンを導入する意図は・・・
明らかにコストダウンだろう。
ガス業者が無償で工事を受け、場合によっては個別給湯機まで入れてくれるケースもある。
デべはその浮いた分で他にオプションを充実させて他との差別化をしているわけだ。
本来デべが払うべき建築費は入居者がガス事業者から回収される。
これがプロパン導入のポイントだろう。

ガス事業者は当然工事費に見合う利益を回収していくわけだ。
本当のボランティアで無料奉仕するわきゃない。

なぜ、三井、三菱、住友がプロパンガスを使わないか
いいものならとっくに採用されてるよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3221/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41742/

[621: 匿名さん]

プロパンの場合、工事費を利用者からガス料金で回収？

そんなのガス会社と建主によるだろ(笑)

その話が本当だとして、
北ガスと料金がそんなにかわらないってことは
北ガスどんだけぼったくってんだよ(笑)

[622: 匿名さん]

プロパンはどこも同じだと思って、
あてにならないどこかで拾ってきた情報を得意気に披露

ほんとに知ったかぶりってカッコ悪い(笑)

[623: 匿名さん]

VG、三菱を相手にプロパンで対抗する構図。必死にならざるを得ないね～

[624: 物件比較中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/
↑　より（下記は暖房＋ボイラー＋電気）

＞No.225 by 住民V　2008/03/20(木) 18:17

2月分の光熱費をお知らせします。
我が家は3人暮らし高層階の中住戸です。
住棟セントラル基本料・使用料＋電気基本料・使用料の合計はおおよそ13,000円くらいでした。
1月をピークに12月並みの料金でした。

１万円以上違うでしょう・・・

[625: 匿名さん]

購入検討者としては
必死なのはプロパンだのなんだのってしつこく騒いでる方に見えます。

私にしてみれば
賃貸のプロパンのように都市ガスの２、３倍高いのであれば問題ありですが
料金にさほど差がないのであれば都市ガスでもプロパンでも
どっちでもかまいません。
それよりもタイル貼りは一部分のみの方がよほど問題ありです。

総タイル貼りにくらべ早く痛むでしょうし
そのせいで修繕の周期もはやいでしょう

[626: 匿名さん]

６２２必死すぎ

人のこと知ったかぶりって言うなら
プロパンを導入した理由とメリットひとつでもあったら言ってみな。

どっかで拾ってきたのではなくここの掲示板にあったやつを
参考にと思っただけ。

必死になればなるほどプロパンがまずいって思われるよ。

メリット言えないだろ

[627: 匿名さん]

>>626
622じゃないんですけど、
プロパン導入の理由はなんとなくわかります。
ここには書きませんが、
契約した方は大体知ってるんじゃないかと思います。

メリットは・・・
何か、都市ガスより外壁が汚れないとか
営業さんが言ってたような気がしますけど、
そんくらいじゃないですかね。
ただ、料金はデメリットにならないように
結構頑張ってるみたいです。

[628: 匿名さん]

だからさ
なんでグランデはプロパン導入してるの？メリットあるの？
答えてよ社員さん。
都合が悪くなると、他の話に振ろうとしないでさ。