グランファーレ東札幌ロワイヤル

[ご近所さん]

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線　東札幌駅から徒歩約10分、バス　菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図：http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[409: 匿名さん]

↑↑↑苫小牧の天然ガスなんて使用料上がらんて。万が一天然ガスが跳ね上がるんなら電気も跳ね上がるよ。

[410: マンコミュファンさん]

>>407
出おったな！アンチダイワハウスの輩よ！！

コージェネエンジンの点検、修理、交換の費用はエレベーターのメンテ費用と同じように修繕積立金に含まれているから心配無用じゃ。
自分とこのマンションを心配したほうが賢明じゃぞ。

[411: 匿名さん]

苫小牧から引いてるから危ないでしょう。旭川でガス管からもれて死者が出たのは最近ですよ。これはネズミ鋳鉄管が古くなり漏れたそうです。通常３０年以上も土に埋設されますから、腐食でガスが漏れます。管が長ければ長いほど安全率が低くなります。北ガスさんは毎年メンテナンスしますが、全部は見きれないでしょうね。この整備もこれから先は使用量にオンされるらしいです。むしろＬＰＧのほうが管が短いためメンテナンス費用がかからないでしょうね。

[412: 匿名さん]

グランデさんのマンションのガス設備・メンテナンスは札幌ガスさんだそうです。ガスの供給はアストモスエネルギー(出光興産と三菱液化ガスが合併)だそうで、業界トップと聞きました。モデルルームで説明を受けたときは、料金表もみせてくれましたが、北ガスさんと変わらなかったのは驚きました。ＬＰガスは価格は自由競争らしく、北ガスさんより安く設定されているみたいです。メンテナンス費用も北ガスさんは５年間無料に対し、札幌ガスさんは１０年無料だそうで、グランデさんのマンションは迅速な対応が評判らしいですよ。天然ガスでもプロパンでもメンテナンスが一番だと思いました。いま住んでいるマンションも北ガスさんですが、なんか調子が悪くすぐ来てくれないので困ったことがありました。北ガスさんあたりだと混んでて対応に問題がありますね。あと「エコジョーズ」は何か環境に優しい感じでとても良いです。オール電化も煙が出ないのは嬉しいけど、本格的な調理や中華料理には物足りない感じです。

[413: 匿名さん]

お菓子屋さんでも出来るのかと思ったら
ここのMRだったのか～がっかり。

[414: 匿名さん]

411さん何言ってんの？それ天然ガスじゃ無いでしょ。
後ね、マンション購入検討者100人にファクトと集中プロパンどっちが良いと聞いたら99人がファクトを選ぶよ。

[415: 匿名さん]

>>412
やけに詳しいな。文章が常連さんですね。バレバレ。名前に「グランデ社員」って書いてね！！！

[416: 匿名さん]

>旭川でガス管からもれて死者が出たのは最近ですよ。
旭川は初耳ですね～。北見は大きくマスコミに取り上げられましたが(^^;)

[417: マンコミュファンさん]

>>416さん
同感です。北見はニュースで何度も取り上げられ有名ですが旭川は初耳です！
苫小牧～札幌までのガス管は、埋設されてから何十年も経過していませんし、腐食しにくい管で施工されたと聞いたことがあります。
サイクリングロードが北広島まで延長された時に、JRの線路脇とサイクリングロード脇に埋設されました。

[418: 匿名さん]

プロパンの方が建築コストが安くて、使用料はオール電化やFACTと変わらないって…

それじゃ今分譲中の他のマンションはかなり遅れているって事に
なりますね。グランデの他の物件もプロパンなんですか？

[419: 匿名さん]

FACTとエコジョーズで料金に大した差がないなら
プロパンでもいいんじゃない？
だってプロパンが嫌がられるのは料金が高いってイメージがあるからでしょ。

北ガスとプロパンでどれだけ物件価格変わるかわからないけど
料金に差がない、物件価格が下がるっていうならプロパンのほうがいいかも

[420: 匿名さん]

プロパンガスを使うのは建築コストが掛からないから。
建築コストほぼゼロで業者が作ってくれます。
パンフレットにプロパン庫を表示しないのはいただけませんね。
不当表示に引っかかる可能性があるでしょう。

大手が採用しないのはリスクが高いから。
プロパンは爆発しますから。
関東のLPではレモンガス（臭いをつける）があります。
北海道は聞いたことないね。

all電気は安くないですよ。
コージェネのように一括受電すれば別ですが。

これからのマンションは冷暖房と換気を兼ね備えたものが出てくるのではないでしょうか。
価格は高いですが、、、、
そうなると、中規模はall電化が最有力で大型はホテル形式のコージェネが主流になってくると
思われます。
日本の住宅で安かろう悪かろうはもうやめましょうや。

[421: 匿名さん]

>>415
>やけに詳しいな。文章が常連さんですね。バレバレ。名前に「グランデ社員」って書いてね！！！

同感。グランデスレには桃太郎といい不自然に詳しい自称「非デベ」の人間が定期的に沸いてくる。
事務所でその他色んなことを説明受けて、ガスについてここまで詳しく覚えてるかってのｗ

[422: 匿名さん]

知ったかぶりがいかに恥ずかしいかを思い知らす勢いで正しい情報にどんどん是正されていくのがこの板のいいところですねo(^▽^)o

[423: 匿名さん]

一般人としては安ければプロパンでも問題なしと思う。
事故なんてもんは起きるときはプロパンでも都市ガスでも起きる。
となると、オール電化が一番いいような気がするが
オール電化が良ければグランデマンションを候補から
外せば良いだけの話。
過去レス見てても思ったが、エレベータの話題になった時も
今回のガスの話題にしても、変に詳しい人間が登場する。
肯定意見も否定意見もデベの匂いがする。
デベの話なんてモデルで散々聞かされてるから
わざわざここに書き込まなくてもいいのに。

[424: 匿名さん]

プロパン以外のガスは爆発しないの？

[425: 匿名さん]

安心・安全を重視するとプロパンは△ということ？世帯数が少ないコンパクトマンションなら担保できるのかな!?
コスト重視でプロパンはありなのかも。

[426: 匿名さん]

＞パンフレットにプロパン庫を表示しないのはいただけませんね
ＭＲでパンフレットを開き説明有りましたよ、書いてないでしょうか？

[427: 匿名さん]

モデルルーム行きました。購入検討考えてましたが、営業マンの自分本位のトークに
心がなえてしまい、今まで見たモデルルームで不思議と一番欲しくない気持ちになってしまいました。
自分としては、申し分ないマンションだったのですが、あんなに「うちは、ここがすごいんですよ～」と
こちら側の意見を聞かず、相手の話すタイミングすら与えてくれず一方的なトークに、ほどほど疲れました。
これから、購入したあとの打ち合わせで、何度も話すとなると、なんだかとってもイヤになってしまい・・
今回は購入しない予定です。あんなにいいと感じていたのに、1人の営業によって、いいものも、よく感じられなくなっちゃうのってグランデさんも損ですよね。。家としては、申し分ないマンションではあったのですが・・
なんでこんないイヤになってしまったのか・・本当不思議です・・。

[428: 匿名さん]

↑わたしはそんな感じはしませんでした、話は一問一答で感じよかったですね！
そのかた熱心さ余ったのでは。