グランファーレ東札幌ロワイヤル

[ご近所さん]

菊水9条4丁目に建設予定のグランファーレ東札幌について、ご意見をお寄せ下さい。

イーアス札幌がオープンした注目の東札幌に隣接、東西線　東札幌駅から徒歩約10分、バス　菊水9条3丁目停留所から徒歩約4分、ダブルアクセスが可能な立地です。

地図：http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/19.984&e...,141/23/21.406&icon=home,,,,,

【スレッド名を修正しました。管理人】

[2: 地元不動産業者さん]

資金調達不足で計画が白紙に戻りましたよ。

[3: マンコミュファン]

02さん
よろしければ詳細を教えていただけますか？
資金調達不足ということは銀行が貸し渋ったからなのでしょうか。

[4: 匿名さん]

在庫一掃してからにって感じなのかな？

[5: 匿名さん]

それはないと思うよ。本当ならば詳細教えてください。

[6: 購入経験者さん]

北海道建設新聞 “グランファーレ東札幌を計画　3月にも着工、設計は自社”の記事掲載 2009年1月7日
日本グランデ（札幌市中央区大通西5の1の1、平野雅博社長）は、分譲マンションの仮称グランファーレ東札幌新築を計画、自社で設計を進めている。3月にも着工したい考えだ。
　規模はRC造、地下1地上11階、延べ4475平方㍍で構想。住戸は3LDK22戸、4LDK21戸の計43戸を予定し、エレベーターは2基設置する。
　建設地は札幌市白石区菊水9の4の1の1ほかで、昨年10月にオープンした大型商業施設「イーアス札幌」の近く。完成は10年3月の予定だ。

https://www.nippon-grande.co.jp/topic/press/view.cgi?res=0&number=...

[7: マンコミュファンさん]

全戸居間の窓が南西向きに配置され前が広い道路ですので日当たりは良好ですね。
上層階なら花火が見えると思いますが花火方向に大和のマンション（１０階建て）とこれから着工のセントラル総合開発のマンション（１１階建て）があるので微妙ですね。

ショピングセンターまで徒歩５〜６分です。

地下鉄東札幌駅まで徒歩１０〜１１分はかかります。

駐車場は全戸平置きなので車利用の方はよいと思います。

小中学校も徒歩１０分圏内です。東高校は徒歩２〜３分です。

[8: ご近所さん]

↑セントラル総合開発のMSは初耳ですね？どの辺に建つんでしょうか？

[9: 匿名さん]

クレアはＶガーデンの道挟んですぐ隣。

[10: ハナビ]

クレアシティ東札幌

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45182/

SORA（コンベンションセンター〜イーアスがある地域の愛称）を中心にマンションが立ち並びます。
札幌市が描いた構想がカタチになってきましたね。

[11: 匿名さん]

↑クレアの営業さんも他でやったら。やっぱきついのかな。

[12: マンコミュファンさん]

まだ販売していないのにきついも何も無いでしょ

[13: 匿名さん]

過疎ってるねぇ

[14: ファン]

グランデマンションなら期待していますよ。

[15: ご近所さん]

いよいよ着工しましたね。敷地に重機が運び入れられました。

今回はどんな装備、外観でアピールしてくるのか・・・興味津々です。

[16: ご近所さん]

グランデのHPを確認したら、すでに物件情報がアップされてました。

正式名称は、『グランファーレ東札幌ロワイヤル』
>>https://www.nippon-grande.co.jp/material/new/36_higasisapporo/html/lis...

ロワイヤル・・・ゴージャスな雰囲気が漂ってきます！名前負けしない建物をお願いします！！

以下、物件概要の抜粋です。

名称: グランファーレ東札幌ロワイヤル
所在地: 札幌市白石区菊水9条4丁目1番1　外
交通: 地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩10分

敷地面積: 1,956.18㎡（公簿面積）　1,956.19㎡（実測面積）
構造・規模: 鉄筋コンクリート造、地上11階　地下1階建
住居専有面積: 75.92㎡～97.51㎡
間取り: 3LDK・4LDK
総戸数: 43戸
販売戸数: 未定

販売価格: 未定
管理費:（月額） 未定
修繕積立金:（月額） 未定
修繕積立基金:（一括払） 未定
駐車場:（月額使用料） 未定
バイク駐車場:（月額使用料） 未定

建物完成予定: 平成22年2月末
建物引渡予定: 平成22年3月末

管理会社 グランコミュニティ株式会社（予定）
事業主・売主 日本グランデ株式会社
設計・監理 日本グランデ株式会社一級建築士事務所
施工 青木あすなろ建設株式会社（予定）

[17: 匿名さん]

『グランファーレ東札幌ロワイヤル』wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[18: 匿名さん]

またセンスのかけらも感じられないマンションの登場ですね

売れてしまえば後は関知しないあとからいくらかかるかわからない共用部分が楽しみです

[19: 匿名さん]

↑また売れない他デベの登場ですね！ごくろうさ～ん

[20: マンコミュファンさん]

冠名、他社を蹴落とし、マンション販売競争の戦いに勝ち残るといった気迫・意気込みを感じました。

[21: 匿名さん]

グラ○デ社員の皆さん

話題作りお疲れ様です

反対意見が出たときの処理も見事ですね