マンション値引き率

[購入検討中さん]

新築で１年経過したマンションは未入居の中古物件になると聞きました。
２０００万程の物件ならどれだけ価格が下がると思いますか？

[123: 匿名さん]

【地価公示】地価公示もマンションも大幅下落　一部に投げ売りも

渋谷区では１８.３％の地価下落を記録した。
マンション価格も地価下落に伴って大きく値下がりしており、一部物件では投げ売りも広がっている。
不動産業界には「景気の回復が遅れれば、地価はまだ下がる」と警戒する声も根強く、本格的な開発事業の再開にはなお時間がかかる見通しだ。
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090323/biz0903232236013-n1.h...

[124: 購入検討中さん]

北海道も、これから地価は下落するよ。
今、数百万の値引きするって云っても、１年後にはもっと安い物件が出回るよ。
５年後には買う奴が居なくなるんじゃない？
びっくりするよーな価格で買えるよ。
待てば待つほど、いい事があるって。
デベに騙されないよーにね。

[125: 匿名さん]

そもそも地価が長期的に下がる状態で不動産を所有するのは不利。

二束三文なら話は別だけど。

[126: 物件比較中さん]

ついに中央区の駅近でも、中層階で坪１００万を割ってきたね。
在庫マンションも、そのくらいまで値引きしなけりゃ誰も買わないよ。
買い手だって馬鹿じゃないからな。

[127: 購入検討中さん]

↑↑↑
専有面積等にもよりけりなんでしょうが、どこのＭＳなのか、ちょっと気になります。

[128: 匿名さん]

ヒント：クマのマンション

[129: 匿名さん]

バザール？

でゴザール？

[130: 匿名さん]

セザールガーデン札幌のこと？

[131: 未入居クン]

マンションなんて定価の６割で売れれば利益でるんだから
どんなに作りの良いマンションでも会社に体力がなくなりゃ
現金化の為に安売りするから

[132: 匿名さん]

↑んな訳ないだろ。夜も遅いし寝言か？

[133: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド別冊
気合い入ってんな

[134: 匿名さん]

なんか面白い特集？

[135: 匿名さん]

ダイヤモンド別冊は３月７日号マンション底値買いの焼き直し
読んだ人は同じ内容で値段上がってるだけだから買う必要ないですよ

[136: 匿名さん]

ありがとうございます、私も前買ってみました。
これから札幌はどうなるんですかね？

[137: 匿名さん]

定価の6割？・そんな訳ないしょ。

[138: 未入居クン]

ヒント

再販業者への売却価格、定価の５割

[139: 匿名さん]

再販業者に5割で売るから6割で売っても利益出るというのは何とも単純、浅はかな理屈ですなー

[140: 匿名さん]

ダイヤモンド別冊、アタマの方のランキングは前回のとは違うのでは？
後半の３００件以上出てるのは、乖離率で前回同様っぽいが

[141: 地元不動産業者さん]

未入居クン　　　　ワロタｗ


考え方は悪くないのだけど、ちょっと残念６５点＾＾再販業者にマンションを一括売却するデベはその後、すぐに潰れています。

別に利益を出さなくてもいいので、再販業者の言い値で売却するケースがほとんどです。

ダ○ア建設、ゼ○ァー、○増とも５割程度での売却ですが、実際の原資は７～８割程度ですかね。

会社によってはもっと利益率がいいかもしれませんが（笑）

[142: ぶーちゃん]

宣伝する訳じゃないけれど、ダイアモンド以外に週刊東洋経済(4月11日特大号)なんつー本にも『新興デベロッパー＆ファンド』等々のこと書いてましたよ～ん。
タウンズ買うも何だか薄くなった感がしますね。