新築で１年経過したマンションは未入居の中古物件になると聞きました。
２０００万程の物件ならどれだけ価格が下がると思いますか？
[スレ作成日時]2008-11-14 12:16:00
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マンション値引き率
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22:
地元不動産業者さん
[2008-11-16 15:30:00]
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物件比較中さん
[2008-11-16 20:50:00]
築浅(２〜３年）の中古ってそれぞれ色んな事情があるだろうけどなんでもう売るのか？ってのが妙に気になる。ただの転勤なんかで手放すのならいいけど。
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購入検討中さん
[2008-11-18 11:42:00]
五件ほど値引き交渉してみたけど大手は値引きしないね
東京でも値引きしないのかね それにしても地元デベの値引き率は半端じゃないね |
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匿名さん
[2008-11-18 16:38:00]
いくら値引いても残っている部屋はそれなりだよね。
竣工前に値引き０で買ってる部屋はやっぱり皆がいいと思うようなとこですよね。 |
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匿名さん
[2008-11-18 22:48:00]
1000万、2000万円値引き・・・首都圏マンション大暴落始まる！
http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html |
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匿名さん
[2008-11-18 22:57:00]
どこまでいくんだろうねえ。でも札幌で１０００万引きはないやろね？！
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地元不動産業者さん
[2008-11-18 23:05:00]
札幌で1000万引きあったよ、1年くらい前の物件だけどね。
西28丁目のほうのパークホームズだったけなあ、 最後の何戸かになった時にダメもとで1000万引いたら 買うって営業マンに言ったらＯＫだったらしいよ。 |
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匿名さん
[2008-11-19 00:01:00]
お〜１千万引きがあったのですか。それもパークホームで。言ってみるもんですな（笑
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パークホームズ
[2008-11-19 07:02:00]
札幌で1000万引きあったよ、1年くらい前の物件だけどね、
西28丁目のほうのパークホームズだったけなあ、 さん 年数と地域でこんな物件自体存在しませんよ 嘘（間違い）はやめましょう |
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地元不動産業者さん
[2008-11-19 07:34:00]
あれ？違ったけなあ。
でも間違いなく円山公園、西28丁目方面の パークホームズだったはずだよ。 話に聞いたのは今年の1月が、2月。 だから竣工は 一昨年か、売れ残ったこと考えたら 一昨々年なのかな。 ちょっと確認してみるね。 |
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匿名さん
[2008-11-19 08:19:00]
違う会社の物件でも、宮の森方の物件で１千万引きの噂を聞きました。
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物件比較中さん
[2008-11-19 17:16:00]
南郷通り沿いのマンションでも１０００万引きは有りましたよ。
2か月前に完売しましたが。 |
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地元不動産業者さん
[2008-11-20 01:06:00]
やっぱりパークホームズだってさ。
去年の竣工じゃなかったけどね。 4000万超の物件だから 値引率としては20％強っていったとこ。 考えようによっちゃ、ありえる値引率だよね。 あ、西２８丁目っていうか、円山の東急ストアの近くの物件。 ２つ有るんだけど、どっちかは言わないでおくよ（苦笑） |
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パークホームズ
[2008-11-20 06:14:00]
地元不動産業者さん すみませんでした
私はその２件の１件に住んでいます たぶん該当しないほうだと思います |
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購入検討者
[2008-11-20 18:38:00]
この頃のパークホームズより最近のパークホームズの方が素敵だと思うのですが
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匿名さん
[2008-11-21 00:04:00]
２・３割引きなんて珍しくもないけど。
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物件比較中さん
[2008-11-22 07:32:00]
今朝ちらし入ってきたけど、
アパが１０００万以上値引きしてる。 入居者の気持ちは複雑だろうなあ。 ここは天然温泉と分譲ガレージが売りのようだけど、どうなんだろう。 |
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物件比較中さん
[2008-11-23 15:34:00]
そんなに値引きされると、資産価値が凄く下がった気がして、よく思う人なんていないでしすよね。ただいつまでも空いていると、住民も嫌だと思いますけどね・・・天然温泉とか、はじめは良いかもしれませんが、維持管理等考えると、あとあとお金ががることは目に見えていますよね。どんなに値引きされても、かえって高くつきそうなカンジで、購入する気にはなれないです。
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匿名さん
[2008-11-23 17:58:00]
将来の維持費のことで温泉付きマンションはたいてい悪く書かれていますが、
毎日温泉に行く手間と入浴代を考えたら、どうでしょう、維持費は気にならないのでは？ これも一種の嗜好品・贅沢品なんでしょうねえ。温泉好きにはたまらんでしょう。 |
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41:
匿名さん
[2008-11-24 07:29:00]
全員が管理費を払うとは限らない。
クローズアップ現代 急増 荒廃マンション① http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=related クローズアップ現代 急増荒廃マンション② http://jp.youtube.com/watch?v=9q0oUpD3scM&feature=related |
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今年の中古マンションの成約件数は多いよ。
価格帯も安いのから築浅の上の価格帯まで様々だしね。
ここ１年の新築は立地が２，３年前の物件よりも悪いケースが
多く、設備に関してもさほど変わらないから、新築よりも
築浅の中古を購入する人もいるということだね。