マンション値引き率

[購入検討中さん]

新築で１年経過したマンションは未入居の中古物件になると聞きました。
２０００万程の物件ならどれだけ価格が下がると思いますか？

[223: 匿名さん]

どの物件を買っても維持費用はかかるのだから、物件と価格があえば買いだと思う。
ただし・希望の物件とは少々かけ離れるけど。

[224: 匿名さん]

>221
いろんな物件にあたってみたら…。　ラッキーな物件に出会えるかも…。　幸運？を祈る…。
　　　

[225: 匿名さん]

値引き率ランキングが知りたいので教えてくれませんか？

何処の会社が値引き販売をしてるでしょうか？

[226: 匿名さん]

(((((笑う）））））自分の足で…。

[227: 匿名さん]

昨年の方が、値引きの条件が良かったように思うのは私だけかなぁ？

[228: 匿名さん]

↑去年も今年も値引き交渉？変な人？

[229: 匿名さん]

マンション、昨年は「価格破壊」
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000001002010001

[230: 匿名さん]

08年のマンション着工は申請ベースで10万件超あった。それなのに、09年の供給件数が3万5000件。

まだ、市場には工事未着工のまま放置された物件が7万件近くが眠っているのだ。
そして今、ようやく未着工になっている工事が再開を始めている。

今年のアウトレットマンションの特徴は去年の完成物件とは違い、建築途中段階から売りに出される可能性が高いということだ。
http://www.news2u.net/releases/65165

[231: 匿名さん]

南郷１８丁目駅近くの「じょうてつ」さんの土地は、以前お知らせ看板出てたけど、撤去されました。どこかに売ったのかな?　できればこういう土地にアウトレットマンション造ってほしかった。

[232: 匿名さん]

アウトレットマンションって買い取り業者が価格を下げて再販する物件でないの？
土地買って最初からの新築で　アウトレットマンション　はあり得るのですか？

[233: 匿名さん]

倒産して放置されてる未完成物件も多いから、アウトレット専門のところが買い取って完成させる。

消費者には嬉しい話ですね。

[234: ご近所さん]

http://interior.house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/01101/4490905701/10002...
Ｄ’グランセ宮の森フォリアハウス
2年目で中古で6790万円になっていますが値引きはしないのですか？
もともとの金額はいくらだったんだろう。

[235: 匿名さん]

マンション購入時の平均年齢は37.9歳
http://homesclub.next-group.jp/research/research/2007/post_27.php

人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2010.gif

購入層は年々減少していきます・・・１０年後２０年後に買い手がつくかどうか。

[236: 匿名さん]

公示地価の下げ幅拡大は不動産株に冷水、本格回復はかなり先の声

「少子高齢化などで成長が期待できない国の不動産価格が、大幅に上向くのは難しそうだ。
過去には資金を振り向けた海外勢も、現状では日本の不動産を注目するとも思えず、構造的に市況が上がりにくいと言えるのではないか」
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPJAPAN-14412320100318


２月の首都圏の分譲マンション賃料は１平方メートル当たり2553円と、前月より2.5％下落した。
下落は２カ月連続で、１月は2.1％下落
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20100316ATFK1600816032010.html

・・・賃料が毎月２％以上前月より下がっている。

[237: 匿名さん]

　今後のマンション市場は二極分化が進みそうな気配だ。

　「当面、新規の開発計画は大手不動産会社が手がけるものに偏る。そうなれば、供給数が少ない一方、大手というブランドを求める購入層が競争して買おうとするため、価格面で強気の物件が増えそうだ」

　逆に、新興業者は在庫処理のため値引きに走ることになる。ただ、在庫そのものが減ってきているため、激しい値引き合戦も徐々に落ち着いていくことになりそうだ
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1003/26/news070_2.html

[238: 匿名さん]

０９年度、住宅着工戸数 　４５年ぶり８０万戸割れ

国交省は低迷要因について
「雇用、所得環境が厳しく、マンションの在庫調整局面が続いているため」
http://www.47news.jp/CN/201003/CN2010033101000671.html

・・・隠れ在庫がまだまだ多いし、給料もまた下がる。

[239: 匿名さん]

都心５区の新築マンション、１０％超の値上がり　２年ぶりの上昇
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100317/biz1003171516048-n1.h...

都心では成約物件が増加を続けており、市況回復の兆しがみられている、そうです。

[240: 匿名さん]

１月の全国中古マンション価格、1.3％上昇
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2010030702457p2

全国で中古マンション価格が上昇している、そうです。

[241: 匿名さん]

2月首都圏マンション発売戸数、3カ月ぶり増＝不動産経済研究所
http://news.google.co.jp/news/more?pz=1&cf=all&ned=jp&cf=a...

記事より
・２月の首都圏マンション発売戸数は２７７７戸、前年比１０．７％増となり３カ月ぶりにプラスとなった。
・首都圏のマンション契約率は７０．７％で、在庫圧縮も順調に進んでいる。３月の発売戸数は２５００戸前後を見込んでいる
・首都圏のマンション契約率は、好不調の分かれ目とされる７０％を２カ月連続で上回っており、同研究所では「売れ行きは良くなっている」と分析している
・マンション販売在庫数は６４１６戸で、前月比３１６戸減となった。同研究所では「在庫圧縮はかなり進んでいる」とみている
・１平方メートルあたりの単価は上昇した。

売れ行きが良くなっている、そうです。

[242: 匿名さん]

持ち家信仰が長く続いたことで、日本人の心には賃貸生活をさげすむ風潮が根強く残っている。
賃貸と分譲に上下関係があるはずもない。こうした考え方は改める必要があるだろう。

住宅の空き家率、13.1％で過去最高に
http://www.garbagenews.net/archives/900956.html

この50年間、空家率が増え続けた。
国際的に見ても高い水準。