マンション値引き率

[購入検討中さん]

新築で１年経過したマンションは未入居の中古物件になると聞きました。
２０００万程の物件ならどれだけ価格が下がると思いますか？

[203: 匿名さん]

売れ残ったお惣菜状態だね。

[204: 匿名さん]

>>201　『株が暴落しても、売らなければ資産は減らない』　という文系脳？

[205: 物件比較中さん]

資産価値どうこうっているのは、その時の経済情勢が大きくかかわるのでは？ＭＳの資産価値とは言っても
その時買う人がいなければ、下がるのは当たり前だと思うけど。

[206: 匿名さん]

マンションの投げ売りが６月ごろから始まりそうだ。

昨年７～９月に完成し、売れ残っている物件はまだ相当残っているとみる。
この６月末以降、これら物件の新築の期限が順次切れるとして、
購入希望者の住宅ローン審査に２～３週間かかることを考慮すると、
逆算して６月から一段強めた販売攻勢、つまり値引き合戦が始まるだろう」（大手不動産会社幹部）
http://www.zakzak.co.jp/top/200905/t2009052934_all.html

[207: 匿名さん]

ローンの審査には２～３週間もかからないよ。仮承認で４～５日くらいだよ

[208: 匿名さん]

年末値引き合戦は有りますか？

[209: 匿名さん]

財閥系が優位ですよね！地場は不利でしょう！地銀の融資も狭小で来年以降は新聞記事でも大手優位!!

[210: 匿名さん]

　　０９年度上期、住宅競売４６％増　「ローン難民」拡大
通常、借り手が返済不能になってから競売が始まるまで１年以上かかるので
「昨年の金融危機の影響はまだ出始めたばかりで、競売増加は来年春にかけてさらに本格化する」http://www.47news.jp/CN/200912/CN2009120601000330.html

・・・すでに４６％増ですが、これからさらにローン破綻物件が市場に出るらしいです。
破産前の任意売却では買い手が見つかりにくくなっていることも、背景にあります。

値崩れしていますし、春以降に競売物件を狙うのも良いでしょう。
最低落札価格で入札すれば落ちますよ。

[211: 匿名さん]

競売に手を出すのは素人はかなりリスクが高いと聞きましたが

[212: 匿名さん]

個人でも競売は参加できますが、不安なら不動産業者に仲介してもらえばいい。


首都圏マンション発売、１７年ぶり４万戸割れへ　
バブル崩壊後の１９９２年以来１７年ぶりに４万戸を割り込む低水準となる見通し。
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/091214/biz0912141525007-n1.h...

・・・バブル崩壊時と同規模の異変が起きている。転換点を過ぎ、値崩れ状態です。

[213: 匿名さん]

11月の中古マンション価格、7.3％下落　14カ月連続マイナス
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20091225ATFK2500L25122009.html

[214: 購入検討中さん]

底冷え続く　札幌マンション市況　　　発売、成約とも過去最悪ペース。
完成在庫比率は７２％………不況は今年に入り一段と厳しさましている。
………全体の成約率１１.８％に低迷。
厚別区内には１７年１１月に発売し今年１０月にようやく完売した物件もある。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　北海道３６５　　０９．１１．１２．

大幅値引きを断行しているがなかなか買い手がつかない。　　と　書いてある。
値引き有りだね。　

[215: 匿名さん]

北海道なんかでわざわざマンション買う奴（笑）

[216: 匿名さん]

北海道だからこそマンションでしょ

[217: 匿名さん]

出生数、再び減少　厚労省・09年推計、人口減最大７万5000人

人口減少幅は過去最大となり、人口減に拍車がかかっている。http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20100102AT1G3000T31122009.html

出生数が落ちていると持家も・・・

[218: 匿名さん]

eダイレクト利用してます。　オリックスbank　(*^^)v
話それました。

[219: 匿名さん]

決算対策で値引き販売期間ですよね〜今月来月は安く買えるタイミングですか？

[220: 匿名はん]

（す）……宜しく。

[221: ビギナーさん]

決算時期は来月迄ですか？
転勤の有無が分かるのは３月上旬なので、ちょっとビミョーです。
デベによって異なるんでしょうけど、デベ毎の決算時期情報知りたいで〜す。

[222: 物件比較中さん]

車買うのとは違うんだから、決算時期を気にするぐらいだったら買わないほうがいいよ
無理して買ったあとの維持費用かかるんだから