三田ナショナルコートってどうですか？

[管理担当]

三田ナショナルコートについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：東京都港区芝浦4-4-27（住居表示）
交通：山手線 「田町」駅より徒歩9分
売主：宅地開発
施工：鹿島建設
階高：15階
総戸数：414戸
竣工時期：1982年03月
分譲時坪単価：152万円

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[1: マンション住民さん [男性 50代]]

築年数はふるいですが田町駅、泉岳寺駅という便利な駅のそばで、買物もそばにピーコックがあり便利です。
三田警察署がすぐそばなので治安も良いです。タクシーに乗って帰る時に「三田警察署まで」というと運転が急に丁寧になります。

[2: 匿名さん]

新駅誕生と再開発の恩恵を受けそうです。　最近大規模修繕工事をしたみたいです。

[3: 購入検討中さん]

>2
ここも新駅効果あるんですかね？
たしかに、価格が一年以上前から価格が1000万円以上上がってきているけど。

ここが残念なのは、新駅ができてもそこまでの道ができないことだね。結局使うのは田町駅のみ。
第二東西道路まで抜ける道ができればとおもって見に行ったけど、そのためにはマンションの奥の敷地から他人の敷地と公園を抜けないといけない状態。現状では、新駅への近道ができる可能性はまったくなさそう。
ここが解消されれば買いなんだけど、それができない以上今の価格だとちょっと高いと思っています。

[4: 購入検討中２]

私も購入検討中です。
築３０年以上の物件の割りには高く感じます。立地の良さが値段を釣り上げているのでしょうね。

将来建て替えできるのでしょうか。４００人以上の同意を得るのはほぼ不可能なので、建て替えは難しそうに思うのですが。旧耐震基準で建てられていることも気になります。ぜひ購入したいのですが建て替えの可能性は低そうなので。。。