円山のマンションの人気理由は？

[匿名さん]

円山のマンションの人気理由は？（一部否定的なかたもいますが・・・）

[781: 匿名さん]

瑞龍時にお墓があったかなあ・・・・。
中まで入ったことがないからよくわかりません。
お通夜やお葬式は確かにあったと思います。
知人がここでお焼香をしたと話していました。

もう少し南側の電車通りでしたら西１８丁目から徒歩圏内のマンションがすみふで建ちますよ。

[782: 匿名さん]

電車通りのすみふだったら、買い物は桑園ジャスコでしょうか。

[783: 匿名さん]

東急ストア・サツドラが近いですよ。
ツルハもすぐそばだし。

週末にまとめ買いというのであれば桑園ジャスコかな。

[784: 匿名さん]

円山に住みたい

[785: 匿名さん]

西１８丁目だと確かに円山というにはちょっと無理があるかも。
でも、円山にはマンションを建てるだけの土地はないし
あっても困っている人はいないから手放さないですね。

大通りをはさんで北側も緑が多くていいですよ。
除雪も入るし道幅も広めです。

救急病院がないので救急車もあまり来なくてうるさくないし
お墓もありません。

[786: 物件比較中さん]

どうして円山が高級住宅のある町というふうなイメージになってしまったのかが今一歩理解できません。緑がそこそこあるからなのでしょうか？？？

[787: 匿名さん]

>786
緑て言う理由であれば、石山辺りは緑が豊富にありますよ。
町並みと住んでいる人が良いからでしょう。

[788: マンコミュファンさん]

>>786さん

べつに円山は、高級住宅のある町、というふうなイメージではないと思いますが？
単にマンションの価格が、一般的に言って札幌市内の他地区よりかなり高いだけです。
緑がそこそこあるから高いのか、他に高くなる理由があるのか、
それは円山のマンションをあえて買いたいという人以外にとっては
どうでもいいことなんじゃないですか？

[789: 匿名さん]

このての言い合いはキリがないよ
同じ事の繰り返しを違う人がしてるのか同じ人がしてるのか

[790: 匿名さん]

どなたか円山で新しいマンションの計画知りませんか？三井さんとか無いんですかね？

[791: 円山三井のマンション住民]

ここしばらくはないと思います

[792: 匿名さん]

メジャ大手は無いね。
1〜2年前に高い土地取得して、原材料の高い今、
更に売れ残り処分でダンピングの状況で、
採算が取れないので建てないでしょう。
いまは中古や売れ残り物件が動いているみたいです。

[793: 契約済みさん]

資材が高いとはいってもマンションの原価は知れてるでしょう。宣伝費などを削減しても場所が本当の円山で値段が高すぎなければ売れますよ。値段なんて企業努力の問題でしょう。まあそんなに条件のいい土地はもうないんでしょうが・・・

[794: 桃太郎]

これからオレの予想では数年以上暗く長い不動産不況が続き、中古円山物件も下落し続けるのはほぼ間違いない。

ゆっくりと優良な中古円山物件がでるのを待つのがよいと思うぜ。

[795: 匿名さん]

>793
貴方の考えは甘い！

2年前の物件と今建築物件を比較すれば明かに質は落ちていますよ。
それと宣伝を落とす客は来ませんよ！これは何でも同じでしょ！
場所が良いと土地代が高くて、上ものを合わせは高くつく！

貴方は円山に拘らず、東区あたりの良い物件を物色すれば良いんじゃのいの。

[796: マンコミュファンさん]

>793
>宣伝費などを削減しても場所が本当の円山で値段が高すぎなければ売れますよ。

って言うか、場所が本当に良ければ、しっかり宣伝費をかけて、更に高い値段で売ろうとするんじゃないでしょうか？

[797: 匿名さん]

マンコミュファンさん　に１票！

[798: 匿名さん]

価格は企業努力の前に需要と供給の関係によって決まるからね。
円山人気があるとすれば高めの価格設定になるのは自明。市営住宅を建てるというなら話は別だが。
マンション購入を検討するならもう少し社会の仕組み勉強してください。

[799: サラリーマンさん]

今回のミニバブルで札幌で１番値上がりした場所は円山と中央区地下鉄沿線だったから、今後の反動はその分だけ大きいでしょう。東京でも値上がりの激しかった場所はいくらブランド地区でも値下がり幅がここにきて大きくなってますから、円山だけ値下がりしないってことはありません。

[800: 地元不動産業者さん]

それは東京の話。

円山人気は根強いからね。
とは言っても、価格を上げたらさすがに円山ったって販売に影響が出るから、質を落として価格は横這い、デベはそういう手段でくると思うな。

ただ、北円山とか南円山みたいなエセ円山じゃなくて、ホントの円山エリアにはマンション用地ないんじゃないのかな。