円山のマンションの人気理由は？

[匿名さん]

円山のマンションの人気理由は？（一部否定的なかたもいますが・・・）

[701: 匿名さん]

↑ただし、バカみたいな高値になるよ。
この辺は、それでもそれなりに売れてしまうから
しょうがないけど・・。

[702: 匿名さん]

>>701さん

確かに高くなるかも知れませんね。

デベは土地を高値掴みしていると思いますが
サンクコストですから、考え直すのかどうなのか。

[703: 周辺住民さん]

円山市場が立ち退くって噂は本当ですか？
跡地には新築マンションでしょうか？

[704: 匿名さん]

まだ今年、来年くらいの物件だと高い物件になるでしょうね。
デベも値付けが難しいと思います。

[705: ななしさん]

円山市場は１ヵ月ほど前配管工事をしました。
壊すものにお金をかけるんでしょうか。
立ち退き話は前にもありましたが、結局今に至っています。

[706: 近所をよく知る人]

円山市場の店主は円山にマンションを１棟ごと持っている人が多いらしいですよ

[707: 契約済みさん]

円山市場がなくなるとお買い物ちょっと不便になります。
なによりも円山の歴史がまた一つなくなるようで嫌ですね。
ぜひ残していただきたいです。

[708: 申込予定さん]

色々と迷ったり悩んだりしましたが
やっぱり円山地区が好きなので
契約してしまいました。

質問に答えてくださった方ありがとうございます。
もしかしたらご近所さんかもしれませんね。
よろしくお願いします。

[709: 周辺住民さん]

メルパルク跡地のスーパーって、かなり建設すすんでますね。
いつ開業でしたっけ？
裏参道再生のきっかけになるといいですね。

[710: 住民さん]

708さん
おめでとうございます！
お仲間が増えてうれしいです。
楽しい新生活を送ってくださいね。

[711: 匿名さん]

好きは一番ですが、具体的には契約の決め手は何でしたか？
差し支えなければ教えてください。

[712: 匿名さん]

一戸建ての住民のひとりとして言わさせていただきますがマンションが乱立した時点でもはや円山のブランドとしてのイメージは失われてしまったと言う印象です。円山地区の風情をどうにか残したいものですが最近では東西線東部地域のほうが勢いがあるようですね利便性では東西線東部地域が上だと言う感じですね円山は閑静な住宅街だったのですが昔の面影はありませんねマンション族はできれば東札幌あたりに住んでほしいと思います

[713: マンコミュファンさん]

ほんともっと街並みを大事にして欲しかった。

[714: 周辺住民さん]

>>No.712さん

思うのは勝手だけど、それをあえてマンション購入者用の掲示板に書き込むのやめようよ。
荒れるのわかってて書き込むのって、アラシといっしょだよ。
一戸建て住人用の掲示板とか、円山に古くから住んでる人用の掲示板とかで満足できずに、
あえてマンション住人用の掲示板に出張して来ちゃうあたり、
マンション需要に依存せざるを得ない今の円山を反映しているような気もしますけど。

[715: 周辺住民さん]

あえて言わせてもらえれば、一戸建て住民や古くからの地権者が古き良き円山を大事にできなかったからこそ
マンションが乱立しちゃったわけで。
閑静な住宅街というブランドイメージの失墜に関して言えば、「買ったひとたち」より「売ったひとたち」の方に責任はあると思いますけどね。

[716: ご近所さん]

715さんに同意！！
まぁ、円山地区に限ったことではないとは思いますがね。

[717: マンコミュファンさん]

円山には地縁、土地勘のある人が回帰で戻る場合が結構あります。
数十年後にポッと戻っても違和感なく馴染める土地ですね。
とても戸建は買えなくても数個のマンションの中から選択出来た事は幸運でした。

今、人気の創成川東が将来戻って来たい地域、住みたい地域ナンバー１になったら
ここの街づくりも成功かな・・・・。

[718: ご近所さん]

古き良き円山、閑静な住宅街というブランドイメージではなく、マンションが乱立した時点でもはや円山のブランドとしてのイメージは失われてしまった円山が人気なんでしょ？円山のブランドは失われたのではなく変わっただけでは？それが人気なんでしょ？その人気が何かでしょ？
マンション買う人は前のブランドイメージで買ってるの？もしそうなら、そうなら買った方にも、でしょ？。

[719: 景観＆日当たり重視]

時代の流れや需要と供給のバランスの結果が良くも悪くも今の円山の姿を現しているのでは？東西線東部地域にも同じことが言えると思います。
マンションが建ち並んで円山の景観は変わりましたが円山の緑と山並みに変わりはありません。緑豊かな貴重な地域であると考えられている方は少なくないように思います。

[720: 物件比較中さん]

円山公園は確かによいところですね。私も大好きですが円山地区と名がついて気軽に歩いて毎朝の公園散歩ができるような立地のマンションはいかほどあるのでしょうか？円山公園駅の西側にはそのような場所があると思いますが、価格もべらぼうに高いですよね。

将来的に円山住民自慢の教育環境にしろ（札幌は本州の流れに遅れてますが）私立のレベルがどんどん上がり公立の影が薄くなるのではないでしょうか？というか現にどんどん私立のレベルは上がってきてます。市電だって大赤字の札幌市では今後どうなるかわからないですし。。。地元住民の方は別として、わざわざ高いお金を出して他地区から不便で雪も多めな円山に移り住む理由が私にはどうも理解できないです。まあ、本人の価値観の問題なんでしょうから、それでもっていいって方はいらっしゃるでしょうけど・・・

[721: 匿名さん]

市電は円山地区ではなく山鼻ですよ。

東区は西友の取り付け騒ぎ起きたのも記憶に新しく
札幌市民で東区、白石区によいイメージを持っている人はいません。

最近、創成川イーストなんて大騒ぎしてる人がいますが
ニュータウンのように戸建を買う層が入っているわけじゃないので質がよくないです。
あと東区の人口は全くと言っていいほど増えてません。

http://www.city.sapporo.jp/higashi/about/jinkou2008.html

[722: 周辺住民さん]

よその区の悪口はやめましょうや。
それやると絶対また荒れますから。
創成川東と円山地区はチャームポイントが全然違うので
競合することはないでしょう。
同じく、東札幌と円山で悩む人もいないのではないでしょうか。
マンション族にしたって利便性とか勢いで円山を選んでるわけじゃないんで。
もちろん閑静な一戸建て住宅街の風情に惹かれたわけでもありませんが。

[723: 匿名さん]

良い点も勿論あるでしょうが高速道や空港へのアクセスが悪いのが出張や旅行が趣味の私などにとっては円山地区の難点かと思います。

[724: 匿名さん]

円山バスターミナルから新千歳空港行きバスが北都交通から出ています。
ラクチンですよ。

円山バスターミナル - 新千歳空港
新千歳空港行は午前は30分間隔、午後は60分間隔で運行。
円山バスターミナル行は午前は60分間隔、午後は30分間隔で運行。
20時以降は航空機の到着に合わせて運行。

[725: 匿名さん]

>711さん
連休中旅行に行っていたり
所用がありまして遅くなってしまい申し訳ありません。

・夫の仕事が東西線沿線であること
・子どもが進学してもどこにでも通いやすいこと
・東西線西部地区に実家があって土地勘があること
・まだまだ緑が多い地区だということ
・出張でも円山バスターミナルから新千歳空港にバスが出ているのでアクセスがいいこと
・郊外の一戸建てもいいですが、雪かきが大変。老後（まだ早いですが）も視野に入れて
・もしも転勤や住み替えのときも売りやすい


が主な理由です。

我が家も円山回帰なのかもしれませんね。
もちろん、実家は一軒家の豪邸をお持ちの円山のお金持ちではなく
ごくごく普通の庶民です。
ただ昔から札幌に住んでいただけです。

[726: 入居済みさん]

＞No.724さん
きっとNo.723さんはバス移動は念頭にないと思いますよ。
例えば長期旅行や海外など大きな荷物を家族で持ってバス移動はしたくないですよね。
ぎりぎりJR隣接で千歳まで直ならOKですが。
そういう意味で、自家用車利用が前提なのかと思います。
わたしもその点を一つの購入ポイントとして今のマンション選びました。

[727: 匿名さん]

723です

そうなんです。すみません、バス移動は念頭にはありませんでした。車で空港にいつも行っているので・・・・今の自宅は東西線東部なので高速へのアクセスもよく千歳空港まで４０分もかからないくらいです。

[728: 入居済み住民さん]

新千歳空港へは私もバスを使用しています。
期限なしの回数券は1枚900円と安いですし、
乗り換えがないので楽ですが、1時間15分かかるので
JR+地下鉄の方が早いです。

円山のマンションを考慮するのに一番のネックが
高速へのアクセスです。
苫小牧方面に行くことが多いのですが
新川ICから乗っています。
いつも札幌南ICや北広島ICから乗ろうか迷っています。
朝早くとか夜だと新川より早いかもと思っています。

円山近辺にお住まいの方の高速アクセスはいかがしているのでしょうか？

[729: 物件比較中さん]

”円山のマンションの人気理由は？”このスレッド寒くありませんか？もうやめてください。

[730: 匿名さん]

私も高速道路を頻繁に使う者ですが新川インターはいつも渋滞がひどいですよね。あと札幌南インターより北になると冬場の通行止めが多いんで困ります。空港・高速のアクセスだけを考えると地下鉄沿線では大谷地近辺がベストかと思います。福住は36号線でかなり混む場合もありアクセス面ではいまいちかな。と言うことで私個人としては円山には魅力を感じても住みづらい場所です。

[731: 周辺住民さん]

>>728さん

新川ICより、空港バスと同じ経路で札幌南ICから乗った方が、早いのではないでしょうか？

[732: 匿名さん]

円山の全盛期は、過去にあったとは思います。
向陵中などの存在からファミリーには人気なのでしょうし
昔からのイメージもあって円山が取り上げられるのでしょうね。
私も長年円山派でしたが、現在の円山は高層建物が林立し
随分と風情も失われ、個人的には魅力を感じられなくなり違う区で探し始めました。
他の区から比べ、高めの価格設定になってでも購入したい円山の魅力は何ですかと（向陵中以外の点）
逆に聞いてみたい心境です。

[733: 購入検討中さん]

山や緑あり、街の落ち着きあり、デパートあり、地下鉄あり、高速やJRありなど

それぞれの好み

の一言では・・・

[734: マンコミュファンさん]

>732
円山に住みたがる人は、
「私、円山に住んでるの。」
とさりげなく自慢したいだけなんでしょう。
私も円山に何の魅力も感じない一人です。

[735: 住民さん]

皆さんそれぞれ都合がありますよね。
小樽に実家があるので、そちら方面に行くには便利ですよ。

[736: 匿名さん]

うちも職場が宮の沢と大通り、実家が琴似なので円山が便利です。
宮の沢にはマンション少ないですよね。
最近建設中の物件があって、地下鉄も近くもっと早くに建って欲しかったですね(^-^)

[737: 匿名さん]

職場や実家が近いからは納得ですが、個人の理由で円山の魅力とはまた別かと思いますが。
それぞれの好みと言えば、その通りなのですけど
最近は、○○セレブのうような方達が多く住みづらいという話も聞いていますが
何故、円山に住んでいると自慢なのですか？
地価が高めで、マンション価格も高額になるから？って陳腐な理由ではないですよね。

[738: 匿名さん]

円山地区に魅力を感じることはわからないでもないですが、実際にモデルルームへ行って眺望や建物同士の近さとかを見てしまうと、住むのはちょっとどうかな・・・と思ってしまいます。
タワーの高層階を買う財力があれば別ですけどね。
ほかの地域と比べると駐車場代も高いですし。

[739: 入居済み住民さん]

私は逆に、円山以外のひとがどうしてそんなに円山を意識するのかな、って思いますね。
円山に住んでる人や円山に住みたい人に向かって
「円山のどこがいいの？」なんて、
円山に興味ない人がどうしてそんなこと気にするのかなって。
同じように、東区に住んでる人や真駒内に住んでる人にも
「東区のどこがいいの？」「厚別のどこがいいの？」って質問するんですか？

円山に魅力を感じる人が円山に住み、
厚別に魅力を感じる人が厚別に住むわけで、
自分が魅力に感じて住んでる地区なんだから、自慢に思うのは当然。
好きで厚別に住んでる人にとっては、
厚別に住んでるということはやっぱり自慢なんじゃないんですか？

東区に魅力を感じない人や厚別に魅力を感じない人は、
わざわざ「私は東区や厚別に何の魅力を感じない一人です」なんて言いません。
どうして円山に魅力を感じない人だけがあえて
「私は円山になんて魅力を感じません」って宣言したくなるんでしょうか？
どうせなら「私の住んでる○○地区は、こんなとこが円山より魅力的ですよ」って
自慢話するのならまだわかりますが。

たまに自慢する人も、決まって本州の話ですしねぇ・・・

[740: 匿名さん]

まあ、アンチな意見にしろ話題になるだけまだ円山地区もブランドイメージを維持していると言うことですよ。ただ、これだけ景観が破壊されると今後は落ち目になっていくような気もしますが・・・・

[741: マンコミュファンさん]

>739
あなたのそういう書き方が、他地区の住民の反感を買うんですよ。
他地区の住民への蔑みがにじみ出ています。
白石・厚別や東区に対する軽蔑、あるいは中央区絶対主義、そういう意識が見え見えですからね。アンチ円山、と言うより、アンチえせ円山住民、ということでしょう。

[742: マンコミュファンさん]

円山が落ち目になったとして、円山にとってかわれる都心・美観・文教地区がありますかね？
No.732さんは、円山より風情があって、高層建築が林立してなくて、地価が安い
魅力的な区をみつけられたのでしょうか？
目下の候補地を教えていただきたいですね。

[743: マンコミュファンさん]

>741
そういうあなたの書き込みも僻みっぽいですよ。
「えせ円山住民」とかわけわかんないし。

[744: マンコミュファンさん]

本当に円山を気に入って、住んでる人と、そうじゃない人。
いわゆるブランドイメージだけを求めてる人。
それが証拠にマンション名に「円山」が入るがどうかで、売れ行きがかなり左右されると聞いたことがあります。だから、本来の円山地区ではないのに「北円山」だとか「南円山」とか訳のわからないマンション名ができるのですよ。そういうマンションを喜んで購入する人のことを「えせ住人」というのでしょう。

[745: 円山住民]

自分で気に入っているのでそれでいいのでは・・・
批判はやめなしょう。楽しくなる掲示板に

[746: ご近所さん]

えせ【似非・似而非】

(平安時代には実体の浅薄・劣悪なのを侮りそしる気持を表す語。室町時代以後、悪質・邪悪の意を表すのにも使われた)
〓似てはいるが、実は本物ではないこと。まやかし。にせもの。「—ざいわい」「—学問」
〓劣っていること。「—牛」「—太刀」
〓悪質。一筋縄ではいかないこと。したたか。「—者」エセ・似非（えせ）の意味・語源・由来を解説。

[747: 匿名さん]

このスレ自体の存在があるからなのでは？
円山が（昔のイメージのまま）ブランドイメージが、今も続いているのは事実で
↑東区や厚別を引き合いに出すのは、少し見当はずれではないかと思います。
どの地域でも、住んでいる地域になじみ各々自慢に思うのは普通です。
しかし、円山地区が他区に比べて、吸引力があるのも周知の事と思います。
だから、このスレも立ち上がったのでしょうが
以前はともかく、現在のＭＳだらけのイメージは過去の円山と住み心地は違ってきているように
元円山住人の私も思います。

[748: 入居済み住民さん]

>>744
本来の円山地区ではないのに「北円山」だとか「南円山」とか名乗ってるマンションに住んでる人＝「えせ円山住人」。

かなり思い切った具体化ですね。

っていうか、円山地区が気に入らないけどイメージのために円山に住んでる人、
なんて実際にはほとんどいないと思うけど。
そういう人もいそうだ、って思いこみ自体が、既に円山の「イメージ」なんじゃないんでしょーか？

円山の景観が破壊され、風情がなくなって落ち目になって、
でも円山を追い越して新しい人気ブランドとなりそうな、
景観も学区も都心とのアクセスも悪くない地区が他にないとしたら、
それは円山が落ち目になったというより札幌が落ち目になってる、ってことなんじゃないかしら。

[749: 周辺住民さん]

旧円山町であるところが円山地区だと私は思うのですが
札幌市の地区分けだと桑園ではないの？というところまで円山地区に入れています。
実際のところみなさんはどこまでの範囲で円山と解釈されていていらっしゃるのでしょうか？
教えて頂けませんか？

[750: 匿名さん]

私の場合は地下鉄円山公園駅周辺が円山のイメージですね。