円山のマンションの人気理由は？

[匿名さん]

円山のマンションの人気理由は？（一部否定的なかたもいますが・・・）

[605: 匿名さん]

環境で子供は変わります。
だからといって、学校に任せきりのつもりもありません。
勉強だけでもいけません。
あくまで、教育環境の良い所に住みたいと思うのは、マンション購入の条件の一つに過ぎません。
環境が良くても悪くても、子供しだでい伸びる子は伸びます。
でも
気にせずに小学校でも荒れてるという某小学校には通わせたくはないと思いますし

教育に無関心ではない限り少なからず子供のいる方は考えるものなのではないでしょうか。

[606: 匿名さん]

じゃあ東区に住む人はいなくなっちゃうね。

[607: 入居済み住民さん]

その通りです。
でも価格の面で住む方もいるでしょう。

[608: 匿名]

子供がいるのなら、マンションでは伸び伸びと育てられなくないですか？
円山周辺のマンションに入居しているのですが、子供が自転車に乗れないようです。
自転車置場は一世帯１台しか置けないので。
家の中では音の事を気にしながら生活し、共用部では遊ぶ事が出来ないので子供の表情を
見ていたら生き生きとしていないというか子供らしい無邪気さが無く見えます。
子供がいないので、思っている事が違っていたら申し訳ありません。

[609: ご近所さん]

子供達は自転車は親が一緒に行って円山公園で乗っています。
小さい子供が安全に自転車に乗るためには公園にわざわざ行かないといけないのは円山に限った事ではないんですよね・・・
以前は環状通東駅付近の戸建てに住んでましたけど、自転車に自由に乗れたわけではありませんでした。伊藤組のお屋敷くらいスペースがあれば街の真ん中に住みながら庭でばんばん自転車乗れるんでしょうけどね・・・

[610: 入居済み住民さん]

>608
さんに言いたいのですがココは人気の理由の掲示板です。
ナガティブなレスであれば、不人気理由のスレッドを立ち上げれば！

[611: 匿名さん]

マンションでは、騒音の原因になる事から伸び伸びできないというのは、あるかもしれませんね。
見ていたら、生き生きとしていなく無邪気さがないというのは
６０８さんの見かける子供達に限っての事でしょう。
きっと思い違いですよ。
マンション住まいでも子供らしく伸び伸び元気に育っている子は多勢いますよ（部屋の中で走り回れませんが）
それぞれに工夫したり、活動の場はいくらでも与えられます。

[612: 買いたいけど買えない人]

ココは人気の理由の掲示板です。

[613: 匿名さん]

うーーーん。人気の理由なら昔々本州から移住した人たちがここを山の手？たとへば鎌倉のようなイメージに育てたかったんでしょうか？

宮の森などとともに１００坪以上のお屋敷が立ち並んだ古きよき時代は今は昔。でも今も広い敷地に住むお金持ちが多いのは確かなことでしょう。

ですが・・・マンションにすんで円山の雰囲気を享受し語ろうなんてのは本末転倒です。景観破壊をしているのはマンションそのものなんですから（＾-＾：）

[614: 匿名さん]

単にブランドになっているからと転勤族が噂を訊いて住むからだと思うよ。

分譲マンションなんて誰でも買えるのに円山に住んでいることを
ステータスだと勘違いしている人が多いのも事実ですね。

ご自分の年収と学歴を振り返ってみれない人も多く住んでいます。

[615: 匿名さん]

全国学力テストの結果にあるように、北海道はかなり下位．．．
札幌においても、特別抜きん出いる小中学校があると言う訳ではありませんが
円山・山鼻地区の学校は、上位を占めているので
本州企業の転勤族の方が、多くなるのかもと思います。
評判の良い学校のそばは、治安や環境も良いという好循環も多少はあるでしょうし
中心部に近いのに自然を感じる場所があるというのも大きな魅力だと思います。
単にブランドになっているからだけではないように感じますがいかがでしょう。
ステータスと思いませんが、円山に住んで本人が満足できるのだから勘違いではないでしょう？
それとも、円山に住んでる事を自慢する方でも知人にいるのかな。

[616: 匿名さん]

去年まで円山公園の目の前の分譲マンションに住んでおりました。
今は本州に戻っております。
もしまた札幌に住む事になったら、やはり円山地区に住みたいですね。
と言うより、円山しかありませんね。消去法でいくと、北海道には・・・。

確かに便利さでは大通りや札幌駅前にはかないませんが、
会社もその地区なので、休みの日も会社の周りをウロウロするのは、
遠慮したいので、円山がいいです。

休みの日には円山公園の原生林をウォーキングすると、蝦夷リスが愛くるしく出迎えて
くれますし、宮の森のほうまで足を伸ばすと、札幌中心部が一望できます。
まあ、初夏のウォーキングをしているときが一番円山に住んでよかったと感じます。

それに比べて、街のインフラの貧弱な事。確かに地下鉄しかなく、JRや私鉄の駅が無いため
本州のような、核になる商業施設や、駅前の広場などが無く、街のカオが有りません。
最近本州では小型の百貨店を核に、おしゃれな雑貨店やカフェを併設した施設が郊外で、
おおはやりです。

一方円山ではお店も貧弱な食品スーパーや、飲食店しかなく、大通りの百貨店に行かなくても、
大人の夫婦が小洒落たファッションやインテリアを買い求めようとしても皆無です。

裏参道や28丁目駅周辺の歩道やショップなど、もう少しこぎれいに整備してほしいと思います。
やはり北海道は自然は1流ですが、人が作った物となると？マークがつきます。残念！

[617: 周辺住民さん]

＞本州のような、核になる商業施設や、駅前の広場などが無く、街のカオが有りません。
最近本州では小型の百貨店を核に、おしゃれな雑貨店やカフェを併設した施設が郊外で、
おおはやりです。


本州では・・・・？
悪いけど、ちょっと痛いよ。

[618: 匿名さん]

確かに

＞＞歩道やショップなど、もう少しこぎれいに整備してほしいと思います。

何てまともな社会人の言うことではないですね。

[619: 匿名さん]

それこそ札幌くらいのコンパクトな都市なら、ちょっと足を伸ばせば便利なところはたくさんあるのだし…

あまり人工的に整備した円山を見たいと思う人は市民にはいないと思いますね〜。
古さも込みで円山の魅力だと思いますから。

円山から大通りや札幌駅に出るのが面倒て、どんだけ出不精なんだか…（苦笑）

[620: 匿名さん]

円山公園などの自然は確かにいいですがそれは夏の話。北国の冬を考えれば、やはり地下鉄駅とスーパーはすぐそばがいい。円山地区は雪も多いし、吹雪いた日などバス停や市電の駅で立っているのは傍から見てもつらそうでステータスどころではないでしょ(笑）

円山のマンションでステータスを享受するなら妻と夫のための２台の車、あるいは気軽にタクシーを使うだけの経済的な余裕が要るんでは？

地下鉄直近のＭＳならその問題はないけれど・・・ならばわざわざ高価な円山の物件じゃなくてもいい気がしますけどね。

[621: マンコミュファンさん]

今日の円山公園
桜と梅が満開の中、桜の木の下で家族、グループの方々がお花見を楽しんでいます。
蝦夷山桜の古木がひときわ目立って美しい
坂下グランドの桜、開拓神社境内の桜も見事です
ムスカリも咲き始めチュリップの開花もあと一息
新緑の美しい季節もすぐそこです
厳しい季節の後の喜びです。

ほんとに札幌っていいですね。

[622: 周辺住民さん]

南円山の桜並木の見ごろは今週火曜日ぐらいかな？

[623: Thomas]

コホン！せっかくの花見じゃというのに、きのうは環状通で自転車に当て逃げされ気分が悪いぞ。今年６月から道路交通法改正で自転車は歩道通行可とするようじゃが、歩行者が無視されてはかなわん。クルマが増えすぎたから自転車は歩道を走れ、と言っても渋滞が減るわけでもない。自転車は最も都会的な乗物じゃが、歩道を走る物ではないのう。

[624: 匿名さん]

今日、神宮に行きましたが、もう葉桜になってましたよ。
がっかりです。

[625: ご近所さん]

この前の風はすごっかたですからね。ただ公園は煙だらけでした。
円山動物園に行きましたが、施設がいろいろ変わり面白くなって
きましたよ。
本当に円山（マンション）はいいものだ

[626: マンコミュファンさん]

今日のミニ大道り
北４条西１７丁目から東へ一直線
歩行者専用道路のミニ大道り、人も、車も、信号も少なく
一足早い新緑が身近に楽しめます。
突き当りの植物園の新緑も目に優しくきれいですよ。
　
円山から徒歩40分のお散歩コースです。
円山公園のバーベキューのにおいの苦手の方にお勧めです。

[627: 匿名さん]

南円山の櫻並木が、昨日あたりから、満開を迎えました。

[628: 匿名さん]

今年はもう落ち掛けだと思ってました。

南円山は円山公園より１週間ぐらい遅れるのですか？

[629: 周辺住民さん]

>628
日当たりです。

[630: 匿名さん]

>>629さん
ありがとう！

[631: 匿名さん]

パークホームズ円山裏参道に住んでいらっしゃる方はいませんか？

近所つきあいは良いですか？たとえば挨拶など・・・。

[632: ご近所さん]

NO.623さんへ　まだ、南円山の櫻並木とてもきれいでした。情報ありがとうございました。

[633: 入居済み住民さん]

荷物も片付き、陽気に誘われて付近を探索中。

最近はまっているお店その①
裏参道沿い18丁目駅近くの、道産小麦・天然酵母もちもちベーグルがやみつきになるPベーカリー。

最近はまっているお店その②
まるやまいちばの北、3軒ならんだ八百屋の右端K青果店。ちょっととぼけた店主と安くておいしい野菜が評判ででいつもレジは行列。ここで野菜を調達してから東急ストアに行ったりします。

先輩住民さん、おすすめあったら情報教えてください。

[634: 周辺住民さん]

南円山の櫻並木少し散って来ました。でもまだ大丈夫です。

[635: 購入検討中さん]

今年の秋ないし、来年春には転勤です。
地下鉄円山公園駅付近の新築マンションの売り出し予定なんてありますか？
それとも、ここら辺は短期で賃貸をまわしているのかな？

[636: 匿名さん]

円山の魅力というとまずは円山公園の緑をイメージします。住むのなら公園までせめて５分で行きたいものですね。それからできれば地下鉄円山公園駅からも徒歩５分以内でスーパーも同じくらいの距離にある。そんなＭＳがあれば多少高くても、購入したいと思っておりますがなかなか物件がないようですね。

名前だけ円山がついていて周辺には緑がないなんてＭＳもたくさんあるようですが、６３５さんも探していらっしゃるように円山公園駅近くに本当の円山らしい分譲ＭＳは中古でも予定でもいいからないものでしょうか？

[637: ご近所さん]

ここ1〜2年では636さんの御希望に沿う新築MSは
ライオンズ円山公園プレミアーク(スーパー5分は厳しい)と
パークホームズ円山公園駅前だけですね。
どちらもかなり値段がしましたが早期に完売しました。

メルパルク跡がMSだったなら完全に合致しますが・・
ダイワが坂下野球場の横に土地を持っていますので
いずれMSが建つと思われます。
本気ならダイワに現状での計画について
問い合わせてみたらいかがでしょうか？

[638: 匿名さん]

＞６３７さん

６３６です。ありがとうございました。もう少し前なら２棟ほど分譲ＭＳがあったんですね。残念（＞＜）これぞ円山って場所にあこがれてますからダイワに期待しますか＾＾

[639: 匿名さん]

名ばかりの円山のマンションって多いですよね＾＾

[640: 匿名さん]

皆さん勘違いされている方が多いようですが、
円山地区は円山公園の傍だけを指す地域ではありません。

円山、南円山地区というのは思いのほか広いです。
http://www.city.sapporo.jp/chuo/machi/tiiki/i_tiku.html

イメージが違うというのなら、まあ仕方ないですがね（＾＾；）

[641: 匿名さん]

そそ。円山って地図ではなくイメージですよね。円山公園が近くにあるイメージです。名前だけの円山ってあるんですね＾＾：

[642: 周辺住民さん]

たまに北円山○○マンションてありますが住所は桑園ですよね。（笑）

[643: ご近所さん]

今日通りかかったら、裏参道沿い瑞龍寺の北側？にすみふMS建設予定の看板が立ってました。
１８丁目駅も近いですよね。

[644: 物件比較中さん]

>>643
興味あります！
三井のマンションの近くですかね？
あの辺りならかなり小規模でしょうね・・・。

[645: 匿名さん]

場所もいいですね。
でも、高そうだなあ。
それからお寺の近くというのも微妙・・・・・。
それを差し引いても酢みたい場所ではありますね。

[646: 購入検討中さん]

住友のシティハウス円山北１条でしたか・・・１８丁目から徒歩３分なんですが売れ残って苦戦してますね。これからできるMSは資材も高騰して更に質も落ちるでしょうから、どんなものですかね・・・

[647: 買い換え検討中]

北一条と裏参道は近くても雰囲気はぜんぜん違うよなあ。

高さ規制もあるし小規模物件しか建たないね。
今の札幌市長のもとでは都市の発展、インフラ整備に夢も希望も無い。

[648: 匿名さん]

円山あたりなら、いずれ売れると見込みがあるのか
どこのデベさんも残り戸数あっても大幅値下げしてるって聞いた事ないのですが（？）実はあったりしますか。
ローカル区は本当に苦戦していますね。
再値下げのダイレクトメールが、あちこちから来ます。
なんだかんだ言っても円山は求心力がありますよね。円山等に魅力を感じる人が多いって事は事実かな。
自分は、価格で諦めましたけど。

[649: 匿名さん]

円山を希望する方の多くは教育環境と自然を理由にあげられますね。

しかしながら、円山地区の高いＭＳを購入する資金があれば子供を有名私立に生かせたほうがまだ安上がりだと思います。それから、円山公園まで徒歩１０分以上もかかるようなＭＳって自然に恵まれているとはいえないと思いますが。

[650: 周辺住民さん]

瑞龍寺の北側のすみふMS予定地は、北側は高さ制限４５ｍ、
南側の一部が３３ｍなので中規模物件は建ちますね。
高級仕様にして成功するでしょうか。

[651: 匿名さん]

札幌での購入層の多くは円山といえども４千万円が限界なんじゃないかなぁ・・・建築単価が３割上昇したそうですから、これからそんなに高級な物件が作れるのでしょうか？

[652: 購入検討中さん]

来年、札幌に帰るため物件を探しています。
≫637さんと643さんの情報に興味を持ち、地図で確認しているのですが、住所と目印や位置関係を詳しく教えていただけると有難いのですが。
今年に入り、新規物件がなく、業者に建築計画を問い合わせようかと思っています。
三井さんは今のところ、この近辺での計画はないようですね。

[653: ご近所さん]

652さん

ダイワの土地はこのへんだったと思います。
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E141.19.8.5N43.3.4.4&ZM=12

[654: 匿名さん]

円山公園隣接の絶好のロケーションですね＾＾こういう土地はもうないかもしれないですね。