円山のマンションの人気理由は？

[匿名さん]

円山のマンションの人気理由は？（一部否定的なかたもいますが・・・）

[543: 購入経験者さん]

北海道新聞で高さ制限以後も紛争が絶えない話が出ていましたね。眺めや環境・交通の便が良い場所には人が集まるのが自然の流れでしょう。既に住んでいる人が主導する権利があってこれから住む人はあわせろ、というのなら町の発展はあまり望めなくなりますね。両方にバランスのとれた形が望まれます。ただ、一戸建てにお住まいの人がマンションについて述べる記事は、まあ、読めたけど、マンション住民が隣の保育園跡地に建つマンションの批判をする記事は、いただけませんね。だって、自分のマンションが建つときの話はどうだったのだろうか、なんて、考えてもいないようなコメントだった。

[544: 匿名さん]

確かに・・・

[545: 物件比較中さん]

そうですよね。
さかのぼれば、過去に畑だった所に商業ビルやらマンションやら出来てきた札幌ですから
地下鉄１０分の距離内で、マンション建設を反対しても難しいなと思って読みました。
それを言えば、円山だって昔は良かったって思うよ。
今は、高層マンションだらけだもの。
今は、見晴らしよくても持続できる可能性などは、地下鉄沿線では低いでしょう。

[546: 購入経験者さん]

マンションが建って開発されていくことが悪いとは言いませんが、秩序のある建て方は必要でしょうね。マンション側も、隣接する一戸建てのお家のほうにもロードヒーティング設備をプレゼントするとか、除雪サービするするとか、北国ならではの雪のトラブルを逆手に取った解決法を提案するなどしたら、もと住んでいた人たちも少しは見直すのではないですかね。以前社宅住まいしていたときにゴミステーションが社宅側にあるところに付近の一戸建ての人がゴミを捨てに来てそれをカラスがつついていたときも、後始末を社宅側で輪番でやったりそれなりに共存していましたよ。付近の一戸建ての人たちからはお礼を言われたことはなかったですが…。権利ばっかり主張するから、高さ制限には違反していないだの、日照権だの金よこせだのという話になるのでないでしょうか。デベさんにも考えてほしいですよね。

[547: Thomas]

コホン！円山の魅力？そりゃ静寂じゃよ。落ち葉の舞う音や小鳥のさえずりが聞こえる。だが、そんな円山は狭くなったのう。北１条通、環状通、西２５丁目通、深夜の通過車両は時速１００キロ以上、大型トラックの中にはジェット機なみの爆音を轟かせる奴までおる。道路から離れておっても安心はできんぞ。新築マンションが音の反射板となり、これまで無かった音に悩まされて引っ越していった者もおる。耳が遠くなっても騒音は気になるものじゃ。今も昔も円山のベストロケーションは米国領事館じゃな。

[548: 周辺住民さん]

>>541
前から既に看板立ってますよ。
人に頼らず自分の目で確認するのも大事ですよ。

[549: 匿名さん]

↑すみません明日にでも徒歩でみてきます。No541

[550: 匿名さん]

たった今みてきましたがメディカルビルできるそうですがジムの件は無かったと思います。ジムの件で知っているかたいたら教えてください。

[551: 契約済みさん]

メディカルビルよりもメルパルク跡が
どのようになるか気になります。
予想は複合商業施設ですが・・
どんな店が入るかが重要ですね

[552: マンコミュファンさん]

551さん

メルパルク跡地は予想されていらっしゃるとおり商業施設が入るそうです。
なんと・・・・・マックスバリュが入ることが内定しているようです。

109の関係者の友人の友人から聞きました。109の関係者さんはイオングループの勢力がまた強まったと嘆いていたそうです。

[553: 匿名さん]

ええええー、ダイエーじゃないの？

[554: 契約済みさん]

>552さま
貴重な情報ありがとうございます。
となると、フードセンターが移転するということでしょうか・・
マックスバリュー以外のテナントも入るのであれば
そちらも楽しみですね。

[555: ご近所さん]

ええええええ
スーパーが入るって聞いたけどマックスバリューだったの？？？
なんかちょっとがっかり
２階は飲食店のテナントなんかがってことですが、下マックスバリューだからあんまり期待できないですね・・・すごい賃料高いって話だし
狭い裏参道入ってまでマックスバリュー行かなくてもいいかな・・・言い過ぎならすみません

[556: 購入経験者さん]

うち、歩いていけるからウェルカムだけどね。
これまでは車でトーキューかセーユー行くか、15分くらい歩いてフードセンタだったけど
メルパルク跡なら徒歩５分圏内で至極便利。
マックスバリュに車とめて、裏参道で食事する人が増えそうな予感。

[557: 購入経験者さん]

うち、歩いていけるからウェルカムだけどね。
これまでは車でトーキューかセーユー行くか、15分くらい歩いてフードセンタだったけど
メルパルク跡なら徒歩５分圏内で至極便利。
本屋がテナントで入ってくれると、更にうれしーんだけどね。
裏参道界隈じゃない人にとっても、マックスバリュに車とめて裏参道でお食事、
ってパターンの利用価値があるんじゃないかな。

[558: 購入経験者さん]

二重投稿すみませんでした。

[559: 周辺住民さん]

確かにあの辺にスーパーできれば便利ですね！

[560: Thomas]

コホン！円山に郊外型のスーパーはいらんぞ。これ以上クルマが増えてはかなわん。歩いて暮らせるのが円山の魅力じゃ。うまいワインが飲めるのも店の近所に住んでいるからこそじゃないか。円山をクルマで乗りまわしている者は円山の住人とは言えんな。

[561: 匿名さん]

一階はプールですよね・・・？二階がマックスバリュー？？

[562: 周辺住民さん]

メルパルクを解体していますが、古い建物のわりにアスベストは使ってなかったのかな？

[563: ご近所さん]

最初はスーパーができて便利になると思いましたが
確かに560さんの言うことにも一理ありますね。
「円山の顔」とも言える場所にマックスバリュー。
もう決定されたものでしょうし、
開店すれば近いので使うとは思いますが・・・

[564: 周辺住民さん]

今朝の道新に記載されていましたが、一戸建てよりマンション　
住みたい場所も１．円山　２．山鼻　３．さっぽろ駅周辺でした。
円山ぶっちぎり流石です。

[566: 匿名さん]

と言うことは、道新住みたい住居
ＮＯ１は”丸山のマンション”と言う事ね！
オール電化も必須ですね。
納得です。

[567: 購入経験者さん]

いえいえ、北ガスさんの実施したアンケートですから、円山のFACTマンションというあたりの結論でしょう。きっと。
そもそもインターネットによる調査なんてあてになりませんよ。

[568: マンコミュファンさん]

今朝の円山公園
　落葉して大きなコブを見せたカシワ
　太いみきにか細い枝を張ったハルニレ
　ほんの少し実を残したナナカマド
　緑濃い三角錐のオンコ
　白鉛筆のような白樺
青々とした葉に隠れていた時には見えなかった本当の木々の姿です。
ちょぴり痛々しいけど美しい。
排気ガスで空気は汚れているけど、やっぱりいいなぁ〜円山公園

このところ、マンション人気も元気が無いけど
つかの間のミニミニバブルだったのかな？なんて、ひとりごとです。

[569: 匿名さん]

先日、円山を久し振りに散歩してみました。裏参道の交差点に日本にはない色？の看板を発見！！入ってみると建設会社のショールームですってインテリア　カーテン　クロスもありちょっとしたリフォームも相談にのってくれるんだって。円山に長く住んでいるけどこんなにフレンドリーに相談にのってくれる建設の会社があるなんて『めっけもの』です。
なかなかマンションに住んでいるんですが、どうしたらより暮しやすく、綺麗にできるのか考えているばかりで。よし、今度は実行しよう。そして友達も招待できるマンションにしてみます。（笑

[571: 入居済み住民さん]

マックスバリューができるのは、ちょっと嬉しいです。
やっぱり便利ですよね。
ほんとうはもうフードセンターがあるから、
少し毛色の違うスーパーがあるといいのですけど。

イカリスーパーや紀伊国屋、明治屋みたいな高級路線のお店が。
毎日は利用しないけれど、あると嬉しいお店ですよね。
円山ドラッグさんもいいですけど、気楽においしいものを
買いに行けるお店がいいなぁ。。。

[572: Thomas]

コホン！「まるやま市場」の生鮮食材はトップレベルじゃよ。今は旬のハタハタの一夜干や湧別漁協直送の生牡蠣などが堪能できる。いづれも大手企業にはまねの出来ないオーナー店主ならではの品揃えじゃ。レストランも同様じゃが、円山ではこのようなオーナー店主と楽しく会話が出来てこそ美味しい思いが出来るのじゃ。もちろん、会話を望まないときには、顔の見えないスーパーがいいがのう。

[573: 入居済み住民さん]

あの場所にマックスバリューのピンクか赤か分からないけど看板がど〜〜んって出て、火曜市！！とかののぼりが立つんですね・・・
にしても採算とれるのかな・・・集客のみこみとか考えての出店なんでしょうけれど、やってみたら採算とれなくてさっさと撤退なんてことになったら、なんだか土地の印象に対するダメージも大きそう

[574: Thomas]

コホン！　スーパーの品揃えがつまらんのは、オーナーが大手ファンドになったからじゃよ。豊富な在庫と近代的なサービスは一見魅力的じゃが、それも今や世界標準。どれも他都市と類似、均質、横並び、そして突然の閉店など、暮らしを楽しむ向きには物足りんのじゃ。大手ファンドによる店舗展開は、利用者よりも投資家の利益が優先するところに悲劇がある。わしゃ○オ○グループの株など買わんぞ。たとえ２割高くても地場の店を利用するんじゃ。そういえば先週末、丸井デパート地下鉄口前の「きたキッチン」が大繁盛しとったぞ。

[575: マンコミュファンさん]

そうそう、（きたキッチン）いつも賑わっていますね。
話題をこめて気の置けない友の手土産に重宝してます。

美味しいトマト・ハスカップを使ったモリモトのお菓子や
計り売りのパンも大好き。

メルパルク跡のスーパーには、デパ地下なみの品揃いを期待しています。
・・・じゃないと今までどおり、遠くても（徒歩４０分）デパ地下通いになりそうな予感。

特に５時以降のデパ地下は楽しいですよ〜

[576: 周辺住民さん]

円山ドラックが１月で閉店です。
とにかく残念。

[577: ご近所さん]

円山ドラッグ、店頭在庫もどんどん少なくなってますね。
文化がまたひとつ消える・・・とまでは言い過ぎかな？
しかし、寂しいです。

[578: ご近所さん]

先日、南円山にベーカリー＋ケーキ屋さんがオープンした。
札幌内に3店舗目であるが美味しくない。
店を閉めるのは時間の問題であると思う。

[579: Thomas]

コホン! わしゃ若い頃パリに住んでおった時があっての、パンにはうるさいんじゃ。１０年程前まで札幌駅前東急のサンジェルマンのバケットは最高じゃったが、なぜか今はすっかり味が落ちてしまった。ドミニクジュランとポールボキューズはそれなりによいが一本２８０円！フランスのバケット公定価格の３倍とは観光客もびっくりじゃ。最近は遠いがミュンヘン橋のむこうのモリモトに安くてうまいパンがある。が冬はクルマが混んで面倒じゃ。近くにうまいパン屋がほしいのう。

[580: 匿名さん]

さすが　Thomas　ヲジー　　(^_^)ノ""

[581: ご近所さん]

メルパルク跡地について何か新しい情報についてご存じの方いらっしゃいますか？
マックスバリューが出来ることに関して円山裏参道の雰囲気を壊すような気もしますが、当方ケンタッキーの近くに住んでおり、小さい子どもがいるので東急ストア・マッスクバリュー円山店どちらとも中途半端な距離なので新しく出来ると助かります。
ただ、裏参道も狭く駐車車両も多い通りなので車の行き来が増えると危険が増すような気が。複雑ですね。

[582: ご近所さん]

たった今北海道神宮にお守りを置いてきましたが、警備の方がこんな夜遅くにいました。
本当にご苦労様です。良いお年をお迎えください。２３：２７

[583: 周辺住民さん]

円山ドラックが１月で閉店ですとあったので行ってきましたが、１２月いっぱいで閉店したとの
こと。残念でした。

[584: 契約済みさん]

メルパルク情報がついに来ましたね。

入るスーパーは未定とのことですが、
他にドラッグストア、飲食店、約束どおりプールです。
5階建てとのことですが、商業施設なので
マンションにしたら7階くらいの高さでしょうか？

[585: ご近所さん]

ハガ木材のところのビルは本当に建つんでしょうか？
前にはメディカルも入るなんて書き込みありましたが…
看板みたいの立ってるけど、まだ動きそうも無いしね
やっぱりマンションなのかな？？？

[586: 手塚]

円山って本当に人気があるの？
不便だと思いますけどね。

[587: 匿名さん]

不便なので、ゆとりのある人がゆっくり暮らすんだと思います。（想像）

[588: 近所をよく知る人]

不便ですけど人気はありますね。
マンションや土地の価格を比べてみれば一目瞭然です。
いろんな価値観があるってことです。

[589: Thomas]

コホン！　今日から雪まつりじゃが都心はクルマの渋滞がひどいぞ。３０歳以下の自家用車保有率が減少しとると聞くが、そういえば最近のドライバーは、おじじ、おばばが多いのう。じゃが、いつまでも運転できると思ったら大まちがい。認知症といわれる前に諦めが肝心じゃ。事故で若者を傷つけるなどしたら立ち直れんぞ。マイカーに頼らず暮らすために円山には電車バス地下鉄があるじゃないか。とはいえ、わしもクルマは手放せん。積丹半島、ニセコ、フラノ、支笏湖、洞爺湖などへ一走り。マイカーでのドライブは札幌人のお楽しみじゃ。２１世紀のEUヨーロッパのまちづくりは「都会は電車、田舎はクルマ」だそうじゃ。するとアメリカ人はみな「田舎者」じゃな。いや、賢いアメリカ人はすでに脱出しとるぞ。

[590: 買い換え検討中]

不便な感じはありますが金持ちはそんなの気にしないって感じですね。確かに「都会は電車、田舎はクルマ」かもしれないけど、ちょっと違うような。円山地区に住んで地下鉄徒歩圏内でもかなり高級車に乗っている人達がいるのでなんとも言えませんね。私も高級車ではないですが車は必需品で駐車場は個別車庫か地下駐がいいかな。

[591: ご近所さん]

不便よりは便利な方が良いですね。円山は地下鉄・バスあり結構便利ですよ。

円山とその近辺が人気ある理由の一つは、教育環境が良いことではないかと思います。小学校・中学校などの学区を考えて、円山とその近辺に引っ越してくる方々も多いようですね。

[592: 匿名さん]

ただ単純に全てにおいて円山に住むのがステータスになるって言う人が多いって感じでよいのではないでしょうか？価格にも表れてますしマンション設備も円山仕様っと言ってますしね。