円山のマンションの人気理由は？

[匿名さん]

円山のマンションの人気理由は？（一部否定的なかたもいますが・・・）

[401: 貧乏さん]

>400
ちょっと気になってるので教えて頂きたいんですが、販売価格はどの程度
の設定なんでしょうか？！確かに立地的に惹かれる部分はあるのですが、
小さな物件なようなので、管理費とかの各戸負担も当然大きいんでしょうか？
建物自体としては、魅力的なのかなぁ？！

[402: 買いたいけど買えない人]

確か、９８㎡の３ＬＤＫのタイプは４５００万くらいから５０００万円台が
メインだったような・・・（あいまいでスミマセン）
販売戸数が１７戸ですので管理費はかなり高くなるでしょうね。
収納に力を入れているようで、玄関の下足入はまずまずかと思いますが
クローゼットはパイプが上下２段式とはいえ物足りなく感じました。

個人的主観ですが全体的に割高な印象でした。
（立地を考えれば致し方ないのかもしれませんが・・・）

[403: 購入検討中さん]

>>402
ご親切にありがとうございます。

[404: マンコミュファンさん]

パークホームズ円山公園駅前って魅力的な立地ですね。欲しくなる。

[405: 乞食さん]

申込み状況どうなんでしょうかね？！他に見に行った人とか
居るのかな？！滅茶苦茶頑張って買ってみようかな・・・汗
立地良いから、資産価値はありそうだけど、戸数少ないのはやっぱり
不安要素ではありますよね。

[406: いつか買いたいさん]

戸数が少ないことの不安要素って
具体的にどのようなものでしょうか？
管理費が高いこと？それとも、建替えの際の負担が大きいとか？

[407: 匿名さん]

近くのパークホームズに入居していますが、この物件立地が良いと聞きますが何が魅力的
なのですか？　あまりにもみなさんが褒めているので・・・

[408: 匿名さん]

>>407
近くのパークホームズに入居しているのならパークホームズ円山公園駅前について
関係ないんじゃない？

[409: No.407]

約１ｋｍ離れていますが私が購入時にはそれほど良いお話を聞かなかったものなので
書かせてもらいました。

[410: 匿名はん]

立地の一番の売りは、地下鉄駅から徒歩１分ということ。
しかし改札から一番遠い入り口である点に注意。
それでも同じ距離、外を歩くのとは違う。
特に冬や雨の日なんかは、ありがたいと思う。
あと近くに宗教施設？がある。
けっこう迫力のある施設なので、気になる人は気になると思う。

[411: 匿名さん]

本当に良い立地ですね。円山クリニックの傍というのが魅力的です。
間取りが小さいのが残念です。あの立地で大きな間取りのマンションは
買えませんが。

[412: 物件比較中さん]

肝心の南と西が道路でないのは問題にならないですかね？

[413: 匿名さん]

そこが一番きになりますよね

[414: 賃貸住まいさん]

西は今のところあまり高い建物はありませんが将来は・・
南隣は事業協力者様の土地なので高いものは立てないと思います。

[415: 匿名はん]

>>414
でも将来相続税払えなくなって売却したら分かりませんよね？

[416: 物件比較中さん]

この場所でパークハウス円山みたいに南と西が道路だったら一番いいのにね。
ちょっと将来的には不安ですよね。

[417: 匿名さん]

そうですよね。でもそれだったらもっと価格が高くなるでしょうね？

[418: 匿名さん]

ここよりもう少し広いマンションを円山で探しています。・・・メルパルク跡は見通しどうなんでしょうか？

[419: 匿名さん]

メルパルク跡は今月末に入札と新聞に出ていました。
プールを存続させることが入札の条件ですので
プールの上のマンションってちょっと・・・という感じですよね。

[420: 匿名さん]

メルパルク跡は三菱地所が落札しましたね。
坪150万強です。
土地を休ませるのはもったいないのですぐに動きがあるでしょう。