施工業者さん教えて？

[入居済み住民さん]

建築・電気・設備・土木・園芸・ＴＥＬ・ＮＥＴ・家電業者さんなど、

さまざまな分野で活躍されている方、専門的意見をいろいろ教えてください。

[31: 匿名さん]

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＞ディスポの排水管洗浄はどうやってやるのですか？
コンプレッサーのホースひっぱてきて、高圧洗浄です。
５分で終わります。

＞機械を一度外すのですか？
はずしません、ディスポそばの縦管に専用キャップがあるんです。
そこもやります、専門家がやるので心配なく。

＞1住戸6～10万かかるのですか？
違います、全体です私の所は管理・修繕費で出費しています
総会の経理資料に載っています。
特別に徴収はありません。

[32: 匿名さん]

＞トイレと洗面所はなぜやらなかったのでしょう。
周期が違うだけです、トイレと洗面所は油物がないから
そんなに必要ないのです、台所と風呂場は油でぬるぬるです

トイレと洗面所→５年に一度
台所と風呂　　→１～２年に一度

[33: 匿名さん]

ディスポはつまりやすそうですね。
流し台から屋外の浄化槽みたいのに溜めるのでしたっけ。
メンテは年2回？

[34: 匿名]

高圧洗浄はコンプレッサーと水もいるのですよね。
水は業者が持ってくるのですか？
2年5年の周期は
管理会社が決めた目安ですか？

[35: 匿名]

洗濯機系統は2年の方ですか？

[36: 入居済み住民さん]

流し台、洗面所、洗濯機排水、風呂、ディスポ排水管を高圧洗浄するのが普通です。

マンション１階に高圧洗浄車が来て、非常階段からホースを引っ張り各戸へ作業員が来る

洗浄後は、固形消毒を官に入れてました。

事前通知見たら、１戸あたり５，０００円　修繕積立から払った様です。

今月は、外窓拭き　これも１戸当たり１２，０００円　もちろん修繕積立から

[37: 匿名]

ディスポはわかるような気がするのですけど、
普通にやっている2年5年の周期が
実際妥当なのでしょうか。
一戸建てや賃貸マンション、他の集合住宅、施設などが排水管洗浄を
この周期で行っているとは思えないのですけど。
分譲マンションは過敏じゃないですか。
2年後5年後のパイプの中身を見た方いらっしゃいますか？

[38: 匿名さん]

賃貸マンションに住んでいましたが、大家が契約し毎年全排水を行っていました。
一戸建てでは自分で煙突掃除用のたわし購入し、２年に一度やっています
風呂と台所がぬるぬる状態で意外ときれいなのがトイレです。
縦管はきれいで、横管は５ｍｍ位付着していますね。

[39: 匿名]

38番さんありがとうございます。
他にも事例がある方教えて下さい。
それとどっかのスレで見たのですが、
床暖って壊れるのですか？

[40: 匿名さん]

熱源と制御のボイラー部は２０年ぐらいで壊れるけど、放熱部本体はパイプだけでお湯が流れているだけですから、３０年以上は持つでしよう。壊れたのは聞いたこと無い。

[41: 桃太郎]

ディスポは骨など砕いて詰まらせる輩がいるからマナーの問題もあるな。みんなが善良な使い方していればいいのだがな。二年に一度は高圧洗浄したほうがいいな。

[42: 匿名さん]

排水管洗浄の周期にまだ疑問をもっているのですけど。
やらなくていいとは思わないですが、みなさんは納得しているのですか？

[43: 匿名さん]

お住まいの管理組合に言ったら良いのでは？
私はどっちでも良いです、現状で詰まった
話は聞いたこと有りませんから。

[44: 匿名さん]

市販の薬品で流す方法もあるしね。

[45: 匿名さん]

わかる方、教えて下さい。
電気温水器（４００L？）の値段と取付費、運搬費って
どれくらい掛かるのですか？
あと、寿命は？
ついでにIHコンロの取替え時期（寿命）も教えてください。

[46: 匿名さん]

コロナ 電気温水器 370LオートタイプUWH-3717SAD2U貯湯量370L
定価(税込)： 372,750円→値引き→販売価格(税込)： 171,400円
＋取付運搬費→８万円ぐらいですね。
寿命は２０～年＋壊れるまで。

[47: 匿名さん]

>>46さん
ありがとうございます。
すっきりしました。
他のスレ（じょうてつシリーズ）にも入ってきて下さい。
何日も前からいくら掛かるんだろうって気にしてたんですよ（笑）
IHも20年くらいもつのですか？

[48: 匿名さん]

外部設置ﾎﾞｲﾗｰで温水式暖房は
不凍液が入っていると聞いたことあるのですけど、不凍液の交換とか、補充はするものなんですか？
交換するとしたら時期はどれくらいですか？修繕費でMS全体でするの？

[49: 匿名さん]

↑最近のボイラー型の物は不凍液ではなく、ただの水道水（お湯にして）です、巡回し自然に入れ替わっていますから、交換・補充は不要です、水ですから冬は凍るので電源切らないでくださいと説明書に書いてあります。
　後付のストーブ併用型、床暖は専用液体です。

[50: 匿名さん]

>49さん
ありがとうございます。