エクセルシオールオーブ北１３条

[匿名さん]

エクセルシオールオーブ北１３条を購入計画中です。
モデルルームオープンと共に契約予定でしたが、ちょっと足踏みしています。
皆様のご意見をお願いします・

[151: 匿名さん]

そうですか。
明日、見てきます。

[152: 匿名さん]

151です。
これから、足場もとれて全体が見えてきますね。
購入した人は、楽しいでしょうね。

それともローン地獄かな？

[153: 匿名さん]

カタログの建物CGイメージと色合いが違うけど
実物のほうがカッコええわ

[154: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

>>154
私は、にこにこ現金払いです。

[156: 匿名さん]

いいですね、現金払いは。うらやましったらありゃしない。

[157: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[158: 匿名さん]

２戸くらいかな？最上階を友人が商談中。

[159: 匿名さん]

155
最上階っておいくらですか？
値引きしてるかな？

[160: 匿名さん]

>159
Ａタイプ（3ＬＤＫ）１５階で２，７８０万円です。
でも今残っているのは１２階だと聞いていますが。
ちなみに２，６７０万円です。
キャンセルでたのかな？

[161: 匿名さん]

最低100万の値引きはあるでしょうね。

[162: 匿名さん]

新道東にあり北と南に向かい合っている2年程前に出来たエクセルシオール。
なんとバルコニーの天井などが、ひび割れ続出！！！
昨日から改修工事の始まりです。酷過ぎます。
修繕費3年足らずで値上げのとこも出ています。
いい加減にして下さい。

[163: 匿名さん]

今日北13条の外観を見てきたんですが、壁が全部タイルじゃないんですよね。白い部分です。
ありゃ、ひび割れ、汚れが目立ちますね。

[164: 匿名さん]

テント取らない方がいいかもよｗ

[165: 匿名さん]

＞修繕費3年足らずで値上げのとこも出ています。

いよっ！さすが業界さん♪詳しいね〜ｗ

[166: 匿名さん]

どうして165のような方がいらっしゃるんですかね。悲しくなります。このようなコメントは掲示板に不要ですよ。

[167: 匿名さん]

>>166
どうして煽るような真似をするのですか。あなたが、荒らしの張本人ですか。
業界の、他社への嫌がらせや自社の宣伝は、もう読みたくありません。
お慎みください

[168: 匿名さん]

↑同感。
どう考えても業界人の仕業。不快です。

[169: 匿名さん]

大丈夫ですか？

[170: 匿名さん]

煽ってるのは165でしょ。

[171: 匿名さん]

業界人って決め付ける風潮はいかがなものか？

[172: 匿名さん]

ここの販売の責任者のSさんは本当に素晴しい人でした。

[173: 匿名さん]

>172
この人、どのスレにも同じ文章書いてるね！
愉快犯？

[174: 匿名さん]

>>173
アパ、ダイア、大京など同じ書き込みしている荒らしですね。
よほど業界にウラミでもあるヒマな元業界人では？

[175: 匿名さん]

>174
多分鎌田です。
元三菱地所の下請けにいた。

[176: 匿名さん]

社運を賭けた隠密修繕、いつの間にか終わってました。作るのも早いが修繕も早い。
本当に直ったのかい？それとも銭失い物語の始まりかい？

[177: 匿名さん]

暇なのかわからないが鎌田とかうざい。
あっちこっちのデベのスレ荒らしてるみたいだがいい加減にしてほしい。

[178: 匿名さん]

＞162
築2年でひび割れ続出って・・・。
エクセルシオールは要注意ってことですね・・・。

[179: 匿名さん]

新築でひび割れ＆汚れって。買った人がかわいそうです。

[180: 匿名さん]

鎌○〜、いいかげんにしろよ。
そこらじゅうのスレ、荒らしまくるんじゃない。

[181: 匿名さん]

でもひび割れとかって本当なんでしょ？貴重な情報ありがとうございます。

[182: 匿名さん]

エクセルシオールの入居者です。
うちの築２年のマンションにもゴンドラがかかっていたので、慌てて管理人さんに
聞いたところ、当初から予定していた定期点検だとのことでした。
修繕費も値上がりする噂がある、と尋ねたところ、どこからそんなこと聞いてきたの、
と半ば笑われてしまいました。
いいかげんなデマで、恥をかかせないでください。
ほんとにもう、赤面ものでしたよ。

[183: 匿名さん]

じゃぁひび割れとかウソってこと？

[184: 匿名さん]

>>183
なんか、橋○さんって人が、根も葉もない噂を流していると耳にしました。
ご近所では、この話で持ちきりです。いったい、どんな方なのでしょうね。
そうそう、その人が勤めている会社のことも話題にのぼっていましたよ。
次回は、そのことも書き込みますね。

[185: 匿名さん]

↑はいはい、荒らしご苦労さん・・バレバレだよ、手口が

[186: 匿名さん]

>>182
貴方はとても重要な問題に、気が付かないのですか？
なぜ、貴方はゴンドラが架かるまで点検の事が知らなかったのですか？
管理の怠慢です。バルコリーから貴方のお部屋丸見えで、見ず知らずの他人に見られたのですよ。
下着などの洗濯物は見られませんでしたか？
窓の施錠はしていましたか？
普通は徹底して住民に知らせておくと思いますが・・・。
賃貸のアパートでさえ、そんな事ありません、これがエクセルシオールの管理です。
問題視しない住民も問題です。

[187: 匿名さん]

うざい

[188: 匿名さん]

住民も問題です、ですって。こんなこと言われて黙っているべきなのですか。
「ひび割れ」とか「修繕費値上げ」とかの、有りもしない作り話で盛り上がろうと
しているし。
こういうのって、訴えたりできないのですか。
今後のためにも、知っておきたいです。

[189: 匿名さん]

>>186
オーブ北１３条のスレでする話でもないだろうに。
エクセルつながりということならば、せめてsageてくれ。
トップまで上がってるじゃねーの。

[190: 匿名さん]

>>182
質問です。本当に知らされて無いのですか？
点検だけでしたか？
点検の報告書など、貰いましたか？

[191: 匿名さん]

ここには優秀な営業さんがいらっしゃるって本当ですか？

[192: 匿名さん]

>>188
鉾先を管理人に向けるべきだと思います。

[193: 匿名さん]

このマンションについての書き込み以外は、ご遠慮ください。
なんの話をしているのか、読んでいてもさっぱり解りません。

[194: 匿名さん]

北13条ももしかしたらひび割れになるかもってことですよね？

[195: 匿名さん]

ひび割れが問題となっていますが、コンクリートですから
細かいひび割れはどこでもあるでしょう？構造上問題なければ
いいのではないでしょうか？
上から水が漏れるほどのひび割れなら問題だと思いますが・・・
大体、築2年でひび割れならｍ川が修繕費を持つので
積立金が値上がりするなんて考えられないのでは？
また全面タイル張りでないことを書き込む人がいますが
最近はバルコニーも広いので、雨水も当たらない
壁に本当にタイル張りが必要なのでしょうか？

[196: 匿名さん]

最近は異常気象が多いので、普通に雨当たりますよ。
吹雪の日なんかは壁に雪が張り付くし。

[197: 匿名さん]

残り２個。
住友の影響もなく、今月には完売ですかね？
順調　順調　　．．．

[198: 匿名さん]

住友さんと競合しないだろうよ。住友さんに失礼だろ。
ここは　いいサンプリングになりますよ。
10年後のマンションの状態とか、綺麗に使っているとか、住民の質とか。
エクセルシオール独自の生活感の雰囲気である、ガラスのバルコニーから見えるベランダに置いてあるゴミなのか？家財道具なのか？あれはやめて欲しいです。

[199: 匿名さん]

ガラスのバルコニーはいやですね。

[200: 匿名さん]

今後、住友の住人の皆様に、見下されて生きていくんだろうな・・・。

[201: 匿名さん]

ガラスとか鉄格子柵のバルコニーって２メートルくらいある広いバルコニーでも狭く感じますね。っていうのも下が見えると怖くて近寄れない分狭く感じる。

[202: 匿名さん]

同感です。

[203: 匿名さん]

子供が恐怖感をなくするので危ないって意見もあるらしいですからね。
でも最近、ガラスのバルコニーって多いですよね。軽くするためなんですか？もちろん明るくはなるからその点はいいのかもしれませんが。

[204: 匿名さん]

Ｓ友さんの話が出ていますね。実は私の友人もＳ友のマンションで暮らしています。
この前、約一年ぶりに訪ねた時のことですが、
「このマンションは他のＳ友のものとは作りが違うよ」とか、
「どんな問題が起ころうと、Ｓ友がきっとなんとかしてくれる」などと、
こちらが尋ねもしないことを、その友人は私へ一生懸命に話して聞かせるのでした。
それはまるで、私にではなく自分自信に言い聞かせているかのようでした。
聞けば聞くほど、彼の自分だけでは抱えきれない大きな不安が痛いほど伝わってきて、
私までもが忍びなくなり、その場に居たたまれない感情に襲われました。
彼は、数少ない私の親友なのです。
人は皆、失ってみて初めて、「信用」というものの大切さが分かるものなのでしょうか。

[205: 匿名さん]

？？？？？

[206: 匿名さん]

＞200
住友の住民の質はかなり低いですね。他のマンションの住民を見下して暮らしてるなんて。
最低以下。

[207: 匿名さん]

そのリアクションは違うと思います。見下されるとの被害妄想的な考えを200の方が書いただけであって、住友の住民の方をそのように言うのはおかしいですよ。
それともほかに何か情報があったのですか？

[208: 匿名さん]

被害妄想でもなんでもなく、200はエクセルシオールをばかにした書き込みですよ。

[209: 匿名さん]

まあまあ、落ち着いてください。
所詮は、根拠のない荒らしの投稿でしかないのですから、子どもの悪戯だと思って。

[210: 匿名さん]

208さん、なるほどです。そうかー。

[211: 匿名さん]

＞１９８
Ｓ友のＭＳよ〜く見てみろよ。
同じ光景だぞｗ

[212: 匿名さん]

S友ってそんなに良いの？

[213: 匿名さん]

マンションなんて、上下に重なった長屋だろ。
みんな同じさ。

クスン。

[214: 匿名さん]

完売？

[215: 匿名さん]

まだ棟内見学の垂れ幕ありましたよ。

[216: 匿名さん]

残り１個。
早い者勝ちですね。

[217: 匿名さん]

明日の内覧会、厚着しないと寒いでしょうねー

[218: 匿名さん]

早いもの勝ち？
どのくらい値引きしているのだろうか。

[219: 匿名さん]

内覧会行かれた方、部屋の仕上がりは納得いくものでしたか?

[220: 匿名]

13条ではありませんが、３６号線のエクセルシオールは築３〜４年で、壁の補修をしていますね。
結構な人数の業者が既に1週間以上外壁の補修工事をしています。
壁のクリーニングではなく、コンクリとパテ(？)を持って補修していました。
１１月に通ったら外壁のタイルがパラパラと落ちていました。

これって普通なの？北海道は雪も降るから外壁が弱っちゃうのかな？

[221: 匿名さん]

↑本来行うべき補修。

[222: 匿名さん]

このスレ↑の
>73の「施工管理持っている」という自称専門家は現れないのかな？

>220
>壁のクリーニングではなく、コンクリとパテ(？)を持って補修していました。
>１１月に通ったら外壁のタイルがパラパラと落ちていました
>これって普通なの？

「エクセルシオールは築３〜４年で、壁の補修」は、珍しいと思います
ｍ川がト＊＊切れないほどひどかったのか？
または、住人が騙されて修繕積立金からお金を出したのか？


ＣＲでは、築５年でタイルが落ちて裁判したというのがありましたねー

[223: 匿名さん]

家の近くの物件では竣工１年か２年ぐらいですけど、マンション名が壊れていました。竣工当初から外れそうだな〜と思って見ていましたが、やっぱりっていう感じでしたね。

[224: 匿名さん]

↑ですがエク○シオールです。

[225: 匿名さん]

他社で飽きたのか、今度はここを荒らしているようですね。
困ったものです。

[226: 匿名さん]

事実だから仕方ないんじゃ・・。

[227: 匿名さん]

僕も住んでるけど、本当なわけないじゃん。　作文、ご苦労様。

[228: 匿名さん]

＞２２７
何処の物件かも書いてないのに２２７は何処に住んでいるというのか？本当なわけが無いのはあんただ。作文ご苦労様。

[229: 匿名さん]

物件販売数以前は１番だったんだよね。そうしたら多少トラブルが起きてもと思う感じもしますが、異様に臭いものには蓋をするって態度はどうかと思う。
　私ならこうゆう会社からは購入しない。

[230: 匿名さん]

荒らしの方々は、ご退出ください。

[231: 匿名さん]

あなたも荒らしでしょう。

[232: 匿名さん]

なんだよ、荒らしだらけなのか・・。

[233: 匿名さん]

オーブ北１３条の購入者が誰もいない雰囲気

[234: 匿名さん]

壁のひび割れがちょっと心配です。

[235: 匿名さん]

内覧でみたけど壁のひび割れには気がつきませんでした。
どこにありましたか？

[236: 匿名さん]

壁のひび割れは北13条じゃないでしょう。
過去ログよく読んでみて。

他の物件でひび割れがどうこう書いてる人、
激しくスレ違いだからやめなよ。
そんなに書きたきゃ別スレ立てな。

[237: 匿名さん]

再内覧会も終わり来週はいよいよ引渡し。
購入者の皆さん準備は順調ですか？

[238: 匿名さん]

順調ですよ。

[239: 匿名さん]

１６日が楽しみですね。

[240: 匿名さん]

ここも１６日なんですか？
自分が購入した月寒の物件も１６日なんですよ〜。
友人が最上階を購入したので、落ち着いたら見に行きたいな〜

[241: 匿名さん]

私もここを購入したものです。
最上階とはいきませんが、満足してますよ。

[242: 匿名さん]

私も契約しました。
楽しみにしています。

[243: 匿名さん]

完売しましたね。

[244: 匿名さん]

宮川建設のスレッドってすぐスレッドごと削除されてしまうみたいなんですが、なぜでしょうか。

[245: 匿名さん]

確実にスレッドが出来たとたんに削除されてますよね、誰かの心ない嫌がらせでしょうか。

[246: 匿名さん]

削除じゃなくて、デベ評判板に移動しただけだと思いますが。

[247: 匿名]

完売ですね。早かったよね。