エクセルシオールオーブ北１３条

[匿名さん]

エクセルシオールオーブ北１３条を購入計画中です。
モデルルームオープンと共に契約予定でしたが、ちょっと足踏みしています。
皆様のご意見をお願いします・

[103: 匿名さん]

値引きがあるので迷ってます。

[104: 匿名さん]

＞１０３
待てば待つだけ下がるかも
でも売れてしまうかも
なやむかも

[105: 匿名さん]

残っている部屋の内訳についてどなたかご存知ですか？

[106: 匿名さん]

>>105
販売事務所に電話して聞いた方が早いですよ。

[107: 匿名さん]

>>105
おそらく・・・４ＬＤＫは日当たりの超悪いのが１件だけ残ってるのと
　３ＬＤＫはＡタイプ（西北向き）が７件くらい残ってると思います。

近くに住友さんも建設予定ですが、かなりお高い値段で販売予定ですね。

[108: 匿名さん]

>>107
トピ違いですが、その住友さんの物件に興味を持っているものです。
情報はどこで手に入れられたのですか。

[109: 匿名さん]

>>108
住友の某ＭＲに行ったとき営業さんに直接聞きました。
北１条西２０丁目と、北１３条東２丁目と（あと一つ某所・・聞いたけど忘れた）
着工とかは未定。
ただお値段は、耐震偽装分をここで儲けるか？って言う位の値段みたいです。ハイ。

[110: 匿名さん]

残り７個。
この調子だと、完成までに完売ですね。
さて、住友は．．．．

[111: 匿名さん]

＞１０９
北一条西２０丁目の物件を詳しく教えてください

[112: 匿名さん]

15F建てですが、高さは大手デベのマンションの13F部分と、同じ高さなんですね。
宮川さんもう少し、階高の高いマンションを造って下さい。
13Fのスペースに15F分の世帯は、かなりきついです。
その分、かなり安いんですが・・・・・。

[113: 匿名さん]

しばらく見に行っていませんが、テントはいつごろ
取れるのでしょうか？
外観を見てから決めようとおもうのですが

[114: 匿名さん]

＞112
本当の階高さは2.4ｍ？2.5ｍ？2.6ｍ？

[115: 匿名さん]

最上階のハイサイドライト（高さ約4ｍ）は
開放感があって凄くイイですよ。
でも、きっともう成約済みなんでしょうね…

[116: 匿名さん]

２年前の宮川でも階高２．８５メートル、天井高２．４５メートルですよ。
天井高２．６メートルくらいはほしいけど、不必要に高くする必要もないのでは？
２重床、２重天井もどれだけ本当に必要なのか？
光熱費も考えないで、見栄えさえ良ければという人にはいいだろうけど
（貧乏人のひがみか・・）

[117: 匿名さん]

宮川の最上階に住むという事を、恥ずかしく思うのは私だけでしょうか？

[118: 匿名さん]

結構な階高さあるね

[119: 匿名さん]

＞１１７
恥ずかしいんですか？
私はＭＳ初心者で、宮川物件を購入したのですが・・
住むのも恥ずかしい？？

[120: 匿名さん]

宮川さんは頑張ってるなって思います。間取は使いやすいひと工夫もあるしね。
恥ずかしいって思ってるなら違うのを買えばいいね。大京とか。

なかなかいいんじゃないかなー。
大手の営業さんは、時計とか身なりとか「お金あるんだぞー」って雰囲気を出しまくって、時には強気に態度悪かったりするけど
宮川さんは、庶民的。嫌な顔一つせず接客してくれる女性も良かったな。

と言ってる私は大手を選んでしまいました。何せ契約したとたん態度悪い。

[121: 匿名さん]

[122: 匿名さん]

>121
それってここのスレには関係ないですよね。荒らす行為はやめましょう。

[123: 匿名さん]

なんだかんだ言われる宮川さんだけど、売れてる事実は変わらない。
色々見たけど良いと思うよ。大きな欠点がないと思う。オーブは。
会社からの距離で違う宮川さん買ったけど、以前住んでた大手より
良いかもしれない。

[124: 匿名さん]

＞１２０＝１２３さん
何度も言わなくもあなたの言う事はわかりました。

[125: 匿名さん]

宮川さんに住んでます。
専門的なことはわかりませんｇ、仕入れで工夫をして安く購入できる工夫をしているようです。
だから、安い＝悪いってことはないと思います。
販売担当の方々は本当に丁寧で親身になって、相談にのってくれるし、気遣いをしてくれるので、
買う気になりました。

でも、住宅情報誌で中古マンションで売りに出ている件数が多いような気がします。それもわりと新しいところが。もちろん売る側の理由は、いろいろだと思いますけど。

なぜ、うちが住宅情報誌を買っているかというと、実際住んでみて転居を考えたからです。

上階からの音が想像以上に響きます。
パンフレットにはLLいくらとか「気配がする程度」とか書かれていたから、
鵜呑みにして、住んでみたら、ちょっと違った。

宮川さんの方に話したら、「うちは高級マンションとは違いますからねー」との返事。

内覧のときは、ベランダの窓ガラスに大きな傷がついたまま。
棚板は表面に関わらず大きな傷、
フローリングの表面には接着剤があちこちについていて、変色してくるし。
浴室の天井裏には、コーヒーの空き缶が転がっていたり・・・・・。
施工業者に問題があるんだろうけど、そのままの状態でお客に見せるというのもどうかと。

知り合いに、あえて勧めることはしません。

[126: １２３]

１２０さんじゃないよ。
でも、確かにもう少しだけ金かける所あっても良いと思うのは確か。
しかし、大手はいらん物が多い。

[127: 匿名さん]

いらんと思う人より、いいなぁと思う人の方が多い。
だから最近は設備が多いんだよ。

[128: １２６]

なるほど。
何棟か渡り歩いたから、そう思っちゃうのかな〜？
どうでも良くなってるのか・・・俺

[129: 匿名さん]

>113
たぶん９月の終わりごろでしょうね。

[130: 匿名さん]

まだ宮川は設備がいいほうだよ。
例えばＳ友さん、キッチンがサイレントレールじゃないから、バンッ！って閉まる、あれだったり、
今時、浴室乾燥機も無ければ、設計変更プランなんてのも無かったりする物件もあるんだよ。
物件によっては違うけどね、
正直言って壁紙や建具なんて宮川のが上だと感じるよ。

ちなみに私はＳ友を買って後悔中の人です。間取りも窓ばかりで家具の配置も困るし・・
壁紙や建具なんて賃貸並み。
宮川だったら、家具の配置も考えやすい間取りなんだよなー。
ブランドで選んだ自分がアホだっただけで、すぐ売りに出したい気持ち。

[131: 匿名さん]

＞１３０さん
ホントですか！？
新築でも？なんだか住友のブランドイメージが・・・ここまで来たか

[132: 匿名さん]

残り８個。
ん　増えた？
さては、住友の影響か？

[133: 匿名さん]

最近Ｍ川さん苦戦？ですか
もっとも建てすぎですね　近頃のマンション

[134: 匿名さん]

建てすぎたよね。駅近ならまだしも
清田区役所徒歩1分って全然うれしくない物件まで建てちゃってさぁ＾。

[135: 匿名さん]

↑区役所勤務の人はいいかも。
やっぱり北海道のナンバーワンは宮川ですか？
なんか他の板見ても、つまんないことばっかりかいてて
購入の参考にならない感じで。

[136: 匿名さん]

役所の人も役所に近い所に住みたいだろうけど
真ん前じゃイヤにならん？

自分だったら会社の目の前には住みたくない。

[137: 匿名さん]

ああ、会社の前には住みたくないですねぇ。
区役所前って
なにか、結婚とか、転居とかの届出が便利くらい？
でも清田って、車があれば戸建てでよいのではとか思うんですけど、
あえてマンションは、雪掻きが大変だから？
他に清田区のマンションの売りって・・・価格ですか？
中央区の4LDKだと、地区にもよるけど4-5000万円くらいで清田は3000万円とか？

[138: 137です]

ごめんなさい、ここ北13条の板でしたね。
スレ違いすみませんでした。。。

[139: 匿名さん]

一年点検は内装(建具等を含む)、2年点検は共用部のみとなっております。うまい事いって逃げる
でしょＭ川物件は・・・・

[140: 匿名さん]

↑不具合あっても全然相手にしてくれないとか？
実際にあったのですか？Ｍ川契約者なんで、教えていただけませんか？

[141: 匿名さん]

宮川さんは、内覧のときも、3ヶ月点検のときも、1年点検の時も、きちんと言えば対処してくれました。でも、弱気に言うと逃げようとします。どこの会社でも同じだと思いますが、駄目なものは駄目とはっきり言いましょう。

[142: 匿名さん]

残り７個。
住友の影響はないようですね。
順調　順調　　．．．

[143: 匿名さん]

順調では無いです。
こんなにも駅に近くて、格安物件なのにまだ残っています。
購入者の目が肥えてきたので、それなりの結果です。

[144: 匿名さん]

>購入者の目が肥えてきたので、それなりの結果です。

ホントに「目が肥えてきたので」あれば、違う結果だったのでは？

[145: 匿名さん]

安物買いの銭失い。

[146: 匿名さん]

安いかな〜Ｍ川？
全然安く感じない。

[147: 匿名さん]

[148: 匿名さん]

ｍ川のマンションに住んでいますが、何等問題なく
快適に生活しています。
＞１４５さんのように、優越感に浸るため（人より○○円高いマンションを買った）
マンションを購入する方には不向きでしょうが・・
購入目的が違うので、銭失いにはなりません。

[149: 匿名さん]

宮川から暫定スケジュールきますた
12月中旬引渡しになったのね

[150: 匿名さん]

テントがとれましたね。

（＾−＾）

[151: 匿名さん]

そうですか。
明日、見てきます。

[152: 匿名さん]

151です。
これから、足場もとれて全体が見えてきますね。
購入した人は、楽しいでしょうね。

それともローン地獄かな？