エクセルシオールオーブ北１３条

[匿名さん]

エクセルシオールオーブ北１３条を購入計画中です。
モデルルームオープンと共に契約予定でしたが、ちょっと足踏みしています。
皆様のご意見をお願いします・

[2: 匿名さん]

なんで足踏みしてるの？場所はいいと思うけど

[3: 匿名さん]

中古の方が安いし同じ金額出すなら全てにおいてレベルの高いものが購入できます

[4: 匿名さん]

＞０３
どこで？

[5: 匿名さん]

>04
それは大手の不動産ＨＰで好みの物件を探してください、財閥系の販売会社が良いですよ。
私はこれで新築を取りやめました

[6: 匿名さん]

>>02
ＦＡＣＴなのと価格が悩みです。
ＡＧＩＯや浴室テレビは不要な気がします。
でも、地下鉄徒歩２分ははずせないし．．．

[7: 匿名さん]

>05
大手の不動産販売って・・・
それって　全てにおいてレベルが高い事になるの？ただ、仲介業者が大手なだけで
実際に販売している物件は、どこかのデベのどこかのＭＳな訳でしょ。
何が財閥系なのか知りませんが、純粋にこのスレの物件について真剣に話す気が無い
どこかのデベの営業マンの荒らしは　出て行けば(・ω・)ノ
　

[8: 匿名さん]

>07
あなたは素人ですね、大手は抱えてる物件量はかなりあります。ローンに関しても購入者に有利な物が・・・
でも素人さんではエクセルシオールは魅力的なのは分かります　自分も最初は同じでした
購入に当たっていろいろ勉強していくと方向性が変わりますよ

[9: 匿名さん]

>08
だからー、全てにおいてレベルが高いと言う決め付けた発言するなら
具体的に話を聞きたかっただけなのに、結局、どこの仲介販売が良いとか
物件数が良いとか、話が良く見えないのよ。別に宮川のＭＳが大手デベに比べて
お金を掛けていない部分も判るし、安いには理由が有る事は判っています。
それでも、購入しようと言う人が居るのを、あなたの固定観念で荒らすような発言をするのが
気に障ったのよ。
何処の誰かは知りませんが、某ゼネで施工管理を経て、昨年市内の６０％の分譲ＭＳ物件の設計・施工に
携わった僕が素人なら　アナタは何者？？

[10: 匿名さん]

＞09
あなたＭ川建設？

[11: 匿名さん]

>10
全然違うよ。

[12: 匿名さん]

01,06です。
質問の回答してください。


ところで　オーブ　って何？

[13: 匿名さん]

購入するにあたって心配まのは、修繕積立金だと思う。
大手等と比べあれだけ少なくて、途中で大幅に積立金
を引き上げられるとか、一時金として不足分を突然
高額請求されたり…
その点はきちんと確認した方がいいし、今時点の支払額
で支払えると考えたら、後が地獄。
金利も密かに上がりつつあるから、宮川建設の人によく
確認して納得してから購入した方がいいと思う。
場所的には地下鉄駅至近だしまあまあと思うけど…

[14: 匿名さん]

>>13
有難うございました。
早速、確認してみます。

[15: 匿名さん]

修繕積立金は管理組合が決めるんでしょう。
宮川建設の人に聞いても、無理だと思うのですが。

エクセルシオールに入居された方に確認してみたら
どうでしょう？

[16: 匿名さん]

＞１５さん
管理組合は完成入居後に結成されるんですよ。
住人全員なんですから。
修繕積立金は多分、マンション管理会社が初期設定してるんじゃないかな？（売主かも？）
いずれにしても初期設定が安いからと言って管理組合で値上げするのは至難の業だと思いますよ。
ランニングコストを考慮してギリギリでマンション買う人も結構多いと思います。（私も）

[17: 匿名さん]

全てにおいて中古の方が良い

[18: 匿名さん]

＞１７さん
全ては言い過ぎでは？
中古買うときにどれだけそのＭＳを調査できるかにもかかってきますけど。
探偵でも雇う勢いならいいですけど、、、
中古は住宅取得控除もないよね。所得税１０年？９年？減税は大きいよ。

[19: 匿名さん]

オーブってここは球形をしてるの？

[20: 匿名さん]

17に言っても無駄だよ。

中古屋だから。

[21: 匿名希望]

ところで、エクセルシオールオーブ北１３条って、ひょっとすると、
エクセルシオール シェルズ 北１６条のこと？
http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/info.asp?m=22300&rf=t
北13条に何か建設中だとすれば、どの辺でしょか？