アパのマンションどうですか？【札幌】

[匿名さん]

札幌で建築済みが2件、新築中が1件ありますが評価はどうですか？

[401: 匿名さん]

>>222
まだそのひび割れってあるの？　修理してないの？

[402: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/res/483-483
札幌の物件も手計算していたマンションだったらどうなるのかな？

[403: 匿名さん]

■2007/01/29 (月) アパの人脈図

‥‥そんなワケで、藤田社長の最初の告発から、１年間もアパグループの悪行三昧を見て見ぬフリしてた無責任な国交省は、田村水落設計の関わってる物件だけ調べればいいみたいなことを言ってるけど、それはトンデモナイ話だ。ずっと前から藤田社長も指摘してるけど、田村水落設計ってのは、アパグループの物件の設計を一手に引き受けてるタムラ設計の下にある構造計算部門で、もともとは、水落光男ってのは、タムラ設計の社員だった。つまり、アパの下にタムラ設計があって、水落光男は、そのタムラ設計の中で構造計算をしてた。だけど、アパグループが、森喜朗とアベシンゾーの人脈を使ってどんどん大きくなってって、手が回らなくなったから、構造計算専門の田村水落設計っていう子会社を作って、水落光男を代表にして、独立させたってワケだ。

だから、この「アパグループ→タムラ設計→田村水落設計→水落光男」って図式は、１年前の「総研→木村建設→平成設計→姉歯秀次」って図式とおんなじで、どんなにウソをつこうが、上から下まで１つの組織なのだ。そして、この、アパの組織を作ったのが、森喜朗の子分の長勢甚遠の秘書、「大堀幸男」ってワケだ。つまり、最低でも、この「大堀幸男」を国会の証人喚問に引っぱり出すとこまでやらなかったら、今回の耐震偽装問題も、また、一建築士にすべての罪をなすりつけて、ジ・エンドになっちゃって、数え切れないほどの国民が泣き寝入りすることになるワケだ。

[405: 匿名さん]

札幌のアパマンションは大丈夫でしょ。

[407: 匿名さん]

>>405
大丈夫といえるその根拠は？

>>406
上○彩がスキャンダルを起こしたら大丈夫じゃないかも。＜余談ですので以下スルーでm(_ _)m

[408: 匿名さん]

耐震偽装　先週の冬柴大臣と記者の質疑応答　今日HPで開示

マスメディアに平成１９年１月２６日に話した冬柴大臣のちょー過激な、たとえ話
http://tobeajornalist.blog71.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました


H19.1.30
安富事務次官会見要旨（平成１９年１月２９日）
http://www.mlit.go.jp/jikankaiken/jikankaiken07/070129.html

冬柴大臣会見要旨（平成１９年１月２６日）
http://www.mlit.go.jp/kaiken/kaiken07/070126.html

[409: 匿名さん]

札幌のアパマンションは水落氏が関与していないだろうから。

[410: 匿名さん]

>>409
（株）田村水落設計が関与した物件の都道府県別件数について＜国土交通省　住宅局建築指導課＞
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070125_3_.html

４件あるらしいことがここで分かります。

[411: 匿名さん]

再検査で4件とも問題なかったようですね。

[413: 匿名さん]

＞　なお、この物件数は、富山県が（株）田村水落設計から入手した帳簿をもとに作成したものであり、今後、特定行政庁からの報告等により、件数が増減する可能性があることを申し添えます。
って書いてあります。
今回のホテルは構造の書類上では分からなかった「施工時に、筋交いの設置が不可能な箇所がある旨工事監理者から問合せがあった際、検討計算を行って筋交いの設置が不要であると回答したとのこと（検討計算書は残っていない）。」が判明しているようです。
因みに
http://mfeed.asahi.com/national/update/0126/TKY200701260364.html
「このため、県側は日本建築防災協会の委員会に助言を依頼。関係者によると、委員会は県の考え方がより妥当とする意見でまとまったという。 」
との見解です。

[414: 匿名さん]

＞アパホテル２棟「震度５程度で損傷多数」　京都市検討委
2007年01月31日17時44分

　アパグループが経営する京都市内のホテル２棟で耐震強度の偽装が指摘された問題をめぐり、震度５程度の中規模地震で、両ホテルの柱や梁（はり）を補強する「筋交い」にかかる力が許容限度を大幅に超え、ほぼすべての筋交いが損傷する恐れが高い、と同市の検討委員会が認定していたことがわかった。市は「１次設計の段階で安全性が担保されておらず、建築基準法違反は明白」と判断。この点が強度不足の最大の問題点として、立ち入り調査などで確認する。

[415: 匿名さん]

>>414
http://mfeed.asahi.com/national/update/0131/OSK200701310036.html
記事ソースのURLを掲載しておきました。m(_ _)m

[416: 匿名さん]

札幌のアパのマンションが大丈夫ならとりあえずOKとしましょう。

[418: 匿名さん]

ＯＫじゃないでしょ。
企業体質なんだから一箇所ダメってことは全部ダメなんですよ。
だいたい、設計にかける費用は一緒なんだから、どうレベルの設計会社に頼んでいるってこと。
札幌もアウトでしょ。

そもそも外観やエントランスのセンスが無い。
駐車場も当初予定から高さ制限変わってるし。

[419: 匿名さん]

ＯＫなわけないしょ。
企業体質なんだから、一箇所ダメなら全部ダメ。
そもそも設計費を渋ってるんだから、設計会社も手を抜くの当たり前。
外観もセンスないしダメダメだね。

[423: 匿名さん]

>>418
＞駐車場も当初予定から高さ制限変わってるし。
それって詐欺じゃん！　知らないで住んでいる人、または契約してしまったのでまた探す手間を考えて黙認した人もいるんじゃない？

>>421
賃貸もいいね。固定資産税はアパ㈱が払うし、トラブルになったら引っ越せばいい。
っていうかあなたはアパの関係者ですか？もし売れ残りを購入し賃貸に出来る権限を有さないなら発言を控えて下さい。m(_ _)m
また賃貸は別の板がある様なので以後そちらへ書き込みをお願いします。

[424: 匿名さん]

>>409
”だろう”と主観的な推測で事実でない意見を書き込むのは混乱の元になるので以後ご注意をお願いします。

[425: 匿名さん]

>>411
正しい情報だというソースはあるんですか？

[426: 匿名さん]

424さん。「事実でない意見を」ということは水落氏が関係してるってこと？

[428: 匿名さん]

意見は事実じゃないってことだけしか言ってない

[429: 匿名さん]

意見の中に書かれてる個々の事柄が事実かどうかはまた別問題ってことね

[430: 匿名さん]

他のアパのマンションの掲示板を見てたら契約後引渡し前とかの物件なんか
結構白熱のバトルを繰り広げているのだがそれ以外の契約前、募集中物件は
どうなのだろうか？
恐らく営業がいくら追客しようが客の足は重くなっているのではないかと心配する。
今後、企業として今まで通りやっていけるのかと心配されたら・・・・
不動産はイメージ業界。
特に安全に対するイメージは無料の広告にもなるし致命傷にもなる。

[431: 匿名さん]

>>426
前レスに書いてあるじゃない？
>>410
４件あると書いてありますよ。

[432: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/2007/02/02/d20070202000197.html
「建物全体の重さが１５％程度軽く見積もられ」ってことは構造計算書をどんなに再計算しても無駄なのでは？
実際の重さと構造計算書が異なっているんだから、帳簿上の資料で安全と発表されても安心出来ないよね。

[433: ｄｄ]

アパは組織的に偽装工作をやってます。元社員

[434: 匿名さん]

>>433
元社員のｄｄさん、心中お察し申し上げます。さぞご苦労も多かった事でしょう。
退社する人が多いのは、何かしらの問題のある職場なのでしょうね。
Ｓ支店長は内部告発等々の火消しで、さぞ頭が痛いで事でしょう。

[435: 匿名さん]

>>433
ここはあまりのこと書くと消されちゃうこともありますので
２ちゃんの【アパってどうなん】にでも
具体的に書き込んでくれれば拝見いたします

[436: 匿名さん]

>433さん
アパが管理人さんに情報開示請求すると身元がわかって
しまいます。場合よっては、訴えられます。
強い意志での内部告発であれば何も言いませんが、そうでなければ、
削除依頼をしたほうが、ご自身のためだと思います。

[437: 匿名さん]

ん、工作員か。

[438: 匿名さん]

>437さん
ちがいます。単純に433さんを心配しただけです。

以前　削除依頼したあるデペに「削除せずに情報開示請求したら」と管理人さんが
アドバイスしていたスレを思い出したので・・・

でも要らぬお節介だったようなので消えます。ごめんなさい。

[439: 匿名さん]

>>436,438
＞アパが管理人さんに情報開示請求すると身元がわかってしまいます。場合よっては、訴えられます。
ここの管理人さんは身元までは分かりません。
仮に身元が分かるとしたら以下の手順になると思われます。
「削除せずに情報開示請求」->「環境変数と言われる情報の開示」->「その情報を元にインターネット接続業者に”その開示理由を説明して”開示を要求」->「接続先の開示」
となりますが、その開示理由が正当でなければなりません。
発言に公共性が有る場合は開示は不可だと思われます。
もっともアパとしては第２のF氏を作ってしまうという危惧に陥る場合もある気がしますが。。。

[440: 匿名さん]

http://www2.knb.ne.jp/news/20070202_10160.htm#
　「私は構造に責任とれんから彼を遣うのであれば一筆書いてほしい。書けないのなら水落を認めない。アパは経済設計するから水落を使いたいと。」
経済設計ってヒューザーだけじゃ無かったんですね。

[441: 匿名さん]

高崎の物件はまだ1件計算が終わってないんだってね。でもねどのくらい耐震偽装したのかわからないけれど、もし大地震来てもバブルのころにたった怪しいRCのマンションのほうが先に壊れちゃうんじゃない？ほかの物件見ても過剰すぎんじゃないの？こんな騒ぎしているより耐震基準前に建てた建物を早く建て替えさせたりしないと大地震きたらそっちが先に逝っちゃうよね。

[442: 匿名さん]

計算の終わってない高崎の物件って駅の東京方の物件でしょ？工事中に見たけれどあそこ鉄骨鉄筋コンクリート造だったじゃないかな・・・。SRC造だったら高強度コンクリートで14階建てのマンションよりはるかに安心じゃないの。大地震来ても基本的にはそう簡単には壊れやしないと思うけれどね。クロウトの意見ですが。群馬の人間として早くこの県の物件は解決してほしいね。

[443: 匿名さん]

>>441
耐震基準前を云々とここで言うのは筋違いでしょう。
耐震基準等々が出来たのですから、それに従った建築をしなければなりません。
その数値に虚偽が有る可能性が出たので再検査をしているのです。

[444: 匿名]

こちらのスレの方達はもうご存じのように、結局現在の建築確認のシステムはあまりに欠陥が多く、安心して建物を購入したい一般の国民にとって不幸な状態になっています。

一連の偽装問題も専門家の間でも予測していたものと言われていますが、国土交通省は根本の改革には取り組まず傷口に絆創膏を貼るような対策ばかりのように見えます。

この問題を解決するために専門家グループによる制度改革への提案が本として出版されています。
「建築革命　耐震偽装を超えて安全で美しいまちへ」
http://www.amazon.co.jp/建築革命—偽装を超えて「安全」で「美しい」まちへ-五十嵐-敬喜/dp/4860350561/sr=8-2/qid=1170818929/ref=sr_1_2/503-8557257-5977535?ie=UTF8&s=books

官僚も政治家も制度の根本を直そうとしないのなら、国民が声を上げるしかないと思います。
欧米並みに第三者の専門家が建築途中で何度も検査し、パスするまで次の行程に進めない仕組み。
ローンを組んでも建築物が欠陥ならローンを払う必要のない、銀行も建物のリスクを負うシステム。
築後100年経っても価値ある建物。

日本には無い物が欧米各国で実現しています。なぜ日本では実現できないのかを考えませんか。

[445: 匿名さん]

アパも耐震偽装とは酷いですよ。この先マンションも売れないし、ホテルにも宿泊したくないです。レオパレス21も偽装工作で新聞に載っていましたが、どこもかしくも最悪だ。

[446: 匿名さん]

>>444
本を出すのも結構ですが、その「建築革命　耐震偽装を超えて安全で美しいまちへ」を実現するNPOをたち上げるなど何かしらの行動をおこさないと結局本の宣伝だけと思われませんか？
専門家グループさん達がこういう掲示板に来て中立のオブザーバー的発言をして欲しいです。

[447: 匿名さん]

アパ、新潟のマンション工事中止　ホテル９件も休業へ
2007年02月05日21時54分

　経営するホテルやマンションで耐震強度偽装の疑いが指摘されたアパグループは５日、新潟県三条市で新築中のマンション「アパガーデンズ東三条イーストコート」の工事を中断した。同市が「耐震性に疑義が生じた」として報告を求めたためで、構造設計の自主検証を進めている。また、同グループは、自治体の検証が終わっていない全国のホテル９カ所の予約受け付けを６日から停止し、３月１日から休業すると発表した。

　同グループによると、水落光男・１級建築士が手がけた物件は計５８件。内訳は、完成済みマンションが４０件、未完成のマンション６件、ホテル１１件、立体駐車場１件という。

　水落建築士が手がけた同グループのホテルは、強度不足の物件が拡大したことを受け、自治体の検証が終わっていないものは、安全が確認されるまで営業を休止することにしたという。

asahi.comより

[449: 匿名さん]

>>448 きっと雪祭りの家族サービスなどで皆さんお疲れなったのでは？　今日は１４日ですので賑わうことになるのでは無いでしょうか。
個人的に気になっているのは他のアパ系スレのレス。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/res/596-596
この時期にこのようなコンテストを開催したりしてて良いのかなぁ　ホテル等の強度是正が終わるまで自粛を出来ないものなのでしょうか？

[450: 匿名さん]

報道がぴったりとなくなったのはやはり圧力？それともたまたま？

[451: 匿名さん]

＞アパホテル、大阪市内でも耐震強度不足
2007年02月14日12時01分

　アパグループが経営するホテルなどの耐震強度偽装問題で、大阪市は１４日、同市阿倍野区の「アパホテル天王寺駅前」（地上１４階、地下１階建て、１８１室）で耐震強度不足が見つかった、と発表した。１月下旬に強度不足が発覚した京都市のホテル２棟と同様、田村水落設計事務所（富山市）の水落光男・１級建築士が構造設計を手がけていた。市は同グループに対し、是正計画の提出と補強工事などを指示した。

[452: 匿名さん]

http://www.asahi.com/national/update/0214/OSK200702140008.html
「国交省は水落建築士が関与した１５都道府県の全物件を調査するよう各自治体に依頼し、１４日中に調査状況を報告するよう求めていた。」
結局、１４日に発表が間に合ったのは大坂だけ？
自主的に担当行政に必要な資料を提出しているようですが、紙の資料だけの検証で本当に大丈夫なのでしょうか？
「ただ、施工時に設計より強いコンクリートなどを使っており、強度は十分と考えている」と話した。」と書いてあるので資料上と実際の建物が違っている事があり得るという証拠ではないでしょう。
自主的に資料とは比較的無関係な非破壊検査をして貰いたいです。

[453: 匿名さん]

>>452 の訂正
＞資料上と実際の建物が違っている事があり得るという証拠ではないでしょう。
資料上と実際の建物が違っている事があり得るという証拠ではないでしょうか？

[454: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43684/res/536-536
皆さんは資料だけの審査で安心出来ますか？

[455: 匿名]

温泉に気を引かれ・・・その反面、購入者の利便性を無視した設計だったので購入を見送ったことが、正しかった。①ごみステーションが外のあり、暴風／豪雨雪を考慮していないし、ステーションが外部の目に晒されていて美観損なう。②北国必見の無料のトランクルームがない。③自転車置き場が、外にあり吹き曝しである。④分譲駐車場なので、マンション部分と駐車場利権者との間に修繕、売買等で必ず問題が生じる。⑤共用部分の造りや構造に配慮がない。必ず管理体制に問題が生じるだろう。　　　現在はどうだろう、美観を損ねるとともに、内部で何が起きているかは、検討がつかないが、壁面至るところにコンクリートが溶け出しているのか、白い液状線が出来ている。エントランスに水漏れがあったとも聞く。先般駐車場床に亀裂が生じていると不安げに住民が説明しているのをテレビ放映されたのを見た。人ごとながら、構造上に何事もなければ良いが。住民の安寧を祈るだけである。

[456: 匿名さん]

ほんとですか！これがほんとならひどいですね。購入された方結構いるんですよね。

[457: 匿名さん]

>>455
＞先般駐車場床に亀裂が生じていると不安げに住民が説明しているのをテレビ放映されたのを見た。
それってこれの事でしょうか？
http://g007.garon.jp/gdb/GF/3A/iV/5T/hX/3k/z9/X1/Nc/Uf/ZR/zWD.jpg

[458: 匿名]

その通り！！　酷いですね。まだ２年も経っていないのに。

[459: 匿名さん]

住民の質はどうなんでしょう。そのスジのひとなんかいないのでしょうか。
アパホテルの宿泊者にごろごろいましたが。

[460: 匿名さん]

>>458
うち、阪神淡路大震災を垂水区で経験したよ。
恐らく５００〜６００ガルくらいだったと思う。（震度６強〜７）
あのテレビは俺も見たよ。
震災でうちの駐車場の路盤は多少の亀裂は入ったけど
>>457の写真のようにひどいことはなかった。
熱膨張とかに対処する目地とか入ってますか？
光ってますけど塗装とかしていますか？
鏡のようにコンクリートがピカピカ光れば最初の見栄えはいいんですけど
シャブコンですよ。
割れてるところを剥がして厚さや鉄筋の入り具合を確認してもいいのでは
ないでしょうか。

[461: 匿名さん]

てゆうか業界では耐震偽装の問題はずっと前からありました。
いまさら騒ぐことじゃないですよね。
所詮ホテル屋の作ったマンションだしね。

[462: 匿名さん]

>>461
＞所詮ホテル屋の作ったマンションだしね。
と言う事は元々ゼネコンに舐められていたので、建設費用をぼったくられてその分経済設計になったのでしょう。>>460さんは光っているコンクリートはジャブコンの疑いもあるらしいと指摘なさっていますし、構造設計士のギリギリの経済設計＋ゼネコンの安作りが相乗効果で>>457さんの写真のように２年も経たないでヒビが入ったりするMSが出来ちゃったようですね。
後はデベ側の誠意頼み？　アパって誠意に期待する方が間違いですか？？

[463: 匿名さん]

>>455
すすきのの傍の物件のこと？

[464: 匿名さん]

今日の道新に面白い広告が出てましたね。
「アパはまだ元気です！」って。

[465: 匿名さん]

>>464
広告に金を出せる余裕が有るなら、先にヒビを直せばいいのに。
誠意の欠片も無いってこの事を言うのではないでしょうか。

[466: 匿名さん]

週刊誌を観ると、ここの社長宅ってすごく大きいですよ。アパさんのホテルやマンションは儲かるのかしら？庶民には高値の花です。

[467: 匿名はん]

アパはまだ元気です・ね

[468: 匿名さん]

>>466
代表宅が大きくて高値の花なのでしょうか？
http://tbs954.cocolog-nifty.com/st/files/st20070208.mp3
辛酸なめ子さんの代表宅インプレです。
>>467
まだ元気じゃないと、皆さん困りますよ（苦笑）

[469: 入居済み住民さん]

http://www.election.ne.jp/10679/archives/0005826.html
「２６日、月曜日の午前１０時４５分〜１１時４５分の１時間、
芝議員がアパの耐震偽装について質される。
ぜひ、見ていただきたい。」
一時間でどの程度の真実が語られるのか興味深いです。録画しようっと

[471: 入居済み住民さん]

469さん
なにか新事実出ましたか？

[472: 入居済み住民さん]

>>471
そうですね。田村水落設計とは１０年近く前から設計を依頼していたそうです。
後は、アパは不誠実だと国会で言われた事だけでも救いですかね。

[473: 社宅住まいさん]

報道によりますと、良いこと無いですね
アパさん絶体絶命ですね。

[474: 匿名さん]

>>472
居住物件で初めて耐震強度不足　新潟・三条市が発表へ
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200704110364.html

[475: 匿名さん]

やたら発表が遅かったから、どうせ問題があるんだろうと思っていましたが・・・。
ちまちま小出しにして、もういいかげんにしてほしい。

[476: 匿名さん]

>>469
参議院予算委員会
平成１９年３月２６日（月曜日）

芝博一委員(民主)の質疑に対する国土交通大臣の答弁
http://www.webtv.sangiin.go.jp/webtv/library/reference.php?cd=1872&...

姉歯と田村水落との根本的な違いは，姉歯は，ちょっと見てください，それもう一遍出してください，１１月７日に本人が偽装を認めたんです。本人が認めたんです。申し訳ないということだったわけです。いいですか。ところが，田村水落はなかなかしぶとくて，２００７年，いいですか，２００７年１月２５日，２００７年１月２５日，その段階で初めてそのような事実があったと見られたことはやむを得ないという，そういうことでございまして，それまで非常に，上ずっと書いてあるのを見てもらったら分かりますが，調査に調査を重ねたけれども，学説の相違だとかいろんなことを言って認めなかったんです。そこが根本的に違いがありまして，外部からの働き掛けとか圧力があったという事実は全くございませんので，申し上げておきます。

[477: 匿名さん]

>>474
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10030701754.html

ウエストコートは9階建て49戸で、うち48戸は住民が入居している。田村水落設計の偽装物件では初めての居住物件となる。

[478: 匿名さん]

完全版　月に響く笛　耐震偽装　藤田東吾著

講談社から近日発売予定です。
http://shop.kodansha.jp/bc2_bc/search_view.jsp?b=2140756&x=B

[479: 匿名さん]

アップルパレス丸の内
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200704260194.html

[480: 匿名さん]

姉歯事件で終わりにせず，浅沼事件や
荻島事件がわかった時に徹底的に調査していれば，
被害を減らせたのではないですか！＞国交省

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%89%AC%93%87/

[481: 入居済み住民さん]

水落設計物件はマーケットから敬遠され資産価値は減額。
自殺者が出なきゃ良いけれど・・・
次の総会は凄くもめる事になると予想します。

[482: マンコミュファンさん]

すぐ改修で対応するのは立派。

[483: 匿名さん]

http://www.asahi.com/special/051118/TKY200704240345.html
↑
静岡は
住民からの買い取り請求にも応じるというが

[484: 入居済み住民さん]

>>482
＞すぐ改修で対応するのは立派。
それって立派なんですか？ごく当たり前の事でしょう。
それを立派と言える状況がおかしいのです。コンプライアンス以上の対応をしているなら立派ですけれど、今のところそれは見受けられません。

[485: 匿名さん]

アパ　名古屋でマンション耐震偽装　東海で初

　名古屋市は二十六日、田村水落設計（富山市）が構造計算を担当したアパグループ（東京都港区）の名古屋市中区の分譲マンションで、耐震強度の偽装が確認されたと発表した。同市の再調査で、震度６強以上の地震が発生した場合には耐震強度の基準値が「１・０以上」必要なのに「０・６０」しかなかった。市はアパグループに対して是正勧告した。マンションの耐震偽装が確認されたのは東海地方で初めて。

　このマンションは、同市中区丸の内の「アップルパレス丸の内」（十五階建て、百二戸）。昨年三月に完成し、八十三戸が販売済みという。

　市の再調査で、田村水落設計が作成した構造計算書の中に偽装一項目と誤り三項目が見つかった。耐震強度を高く見せかけるよう数値を差し替えていた。水落光男元建築士は、市の事情聴取に対し、数値について独自の考え方を示したが、市側が採用できる内容ではなかった。

　中規模程度の地震には耐えられるとみて、住民に退去を求めるまでには至っていない。

　市は、調査結果を国土交通省に報告。アパに対し、マンションの住民と協議し、早急に是正計画を提出するよう指導していくとともに、住民の相談窓口を市建築指導部に設ける。

　二十五日夜には同市内で住民を対象にした説明会があり、約六十人が出席。住民からはアパ関係者に「今後、どうしてくれるのか」などとの声が出たという。

http://www.chunichi.co.jp/article/national/news/CK2007042602011816.htm...

これは、かなりヤバイような・・

[487: 匿名さん]

国交省、相変わらずの「やっつけ仕事」ぶり

■耐震偽装対策、計算ソフト改訂遅れ　新制度に間に合わず
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200705040178.html

耐震強度偽装の再発防止のため、国土交通省が打ち出した構造計算プログラムの
改訂作業が大幅に遅れ、新たな建築確認制度が始まる6月20日に間に
合わないことがわかった。このプログラムはマンションなどを建てる場合に
必要な構造計算書の改ざんを防ぐ中心的な役割を担うはずだった。当面は
新制度への対応が不十分な旧プログラムを使うしかなく、マンションや
ビルなどの建築確認が1カ月程度、遅れるケースも出てきそうだ。
プログラムの改訂は、姉歯秀次・元1級建築士による耐震偽装事件が発端。
姉歯元建築士は、国交相認定のプログラムに耐震強度の基準に満たない数値を
入力しながら、構造計算書の一部を別の計算書と差し替えたりするなどの
偽装を重ねていた。このため、偽装ができないよう、ソフトメーカーに改訂を
求めることになった。
国交省は当初、今年3月には、ソフト会社から新プログラムの大臣認定の申請を
受け付け、6月の新制度発足に間に合わせる計画だった。その後、国交省の
抽出調査で新築マンションの約1割に疑問点が見つかるなど、想定を超えた
ずさんな構造設計が広がる実態が表面化。このため、国交省が示すべき
プログラムの基準の検討が長引いて最終決定ができず、ソフト会社の対応が
大幅に遅れてしまった。
新プログラムの条件は、高い改ざん防止機能を持つ▽法令に反した数値が
入力できない▽審査しやすい共通様式で計算書が出力される、など。
新旧プログラムの切り替えを改正建築基準法が施行される6月20日に
合わせたため、現行の106種の認定プログラムは同日、認定を失う。
国交省はまだ最終的な基準を公表しておらず、ソフト会社側は「未確定の
基準ではプログラムは組めない。作業はこれから数カ月かかり、6月中は
とても間に合わない」と口をそろえる。ある有力メーカー幹部は
「1年間で新プログラムを導入する日程に無理があった」と指摘する。
新しい建築確認制度への移行後も、建築主や設計者が大臣認定のない
プログラムを使った構造計算書で申請することはできるが、建築確認審査が
長期化したり、申請料金が割高になったりといった不利益を受ける。
認定プログラムの場合は電子データを再計算して改ざんの有無を効率的に
判定するが、認定のないプログラムは、数百ページもの計算書を1枚ずつ
厳格に審査されるため、通常35日以内の審査期間が倍の70日まで延びる
おそれもある。

[488: 購入検討中さん]

またまた耐震偽装が発覚しましたねぇ・・・
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070509-00000037-mai-soci
調査中のMSはやはり何かしらの問題があるので発表がこんなに長引いているのでしょう。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070509/02.pdf
アパさんの誠意とはどのような物なのか、じっくり見させて貰ってから購入を検討したいものです。

[489: 匿名さん]

＞アパマンション、新たに耐震強度不足　神戸市発表
2007年05月09日12時02分

　田村水落設計（富山市）が構造設計を手がけた建物の耐震強度不足や偽装の問題で、神戸市は９日、同市中央区のアパグループの高層分譲マンション「アパタワーズ神戸三宮」（２０階建て、２４９戸）の耐震強度が不足していたと発表した。強度は基準の１に対し、最弱部分で０．９６だった。市は「偽装があったと言わざるを得ない」としたが、震度６強の地震で倒壊の恐れはなく、住人に退去を求める必要はないと判断した。国土交通省によると、同設計が手がけた建物で強度不足が判明したのは１０件目

[490: 大学教授さん]

これだけ沢山の強度不足が露出して来たアパ物件で
知らなかったじゃ済ませなくなってきましたが
会社の関与も疑問しされて来るでしょう。

[491: 購入検討中さん]

>>490
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200705080077.html
「市建築安全課は、田村水落設計の耐震偽装が発覚したため、このマンションの構造計算を何度もやり直し、今年３月には建物のコンクリートの強度試験や鉄筋探査などの現地調査もした。建築構造の専門家らで作る同市建築構造専門審査会に諮り、耐震強度が不足していると判断した。」
ここまでやらないと耐震性が証明されないんですね。コンプライアンスが欠如した会社に対して罰則は無いのでしょうか？「改修で対応すれば良し」とするなら「見つかったら直せば良い」を特定行政がそれを肯定する事と同じです。MSの購入者が一番迷惑を被るのですから特定行政は強い指導を行って貰いたいです。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070509/02.pdf
これらの「問題なし」物件は神戸市と同じように調査しているのでしょうか？
過去レスにも有りますが、駐車場にひび割れが有るようですが、札幌は建物のコンクリートの強度試験や鉄筋探査を行ったのでしょうか？

誰か知っている人いませんか？

[492: 匿名さん]

↑
どこの駐車場？

[493: 購入検討中さん]

>>492
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46436/res/519-519
ＵＲＬ先をご覧下さい。

[494: マンコミュファンさん]

どこ？北大近くのとこ？

[495: 匿名さん]

↑
＞築２年でこれ
２年前の物件はこれじゃないのかな？竣工日 平成17年2月9日 になってますから。
http://www.apamansion.com/01_sapporo_oodori/outline.html

[496: 匿名さん]

>>491
アパマンション耐震強度不足　神戸で説明会

住民からは「アパは信用できないからほかの業者に改修を頼みたい」「今すぐにでもマンションを引き払いたい。アパは新居を補償してほしい」などの声が上がったという。

http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000331154.shtml

[497: マンコミュファンさん]

大通りのアパを購入しそうになりました。良かった買わなくて。
今度幕張のアパホテルに泊まるんだけど、あそこは大丈夫なんだろうか？

[498: 匿名さん]

>>497
いやならキャンセルしなさい。ただそれだけ。

[499: 匿名さん]

>>497
幕張は、もともとプリンスホテルだったんだから大丈夫でしょ？

[500: 匿名さん]

>>499
建物は問題がないのは、ごく当然のことでしょ？
きっと心配なのはフロントの対応や広告の看板の圧倒感？だったりして。
（余談ですので削除されてもＯＫです＞管理人さん）