アパのマンションどうですか？【札幌】

[匿名さん]

札幌で建築済みが2件、新築中が1件ありますが評価はどうですか？

[2: 匿名さん]

アパのマンションは、必ず温泉がついているんでしょうかね？
経費的にも温泉がない方が良いと思う人も、多いとおもうんですが。

[3: 匿名さん]

そう言う人は買わないから良いんじゃ無いの？
北海道=温泉と思ってる道外の人とかもいるだろうし

[4: 匿名さん]

（´・ω・｀）しわしわ・・・

[5: 匿名さん]

建築済みのアパガーデン札幌駅西とアパタワーズ大通公園は温泉と棟内自走式車庫（販売）が目玉で他のデベロッパーでは例がない。
建築中のアパツインタワーは温泉と棟内自走式車庫もないごく普通のマンションだ。
アパガーデン札幌駅西はアパの道内発の物件で札幌駅徒歩圏内でありながら低価格で、あっという間に完売した。
アパタワーズ大通公園はアパガーデン札幌駅西より高価格な設定となっている。
アパガーデン札幌駅西は南6西11で地下鉄からも遠く値段もそれほど安くなくこれと行ったメリットがない。
品質がいいかどうかで売れる売れないが決まるだろう。

[6: 匿名さん]

( ｀д´)、ぺっ

[7: 05]

Ｘアパツインタワー
○アパツイガーデン南6条

[8: 匿名さん]

アパのおばさんがキモイので買いたくない！

[9: 匿名さん]

アパおばさんはホテルの担当だよ。

[10: 匿名さん]

あの婆さんって社長かなんかじゃないの？
ひょっとして、イメージギャルだったりして
でも、ホテルの担当だったとしてもイメージダウンは必死だよ
営業マンの人可哀想だね、いちいち説明しなきゃならなさそう

[11: 匿名さん]

車庫（販売）って、車庫も分譲するということですか？だとすると、最悪ですね。
昔、車庫分譲でトラブルが続発して、社会問題化して、禁止になったと聞いたことあります。
売るときに、車庫が障害になったり、駐車料収入を、管理組合の修繕費や管理費収入に当て
られないため、管理費や修繕費の負担が莫大になったり。車庫分譲は、百害あって一利なし
のようです。注意が必要ですよ！

[12: 匿名さん]

分譲車庫は買った客のみ分譲車庫の管理費と修繕費を毎月支払うしくみです。
アパガーデン札幌駅西は分譲車庫と賃貸駐車場の両方を選べます。
アパタワーズ大通公園は分譲車庫のみです。

[13: 匿名さん]

他のデベでトラブって禁止された事を、あえて引っ張り出すには
なにか裏が有りそうで恐いですね。

[14: 匿名さん]

(＇ω＇)=З

[15: 匿名さん]

昔、車庫分譲でトラブルが続発ってどんなの？

[16: 匿名さん]

テレビか何かで聞いた話なので、あまり詳しくは覚えていないのですが、高度成長期にトラブルが
続発して社会問題化し、建設省が対策に乗り出し、その後なくなったかと思われていたが、最近ま
た現れてきたとか。車庫分譲だと、その分税金は増えますし、維持管理は、基本的に自己責任。
中古で売却するときに、そういうお荷物を抱えていると、買い手が狭まってしまい、売るに売れな
い。また、普通、駐車料金は、管理組合の修繕積立金（駐車場のではなく、マンション本体の）に
組み入れて、大規模修繕に備えることが多いのですが、分譲してしまうとそれもできない、等だっ
たと思います。１２さんの言う修繕費って、駐車場の分の修繕費のことですよね？また、管理費と
修繕費を毎月払うのなら、賃貸駐車場と何が違うんですかね？維持管理が基本的に自腹になって、
固定資産税も増え、大変なだけなのでは？と思うのですが。。

[17: 匿名さん]

ははあ、なるほど。何かの本にも駐車場分譲というのは注意とかいてありましたが、そういうことなんですね。
それにしても同社はリクルートの住宅情報にもまったく広告出さないし、なにか独自の道をすすんでますよね。リクルートとなにかあったのかな？

[18: 匿名さん]

↑あっ！そうか！
＞住宅情報にもまったく広告出さない
だから何かあまり見ないし、情報もあまり入ってこないんだ。
出せば良いのにね、何か勘ぐりたくなるね、ほら優良店しか御紹介しませんって言う
ススキノ情報誌に載ってないと、ぼったくりかなって思うのと同じように。

[19: 匿名さん]

あと、車庫分譲で一番おいしいのはデベですよ。だって、駐車場は、本来共用スペースで、販売できない
部分なのに、「分譲」にしてしまえば、販売が可能となり、その部分でも利益を出せます。
デベにとっては、ウハウハですよ。で、後々泣くのは、我々消費者、というからくりかと。
慎重に検討しないといけませんね！

[20: 匿名さん]

19もそうとうヒマで＊＊なおばちゃんかと・・・

[21: 匿名さん]

アパさんといえば、コレでしょう。
http://www.diskdig.com/gc/