共用廊下に面した部屋

[匿名]

いわゆる羊羹型のマンションの場合、外部廊下に面して部屋がある場合が多いのですが、他の部屋の
人が窓の外を通るのは、やっぱり気になるものでしょうか？
もちろん隣人にもよるし、窓の防音性能にもよるでしょうが。
角部屋よりも中住戸の方が多いのでしょうから、そういう部屋に住んでる方も多いはずですよね。
外部廊下の部屋を寝室にしてらっしゃる方はいらっしゃいますか？
数戸が前を通り過ぎるような部屋は、やっぱり買うべきじゃないでしょうか？

[22: 匿名さん]

共用廊下に面した窓を、防音効果の高い二重窓にするしかないですね。
これなら、共有部分の変更にならないので管理組合の許可もいらない。

[23: 匿名]

２２さん、ありがとうございます。
実際に住んでらっしゃる方のお話が聞けて嬉しいです。やっぱり目が覚めてしまうようなこともある
んですね。ちなみに、何軒の人が通過するんですか？
まぁ、最終的にはどんな人が住むかによるし、それが嫌なら角部屋を買うしかないんですね。

２２さん、共用廊下に面した窓を二重窓にする場合、いくらくらいかかるかわかりますか？また、新
築なので設計変更で頼んだ方が良いですか？それとも購入後、別途リフォーム業者に頼んだ方が良い
ですか？
担当の人に二重窓に出来ないか聞いてみたのですが、「かなりかかりますよ。カーテンも防音効果が
あるものを選べば良いですよ」と言われました。
実際に二重窓に変更された方、マンション業界の方、教えて下さい！！

[24: 匿名さん]

>>23
住戸の位置により、廊下を通過する人は変ってきますし、同一フロアーの
家族構成、生活時間にもよると思います。

二重窓は数十万円だと思います。外の騒音がうるさくて二重窓にするケースはありますが
共用廊下に面した窓のケースは知りませんので、リフォーム会社に電話して聞いてみたら
いいと思いますよ。

エコノミーなのは、入居前にあれこれ想像しても仕方がありませんので
入居して、どうしても気になるようだったら、まず防音カーテン
それでもダメなら、リフォームすればいいと思います。

現在の住まいは高層階の南角部屋なので、共用廊下に面した部屋はありません。
予算が許すのであれば、上層階の南向き角部屋がいいと思います、採光や
将来の間取り変更でも、中住戸と比較するとかなり有利です、欠点は
外気に触れている窓が多いので多少寒いくらいですが、
あとは全てにおいて有利だと思います。

デベの値付けが、高いには高いなりの理由があるのだと思います。
分譲価格が割安だということは、何かを我慢する必要があるのだと思います。
それが、我慢に値しないのであれば、少しでも安い方がいいのかと思います。

[25: 匿名さん]

２３，２４に少し話が出てますが
防音カーテンというのはすごく効果があるのでしょうか？
私も今度の家で共有廊下に面する部屋で寝ることになると思うので興味あります。

どなたか実際使っている人がいたら教えてください。

[26: 匿名さん]

外からの音も気になるでしょうが、こちらの音が外に漏れることの方が
気分的に気になります。
廊下側の部屋で、ステレオを掛けていると夜はよく聞こえますから。
寝室ならよけいにそう思います。

[27: 匿名さん]

２１です。
防音カーテンを使っていますが、音が入ってこないというほどの実感はないです。
以前使用していたものに比べ、いくぶん？？かな！？という感じです。

ただ、ペアガラスでも今年の冬は寒かったので、意外にも防寒面で機能して
くれたように感じました。

[28: 匿名]

スレ主です。
21＝27さんは、既に防音カーテンを使われてて、それでもうるさい思いをされてるんですね、やっぱりカーテンごときにあんまり期待はできないか。
24さんのおっしゃるように、とりあえず様子を見て、防音カーテンを付けるなり、二重窓にするなりした方が現実的かもしれませんね。
それにしても、高層階の南角部屋ですか、、、ウラヤマシイです。

それから、足音は共用廊下の材質にもよるのかな？と思ったのですが、どうでしょう？

[29: 匿名さん]

全ての部屋がバルコニーに面している東南角部屋３階と最上階８階中部屋が
ほぼ同じ価格だったので迷わず角部屋にしました。もともと私は少し神経質で
少しの音でも目が覚めてしまうので共有廊下に面した寝室では心地よく眠れないなと思ったからです。うちの旦那なんかはどこでもすぐ眠れ全然おきないので問題ないかとは思うんですけどね。大らかで気にならない人は問題ないように感じます。

[30: 匿名さん]

っていうか、共用廊下に面している部屋はやめたほうがいいよ。
セキュリティーの面からもおすすめしません。
もちろんプライバシーの観点からもね。

[31: 匿名さん]

最近のマンションは、良くできているから共用廊下に面した部屋でも
セキュリティーも音の面でも問題は少ないが、精神的に気になるよね。
数ｍ先を、人が歩いていると思うと何だか落ち着かない。
子供が使うなら問題ないんだけど。

[32: 匿名さん]

>29
>全ての部屋がバルコニーに面している東南角部屋３階と最上階８階中部屋が
>ほぼ同じ価格だったので

デベも、微妙な値付けをするもんですね、ニーズによって色々悩みますね。
一般的に、割安に感じるのは最上階8階でしょうか、良心的なデベですね。

[33: 匿名さん]

うちは角部屋で共用廊下に面してるのは門扉のみ
玄関扉すら共用廊下から見えません、
ってことで角部屋がいいですよ

[34: 匿名さん]

玄関扉が見えないと玄関をバール等でこじ開けられる
危険性が高まるよ。

[35: 匿名さん]

知り合いのマンションで、窓についている格子を外して窓ガラスを割って
共用廊下に面した部屋から泥棒が入ったそうです。
玄関ドアからカム送りやサムターンで入りにくくなると
こういった荒っぽい手口が増えてきているようです。
でも共用廊下に面していたから入られたというわけではありませんが
こういうことも有り得るというご参考までに。

[36: 匿名さん]

うちの会社の役員にマンションの大家さんやってる人がいるんだが
やっぱり、玄関が死角になってる部屋は危ないってさ。
オートロックを導入した直後、（角部屋かどうかは言っていなかったが）
玄関扉が廊下から見えない住戸だけが空き巣に遭ったそうな。
白昼堂々（というより、むしろ日中の方が留守が多い訳だけど）
34さんが言うようにバールで扉ごとこじ開けられたらしい。
こういう場合、逆にオートロックは「隙」になり得るものだ、というのが
その時の教訓として残っているそうだ。
今は専有部警報装置の導入を検討中とか。

[37: 匿名さん]

>>15
内廊下とか2戸1エレとかには縁がない人なのかなぁ

[38: 匿名さん]

２１＝２７ですが、個人差があるかと思います。
寝室が廊下に面する状況が初めてのことだったので、防音カーテンなぞ
つけてみましたが、関係なく暮せ、眠れるものだと今は実感しています。
たまに聞こえる女性のヒール音すらも、慣れてしまったから不思議です。
どうしても人影やもの音が気になるという人は、間取や住戸位置にこだわられた方がよいかと思います。

[39: 匿名さん]

私は中部屋住民ですが、共用廊下を歩く人の音は全くしません。
ゴム製のクッション材？？がとても効果があるようです。
今年に入ってから新築マンションに入居しましたが、最近のマンションの音の静かさに
驚いています。もうちょっと、音がしてもいいかも…などと不安になったりします（笑

[40: 匿名さん]

外の音は聞えなくても、中での夜の営み中の声は妙に漏れるので要注意
音の波長が特殊なのでしょうかね？

[41: 匿名さん]

防音ガラスへの入替えについて

ちとウルサイこというけど、窓（窓ガラス含む）の外面は
占有を許された共有部分じゃなかったっけ？
勝手にペアガラスとか、防音サッシには入替えられない気が
します。個人でセキュリティ（セコムの類）を入れた際に、
窓に外からシール張るのに、組合に了承えるように防犯会社に
言われました。その時の理由がそんな事だった記憶があります。

いや　一口メモといった話で直接スレとは関係ないですが...