ＥＸレーヴ菊水＜宮川建設＞

[購入検討中さん]

購入検討中で、ＭＲを見に行きました。
自分としては結構気に入っているのですが、近くには大和さんの
Ｖガーデンと魅力のマンションもあり、気持が揺らぎそうです。

他に見学に行かれた方等、意見交換をしたいです。

[2: 匿名さん]

いづれにせよ菊水。
どこも同じ。用地不足なんですね。

[3: ビギナーさん]

掲示板を見てから、初めての宮川建設さんのスレッドだったのですが
続きませんね。
売り上げ実績ＮＯ．１なのに、あまり情報がないのですね。
先日、早見優さんが出演していたＴＶ番組が、Ｖガーデンだったように思いますが
菊水とついているけど、今後期待されている（と言われていました）東札幌の近くなのでしょうか？

[4: 匿名さん]

三菱とか三愛みたいに自演してないだけでは？

[5: マンコミュファンさん]

菊水はよいですよ！
中心部から近いのに自然が多くて静かだと思います。
西側（大通り、円山）のような高級感はありませんが・・・

[6: 周辺住民さん]

Ⅴガーデンは立地はよいですが間取りや建て方（Ⅴ字によるデメリットが目立つ）がいまいち、無駄な共用設備（体育館など）が多いので魅力的？とは思えません。

[7: 匿名さん]

何か情報ありませんか？
他の宮川さんの物件でも良いです。

[8: 購入検討中さん]

レスが続きませんね。

私もMRを見てきました。
今までに２回行きましたが、その間他に誰も来なかったのが気になります。
そんなものでしょうか？
人気ないのかな？

マンションについて詳しくないこともあり、MRに悪い印象はありませんでしたが、
設計から販売まで一社が請け負うのは安価にできる反面、
他社の目が入らない怖さがあるなぁと思いました。
考えすぎ？？

[9: 物件比較中さん]

>08
Ｖガーデン見に行った時も（2回ほど）ほとんど誰も見ませんでしたよ（土日なのに）でも、結構売れているみたいだしそんなものじゃないでしょうか？

このマンション気になってたのですが、菊水は地下鉄入り口からホームまですごく距離が長い場所があって、このマンションの位置も実際、東札幌のホームと菊水のホームの中間地点。
これが気にならなければアークスも近いし良い場所だと思います。

宮川さんの物件は価格相応で使いやすい設備もたくさんあるし私は嫌いではないですね。
無駄な共用設備を1階に設置したりしないで販売個数を多めにとることで安価な物件に仕上げている、とも聞いたことがあります。

[10: 購入検討中さん]

＞９

なるほど、ためになりました。
地下鉄まで６分という記述にばかり気をとられていました。
確かにホームまで遠そうです。
その辺も納得した上で購入した方が良いですね。

物件は気に入っているのですが、営業の方がちょっと。。。
態度が悪いわけではないのですが、対応がちょっと遅いのです。
こちらも初めてのことで、こんなものか？と戸惑うことがあります。
説明不足の感もありますし。
こちらの質問以上には答えないという方針なんですかね〜。

[11: 購入検討中さん]

宮川さんの物件は、モデルルームと実際の部屋とでは、
かなり差が有ると聞いたことがあります。
モデルルームで決める前に、既に完成している宮川さんの他の物件を
見てみたらどうでしょうか？

[12: 入居済み住民さん]

＞１１さん

宮川さんだけじゃないですよ。
ＯＰだらけの物件は他にもたくさんあります。

ＭＲが派手な物件は注意が必要だと思います。

[13: 購入検討中さん]

そうなんですね〜。
私がＭＲを見に行ったときも、こちらから聞くまでOPの説明はありませんでした。
以前、じょうてつの物件を見に行ったときは、MR内の説明ももっと細かかったし、
最初からOPの説明もありましたので、今思えば、親切だったな〜と思いました。
私の知識不足も良くないわけだけど。
こちらから、どんどん質問するしかありませんね。

[14: 物件比較中さん]

私も色々モデルルームを見に行きましたが
じょうてつの営業さんは、とても細かく説明してくれて
勉強になる情報も聞けました。
この方から買いたいって感じでしたね（場所が妥協できず購入できてませんが）
業績ナンバー1とうたっている宮川さんなのに
掲示板での情報が少ないのですね。

[15: 物件比較中さん]

宮川建設・月寒東のモデルルームに行きましたが、
ＯＰ部分の表をカタログと一緒にもらい確認しながら見学しました。
とてもわかりやすかったですね。

じょうてつ・月寒西のモデルルームも見ましたが、
オプションは口頭の説明だけで少しわかりにくいかな？と感じます。

クリーンリバー・福住のモデルルームはＯＰ部分にラベルがありました。

宮川建設の菊水は見ていませんが、月寒東の物件は比較的お手頃で、
内容も悪くなく良いかなと感じてます。

[16: 購入検討中さん]

宮川でも、モデルルームによってはOPの説明をきちんとしてくれるところも
あるんですね。

宮川なので、遮音について気になり聞いたところ、

「集合住宅なので、音はするものだという風に、説明してるんですよ〜。　」と
にこやかにおっしゃいました。(^_^;

それって、業者側の逃げなのでは・・・・。

[17: 物件比較中さん]

業者側の逃げと言うよりも、
少なからずとも音はするので仕方ないと思いますよ。
音がしないと説明すると神経質な人とかは、
「壁に耳を当てると音が聞こえる」とか言ってくる場合があり
周りとの住人とのトラブルになりかねないので仕方ないのでしょう。

どうしても遮音希望であれば、一戸建てに住むしかないですが
一戸建てでも、道路を通る車の音などがすると思います。
音についてはお互い様の部分も多くあるので
それを理解していかなければならないですね。

あとは、どの程度の音がするのかは建物の性能次第です。
　
※私も音については出す方も聞こえる方も気にする方ですが
　地下鉄徒歩圏内で一戸建ては予算的に無理なので、
　妥協して便利性がよい宮川の物件を申し込みました。

[18: 匿名さん]

地下鉄が遠いですが、良さそうな物件ですね。
アークスが近いのがいいです。

[19: 購入検討中さん]

非常に利便性を考えると魅力的なのですが（札幌中心部まで近い、近くにスーパーがある、地盤が良く直接基礎である等）、これだけの立地条件なのに価格が安価なのが、気になります。
安いには嬉しいのですが、訳ありだといやなので。
なにか安いなりの理由があるのでしょうか？
特になければ購入も考えています。

[20: 匿名さん]

駅から遠いからじゃない？あそこなら10分はかかると思います。