パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？ その２

[匿名さん]

その２を作りました。
荒し・煽りはスルーして削除依頼にご協力下さい。

http://www.ph-kikusui.com/
所在地：札幌市白石区菊水7条2-52
価格：2320万円-3260万円
間取：3LDK・4LDK
面積：82.02平米-104.15平米

[81: ７９]

知りませんでした。そんなに売れてるとは？HPでは残り14戸とありますが・・・このペースだと年内完売は確実ですね(^^;)

[82: 匿名さん]

残りは公園の高い樹木で先は見えないし、一階は日当たりも…
この辺りからまた厳しいと思います。

[83: 匿名さん]

デベが潰れる心配がまずない数少ない物件の一つではある。入居後の無償点検や手直しはデベが潰れると受けられないからな。

[84: 匿名はん]

それしか選ぶ理由のないのが寂しい

[85: 匿名さん]

でも住む上で大切じゃね？

[86: 匿名はん]

じゃ、買うのやめた。

[87: 匿名さん]

意味わかんね。荒らしたかっただけじゃん。どーせ買えねーくせに。

[88: 匿名はん]

ここ買う理由がねえ。

[89: 匿名さん]

君(88)は悪質な荒らしかい？

[90: 匿名さん]

冷静に考えて、ディベの安心はかなり高いですね。
向かいのマンションのように将来の不安は少ないでしょう。
ただ、住民の質と土地柄は歴史上、、、用検討事項です。

[91: 物件比較中さん]

VGも今注目の的だし、ここだけ取り残されそう。

[92: 物件比較中さん]

Ｖ−ＧａｒｄｅｎのNo.795と同じ輩だな！おまえNo.90は。財閥系か知らないがリストラされそうだからって荒らすのはやめろ！

[93: 匿名さん]

>>91
全国的にも注目されていますよ！
何せ、○○○○率ナンバーワン地域！
菊水地区の住民の質は○○！

[94: 匿名さん]

93さんに私が刑事さんから聞いた
犯罪発生率の低い場所を教えてあげる。
真駒内、福住、簾舞。
好きなとこ選んで住んで良いよ。

[95: 匿名さん]

>>94
サンクス！
一生住む場所は安心・安全が一番ですね。

[97: 匿名さん]

96よ。色んなスレで「売れ残り」を強調して荒らしてるみたいだけど。どこの社員で何が楽しいんだい？今はどこのマンションも完売してなく去年まで息巻いてたグ○ンデさえ、資金繰りが厳しく？明○に激安で売り渡して投げ売りされてる始末だぞ。

[98: 匿名さん]

以前に見学行きましたけど、まだ苦戦してるみたいですね。
最終的には別な物件を選んだんですけど、営業の方には色々なローン等の知識を教えてもらって本当に感謝しているのでがんばってもらいたいです。

[99: 匿名さん]

もっと渋い外観だったら良かったかも。
色とか形とか。

[100: 匿名さん]

ここは　不思議にいい雰囲気を出していたよ　絶対買いだと思うけどチョット三菱だから高いんだよねー

[101: 匿名さん]

あまり値引きしなさそう

[102: 匿名さん]

浴室乾燥

[103: 物件比較中さん]

地下鉄だけじゃなくて、スーパーや生活する上での施設が、徒歩だと遠いので残念です。せめてスーパーが徒歩５分以内だったらよかったのに。せっかく公園の側なのにね。

[104: 入居者]

小さい子供がいるところには良いマンションかな。学校、小児科が入った病院、公園、スーパー、コンビニ、地下鉄駅・バス停など必要なものがバランス良く近隣に点在しているので子育て環境が整っています。

[105: 匿名さん]

>>102
浴室乾燥って、どういう意味よ？？

[106: ご近所さん]

>徒歩だと遠いので残念です
駅まで8分だったかな。ロワイヤルの10分よりマシ。また、菊水駅だから駅まで200円で行けるし。コンビニも安売りのセイコーＭが出来たし。割と穴かもしれないよ（笑）

[107: 入居者]

ほんと穴場ですよ
ほとんど不満を感じない立地です
地下鉄まで600ｍ位あるおかげで逆にゴミゴミしてなくて静かで良いかな

[108: 匿名さん]

残り６戸、知らない間に売れてたんだね。まだ最上階４LDKが残ってるよ。3260だって。割引あるのかな(^^；

[109: 匿名さん]

ここは遠いよ。
街的に暗いし。
全然穴場じゃないし。

[110: 入居者]

私も入居前は暗いイメージを持っていましたが、この辺りマンションが増えて栄えたのか若葉公園に子供達が沢山あつまってるし、ほのぼのとした環境です。
１キロくらい離れた菊水元町になると暗い印象はありますが。

[111: 匿名さん]

ここは言いと思います　なにせ都心から二キロいないですよ　円山より安いし。これで円山なら20パーセントは高くなるし絶対買いだと思う　ただ三菱だから値引きはないよね

[112: 匿名さん]

モデルルームだとか、新価格とか言って安くしてるみたいだけど？一度、価格見直しもやってるし。
問題は１F。昼、目の前、以前は路駐（車の中で飯食って昼寝？）でいっぱいでした。今はどうなのかな。あとは、ショッピングもそんなに遠くないし都心に近いし意外と便利みたい。もう残り少ないが証拠（１Fが残りそう、建ってから相当経ってし）。

[113: 匿名さん]

発売から２年半経っても完売できないなんて、なんか問題でもあるですか？

[114: 匿名さん]

＞１０５
意味は無い。

[115: 入居済み住民さん]

場所のわりに値段が高いから上階は売れ残っているとおもいます
１階は目の前の路上駐車ですね

駅まで8分くらいですが遠いと思う方はやめたほうがいいとおもいます
何を重視するかはひとそれぞれなので

[116: 入居済み住民さん]

買って言うのも何ですが、周りの環境や住民の質を含めて本当に住み心地の良いマンションです。

[117: 匿名さん]

じゃあなんで売れ残ってるの？上の階が残ってるって、なにか問題あるんですか？

[118: 入居済み住民さん]

だから少し高いの
問題なんてない

[119: ご近所さん]

マナーの悪い方もいないようですし売れ残りの原因は値段でしょ
お金があれば買いたいですね

[120: 入居済み住民]

ここは終いの住家にしようと購入した中流の家族が多いようなので子供もそれなりにいて暖かい雰囲気のマンションです。投資目的や住み替えのため短年で売るような人はほとんどいないと思います。住民の質は良いと感じています。
大手なので投げ売りせず着実に販売してきた事が良い結果につながったのだと思います。

[121: 匿名さん]

でも未入居の中古だよね。そこら辺はどうなんでしょう。
雰囲気がいい、雰囲気がいいなら売れるんでないの？
嵐でもなんでもなく単純にそう思ったんですが。

[122: 入居済み住民]

買える層が限定されるのも原因の一つだと思いますよ。
ウチは雰囲気がいいなと思いました。
売れ残っているといっても65分の6ですから今年には完売するでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[123: 匿名さん]

自我自賛、拍手拍手！一生やってろ。

[125: 匿名さん]

＞65分の6
は１／１０でしょう、ずいぶん残ってるね！

[126: 物件比較中さん]

場所の割には高いというのは、言いかえれば場所が悪いってことですよね。
↑は言いすぎですが、
駅やスーパーから遠くて寂しい場所だと個人的には感じました。
投資にはとても無理でしょう。
三菱なので建物自体は悪くないと思いましたが。

[129: 入居済み住民]

良い評価をすると直ぐに荒らしの常連が来ますね。三菱さんに恨みでもあるんですかね(^_^;)