パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？ その２

[匿名さん]

その２を作りました。
荒し・煽りはスルーして削除依頼にご協力下さい。

http://www.ph-kikusui.com/
所在地：札幌市白石区菊水7条2-52
価格：2320万円-3260万円
間取：3LDK・4LDK
面積：82.02平米-104.15平米

[66: ビギナーさん]

まだ売れ残ってます。３ＬＤＫは２階と１階のみでした。

[67: 匿名さん]

１５００万円ぐらいでしょうか？

[68: ビギナーさん]

表示価格は２３６０万。
３／３１までは契約成立でビックポイント５０万。
１年経過しているので、ある程度値引きはあると思いますが
１５００万は厳しいかと．．．

[69: パークハウス住まい]

ここにきて地デベよりも財閥系の三菱が着々と売れてますね。この菊水、東札幌地区で毎月販売残戸数が減ってるのは此処だけですね。
潰れたデベロッパのマンションに住み続けるのは心情として嫌ですもんね。

[70: 匿名さん]

笑っちゃうね売れたの１戸だけ。まだ14戸も残ってますので安心してください。

[71: 匿名]

M川の物件買うなら、ここ買ったほうがいい

[72: 匿名さん]

ここ買うぐらいなら，Ｍ川買ったほうが良い。

[73: 周辺住民さん]

ここは竣工が2007年11月なので、今年で2年目になりますが2割以上が売れ残ってる。自慢は"財閥系"しかないのかね？あのトヨタやパナソニックでさえ危ないのに。これだけ売れ残って古くなってくると１５００前後がいいとこかな(^^;)

[74: 匿名さん]

でも69の言う通り毎月販売戸数減ってるのパークハウス菊水だけですね。Ｖガ○デンも宮○も全然減ってないですもんね。

[75: 匿名はん]

Ｖガ○デンは増えてる？？

[76: がはは]

三菱若葉公園は去年向かえの倒産したダイヤパレスの安売りで大変だったらしくまだ２０戸近くあるらしいよ、ダイワハウチュも４０戸くらいありました。宮川のは１０戸まで無かったです。じょうてつさんのも売れてますね。財閥だから売れるとは限らないようですね

[77: 匿名はん]

結局は値段じゃなくて魅力がないんだよ。物件に。財閥系だからはもう通用しない時代なんだわ(^^;)

[78: 匿名さん]

でも74の言ってる事は事実だよね？そこを何で認めないのかな？結局はこの不況下、財閥系なんじゃないの？

[79: 匿名]

１戸しか売れてないのに自慢されても（笑）新しく出来たイーアスも遠いし新規オープンのコンビニでさえ４分も掛かるし、売りの公園も手入れ良くないし。２駅３分乗車で大通りくらいが売りか？それも地下鉄まで遠いけど。竣工２年になったらどうするのかね。１５００くらいなら検討してもいいかも？

[80: パークハウス住民]

他は全く売れてないのに此処は月２〜３戸ペースで売れてますよ。単に79さんは荒らしたいのね。

[81: ７９]

知りませんでした。そんなに売れてるとは？HPでは残り14戸とありますが・・・このペースだと年内完売は確実ですね(^^;)

[82: 匿名さん]

残りは公園の高い樹木で先は見えないし、一階は日当たりも…
この辺りからまた厳しいと思います。

[83: 匿名さん]

デベが潰れる心配がまずない数少ない物件の一つではある。入居後の無償点検や手直しはデベが潰れると受けられないからな。

[84: 匿名はん]

それしか選ぶ理由のないのが寂しい

[85: 匿名さん]

でも住む上で大切じゃね？

[86: 匿名はん]

じゃ、買うのやめた。

[87: 匿名さん]

意味わかんね。荒らしたかっただけじゃん。どーせ買えねーくせに。

[88: 匿名はん]

ここ買う理由がねえ。

[89: 匿名さん]

君(88)は悪質な荒らしかい？

[90: 匿名さん]

冷静に考えて、ディベの安心はかなり高いですね。
向かいのマンションのように将来の不安は少ないでしょう。
ただ、住民の質と土地柄は歴史上、、、用検討事項です。

[91: 物件比較中さん]

VGも今注目の的だし、ここだけ取り残されそう。

[92: 物件比較中さん]

Ｖ−ＧａｒｄｅｎのNo.795と同じ輩だな！おまえNo.90は。財閥系か知らないがリストラされそうだからって荒らすのはやめろ！

[93: 匿名さん]

>>91
全国的にも注目されていますよ！
何せ、○○○○率ナンバーワン地域！
菊水地区の住民の質は○○！

[94: 匿名さん]

93さんに私が刑事さんから聞いた
犯罪発生率の低い場所を教えてあげる。
真駒内、福住、簾舞。
好きなとこ選んで住んで良いよ。

[95: 匿名さん]

>>94
サンクス！
一生住む場所は安心・安全が一番ですね。

[97: 匿名さん]

96よ。色んなスレで「売れ残り」を強調して荒らしてるみたいだけど。どこの社員で何が楽しいんだい？今はどこのマンションも完売してなく去年まで息巻いてたグ○ンデさえ、資金繰りが厳しく？明○に激安で売り渡して投げ売りされてる始末だぞ。

[98: 匿名さん]

以前に見学行きましたけど、まだ苦戦してるみたいですね。
最終的には別な物件を選んだんですけど、営業の方には色々なローン等の知識を教えてもらって本当に感謝しているのでがんばってもらいたいです。

[99: 匿名さん]

もっと渋い外観だったら良かったかも。
色とか形とか。

[100: 匿名さん]

ここは　不思議にいい雰囲気を出していたよ　絶対買いだと思うけどチョット三菱だから高いんだよねー

[101: 匿名さん]

あまり値引きしなさそう

[102: 匿名さん]

浴室乾燥

[103: 物件比較中さん]

地下鉄だけじゃなくて、スーパーや生活する上での施設が、徒歩だと遠いので残念です。せめてスーパーが徒歩５分以内だったらよかったのに。せっかく公園の側なのにね。

[104: 入居者]

小さい子供がいるところには良いマンションかな。学校、小児科が入った病院、公園、スーパー、コンビニ、地下鉄駅・バス停など必要なものがバランス良く近隣に点在しているので子育て環境が整っています。

[105: 匿名さん]

>>102
浴室乾燥って、どういう意味よ？？

[106: ご近所さん]

>徒歩だと遠いので残念です
駅まで8分だったかな。ロワイヤルの10分よりマシ。また、菊水駅だから駅まで200円で行けるし。コンビニも安売りのセイコーＭが出来たし。割と穴かもしれないよ（笑）

[107: 入居者]

ほんと穴場ですよ
ほとんど不満を感じない立地です
地下鉄まで600ｍ位あるおかげで逆にゴミゴミしてなくて静かで良いかな

[108: 匿名さん]

残り６戸、知らない間に売れてたんだね。まだ最上階４LDKが残ってるよ。3260だって。割引あるのかな(^^；

[109: 匿名さん]

ここは遠いよ。
街的に暗いし。
全然穴場じゃないし。

[110: 入居者]

私も入居前は暗いイメージを持っていましたが、この辺りマンションが増えて栄えたのか若葉公園に子供達が沢山あつまってるし、ほのぼのとした環境です。
１キロくらい離れた菊水元町になると暗い印象はありますが。

[111: 匿名さん]

ここは言いと思います　なにせ都心から二キロいないですよ　円山より安いし。これで円山なら20パーセントは高くなるし絶対買いだと思う　ただ三菱だから値引きはないよね

[112: 匿名さん]

モデルルームだとか、新価格とか言って安くしてるみたいだけど？一度、価格見直しもやってるし。
問題は１F。昼、目の前、以前は路駐（車の中で飯食って昼寝？）でいっぱいでした。今はどうなのかな。あとは、ショッピングもそんなに遠くないし都心に近いし意外と便利みたい。もう残り少ないが証拠（１Fが残りそう、建ってから相当経ってし）。

[113: 匿名さん]

発売から２年半経っても完売できないなんて、なんか問題でもあるですか？

[114: 匿名さん]

＞１０５
意味は無い。

[115: 入居済み住民さん]

場所のわりに値段が高いから上階は売れ残っているとおもいます
１階は目の前の路上駐車ですね

駅まで8分くらいですが遠いと思う方はやめたほうがいいとおもいます
何を重視するかはひとそれぞれなので