パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？ その２

[匿名さん]

その２を作りました。
荒し・煽りはスルーして削除依頼にご協力下さい。

http://www.ph-kikusui.com/
所在地：札幌市白石区菊水7条2-52
価格：2320万円-3260万円
間取：3LDK・4LDK
面積：82.02平米-104.15平米

[51: 入居住民]

ここのサッシは問題無いのですか？

[52: 匿名さん]

管理組合か施工会社の西松建設に確認してみては？

[53: 入居住民]

西松さん微妙なのでデベでもいいのかな？

[54: 匿名はん]

あと15戸。不況の中着実に売れている。
近隣のマンションがほとんど売れていない中、財閥の安心感が買い手の決め手となっているのかな。

[55: 名無し]

決め手は割引と特典などでは？？

[56: 匿名はん]

ここも西松建設の施工？マイナス要因がまた増えました。

[57: 匿名はん]

住宅関連の方に聞きましたが、大和のＶガーデン、グランデのエスポア札幌、ここ三菱のパークハウス菊水若葉は西松施工ですがかなり良質なマンションらしいですよ。ここら辺で買うならこの三つがかなりお勧めとの事。エスポアは完売ですが。

[58: 匿名はん]

へえー、他では施工ミスで大変なことになってますがね。スレッド検索してみれば判ります。

[59: 匿名さん]

ゼネコンも力のあるデベのマンションは手を抜けないんだろう。大和、三菱、グランデはうるさそうだしね。

[60: 匿名さん]

大和、三菱とグランデって同格なんでしょうか？？？

[61: 住まいに詳しい人]

No.59 by 匿名さんの言いたい事はわかる

[62: マンコミュファンさん]

まだここって１５戸残ってるんだ〜そんなに戸数多いマンションじゃないよね。
三菱さんもかなり値引くと聞いたけどおいしいかも。
今話題の西松かぁ　そこがひっかかるな。

[63: ご近所さん]

ここは穴場じゃないかな？イーアスとコンビニできて以前より便利になった。菊水駅まで遠いけど乗ってしまえば２駅で大通りだし。東札幌駅より料金安いし。バス停も近いよ。ただ外観はぱっとしないね(^^;)

[64: ご近所さん]

近くにセイコーマートがオープンしたけど24時間営業じゃなかった。最近、ここ話題にもあがらなくなった。寂しい(^^;)

[65: 匿名さん]

完売したからでは？？

[66: ビギナーさん]

まだ売れ残ってます。３ＬＤＫは２階と１階のみでした。

[67: 匿名さん]

１５００万円ぐらいでしょうか？

[68: ビギナーさん]

表示価格は２３６０万。
３／３１までは契約成立でビックポイント５０万。
１年経過しているので、ある程度値引きはあると思いますが
１５００万は厳しいかと．．．

[69: パークハウス住まい]

ここにきて地デベよりも財閥系の三菱が着々と売れてますね。この菊水、東札幌地区で毎月販売残戸数が減ってるのは此処だけですね。
潰れたデベロッパのマンションに住み続けるのは心情として嫌ですもんね。

[70: 匿名さん]

笑っちゃうね売れたの１戸だけ。まだ14戸も残ってますので安心してください。

[71: 匿名]

M川の物件買うなら、ここ買ったほうがいい

[72: 匿名さん]

ここ買うぐらいなら，Ｍ川買ったほうが良い。

[73: 周辺住民さん]

ここは竣工が2007年11月なので、今年で2年目になりますが2割以上が売れ残ってる。自慢は"財閥系"しかないのかね？あのトヨタやパナソニックでさえ危ないのに。これだけ売れ残って古くなってくると１５００前後がいいとこかな(^^;)

[74: 匿名さん]

でも69の言う通り毎月販売戸数減ってるのパークハウス菊水だけですね。Ｖガ○デンも宮○も全然減ってないですもんね。

[75: 匿名はん]

Ｖガ○デンは増えてる？？

[76: がはは]

三菱若葉公園は去年向かえの倒産したダイヤパレスの安売りで大変だったらしくまだ２０戸近くあるらしいよ、ダイワハウチュも４０戸くらいありました。宮川のは１０戸まで無かったです。じょうてつさんのも売れてますね。財閥だから売れるとは限らないようですね

[77: 匿名はん]

結局は値段じゃなくて魅力がないんだよ。物件に。財閥系だからはもう通用しない時代なんだわ(^^;)

[78: 匿名さん]

でも74の言ってる事は事実だよね？そこを何で認めないのかな？結局はこの不況下、財閥系なんじゃないの？

[79: 匿名]

１戸しか売れてないのに自慢されても（笑）新しく出来たイーアスも遠いし新規オープンのコンビニでさえ４分も掛かるし、売りの公園も手入れ良くないし。２駅３分乗車で大通りくらいが売りか？それも地下鉄まで遠いけど。竣工２年になったらどうするのかね。１５００くらいなら検討してもいいかも？

[80: パークハウス住民]

他は全く売れてないのに此処は月２〜３戸ペースで売れてますよ。単に79さんは荒らしたいのね。

[81: ７９]

知りませんでした。そんなに売れてるとは？HPでは残り14戸とありますが・・・このペースだと年内完売は確実ですね(^^;)

[82: 匿名さん]

残りは公園の高い樹木で先は見えないし、一階は日当たりも…
この辺りからまた厳しいと思います。

[83: 匿名さん]

デベが潰れる心配がまずない数少ない物件の一つではある。入居後の無償点検や手直しはデベが潰れると受けられないからな。

[84: 匿名はん]

それしか選ぶ理由のないのが寂しい

[85: 匿名さん]

でも住む上で大切じゃね？

[86: 匿名はん]

じゃ、買うのやめた。

[87: 匿名さん]

意味わかんね。荒らしたかっただけじゃん。どーせ買えねーくせに。

[88: 匿名はん]

ここ買う理由がねえ。

[89: 匿名さん]

君(88)は悪質な荒らしかい？

[90: 匿名さん]

冷静に考えて、ディベの安心はかなり高いですね。
向かいのマンションのように将来の不安は少ないでしょう。
ただ、住民の質と土地柄は歴史上、、、用検討事項です。

[91: 物件比較中さん]

VGも今注目の的だし、ここだけ取り残されそう。

[92: 物件比較中さん]

Ｖ−ＧａｒｄｅｎのNo.795と同じ輩だな！おまえNo.90は。財閥系か知らないがリストラされそうだからって荒らすのはやめろ！

[93: 匿名さん]

>>91
全国的にも注目されていますよ！
何せ、○○○○率ナンバーワン地域！
菊水地区の住民の質は○○！

[94: 匿名さん]

93さんに私が刑事さんから聞いた
犯罪発生率の低い場所を教えてあげる。
真駒内、福住、簾舞。
好きなとこ選んで住んで良いよ。

[95: 匿名さん]

>>94
サンクス！
一生住む場所は安心・安全が一番ですね。

[97: 匿名さん]

96よ。色んなスレで「売れ残り」を強調して荒らしてるみたいだけど。どこの社員で何が楽しいんだい？今はどこのマンションも完売してなく去年まで息巻いてたグ○ンデさえ、資金繰りが厳しく？明○に激安で売り渡して投げ売りされてる始末だぞ。

[98: 匿名さん]

以前に見学行きましたけど、まだ苦戦してるみたいですね。
最終的には別な物件を選んだんですけど、営業の方には色々なローン等の知識を教えてもらって本当に感謝しているのでがんばってもらいたいです。

[99: 匿名さん]

もっと渋い外観だったら良かったかも。
色とか形とか。

[100: 匿名さん]

ここは　不思議にいい雰囲気を出していたよ　絶対買いだと思うけどチョット三菱だから高いんだよねー