皆さん マンションは 何処を注目しますか

[abi]

地場ゼネコンが　淘汰される時代　大手ゼネコンが参入していますが、
メンテナンスは　いかがですか。

[22: 匿名さん]

北13条のシティハウスだとお見受けしました。

[23: 購入検討中さん]

一番は立地ですね。それは地下鉄やＪＲから単に近いということではなく、近くに工場などがなく土壌汚染などの心配がないか、また将来工場や遊技場が建つ可能性があるところも嫌です。買い物できるところや病院が徒歩圏内がいいし、学校もあまり遠くないところがいい。近くに公園があったり、犬を散歩させてもうかないような環境がいいですね。これがクリアしてからＭＳの設備をチェックします。

[24: 匿名さん]

＞一番は立地ですね。それは地下鉄やＪＲから単に近いということではなく
私もそう思います。
それと、冬の除雪状況や将来の眺望も広い意味で立地と言えるでしょう。
また、学校が近いのも良し悪しです。

以前、ある物件を冬に見に行きましたが、
駅を降りてもここが本当に都心？と思えるような寂しいところでした。
付近の道路は除雪がしっかりしてなくて狭くなっていた。
南側には狭い道があるだけで将来の眺望が心配だった。
近くに私立高校があり、ＭＳ横が駅からの通学路で高校生がぞろぞろ歩いているのが嫌だった。

[25: 匿名さん]

みなさん　マンションは　何処を注目すますか

　　　　　　　　　　　　　　　　→　　　みなさん　マンションの　何処に注目しますか

マンションのことより日本語勉強しようや。

[26: 匿名さん]

>>25
その前にｺﾋﾟﾍﾟを覚えろｶｽ
「注目すますか」ってなんだよ

[27: 匿名さん]

なまってんじゃないかい。

[28: 匿名さん]

カスにカスって言われたぜ

[29: 匿名さん]

山があれ

[30: 匿名さん]

（1）立地
マンションの価値は、１に立地、２に立地、３に立地です。
立地さえ間違えなければ、中古市場でも資産価値の高いマンションとして評価されます。
（2）建物・土地の品質性
品質性能評価等がひとつの指標
土地に関しても、地盤や土壌の汚染度など、資産価値に直接影響を及ぼす要素となります。
（3）維持管理
短期・中期・長期の修繕計画がきっちりと立てられていて、
小規模や大規模な修繕が予定どおり行われているかが非常に重要です。
女性は美貌管理、マンションは維持管理、そして男性は健康管理が重要になります。
（4）経済の流れ
経済の流れが影響します。不動産の価格は必ずいい時と悪い時があります。
そのどの時点で評価するかによって当然に価値は変わってきます。

[31: 匿名さん]

間取りだね。柱が多いとかは駄目です。収納も重要

[32: 匿名さん]

壁は大事です。乾式壁は良くないようです。

[33: 匿名さん]

マンションは壁より床ですね。

床暖とスラブ厚です。

[34: 匿名さん]

壁なんて床に比べたら本当どうでもいいです。
騒音は上階がほとんどですし。

[35: 匿名さん]

↑本当かな？

[36: 匿名さん]

本当です。

[37: 匿名さん]

床はどこをみればいいですか。

[38: 匿名さん]

見ても解りません、フローリングはがして厚さをチェック
隙間をチェック。

[39: 匿名さん]

フローリングはがすのは勇気がいりますね。

[40: 匿名さん]

>壁は大事です。乾式壁は良くないようです。

乾式壁は湿式（コンクリート）壁に較べて劣るものではありません。
分厚くしなければ遮音性能を確保できないコンクリに対し
ずっと軽く薄くすることができます。
高層マンションは乾式壁を採用します。

安マンションの乾式壁はきちんと施工されていないかもしれません。
なるべく信頼できる売主を選ぶことが肝心です。

[41: 匿名さん]

当たり外れがあると言うことですね。
当たりを祈って部屋とデベと施工会社を選びます。

でも外れに当たりそう、困ったな。