住友不動産シティハウス山の手１条

[物件比較中さん]

住友不動産のシティハウス山の手１条について知りたいです。

[71: 匿名さん]

でも売れてたら残りの戸数アピールしたいですよね。

[73: 匿名さん]

住友＝売れないという印象をみんな持ってるから売れないのです。

[74: 匿名さん]

ここは無理。たぶん安くしても売れない。

[75: ご近所さん]

もろ、戦略ミス　でしょうか。住宅街に構えるには安っぽい感じですよね。
隣のＭＳがしっかりしている分、可哀想。

[76: 匿名さん]

住友が売れなければそのぶん別の業者に流れるわけだから結構なことじゃありませんか。
それでも厳しいならそちらの営業がタコだからか物件がチャチだからでしょ？

[77: 匿名さん]

今朝のチラシによれば、1900万円台の３ＬＤＫがあるようですね。
モデルルーム使用ということで値下げではない、というつもりなのでしょうが、
住友のブランド力もガタ落ちですね。

[78: 匿名さん]

いいからきみはおとなしくＣＲに住んでいなさい

[79: 匿名さん]

1900万円台？山の手じゃ高杉！ゴーストＭＳ決定。

[82: サクマ]

住友社員も「あそこは価格下げても売れない」って言ってましたよ。
バックネットみたいなのがあって窓からの景色が・・・って。

[83: ビギナーさん]

先日見学に行ってきましたが、大盛況のようでした。
モデルルームもよかったし、予算にも合いそうなので
候補のひとつにしようと思っています。

でも、ファクトってどうなんでしょう？
どうもガスは高いイメージがあって・・・

[84: ご近所さん]

たしかに最近チラシでよく見かけます。まっ、同じ山の手に住んでいるので当たり前かもしれませんが・・・

うーんファクト？　光熱費は気になりますよね。
　
近所だし、北海市場での買い物帰りにでも寄ってみます。　しかし、ここの３ＬＤＫは広いですね。

[85: 物件比較中さん]

となりのライオンズマンションに見た目で負けるってのは痛いね

[86: サラリーマンさん]

ここもゴーストですか？

[87: 匿名さん]

ここのゴースト化は、すごいね！
すでに、入居している方がかわいそうだね！
あまりに、入居世帯が少なくて、すでに入居している方は気持ち悪くないかな？？？
これから、このマンションはどうなっていくのか？？　はたして売れるのかな？

[88: 匿名さん]

結局のところ、何戸売れたのでしょうか？
以前の３戸止まりから少しは売れたのかな？
この総戸数で機械式駐車場を持っているから
将来的に大変でしょうね。

[89: 匿名さん]

いいからきみはＣＲ応援してなよ

[90: 匿名]

↑何故CRの名をだすの？財閥系のプライドを棄てたの！

[91: 匿名さん]

キャンペーンにつき大幅サービスしてるようだけど・・・売れないみたいね。山の手じゃ・・・

[92: 匿名さん]

札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩14分 は通勤可能な距離でしょうか。

[93: 匿名さん]

チャリだったら余裕だね(^^;)

[94: 匿名さん]

真冬の厳寒期なら凍死しますね。

[95: 匿名]

大丈夫です。財閥系ですから！

[96: 匿名]

見てきました。
見学は多かったですよ。

値引き後の値段なら案外いいかなと思ったのですが、夜の入居者の明かりを見ると本当に埋まるのか心配になってしまいますね…

同様な考えの人いるんだろうなぁ…。

[97: 匿名]

96よ、買ってくれw

今の値段なら立地相応（個人的に）と思うから、考えちゃうよ

やはり埋まるのかどうかが気になる所

[98: 匿名さん]

このマンションの周辺は冬になると大変だよ～
雪で道がふさがって車一台がやっと通れるくらい。
駐車場からの出入りが大変そう･･･

[99: 匿名]

雪はあまり心配していません。
一本中道に入るとどこも除雪酷いじゃないですか…。札幌って(笑)

夜の明かりが4戸になったら考えるかな（モデルルーム除く

[100: 匿名さん]

バルコニーが無いんですね。
使いずらそう。

[101: 匿名さん]

バルコニーない？ マジかい。

[102: 匿名さん]

ＢＢＱ出来ないじゃん！

[103: 匿名さん]

失礼な。バルコニーぐらいありますよ！
しかも周りに誰も住んでいないからBBQしても怒られません(涙)

[105: 匿名さん]

それは良いマンションですね
財閥系ですし購入にも安心感があります。

[106: 匿名]

バルコニーでＢＢＱが禁止されているマンションあるよ。
高級なマンションだと特にき厳しいよ。
布団を干しもね。

[107: 匿名さん]

公園隣接というと
私の場合、世田谷一家殺人事件を連想しちゃいます。
治安は大丈夫でしょうか？

[108: 匿名]

夜に何度か見てきたけど、公園自体はそんな暗くないしたむろしてる子供等も居ないし大丈夫かな…？

昼間も特に問題はなさそうに見えたけど

むしろ大丈夫でないのは明かりが3戸くらいしかついてないマンション自体…
人が入れば問題なしっと

[109: 匿名さん]

バルコニーでＢＢＱしたければ
＊＊マンションＣＲフィネスでどーぞ

[110: 匿名さん]

ドキュンね

[111: 匿名]

109 CRのスレでいちゃもんつけるてるのは、君だね！わざわざスミフのスレで何をしたいの？

[112: 匿名さん]

ドキュンってどういう意味ですか？

[113: 周辺住民さん]

＊＊（ドキュン）とは、日本で使われるインターネットスラング・蔑称の一つである。ヤンキー（不良）など頭が悪そうな、もしくは悪く暴力的な感じの、もしくは暴力をふるう人、または非常識で、知識が乏しそうな、あるいは乏しい人を指すときに用いられる。
109みたいな例なんでしょうね
まあCRに特に多いみたいだけど、この業界はメーカー問わず多いのかな。

とにかく、アフターのしっかりしたとこ選びましょう

[114: 匿名さん]

ここは完売しましたか？

[115: 匿名さん]

嫌みか？

[116: 匿名さん]

NO116さんへ　　嫌みではありません　その後どうなったか知りたいだけで　　嫌みなどと曲げて取ることも無いでしょう

[117: 匿名さん]

大検討中らしい。
すごく値引くとこの場所でも売れるみたい。下手な中古以下だもんね。
予算ありきの方は、断然お徳！

[118: 匿名さん]

３０％オフだったら考えても・・・

[120: 匿名]

なんか窓の明かりが増えたよね？
けっこう売れたのかなあ。
間取りや内装、管理の面も最高だもんね。
値引きありならあの立地でもかなりお買い得！だよ。

[121: 匿名さん]

ココってそんなにダメ？
批判が多いと買うの躊躇しちゃうな。

[122: 匿名]

ここは、一戸建の場所ですよね。マンションは利便性が命ですので…同じスミフなら菊水や南郷が良いと思います。お金に余裕があれば、中島公園買いかなと思います。

[123: 匿名さん]

価値観の問題ですが、琴似、二十四軒、西２８丁目駅え徒歩で約１５分これぐらいの徒歩はメタボ防止で健康にも良いと思います。間取り、管理とも良く西区、中央区で探すならいい物件かな？

[124: 匿名さん]

西側ってマンションですか？

[125: 匿名さん]

西側と言うより北西方向はライオンズさんの６階建てマンションです。

[126: 匿名さん]

機械式駐車場か。。

[128: 物件比較中さん]

徒歩１５分がメタボ予防に良いというのは営業の常とう手段。
４０代で夏ならまだ許せるが、５０代で冬になったら只の地獄。
利便性のないマンションを買って、良いと言った人を見たことがない。

[130: 匿名]

山の手は住環境のよさ、教育面で円山、山鼻のように一定の人気・支持がありますね

[131: 匿名]

私が今年の2月に飛び込みでモデルルームに行った時で、すでに500万は値引きしてました。