住友不動産シティハウス山の手１条

[物件比較中さん]

住友不動産のシティハウス山の手１条について知りたいです。

[51: 匿名さん]

山の手は売れん。

[52: 匿名さん]

山の手は不便。

[53: 匿名さん]

セントラル総合さんも山の手苦戦中らしいけど、山の手の響きは良いけどね。

[54: 匿名さん]

冬は益々不便

[55: 匿名さん]

マンションのメリットは都心から近い、駅から近いだけどそのメリットが全くないからな、山の手は

[56: 匿名さん]

だから戸建のための土地なんだってば、山の手は。

[57: 匿名さん]

じゃあ地下鉄のなにもない平岡にマンションが建っているの？
駅からも遠いし、都心からも遠い。
平岡も戸建ての土地でしょ？

[58: 匿名さん]

＞＞地下鉄のなにもない平岡某Ｓマンション
なのに完売した物ね
都心部・駅近・地下鉄有りでも売れ残り
アウトレットＭＳあるから購入希望者の気持ちはいずこ？

[59: 匿名さん]

平岡は大幅値下げしないと売れなかったでしょ。個人的には戸建てでも住みたくない。

[60: 匿名さん]

確かに、Ｓは激しい値下げでしたね。
２０年後ゴーストマンションになっているのではと他人事ながら案じてしまいます。

ここも値下げすると購入者が出ると思うのですが・・・・。

もう少し西側のスミフよりお値段控えめの
セントラル総合開発の物件は７割以上売れていることが物語っていると思います。
山の手の戸建てから年寄りになったので移り住んだ層でしょうか？

[61: 匿名さん]

56さんの言う通り。山の手地区は安定した裕福のベットタウンですからね。
現に今も札都の注文住宅が山の手地区でバンバン建築中。マンションなんかより、売れまくり。

[62: 匿名さん]

↑　あやしい？真意は？

[63: 匿名さん]

山の手で同じ値段のペンシルハウスを買うか
マンションを買うか難しい問題だ。

[64: 匿名さん]

ここは何件売れたんですか？

[65: 匿名さん]

住友のホームページってどこも売出し戸数書いてないのでわかりづらい。 何戸売れてるのかしりたいのにね。

[66: 匿名さん]

それは秘密です。

[67: 匿名さん]

↑65さんへ

何戸売れているかがわかったら、何戸売れ残っているかがわかってしまうから、販売業者はそこは

隠したいです。直接問い合わせるしかないでしょう。

（でも問い合わせると、住所氏名などなど詳しく聞かれるので、直接問い合わせはいやだ、
　ということはありますよね）

[68: 匿名さん]

先週もこのマンションの前を通ったけれど
ほとんどの部屋の明かりがついていなかった。
何戸売れているのでしょう？

[69: 匿名さん]

67さん、ということは隠したいほど売れ残りがあるのですね。

[70: 匿名さん]

67です。「隠したいほど売れ残りがある」のかどうかはわかりません。「販売業者はそこは

隠したい」は一般論です。

[71: 匿名さん]

でも売れてたら残りの戸数アピールしたいですよね。

[73: 匿名さん]

住友＝売れないという印象をみんな持ってるから売れないのです。

[74: 匿名さん]

ここは無理。たぶん安くしても売れない。

[75: ご近所さん]

もろ、戦略ミス　でしょうか。住宅街に構えるには安っぽい感じですよね。
隣のＭＳがしっかりしている分、可哀想。

[76: 匿名さん]

住友が売れなければそのぶん別の業者に流れるわけだから結構なことじゃありませんか。
それでも厳しいならそちらの営業がタコだからか物件がチャチだからでしょ？

[77: 匿名さん]

今朝のチラシによれば、1900万円台の３ＬＤＫがあるようですね。
モデルルーム使用ということで値下げではない、というつもりなのでしょうが、
住友のブランド力もガタ落ちですね。

[78: 匿名さん]

いいからきみはおとなしくＣＲに住んでいなさい

[79: 匿名さん]

1900万円台？山の手じゃ高杉！ゴーストＭＳ決定。

[82: サクマ]

住友社員も「あそこは価格下げても売れない」って言ってましたよ。
バックネットみたいなのがあって窓からの景色が・・・って。

[83: ビギナーさん]

先日見学に行ってきましたが、大盛況のようでした。
モデルルームもよかったし、予算にも合いそうなので
候補のひとつにしようと思っています。

でも、ファクトってどうなんでしょう？
どうもガスは高いイメージがあって・・・

[84: ご近所さん]

たしかに最近チラシでよく見かけます。まっ、同じ山の手に住んでいるので当たり前かもしれませんが・・・

うーんファクト？　光熱費は気になりますよね。
　
近所だし、北海市場での買い物帰りにでも寄ってみます。　しかし、ここの３ＬＤＫは広いですね。

[85: 物件比較中さん]

となりのライオンズマンションに見た目で負けるってのは痛いね

[86: サラリーマンさん]

ここもゴーストですか？

[87: 匿名さん]

ここのゴースト化は、すごいね！
すでに、入居している方がかわいそうだね！
あまりに、入居世帯が少なくて、すでに入居している方は気持ち悪くないかな？？？
これから、このマンションはどうなっていくのか？？　はたして売れるのかな？

[88: 匿名さん]

結局のところ、何戸売れたのでしょうか？
以前の３戸止まりから少しは売れたのかな？
この総戸数で機械式駐車場を持っているから
将来的に大変でしょうね。

[89: 匿名さん]

いいからきみはＣＲ応援してなよ

[90: 匿名]

↑何故CRの名をだすの？財閥系のプライドを棄てたの！

[91: 匿名さん]

キャンペーンにつき大幅サービスしてるようだけど・・・売れないみたいね。山の手じゃ・・・

[92: 匿名さん]

札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩14分 は通勤可能な距離でしょうか。

[93: 匿名さん]

チャリだったら余裕だね(^^;)

[94: 匿名さん]

真冬の厳寒期なら凍死しますね。

[95: 匿名]

大丈夫です。財閥系ですから！

[96: 匿名]

見てきました。
見学は多かったですよ。

値引き後の値段なら案外いいかなと思ったのですが、夜の入居者の明かりを見ると本当に埋まるのか心配になってしまいますね…

同様な考えの人いるんだろうなぁ…。

[97: 匿名]

96よ、買ってくれw

今の値段なら立地相応（個人的に）と思うから、考えちゃうよ

やはり埋まるのかどうかが気になる所

[98: 匿名さん]

このマンションの周辺は冬になると大変だよ～
雪で道がふさがって車一台がやっと通れるくらい。
駐車場からの出入りが大変そう･･･

[99: 匿名]

雪はあまり心配していません。
一本中道に入るとどこも除雪酷いじゃないですか…。札幌って(笑)

夜の明かりが4戸になったら考えるかな（モデルルーム除く

[100: 匿名さん]

バルコニーが無いんですね。
使いずらそう。