住友不動産シティハウス山の手１条

[物件比較中さん]

住友不動産のシティハウス山の手１条について知りたいです。

[34: 家具付き！イイ！]

静かなのはいいけど、静かを通り越して淋しい…
あと10件は確実に入居するとか、分かれば買いたい。
同じ思いの人達いないかなあ。
だって、新居に親とか友達を呼んだとして、
他が真っ暗だと｢このマンション大丈夫？｣って思われるよね。

[36: 匿名さん]

公園は目の前

●JRバス「西高校前」停 徒歩6分（約425m）
●地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩14分（約1,115m）
●地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩16分（約1,280m）

微妙ですね

[37: マンコミュファンさん]

ちびっこ公園は微妙ですね。なんかさびしい感じ。
それにここは新築なのに、隣のライオンズのほうが立派に見えちゃうのが、ちょっとね。

[38: 匿名さん]

二十四軒駅は歩けないんですか？

[39: マンコミュファンさん]

二十四軒駅まで１３分

[40: 匿名]

目の前が公園ってことは、
南側にマンションなどの高い建物が建つことは無いってことか。
モデルルームまだ公開してる？
ちょっと見に行ってくるかな。

[41: 匿名さん]

ちょうど地下鉄３駅の中間点にあるんだね。いいような悪いような。そのうちどれか１駅だけでも徒歩１０分以内だったらもっと売れたんだろうな。

[42: さた]

三駅の中間なんて一番最悪と思うんだけど…

[43: 検討中]

やはり立地か…

[44: 検討中]

すみふとクレアとタワーで悩む。
クレアも立地が中途半端だなあ。
タワーはまだ完売しない？
まだモデルルームの看板出ているね。

[45: 匿名さん]

ここは、客（購入者）を選んでいるって、友達がいってましたけど、どう選んでいるんですかね？

[46: 購入経験者さん]

全く売れてないのに客を選んでるって意味わからん

[47: 匿名さん]

↑　客を選んでいるから、売れていない！

[48: 匿名さん]

↑　売れていないと書いてあるけれど、まだどのくらい残っているのですか？
　　ホームページをみても残っている戸数はわからないのですが。

[51: 匿名さん]

山の手は売れん。

[52: 匿名さん]

山の手は不便。

[53: 匿名さん]

セントラル総合さんも山の手苦戦中らしいけど、山の手の響きは良いけどね。

[54: 匿名さん]

冬は益々不便

[55: 匿名さん]

マンションのメリットは都心から近い、駅から近いだけどそのメリットが全くないからな、山の手は

[56: 匿名さん]

だから戸建のための土地なんだってば、山の手は。

[57: 匿名さん]

じゃあ地下鉄のなにもない平岡にマンションが建っているの？
駅からも遠いし、都心からも遠い。
平岡も戸建ての土地でしょ？

[58: 匿名さん]

＞＞地下鉄のなにもない平岡某Ｓマンション
なのに完売した物ね
都心部・駅近・地下鉄有りでも売れ残り
アウトレットＭＳあるから購入希望者の気持ちはいずこ？

[59: 匿名さん]

平岡は大幅値下げしないと売れなかったでしょ。個人的には戸建てでも住みたくない。

[60: 匿名さん]

確かに、Ｓは激しい値下げでしたね。
２０年後ゴーストマンションになっているのではと他人事ながら案じてしまいます。

ここも値下げすると購入者が出ると思うのですが・・・・。

もう少し西側のスミフよりお値段控えめの
セントラル総合開発の物件は７割以上売れていることが物語っていると思います。
山の手の戸建てから年寄りになったので移り住んだ層でしょうか？

[61: 匿名さん]

56さんの言う通り。山の手地区は安定した裕福のベットタウンですからね。
現に今も札都の注文住宅が山の手地区でバンバン建築中。マンションなんかより、売れまくり。

[62: 匿名さん]

↑　あやしい？真意は？

[63: 匿名さん]

山の手で同じ値段のペンシルハウスを買うか
マンションを買うか難しい問題だ。

[64: 匿名さん]

ここは何件売れたんですか？

[65: 匿名さん]

住友のホームページってどこも売出し戸数書いてないのでわかりづらい。 何戸売れてるのかしりたいのにね。

[66: 匿名さん]

それは秘密です。

[67: 匿名さん]

↑65さんへ

何戸売れているかがわかったら、何戸売れ残っているかがわかってしまうから、販売業者はそこは

隠したいです。直接問い合わせるしかないでしょう。

（でも問い合わせると、住所氏名などなど詳しく聞かれるので、直接問い合わせはいやだ、
　ということはありますよね）

[68: 匿名さん]

先週もこのマンションの前を通ったけれど
ほとんどの部屋の明かりがついていなかった。
何戸売れているのでしょう？

[69: 匿名さん]

67さん、ということは隠したいほど売れ残りがあるのですね。

[70: 匿名さん]

67です。「隠したいほど売れ残りがある」のかどうかはわかりません。「販売業者はそこは

隠したい」は一般論です。

[71: 匿名さん]

でも売れてたら残りの戸数アピールしたいですよね。

[73: 匿名さん]

住友＝売れないという印象をみんな持ってるから売れないのです。

[74: 匿名さん]

ここは無理。たぶん安くしても売れない。

[75: ご近所さん]

もろ、戦略ミス　でしょうか。住宅街に構えるには安っぽい感じですよね。
隣のＭＳがしっかりしている分、可哀想。

[76: 匿名さん]

住友が売れなければそのぶん別の業者に流れるわけだから結構なことじゃありませんか。
それでも厳しいならそちらの営業がタコだからか物件がチャチだからでしょ？

[77: 匿名さん]

今朝のチラシによれば、1900万円台の３ＬＤＫがあるようですね。
モデルルーム使用ということで値下げではない、というつもりなのでしょうが、
住友のブランド力もガタ落ちですね。

[78: 匿名さん]

いいからきみはおとなしくＣＲに住んでいなさい

[79: 匿名さん]

1900万円台？山の手じゃ高杉！ゴーストＭＳ決定。

[82: サクマ]

住友社員も「あそこは価格下げても売れない」って言ってましたよ。
バックネットみたいなのがあって窓からの景色が・・・って。

[83: ビギナーさん]

先日見学に行ってきましたが、大盛況のようでした。
モデルルームもよかったし、予算にも合いそうなので
候補のひとつにしようと思っています。

でも、ファクトってどうなんでしょう？
どうもガスは高いイメージがあって・・・