ロジェ北９条どうですか？

[購入検討中さん]

マンション購入を考えております。まだモデルルームはみておりませんがどうでしょうか？？

[60: 周辺住民さん]

東側の古い３階建てのビル、
なんか朝から作業してるけど
もしかして建替え？

[61: 他物件購入者]

ここは北十三条のすみふに敗れ、今はライオンズクロスタウンに苦戦してるようですね。

[62: 匿名さん]

東区は低所得者が多いから嫌だ

[63: 匿名さん]

タカノさんのマンションはいいマンションだと思います。

しかしながら必ず売れ残りが出ます。
販売代理の会社を使い始めたら、お値引きは天井知らずで行くことでしょう。
南12条と南８条のロジェでは、昇龍の如く値引きはつりあがり、
逆に何かあるのでは・・・と心配になりました。

乞うご期待！！

[64: 周辺住民さん]

東区全体はともかく、
ここ北九条小校区住民の所得階層は
決して低くないように思います。
ちょい東側の安売りスーパーに行くと、
東区である事を実感しますが。

[65: 匿名さん]

>>No.62
東区は低所得者が多いから嫌だ

低所得者とは、年収いくら以下の層を指すのですか？
東区といっても広いですが、市内の他区と比較して、
そんなに平均年収が低いでしょうか？

自分は生まれも育ちも東区なので、憤慨しています。

[66: 匿名さん]

低所得者は年収２８０万以下です。

[67: 匿名さん]

残念ながら東区の平均年収は群を抜いて低いです。昔から貧乏人の住む区と言われてますが今も変りません。
そんな私も最近東区に引越しましたが…

[68: 匿名さん]

残念ながら東区の平均年収は群を抜いて低いです。昔から貧乏人の住む区と言われてますが今も変りません。
そんな私も最近東区に引越しましたが…

[70: 近所をよく知る人]

この辺りは東区と言っても、石狩街道を渡れば北区、札駅の方へちょっと行けば中央区じゃないですか？

私は生まれも育ちも北12条駅のそばなので、北九条小学校卒ですが同級生は富裕層が多かったです。
多分、今でもそれは変わらないんじゃないでしょか？
特に東区のあの辺りは、地主が多いんですよ。
場所的には生活するのに適した設備（スーパー・学校・病院等）が多くいい所だと思います。

実は私もロジェ北9条のモデルルームを見に行きました。

別棟の4階の最上階の角部屋がキャンセル物件だったらしく未入居なのにリフォームしてありました。
私はその部屋をとても気に入ったのですが、旦那が「地場のデベはダメだ」と結局、クロスタウンを購入しました。

今でも20戸ほど空きがあるそうですね？
あの部屋は売れたのでしょうか？

ちょっと高かったけど、今は値引きしてるのでしょうかね？

[74: 匿名さん]

う、売れねぇ。

[75: いつか買いたいさん]

今、残っている物件で一番高い階はどのあたりなんでしょう？
眺めが気になります。
今、値引きはあるんでしょうか？

[77: 匿名さん]

>>75
実際にモデルルームで眺めを見てみれば？
本気で買う姿勢を見せれば値引きも。。

[79: いつか買いたいさん]

No.７５です。
販売当初見に行きました。
かなり乗り気だったのですが、リーマンショックなど不景気に不安になり断念しました。
ここに来てもう一度考えたいと思いはじめたんですが、こちらの空き物件の眺望が気になります。
電話で教えてくれるのでしょうか？できればここで知りたいのですが・・・。

[80: 匿名さん]

眺望はご自分にて確認が良いでしょう、
2009年01月31日に完成済みですから、
現地に行ってお部屋に入ってみた方が
確実です。

[81: 元周辺住民]

>>70
＞私は生まれも育ちも北12条駅のそばなので、北九条小学校卒ですが同級生は富裕層が多かったです。
＞多分、今でもそれは変わらないんじゃないでしょか？
＞特に東区のあの辺りは、地主が多いんですよ。

あの近辺に古くから住んでいた人達は、
今はかなり郊外に引っ越してるよ。
残っている家でも、小中学生の子供がいるような家庭はあまり多くない。

北九条小自体、一時期は1学年35人ぐらいまで減って閉校も取り沙汰されたぐらいで、
その後北口周辺にマンションが増えだしてから児童数も持ち直した。
だから、住民の構成もマンション住まいの定住者や転勤族が主体になりつつあると思う

[82: 匿名さん]

まだ売ってますか？

[83: 匿名さん]

まだ売ってますよ。
値段も下がってますし立地はとても良いので、見た目のカッコ悪さが気にならない方にはオススメです。

[84: 匿名さん]

一階いいと思ったけど。
でも売り切れてるんだよね。残念。

[86: 匿名さん]

北９東2というと
女子学生会館の近くだよね。

２０年前向かいの北１０西1の学生会館に住んでたけど
いまはなくなってるねえ。

[87: 周辺住民さん]

来たれ北９東２へ！

小学校は北九条、中学校は北辰だよー。
東３丁目以東は北光美香保、その差は大きいよー！

郵便番号は０６０だよー。
北１０条以北は０６５、その差は大きいよー！

[88: 匿名さん]

☝たいした差はないと思うが…

[89: 匿名さん]

北辰中学の評判が気になりますがどなたかお願いします。

[90: ビギナーさん]

もうすぐ建って２年たつようですが、値引きってどの程度交渉可能なものなのですか？
1500～1800万なんてのはさすがに無理なんでしょうかね？

[91: 匿名]

北辰中は、親が行かせたい中学校だと思います。生活面や学力面で安心して通わせられると評判です。

[92: 匿名さん]

中央区の中学には敵わないんじゃないの？

[93: 匿名]

中央区はどの中学校がよいの？

[94: 匿名]

啓明、向陵、伏見あたりかな

[95: 周辺住民さん]

隣接する学区だと中央中かな？比較対象としては。
北辰中なら北九条小、幌北小、白楊小から。
中央中なら中央小、資生館小、桑園小から。
絶対学区別に地域の特性が出てくるよ。平均年収、一軒家に賃貸に分譲の割合、怪しい繁華街の有無、市営住宅の有無などなど。
教育にかける金の差はそのまま学校の差になると言っていいと思う。その点でこの地域は市内ではそれなりに悪くはない地域特性なのでは？市電エリアには負けるが。

[96: 匿名]

中学校の情報
参考になりました。

[97: 匿名]

水商売の子供は、ホントに××だから…

小生は勉強しなかったので、バカ高校に行って初めて見たが、ヤッパリという感じだった

[98: 購入検討中さん]

まだ売ってるの？

[99: 購入検討中]

あと5〜6戸らしいです

[100: 匿名]

まだあるんでしょうか？

[101: ご近所さん]

まだモデルルーム公開中
って出ていますよ。

[102: 購入検討中]

やっぱり駅近がいいな

[103: 匿名さん]

ここの場所は好きですが見た目でパスしました。

タカノはしばらく新規物件出して無いですよね。
大丈夫なのでしょうか？

[104: 地元不動産業者さん]

タカノさんは二年程前に大リストラ、昨年は札幌の幹部二名がリストラ。そして一昨日にはタカノ事態は名前だけを残し別会社を作ったようで、社員は一旦は解雇。別会社に旧社員は一斉に移り仲介業務を行う会社を作ったようです。　事実上の会社整理をしたようです。しかしながら素晴らしいと思うのは、全てのリストラになった皆さんには退職金が支払われたようです。　このような会社状態のようですので新規物件を出す余裕は全くないのでしょう。

[107: 匿名]

完売しましたね。