ロジェ北９条どうですか？

[購入検討中さん]

マンション購入を考えております。まだモデルルームはみておりませんがどうでしょうか？？

[21: 購入検討中さん]

安くなりましたか？

[22: 契約済みさん]

値引きはまったく無かったですね。　おそらく現在も値引きはしていないものとおもいます。

[24: 匿名]

札幌駅まで歩くには少し遠いかなと思います。
微妙な場所だからか値段もお手頃ですよね。

[25: 契約済みさん]

そうですね。いま市場に出ているマンションの中では価格設定が安いなと感じました

[26: 匿名]

安いのには理由があるのでしょうか？例えば設備でコストダウンとか。

[27: 匿名さん]

コストのこと、構造はどうかわかりませんが、ディスポが付いているのはいいと思います。

[28: 考え中]

札幌駅まで歩いても、第一合同庁舎前の地下入口までそれほどの距離はないので、魅力はあります。どうしようかな〜。

[29: 匿名さん]

これ以上札幌駅に近い物件が出たとしても、庶民には高嶺の花でしょうね。

[30: 契約済みさん]

そうなんですよ。　おそらくあれ以上札幌駅に近い物件が今後出てきたとしても価格的には手が出ないだろうと・・
勤務先も札幌駅の北口にあるので、徒歩や自転車で通勤できるのが決め手となりました。

[32: 匿名さん]

斎場ってそんなに嫌悪な施設？

[33: 考え中]

確かに、いろいろご意見はあるでしょうが、私はそう思いません。あまり気にしません。

[34: 契約済みさん]

私も斎場に関してはぜんぜん気にならなかったですね。

[35: マンコミュファン]

斎場、私も気にならない派です。
寺院（神社除く）、納骨堂、火薬を扱っている施設、遊技場（ゲーセン、パチンコパチスロ、ボーリング）などがマンション近くにあったとしたら私は気になります。
マンション隣りに内科の医院がある物件も避けたいです。インフルエンザなどが流行った時のことを考えると普段は便利ですがちょっと怖いので。

[36: 購入経験者さん]

現地で、葬祭の度に近所に車が列になって路駐なんてことがないかの確認がとれれば、気にすることのない施設だと思いますよ。厳粛な場ですから、かえって若者や遊び人なんかがたむろする施設よりましじゃないですか。どの人にも１００％満足な物件って絶対無いですから、プラス面も見てマイナス面を補って余りあるか総合的に判断しないと。

[37: 購入検討中さん]

斎場の近くに住んでいたことがあるけれど，稼働率が低かったからか，さほど気にならなかった。
お葬式があるのはお寺や教会も同じだから，斎場の稼働率しだいではないかと思います。
札幌駅徒歩８分の斎場って人気があるのでしょうか。

[39: 匿名]

完成したようですね。ところで、ここは北9条小ですよね。

[40: 購入検討中さん]

ＡタイプとＢタイプ、完売したみたいですね。

[43: ご近所さん]

しばらく空き地の青空駐車場だったような気がします。

[45: 北側購入者]

私は北側を購入した者です。
一軒家から生まれて初めてのマンション住まいになりますが、北側はやっぱり暖房費がかかりますか？
マンションだから 寒くないって周りには言われますが…

[46: 購入検討中さん]

北側はかなり暖房費がかかると思います。

[47: 匿名さん]

42さん
地元不動産業者さんなら開発前の土地情報収集なんてお手のもののように思うのですが…

[48: 周辺住民さん]

都心にあるのに最近全然相手にされてないねえ。
外壁タイルを一部にしか使ってないせいか、
明るい色合いは好感持てるんだけど、なんか重厚感がないんだよなあ。

[49: 匿名さん]

No.48さんの投稿によると外壁タイルを一部しか使っていないとあります。それは、バルコニーのある側の壁が他のタイルの壁と同じ色の塗装をしているってことでしょうか。

[50: 匿名さん]

基本的にはバルコニー内側は吹きつけですよ。1番コストが安くゼネコンもVEをしたくなるものですから。
デベはあからさまにならないように、タイルと同系色を塗ります。以上

[51: 物件比較中さん]

北側は日当たりはどうなんでしょうか？西、東、南はわかるのですが、北ってあまり話題にならないですよね。

[52: 物件比較中さん]

ここは札幌駅まで徒歩圏内なのにあまり売れていないようですね。
どうしてでしょうか？
なにか理由があるのですか？
気になっている物件の一つです。
すでにお住まいの方の意見をいただけましたら幸いです。

[53: ご近所さん]

西向きの部屋しか残ってないのと、値引きが少ないので売れ行きが悪いのでは？
後は私見ですが見た目が安っぽい気がします。
札幌駅徒歩件やで学区もよく、スーパーも近いので立地はかなりいいと思うのですが。

[54: 匿名さん]

ブルーの外装ですよね

[55: 物件比較中さん]

ブルーじゃなかったと思いますが。私は立地に惹かれて早い時期にＭＲを観にいきました。その時は外観はわからなかったのですが、内装が軽いカンジがして、自分の好みに合わなかったので候補からはずしました。確かにかなり立地はよいので、気にしてましたが、最近はデペの景気の方が気になります。新しい物件もないようですし。

[56: 匿名さん]

ここは小学校北9条小学校、中学校は北辰中学校だし
私立中学にも通学しやすい立地なんですけどね。
周囲に寺や葬儀場などがありちょっと微妙ですね。
住んでいる人に聞いたら全然気にしていないということでした。
買い物の便もいいのでそういうことが気にならなければ最高の立地かも。

[57: 購入検討中さん]

葬儀場ははちくの勢いでどこにでも建設されるので、あきらめるしか仕方ないですよね。お墓はちょっとパスですが。

[58: 入居者]

学区や買い物の環境は言うことなし。それにゴミ庫があり24時間いつでもゴミだしが出来るのが気に入ってます。あとﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰがあるので生ごみがすっきりで快適に暮らしています。
葬儀場やお寺は見えませんし気になりませんよ。

[60: 周辺住民さん]

東側の古い３階建てのビル、
なんか朝から作業してるけど
もしかして建替え？

[61: 他物件購入者]

ここは北十三条のすみふに敗れ、今はライオンズクロスタウンに苦戦してるようですね。

[62: 匿名さん]

東区は低所得者が多いから嫌だ

[63: 匿名さん]

タカノさんのマンションはいいマンションだと思います。

しかしながら必ず売れ残りが出ます。
販売代理の会社を使い始めたら、お値引きは天井知らずで行くことでしょう。
南12条と南８条のロジェでは、昇龍の如く値引きはつりあがり、
逆に何かあるのでは・・・と心配になりました。

乞うご期待！！

[64: 周辺住民さん]

東区全体はともかく、
ここ北九条小校区住民の所得階層は
決して低くないように思います。
ちょい東側の安売りスーパーに行くと、
東区である事を実感しますが。

[65: 匿名さん]

>>No.62
東区は低所得者が多いから嫌だ

低所得者とは、年収いくら以下の層を指すのですか？
東区といっても広いですが、市内の他区と比較して、
そんなに平均年収が低いでしょうか？

自分は生まれも育ちも東区なので、憤慨しています。

[66: 匿名さん]

低所得者は年収２８０万以下です。

[67: 匿名さん]

残念ながら東区の平均年収は群を抜いて低いです。昔から貧乏人の住む区と言われてますが今も変りません。
そんな私も最近東区に引越しましたが…

[68: 匿名さん]

残念ながら東区の平均年収は群を抜いて低いです。昔から貧乏人の住む区と言われてますが今も変りません。
そんな私も最近東区に引越しましたが…

[70: 近所をよく知る人]

この辺りは東区と言っても、石狩街道を渡れば北区、札駅の方へちょっと行けば中央区じゃないですか？

私は生まれも育ちも北12条駅のそばなので、北九条小学校卒ですが同級生は富裕層が多かったです。
多分、今でもそれは変わらないんじゃないでしょか？
特に東区のあの辺りは、地主が多いんですよ。
場所的には生活するのに適した設備（スーパー・学校・病院等）が多くいい所だと思います。

実は私もロジェ北9条のモデルルームを見に行きました。

別棟の4階の最上階の角部屋がキャンセル物件だったらしく未入居なのにリフォームしてありました。
私はその部屋をとても気に入ったのですが、旦那が「地場のデベはダメだ」と結局、クロスタウンを購入しました。

今でも20戸ほど空きがあるそうですね？
あの部屋は売れたのでしょうか？

ちょっと高かったけど、今は値引きしてるのでしょうかね？