ライオンズ札幌通り

[ハナビ]

札幌市中央区北二条東８丁目に建設予定の「ライオンズ永山記念公園」についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　バスセンター前駅から徒歩8分前後、サッポロファクトリー、永山記念公園、豊平川、札幌厚生病院が近くにある便利な立地です。少し足をのばすとアリオ札幌もあります。
高層階西側からの風景は、町並みや山並みが広がり素敵なのではと想像しています。

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/50.109&el=141/22/17....,141/22/17.870&icon=home,,,,,

正式名称の決定に伴い、スレタイを「ライオンズ永山記念公園」から「ライオンズ札幌通り」に変更しました。(管理者)

[62: ご近所さん]

今でも十分に安心して暮らせてますよ。何かあるならとっくに起きてるはずですが。

[63: 周辺住民さん]

この辺は昔からレイプとか多いですよ。

[64: 匿名さん]

私もこの近くに住んでいる人から変質者の話を聞きました。
いきなり抱きつかれたとか・・・・。
今から１０年以上前のことなので
ファクトリーなどができて人通りが多くなったので今は少ないかもしれませんが
まだまだ夜は人通りが少ない場所も多いと思います。
夜は気をつけるに越したことはないと思います。

[65: 匿名さん]

あはは。こう言う嫌がらせめいたレスには値引きで対抗するしかないでしょ。

[66: ご近所さん]

レイプ？全く聞いたことないし地区の交番新聞にこの地区の犯罪状況がのりますがそんなの載っていたことありませんよ。都会暮らしのできない方の嫌がらせのレスですか？

[67: 匿名さん]

そもそもここは都心じゃないでしょ（ｗ

[68: 周辺住民さん]

ご近所のおばさん、必死すぎですよ（笑）

[69: 匿名さん]

ヤフー知恵袋に朝鮮総連のことが載ってますね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1410487044

[70: ご近所さん]

おばさん？あなたより年下だと思いますが。

[71: 物件比較中]

新価格になりお求めやすくなったのかぼちぼち売れているようですよ。我が家も検討中です。

[72: 物件比較中さん]

図面見ると一部の壁がコンクリートでなく乾式耐火壁になっている。これは普通なのでしょうか？値段は高級路線と思われるが食器棚が標準でなかったりディスポーザもついてなく見えないところでコストダウンが図られてるとしたら不安な物件？？

[73: 匿名さん]

普通だと思います。またディスポーザは最近では付けていないことが多いようです。
いろいろ問題もあるようですからね。

[74: 匿名さん]

資材の値上がりにより、以前は標準だったものを削っていることは事実のようです。食器棚は普通は標準ですよね。必需品ですから・・・・２個目の食器棚ではないんでしょ？

[75: 匿名さん]

>74
私は自分好みの食器棚が置きたいので、標準でついていれば取っちゃうでしょうね。
皆と同じ食器棚は嫌ですから＾＾

[76: 物件比較中さん]

そっかぁ、ディスポーザーは問題もあるんですね。
あると便利だなぁと思ったけれど。
でも購入するにあたってそれが基準じゃないので無くても良いかぁと思います。

値段は高級路線？新価格になって買いやすくなったので検討中です。
私も７５さんと同じで食器棚は好きな物を置きたいです。ちなみに食器棚付いてるタイプも
ありましたが・・・。

[77: 物件比較中さん]

乾式耐火壁は普通、あまり使わないにでは？たぶん石膏ボードのことだと思うけど住戸境に使われると簡単に破られそうで不安です。やはりコストダウンが目的でしょう。

[78: 匿名さん]

N0.77さんの回答は、間違ってると思いますよ！

[79: 匿名さん]

>>77

マンション購入を考えているなら
色んなことをもう少し調べてみる方がいいと思いますよ。
後悔しない買い物の為に。

[80: 購入検討中さん]

うーん、確かにあまりにもひどい回答・・・
この適当さが匿名掲示板の怖さですね。

[81: 匿名さん]

大京さんはどうしても割高に感じてしまいます。

[82: 物件比較中]

私もライオンズは高い感じがします。やはりブランドなのでしょうか？造りもそれなりによいのでしょうか？

[83: 匿名さん]

>77さん
乾式耐火壁などの二重壁は必ずしも厚さには寄らず、同等の厚さでも一重壁よりも高性能で、かつ軽量となりますので高層マンションの軽量化のために乾式壁を用いることもあります。
そういった点からコストダウンではないかと思います。

[84: 匿名さん]

ここは乾式耐火壁なのですか？どうしてわかったのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

図面集に載っていますよ。

[86: 物件比較中]

ここを契約した方の決め手をお聞きしたいです。地下鉄もそれほど近くないですし西向きで夏は大変ではと悩んでおります。

[87: 匿名さん]

>>86さん
札幌は陽が傾くのが早いので、東、南よりは西の方が好きです。
実際に人気があるのも南の次に西だと聞きましたよ。

[88: 物件比較中]

８７さんコメントありがとうございます。我が家は共働きなので平日はあまり日中家にいることがないのでいいかなぁーと思いますが友人が西向きのマンションに住んでいてとても暑いと聞いたもので悩んでます。

[89: 87]

>>88さん

我が家も共働きですよ。
今のマンションは角部屋なので東・西・南の３方向に窓があります。

南の窓は太陽が高い位置から射すので部屋にあまり日が入りません。
東は朝から10時前後までしか日が入りません。
西を外すと結構暗いですよ。

西向きは確かに少し暑いですが、
暑いかどうかは窓の方向よりも風通しの良さの方が重要だと思います。

ただウチは夫婦二人とも本州に住んでいたことがあるので
気にならないだけかも知れません。
（むしろ夏の暑さが物足りないです。今年はクーラーを一度も動かしませんでした。）

[90: 匿名さん]

>87.89
貴方の住んでいるマンションは一階に一戸しかないマンションなのでしょうか？
角部屋で東、南、西が取れるマンションはどのようなマンションなのでしょう？

[91: 購入経験者さん]

９０さん

両面バルコニー物件の角部屋なら、そのようなことも可能かと。
東札幌のダイワのような物件ですね。

[92: 匿名さん]

ペントハウスのようなワンフロア 1戸の物件や南北に長い（開口部が東西）建物の南側角住戸で東・南・西に窓がある物件だと８９さんのお宅のような採光がかなうと思います。

[93: 匿名さん]

ここやライブス宮の沢も三面採光の間取りがあったはずです。琴似の分譲中マンションもありそうですよ。

[94: ご近所さん]

三井の月寒中央も東・南・西の３面採光ありです。
エレベーターが２戸１のＭＳでは結構普通では？

西向きＭＳに住んでますが、今年はクーラー入れずに終わりそうです。
>>87さんがおっしゃっているように風通しが良い間取りであれば夏の午後の暑さは許容範囲かと。

[95: ９０]

皆さんのおっしゃることももちろんわかりますが、
基本的には南向きリビングのイメージをしていたので、
南にリビングで東と西に開いている三面採光なら一住戸しかとれないと思ったからです。
西向きリビングの角住戸なら可能ですね＾＾

[96: 購入検討中さん]

１階層２戸の中規模以下のマンションなら三面採光になるわけですし、そう言う物件は結構ありますよ。日当たりだけでなく風通しも良いと思うので私も三面採光の中上層階を検討中です。

[97: 89]

こんばんは。

議論になっていたようですね。
ウチのマンションは土地の形が変なせいか、三面採光になってます。
他の間取りの主採光は西が多いようです。

個人的には西向きなら少なくても２面は風が通った方がよいと思います。
（普通は大丈夫だと思いますが、隣にマンションがあると少し不安ですね。）

あと３月半ばに引っ越したため
まだ一冬越してないので燃料費が少し不安ですね。

ただ最近のマンションは精度？がよくて
換気扇を回しただけで、ドアから音が鳴るくらい
密閉されているので、大丈夫かなという気がしています。

[98: 物件比較中]

こちらの一番広い間取りのタイプ完売したらしいですね。このご時世にしては売れてるマンションですね。西向きっていうのがひっかかるのと大京さんは大丈夫なのでしょうか？

[99: 物件比較中さん]

立地も設備も標準的。
ただ、駐車場が全戸分無いというのが難点で、
リセールの時厳しいかなと思いました。

[100: 物件比較中]

どなたかこちらのマンション買われた方いらっしゃいますか？決め手を教えていただきたいです。

[101: ご近所]

近くにすんでいますが我が家も西向きですがもう二度と西向きには住みたくないくらい西向きは駄目です。朝日は入らない西日は暑くて煮えそうです。今中古の物件を検討してますが次は南東を購入します。西向きリビング東向き寝室は最悪なパターンでした。

[102: サラリーマンさん]

最近のマンションは断熱がいいから西向きはやめたほうがよいかと・・・西向きが良いとされたのは昭和の話です。

[103: 物件比較中]

西日は何ともいえないくらい暑く夏はクーラーがないと耐えがたいものがありました。こちらのマンション立地はよいのですが全タイプ居間が完全西向きなのでパスしました。やはり向きは大切ですよね、

[104: 匿名さん]

西向き大歓迎です、我が家もそうですが
快適ですよ、暑気りゃ冷房、寒ければ
暖房で、なんか皆様冷房入れずに
貧乏くさいでございますね
夕陽を見ながらの、クッキング
ロマンチックで最高です　(~-~;;）))

[105: 匿名さん]

北海道なら西向きはいいんじゃないですか？
大京さんが大丈夫かが一番気になります。

[106: 購入検討中さん]

西向きが良いとされたのは、平成の現代です。

[107: 匿名さん]

この物件に直接関係ないので失礼とは存じますが、地域的に近いのと同じ大京さんということで、サッポロレジデンスの東隣りに建設中の物件が気になっています。情報ありませんか。

[108: 匿名さん]

西日がよいって話住んでいる方から聞いたことありません。みんな暑くて〜って話を聞きます。大京さんは大丈夫なのかもきになりますが〜

[109: 匿名さん]

ちょっとぐらい振っていればいいのですが

この物件は真西に向いていますからね。

わたしもパスです。

[110: 匿名さん]

ライオンズは、管理費が高いとよく聞くし
実際、他と比べても高めの所が多いと思いました。
規模は同じ位でも、管理費が倍ほど差があるところもありました。
金額の差は、何が違うからなのでしょうか。
ライオンズは、古くなっても綺麗目に見える所も多いと思えますが
管理が行き届いているからと考えてもいいのでしょうか。

[111: 地元不動産業者さん]

それは大京管理がぼったくりだからだよ。


組合の理事会で決をとって管理会社を変えればリーズナブルになる。


勿論、管理内容・管理状態は変わらずにね。


それを知らないのか、やらない住民の皆さん多いよね。


ただデベに甘い汁吸わせてるだけだよ。