ライオンズ札幌通り

[ハナビ]

札幌市中央区北二条東８丁目に建設予定の「ライオンズ永山記念公園」についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　バスセンター前駅から徒歩8分前後、サッポロファクトリー、永山記念公園、豊平川、札幌厚生病院が近くにある便利な立地です。少し足をのばすとアリオ札幌もあります。
高層階西側からの風景は、町並みや山並みが広がり素敵なのではと想像しています。

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/50.109&el=141/22/17....,141/22/17.870&icon=home,,,,,

正式名称の決定に伴い、スレタイを「ライオンズ永山記念公園」から「ライオンズ札幌通り」に変更しました。(管理者)

[547: なんとなく]

ダメポイントとして、西日がリビングに入る、駐車場が一方通行。販売元が経営状況が悪いといったことがこの掲示板で
よく取り上げられていますが、実際は
今どきは、建設業界はどこも会社存続が揺らいでいますから気にしても仕方がありませんね。
朝は、寝室に使っている東側の部屋に朝日が入り気持ちよく起きれます。
昼過ぎからは西日が入り始めるので今時期は暖かくて心地よいです。
夏は暑いかもしれませんが、暖房費のことを考えると１年間の光熱費としては経済的と思います。
駐車場は、機械式駐車場は面倒ですがマンション下のスペースが取れたら結構快適と思われます。
確かに内部車路が一方通行なので、不便に感じる場合もありますが、特に特筆する影響はなさそうです。
天井が何ヶ所か見学にいったマンションの中では高いほうだとは思いましたが、実際に入居するとその高さが
活きているように感じます。
不満点というわけではありませんが、現在、正面ロビーがちょっと家畜臭いように思います。
セキュリティ重視になっているので、お客さんが来た時に合計３回チャイムが鳴って対応しなければならないので
面倒です。
あとは、最初から判っていたので今更ですがJRも地下鉄も若干遠いですね。立地を判って購入するのですから
マイナスポイントとは感じませんが。

[548: 匿名]

住んでの感想ありがとうございます。
お部屋の方は問題なく使いやすいですか？
質問ばかりすみません。

[549: とくめい]

No.542さん
お部屋の広さは82.16m2（1戸）～ 93.94m2（2戸）ですよ。

No.543さん
雪が積もったらどうするのかは分かりませんのでお答えできませんが、天井の無いバルコニーがあるお部屋はプレミアム住居で価格が高かったお部屋ですのでそれなりの対策はあるのではないかと思います。

No.545さん
機械式駐車場で、自分が入出庫するユニットと同じ住人が来なければ特に問題はなさそうです。

No.547さん
確かに正面ロビー臭いです。置いてある鉢植えでしょうかね？？

No.548さん
お部屋の使いやすさは各部屋プランの違いとオプション変更などで全く同じ部屋は少ないと思います。
私はお部屋のレイアウトを変更しましたので、部屋に関しては満足しています。

[550: 匿名]

お答えありがとうございます。
どのようにレイアウトされたのですか？
差し支えない部分教えて頂きたいです。

[551: 匿名]

549さん
100m2を超える広いお部屋もあると書いてあったのですが…売れてしまった物件に関して聞いてもしょうがないかもしれないですが、参考までに一番広い部屋はどのくらいだったのか聞いてみたかったんです。すみません。

[552: 入居済み住民さん]

不満点は、購入を予定したドラム式洗濯機が入らなかったことくらいでしょうか。
あとは、駐車場の入出の際のゲートがイマイチ反応悪いことぐらいです・・・

[553: 匿名]

ドラム式の洗濯機は全く入らないのでしょうか？

[554: 匿名さん]

そんなのここで聞かずに大京に直接聞きなよ。
わかったた？？

[555: 匿名さん]

自転車置き場の扉はちょっとの間止まっててくれるからいいとして
敷地内から自転車を外に出す扉はすぐに閉まってしまう。
防犯上仕方ないのだろうけど、大人はいいけど子供は大変そうでしたね。
扉もすでに傷だらけだし・・・ちょっとの間止まるようにはできないのかな・・・

あ、これは大京さんに言うのかな？管理組合の方かな？

[556: 匿名]

子供が多いマンションですか？

[557: 匿名]

残り三戸と書いてありましたが値引きしてくれるのでしょうか？
大京さんは値引きはあまりしないと聞いたことありますがどうなんでしょうか？

[558: 匿名さん]

以前モデルルームを見に行きましたが、その後から案内の郵便が来ていて、値下げの郵便も来てますよ。
他のマンションを買ったのでじっくり見ていないため、値引率はわかりません。

[559: 匿名]

よく車でこのマンション前通りますがメインの玄関が北を向いていてすごく暗い感じがします。
ロビーとかも暗いんでしょうか？
住んでいて差し支えはありませんか？

[560: 匿名]

久々にここのホームページを閲覧したら４ＬＤＫ最上階キャンセル住戸発生と書いてありました。
最上階に住みたい方チャンスですよー
人気の物件で最上階はすぐ売れてしまいましたから。

[561: 匿名さん]

ホントカヨ。

[562: 匿名さん]

ほんとだと思いますよ、ライオンズですから。

[563: 匿名さん]

ライオンズですからって、どういう意味？なんか偉そー馬鹿丸出し。

[564: 匿名さん]

随分、悲観的にとらえますな。

[565: 匿名さん]

野球は巨人。マンションは大京。

[566: 匿名]

とてもよいマンションに感じます。

[567: 匿名さん]

ライオンズは西武、大京は大京でしょう。

社員の質が悪すぎるのが致命傷だね！

[568: 匿名さん]

大京は大京。いや大恐慌でした（笑）

[569: 匿名さん]

おや？大京は大○凶にならないんだね！管理人さん。

[570: 匿名]

よい社員もいればかなり変な社員もいますよね。
すごくだらしない方いましたよ。
私の担当の方はよい方でしたが。

[571: 通りすがり]

人気物件と思っていましたがまだ売れ残りありますね。

[572: 購入検討中さん]

だらしがない営業マンって・・・・どんなふうにだらしないんだろう？？？

[573: 物件比較中さん]

ここからアリオに歩いて行けるとは、最近まで知りませんでした。そうやって考えると、さほど悪い立地じゃないかも・・・スーパーがファクトリーの東急だけっているのがネックのポイントだったんだけど。

[574: 匿名さん]

残り何戸ぐらいあるんですか？

[575: 匿名]

昨日の新聞の広告に入っていました。
残り三戸のようです。
なかなか売れませんね。

[576: 物件比較中さん]

ずいぶん前から３戸のような気がします。

[577: 匿名さん]

3LDKが２戸、賃貸(月１１万円、１２万円)に出ていますが、この２戸以外に３戸残っているということ
でしょうか？

[578: 物件比較中さん]

その賃貸の値段って、駐車場代ははいっていないのですかね。新築なのに結構安い気がします。

[579: 匿名さん]

↑駐車場　共に無、管理費無しと8,000円（無しが不思議だが）、敷金２か月分とあります。

購入した人は賃貸者と一緒になることになるが、私は賃貸者もいるマンションは買いたくないな、
お思ってます。

[580: 購入検討中さん]

私も購入前にわかってしまったなら、買いたくないですね。

[581: 匿名さん]

今はどこのマンションも何戸かは　賃貸者がいるのでは。

[582: 匿名]

581さんの仰る通り今はどこの分譲マンションでも賃貸で入居されてる方はいますよ。
それがいやなら一戸建てをオススメしますね。

[583: 匿名さん]

一戸建てだって両隣は貸家ですが！！

[584: 匿名さん]

ここ完売したのではなかったの？去年の秋、ここの会社の他のMR見にいきましたが
そのときにライオンズ札幌通りは完売しましたって言ってましたよ。
なんでそういう嘘つくんでしょうかね。いまいちだったので結局他のマンション
買うことにしたんですが、嘘はやめようよ、嘘は。

[585: 匿名]

キャンセルでたらしいですよ
このご時世ですからローンが通らなかったり
会社の状況が急に悪くなりやっぱりやめたとかあるんじゃないですか？
私が行ったときは今年の３月までに完売を目指すって言っていたので
秋の時点での完売はないと思いますが…

[586: 購入検討中さん]

この不景気で収入が減って、おととしの源泉徴収票だとローン審査は通っても、昨年の分だと無理だっていう人がいるのは、自分の源泉徴収票を見れば納得いきます。気の毒にって考えるか、内金も返してもらえ、ペナルティもなくキャンセルできるのだから、ちょっとだけ羨ましいというか・・・

[587: 匿名さん]

いいだけ引っ張って、キャンセルだとペナルティ普通あるでしょう。

[588: 購入検討中さん]

ローンが通らなかったり、失業したりした場合はペナルティはないようですよ。そういう人のキャンセルがどこも多いそうです。

[589: 購入検討中さん]

一戸売れ、とうとう残りあとニ戸になってしまいましたね。
入居済みの方、住み心地はどうでしょうか？
迷ってます。

[590: 匿名さん]

残り２戸なら立派だね～

[591: 住人]

住人です。
一戸売れたのですね。
このマンションはセキュリティがたまにめんどくさいと感じますが部屋の間取り周りの環境などとても気に入ってます。
ここに入居する前も近くの賃貸に住んでいましたが満足して住んでます。
エレベーターも二軒に一台のところも気に入っています。
お風呂場とキッチン両方に窓がついているのが最高です。

[592: 購入検討中]

ここは値引きしてもらえるのでしょうか？

[593: 物件比較中さん]

全然大丈夫でしょう。大京さんも株価も落ち着いてきたし、値引きして買えたらお買い得なんじゃないかな。

[594: 匿名]

私は値引きしてもらい購入に至りました。
大変満足しています。

[595: 購入検討中さん]

何階の部屋が残っているか分かる方いますか？　1戸はDタイプの3階4LDKのようですが・・・

[596: 匿名]

気になっているのなら大京に問い合わせしてみてはいかがでしょうか？