ライオンズ札幌通り

[ハナビ]

札幌市中央区北二条東８丁目に建設予定の「ライオンズ永山記念公園」についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　バスセンター前駅から徒歩8分前後、サッポロファクトリー、永山記念公園、豊平川、札幌厚生病院が近くにある便利な立地です。少し足をのばすとアリオ札幌もあります。
高層階西側からの風景は、町並みや山並みが広がり素敵なのではと想像しています。

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/50.109&el=141/22/17....,141/22/17.870&icon=home,,,,,

正式名称の決定に伴い、スレタイを「ライオンズ永山記念公園」から「ライオンズ札幌通り」に変更しました。(管理者)

[522: 匿名さん]

元々そんなに話題になるようなマンションではなかったのでしょうね。
大京というだけでイジられてただけなのでしょう。

[523: 匿名]

その割りには売れてますよね。
やっぱり立地がよいからでしょうか？
あと三戸ってネットに書いてありましたよ。

[524: 匿名さん]

さすがライオンズですね！売れていますね。

[525: 匿名さん]

北ガス跡地も大京さんがやるのですか？？

[526: 匿名さん]

どのようなスタイルで募り開発するのかによると思います。
コンペ方式であれば大京単独では厳しいかも知れません。
三井、三菱、住友、東京建物、ダイワハウスは手堅いと思います。三井、ダイワハウスは地方でも再開発の実績が豊富ですし。
オリックスが一括受注というマジックがあったらおもしろいかもしれませんね。

[527: 匿名]

でも北ガス跡地はかなり汚染されてると聞いたので住みたいとは思いません。

[528: 匿名さん]

買い物はとくべつ近くにないし、駅まで遠いし回りには古い会社が多くて夜は人気がないし何を根拠に立地が良いというのですか？

[529: 匿名さん]

多分…ー中央区であることと日常使いな商業施設、総合病院、コンビニ、銀行が近くにあることだと思います。とりあえず地下鉄駅徒歩圏、バス停も目の前で交通利便も最低限クリアしてます。
これからの再開発で期待できる地域のひとつだと思うので。幹線道路沿いでなく敷地にもっとゆとりがあれば良かったのですが…。

[530: 匿名さん]

東区ぢゃなかったの？！

[531: 経験者]

汚染はJRの苗穂工場の方が比較にならないほどひどいと聞きました。
いずれにしても土壌入れ換え、洗浄するはずですので心配はいりません。

[532: ご近所]

いずれにせよ将来的には苗穂駅が移動して近くなるし都市開発緊急整備地区なので将来的に楽しみな地域ですね。
夜には電気がついている部屋が多いので引っ越しも進んでいるようですね。

[533: 匿名さん]

駅の移動は確定なんですか？

[534: ご近所]

新幹線絡みで苗穂駅の移動はほぼ確実だと聞きました。

[535: 匿名さん]

新幹線開通したらうるさくなりそうですね

[536: 匿名さん]

こっち側は車両基地になるだけで、スピード出して走らないから騒音は気にならないのでは？

[537: 匿名]

新幹線通ってもここのマンションには影響ないでしょう。

[538: 匿名]

こちらに住んでいる方住みごごちなど教えていただけたら嬉しいです♪

[539: マンコミュファンさん]

札幌市役所作成「苗穂駅周辺地区のまちづくり」の掲載内容より

サッポロファクトリー、アリオ札幌とアクセスを便利にするために、当駅を現在の場所から約500メートルほど西に移転する計画がある。
⇒新しい駅はちょうど厚生病院～アンダーパスのあたりになるのでしょうか。
⇒現在の駅周辺のマンションにお住まいの方はありがた迷惑なお話でしょうね。苗穂駅前温泉蔵ノ湯も少なからず影響がでそう。

地域の方は、苗穂地区の復興につながると路面電車の復活を希望しているとも聞きました。

駅移動が現実化するとしたら、ここやセザールの物件は化ける可能性を秘めていますね。
特にセザール、住んでも貸してもいいかもしれません。

[540: 購入検討中]

はじめまして。
こちらのマンションの３LDKを検討しています。
あと三戸で完売とのことでした。
そこでこちらにご入居された方にお聞きしたいのですが住心地はいかがですか？
日当たり環境等々、あとはお部屋などのことでもよいです。
小さなことでもよいのでメリットデメリットお聞かせ下さい。
よろしくお願いしますm(__)m

[541: ご近所さん]

>>No.539 by マンコミュファンさん

駅横のマンションでJR通勤の方は迷惑なお話でしょうね。苗穂駅前温泉蔵ノ湯は影響は少ないと思われます。大多数が車での来客ですから。
特に影響があるのは東高の生徒でしょうかね。
通勤の方も駅がどれだけ移動するかで交通手段を変更する人も出て来そうです。

昔あった北３条の路面電車が復活するととても助かります。路面電車は乗降に時間がかからず近くにあると便利なものです。
苗穂周辺はJRも地下鉄も、札幌駅・大通駅にあまり時間変わらず到達できます。苗穂駅にはハンディキャップの方用のエレベータもありませんので元々利用価値は高くありませんでした。
JR北海道の苗穂工場，苗穂運転所，研修センターとJRで働く人々にとっては重要な場所ですが。

セザールガーデンは駅が移動すれば確かに人気は出そうですよね。

[542: 購入できれば]

もっと早くこのマンションの事知っていれば購入したかった。参考までに一番広いお部屋はどのくらいの広さですか?価格はどのくらいですか？住みごこちなども教えてください。あと3部屋残ってるんですね。

[543: 匿名さん]

バルコニーの屋根が無い部屋の人は冬場はどうするのでしょう？
雪は積もりっぱなしですか？

[544: 匿名]

本当に買われた方いるのでしょうか？

[545: 匿名さん]

ここ入居済みなんだよね。一方通行の駐車場はどんな具合ですか？

[546: 匿名]

私も住んでいる方の住心地が聞きたいです。
どうでしょうか？

[547: なんとなく]

ダメポイントとして、西日がリビングに入る、駐車場が一方通行。販売元が経営状況が悪いといったことがこの掲示板で
よく取り上げられていますが、実際は
今どきは、建設業界はどこも会社存続が揺らいでいますから気にしても仕方がありませんね。
朝は、寝室に使っている東側の部屋に朝日が入り気持ちよく起きれます。
昼過ぎからは西日が入り始めるので今時期は暖かくて心地よいです。
夏は暑いかもしれませんが、暖房費のことを考えると１年間の光熱費としては経済的と思います。
駐車場は、機械式駐車場は面倒ですがマンション下のスペースが取れたら結構快適と思われます。
確かに内部車路が一方通行なので、不便に感じる場合もありますが、特に特筆する影響はなさそうです。
天井が何ヶ所か見学にいったマンションの中では高いほうだとは思いましたが、実際に入居するとその高さが
活きているように感じます。
不満点というわけではありませんが、現在、正面ロビーがちょっと家畜臭いように思います。
セキュリティ重視になっているので、お客さんが来た時に合計３回チャイムが鳴って対応しなければならないので
面倒です。
あとは、最初から判っていたので今更ですがJRも地下鉄も若干遠いですね。立地を判って購入するのですから
マイナスポイントとは感じませんが。

[548: 匿名]

住んでの感想ありがとうございます。
お部屋の方は問題なく使いやすいですか？
質問ばかりすみません。

[549: とくめい]

No.542さん
お部屋の広さは82.16m2（1戸）～ 93.94m2（2戸）ですよ。

No.543さん
雪が積もったらどうするのかは分かりませんのでお答えできませんが、天井の無いバルコニーがあるお部屋はプレミアム住居で価格が高かったお部屋ですのでそれなりの対策はあるのではないかと思います。

No.545さん
機械式駐車場で、自分が入出庫するユニットと同じ住人が来なければ特に問題はなさそうです。

No.547さん
確かに正面ロビー臭いです。置いてある鉢植えでしょうかね？？

No.548さん
お部屋の使いやすさは各部屋プランの違いとオプション変更などで全く同じ部屋は少ないと思います。
私はお部屋のレイアウトを変更しましたので、部屋に関しては満足しています。

[550: 匿名]

お答えありがとうございます。
どのようにレイアウトされたのですか？
差し支えない部分教えて頂きたいです。

[551: 匿名]

549さん
100m2を超える広いお部屋もあると書いてあったのですが…売れてしまった物件に関して聞いてもしょうがないかもしれないですが、参考までに一番広い部屋はどのくらいだったのか聞いてみたかったんです。すみません。

[552: 入居済み住民さん]

不満点は、購入を予定したドラム式洗濯機が入らなかったことくらいでしょうか。
あとは、駐車場の入出の際のゲートがイマイチ反応悪いことぐらいです・・・

[553: 匿名]

ドラム式の洗濯機は全く入らないのでしょうか？

[554: 匿名さん]

そんなのここで聞かずに大京に直接聞きなよ。
わかったた？？

[555: 匿名さん]

自転車置き場の扉はちょっとの間止まっててくれるからいいとして
敷地内から自転車を外に出す扉はすぐに閉まってしまう。
防犯上仕方ないのだろうけど、大人はいいけど子供は大変そうでしたね。
扉もすでに傷だらけだし・・・ちょっとの間止まるようにはできないのかな・・・

あ、これは大京さんに言うのかな？管理組合の方かな？

[556: 匿名]

子供が多いマンションですか？

[557: 匿名]

残り三戸と書いてありましたが値引きしてくれるのでしょうか？
大京さんは値引きはあまりしないと聞いたことありますがどうなんでしょうか？

[558: 匿名さん]

以前モデルルームを見に行きましたが、その後から案内の郵便が来ていて、値下げの郵便も来てますよ。
他のマンションを買ったのでじっくり見ていないため、値引率はわかりません。

[559: 匿名]

よく車でこのマンション前通りますがメインの玄関が北を向いていてすごく暗い感じがします。
ロビーとかも暗いんでしょうか？
住んでいて差し支えはありませんか？

[560: 匿名]

久々にここのホームページを閲覧したら４ＬＤＫ最上階キャンセル住戸発生と書いてありました。
最上階に住みたい方チャンスですよー
人気の物件で最上階はすぐ売れてしまいましたから。

[561: 匿名さん]

ホントカヨ。

[562: 匿名さん]

ほんとだと思いますよ、ライオンズですから。

[563: 匿名さん]

ライオンズですからって、どういう意味？なんか偉そー馬鹿丸出し。

[564: 匿名さん]

随分、悲観的にとらえますな。

[565: 匿名さん]

野球は巨人。マンションは大京。

[566: 匿名]

とてもよいマンションに感じます。

[567: 匿名さん]

ライオンズは西武、大京は大京でしょう。

社員の質が悪すぎるのが致命傷だね！

[568: 匿名さん]

大京は大京。いや大恐慌でした（笑）

[569: 匿名さん]

おや？大京は大○凶にならないんだね！管理人さん。

[570: 匿名]

よい社員もいればかなり変な社員もいますよね。
すごくだらしない方いましたよ。
私の担当の方はよい方でしたが。

[571: 通りすがり]

人気物件と思っていましたがまだ売れ残りありますね。

[572: 購入検討中さん]

だらしがない営業マンって・・・・どんなふうにだらしないんだろう？？？

[573: 物件比較中さん]

ここからアリオに歩いて行けるとは、最近まで知りませんでした。そうやって考えると、さほど悪い立地じゃないかも・・・スーパーがファクトリーの東急だけっているのがネックのポイントだったんだけど。

[574: 匿名さん]

残り何戸ぐらいあるんですか？

[575: 匿名]

昨日の新聞の広告に入っていました。
残り三戸のようです。
なかなか売れませんね。

[576: 物件比較中さん]

ずいぶん前から３戸のような気がします。

[577: 匿名さん]

3LDKが２戸、賃貸(月１１万円、１２万円)に出ていますが、この２戸以外に３戸残っているということ
でしょうか？

[578: 物件比較中さん]

その賃貸の値段って、駐車場代ははいっていないのですかね。新築なのに結構安い気がします。

[579: 匿名さん]

↑駐車場　共に無、管理費無しと8,000円（無しが不思議だが）、敷金２か月分とあります。

購入した人は賃貸者と一緒になることになるが、私は賃貸者もいるマンションは買いたくないな、
お思ってます。

[580: 購入検討中さん]

私も購入前にわかってしまったなら、買いたくないですね。

[581: 匿名さん]

今はどこのマンションも何戸かは　賃貸者がいるのでは。

[582: 匿名]

581さんの仰る通り今はどこの分譲マンションでも賃貸で入居されてる方はいますよ。
それがいやなら一戸建てをオススメしますね。

[583: 匿名さん]

一戸建てだって両隣は貸家ですが！！

[584: 匿名さん]

ここ完売したのではなかったの？去年の秋、ここの会社の他のMR見にいきましたが
そのときにライオンズ札幌通りは完売しましたって言ってましたよ。
なんでそういう嘘つくんでしょうかね。いまいちだったので結局他のマンション
買うことにしたんですが、嘘はやめようよ、嘘は。

[585: 匿名]

キャンセルでたらしいですよ
このご時世ですからローンが通らなかったり
会社の状況が急に悪くなりやっぱりやめたとかあるんじゃないですか？
私が行ったときは今年の３月までに完売を目指すって言っていたので
秋の時点での完売はないと思いますが…

[586: 購入検討中さん]

この不景気で収入が減って、おととしの源泉徴収票だとローン審査は通っても、昨年の分だと無理だっていう人がいるのは、自分の源泉徴収票を見れば納得いきます。気の毒にって考えるか、内金も返してもらえ、ペナルティもなくキャンセルできるのだから、ちょっとだけ羨ましいというか・・・

[587: 匿名さん]

いいだけ引っ張って、キャンセルだとペナルティ普通あるでしょう。

[588: 購入検討中さん]

ローンが通らなかったり、失業したりした場合はペナルティはないようですよ。そういう人のキャンセルがどこも多いそうです。

[589: 購入検討中さん]

一戸売れ、とうとう残りあとニ戸になってしまいましたね。
入居済みの方、住み心地はどうでしょうか？
迷ってます。

[590: 匿名さん]

残り２戸なら立派だね～

[591: 住人]

住人です。
一戸売れたのですね。
このマンションはセキュリティがたまにめんどくさいと感じますが部屋の間取り周りの環境などとても気に入ってます。
ここに入居する前も近くの賃貸に住んでいましたが満足して住んでます。
エレベーターも二軒に一台のところも気に入っています。
お風呂場とキッチン両方に窓がついているのが最高です。

[592: 購入検討中]

ここは値引きしてもらえるのでしょうか？

[593: 物件比較中さん]

全然大丈夫でしょう。大京さんも株価も落ち着いてきたし、値引きして買えたらお買い得なんじゃないかな。

[594: 匿名]

私は値引きしてもらい購入に至りました。
大変満足しています。

[595: 購入検討中さん]

何階の部屋が残っているか分かる方いますか？　1戸はDタイプの3階4LDKのようですが・・・

[596: 匿名]

気になっているのなら大京に問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

[597: 匿名さん]

残りあと　1戸になってしまいましたね。

[598: 住人]

あと一戸ですかー。
早く売れますように。

[599: 購入検討中さん]

その一戸の営業がしつこいかも。

[600: 匿名]

でもこのご時世に残りあと一戸なんて優秀ですね。

[601: 匿名さん]

確かに、あの立地と細長い敷地で売れまくり。正直、すごいです。
セキュリティーと中央区で便利施設がすべて近いのが良かったのでしょうね。
苗穂駅が移動しなかったら冬は厳しそうですが。

[602: 匿名さん]

確かに細長い敷地だね。そのため一方通行の駐車場と機械式で無理してる感じ。実際使いにくくないの？

[603: 匿名]

私はここの住人ではありませんが他のマンションで機械式の駐車場を利用しています。
あれほどストレスがたまる駐車場はないですよ。
機械式は本当にオススメ出来ません。

[604: 匿名さん]

毎朝出勤時、こことおるけど近くにある中華屋さんが気になる

玄関が道路側　一ヶ所しかない？ここ？　内廊下が長く各戸エレベーターまで歩くのかな？

[605: 物件比較中さん]

あの中華屋は少なくても３０年前にはすでにありました。名前が変わっているので、目をひきますよね。

[606: 匿名]

そんなに昔からある中華やさん結構お客さん入っているから繁盛してるんでしょうね。
車が結構停まっていますよね。

[607: 匿名さん]

なるたんですね。女将がの人柄で繁盛してるよ

[608: 匿名]

完売しましたね。
素晴らしいですね。

[609: 購入検討中さん]

あれだけ値引いたんだから当たり前でしょう。

[610: 匿名]

あれだけって知らないくせに言わないでくださいな。買えなかったくせに。

[611: 匿名さん]

あなたは買ったのかな？

[612: 匿名]

私は買いました。

[613: 匿名さん]

いくらでお買い上げされたんですか？

[614: 匿名]

最後はいくら引いてくれたのですか？

[615: 匿名]

619はやはり買えないホラ吹きでしたね。

[616: 匿名]

次はＬＭ札幌クロスタウン完売してほしいですね！！
って売れ行きはどうなんでしょうか？ってここで質問するなって？

[617: 匿名]

こんなに早く完売なんていまどきにしてはかなり優秀なマンションですね。
たとえ値引きがあったとしても早々の完売はすごいです。
一年以上たっても完売しないマンションも多々あるのに。
やはり立地かな。

[618: 匿名さん]

さて、619さんは誰になるのでしょう（笑）

[619: 購入検討中さん]

あれだけ値引いたんだからあたり前でしょう。という本人は購入しました。ここは検討してたのでどれくらい値引いたのかは、年始位の価格は知っています。ただ実際はもっと値引きしたのかもしれませんが。私は他のＭＳを購入しました。ここのように、たくさん値引いてはくれませんでしたが。買えなかったくせにって、さすがに２つは買えません。ここがどれくらいの値引きを出したのかなんてもちろん言わないです。私だって業界がちがっても、会社員ですから常識は少しだけ持ってます

[620: 匿名]

私は値段とマンション共に買ってよかったと満足しております。
完売してよかったです。