ライオンズ札幌通り

[ハナビ]

札幌市中央区北二条東８丁目に建設予定の「ライオンズ永山記念公園」についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　バスセンター前駅から徒歩8分前後、サッポロファクトリー、永山記念公園、豊平川、札幌厚生病院が近くにある便利な立地です。少し足をのばすとアリオ札幌もあります。
高層階西側からの風景は、町並みや山並みが広がり素敵なのではと想像しています。

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/50.109&el=141/22/17....,141/22/17.870&icon=home,,,,,

正式名称の決定に伴い、スレタイを「ライオンズ永山記念公園」から「ライオンズ札幌通り」に変更しました。(管理者)

[507: ビギナーさん]

誰に恥ずかしいんだろ？？わけわかんないやつが多いな・・・っていうか同じヤツなのか？ま～勝手に言ってろって

[508: 匿名さん]

↑ヒステリックな人

[509: ビギナーさん]

↑勝気なヒステリックな人その２

[510: ベテランさん]

↑勝気なヒステリックな人その３

[511: 通りすがり]

ここは人気でもうほぼ完売間近なんですよね？

[512: 契約済みさん]

>511
ここで聞いても正確なことは大京に聞かなきゃわからない
公式HPだと残り4軒ですね

[513: 匿名]

ここの書き込みをみていると本当に買わなくてよかったです。
北ガス跡地に期待します。西向きはやはり今日も強烈でした。

[514: 匿名さん]

大京って一回潰れた会社でしょう。確か産業再生法適用しましたよね。今はオリックスに助けられたけど、オリックスも郵政かんぽの問題で苦しいです。傘下にジョイントもいるしグローベルも。どこかは見捨てないと生き残れませんね。もはや大京は生命維持装置のカウントダウン。ここのマンションを買う人はいないでしょうけど。

[515: 匿名さん]

今日もどこかの不動産会社が破産したとニュースでやってました。
やっぱり大京さんも厳しいのでしょうか？
新築物件の話も聞きませんし、札幌駅の近くの物件も話題にも
ならないですよね。まだ販売してないのかな？
よくわかりませんが、不安なことには間違いないですよね。

[516: 周辺住民さん]

No.513 by 匿名さん
あなたの住んでいる地域は西日がキツイんですね。わかります。
今日も強烈だったと言う西日、あなたが札幌でも中心部には確実に住んでいないことが分かりました。天気悪かったですから。27日の札幌は。

北ガス跡地に何の期待をしていらっしゃるのかは分かりませんが、期待大ですよ！
住居ではありませんがね。
北ガス跡地が予定通り利用されるのが楽しみです。

[517: 匿名]

北ガス跡地にマンション建つの知らないのですか？

[518: 匿名さん]

５１６さん
Ｄ京の営業マンが北ガス跡地にイーアスみたいな施設&マンションが出来ると聞きました。但し土壌が汚染されてて改良に三億近く掛かるみたいなのでいつになるのでしょうか？

[519: 匿名]

でも今一生懸命きれいにしてますよ。

[520: 匿名]

まだお部屋残っているのでしょうか？

[521: 通りすがり]

すっかり話題性なくなりましたがもうあきられたのでしょうか？

[522: 匿名さん]

元々そんなに話題になるようなマンションではなかったのでしょうね。
大京というだけでイジられてただけなのでしょう。

[523: 匿名]

その割りには売れてますよね。
やっぱり立地がよいからでしょうか？
あと三戸ってネットに書いてありましたよ。

[524: 匿名さん]

さすがライオンズですね！売れていますね。

[525: 匿名さん]

北ガス跡地も大京さんがやるのですか？？

[526: 匿名さん]

どのようなスタイルで募り開発するのかによると思います。
コンペ方式であれば大京単独では厳しいかも知れません。
三井、三菱、住友、東京建物、ダイワハウスは手堅いと思います。三井、ダイワハウスは地方でも再開発の実績が豊富ですし。
オリックスが一括受注というマジックがあったらおもしろいかもしれませんね。

[527: 匿名]

でも北ガス跡地はかなり汚染されてると聞いたので住みたいとは思いません。

[528: 匿名さん]

買い物はとくべつ近くにないし、駅まで遠いし回りには古い会社が多くて夜は人気がないし何を根拠に立地が良いというのですか？

[529: 匿名さん]

多分…ー中央区であることと日常使いな商業施設、総合病院、コンビニ、銀行が近くにあることだと思います。とりあえず地下鉄駅徒歩圏、バス停も目の前で交通利便も最低限クリアしてます。
これからの再開発で期待できる地域のひとつだと思うので。幹線道路沿いでなく敷地にもっとゆとりがあれば良かったのですが…。

[530: 匿名さん]

東区ぢゃなかったの？！

[531: 経験者]

汚染はJRの苗穂工場の方が比較にならないほどひどいと聞きました。
いずれにしても土壌入れ換え、洗浄するはずですので心配はいりません。

[532: ご近所]

いずれにせよ将来的には苗穂駅が移動して近くなるし都市開発緊急整備地区なので将来的に楽しみな地域ですね。
夜には電気がついている部屋が多いので引っ越しも進んでいるようですね。

[533: 匿名さん]

駅の移動は確定なんですか？

[534: ご近所]

新幹線絡みで苗穂駅の移動はほぼ確実だと聞きました。

[535: 匿名さん]

新幹線開通したらうるさくなりそうですね

[536: 匿名さん]

こっち側は車両基地になるだけで、スピード出して走らないから騒音は気にならないのでは？

[537: 匿名]

新幹線通ってもここのマンションには影響ないでしょう。

[538: 匿名]

こちらに住んでいる方住みごごちなど教えていただけたら嬉しいです♪

[539: マンコミュファンさん]

札幌市役所作成「苗穂駅周辺地区のまちづくり」の掲載内容より

サッポロファクトリー、アリオ札幌とアクセスを便利にするために、当駅を現在の場所から約500メートルほど西に移転する計画がある。
⇒新しい駅はちょうど厚生病院～アンダーパスのあたりになるのでしょうか。
⇒現在の駅周辺のマンションにお住まいの方はありがた迷惑なお話でしょうね。苗穂駅前温泉蔵ノ湯も少なからず影響がでそう。

地域の方は、苗穂地区の復興につながると路面電車の復活を希望しているとも聞きました。

駅移動が現実化するとしたら、ここやセザールの物件は化ける可能性を秘めていますね。
特にセザール、住んでも貸してもいいかもしれません。

[540: 購入検討中]

はじめまして。
こちらのマンションの３LDKを検討しています。
あと三戸で完売とのことでした。
そこでこちらにご入居された方にお聞きしたいのですが住心地はいかがですか？
日当たり環境等々、あとはお部屋などのことでもよいです。
小さなことでもよいのでメリットデメリットお聞かせ下さい。
よろしくお願いしますm(__)m

[541: ご近所さん]

>>No.539 by マンコミュファンさん

駅横のマンションでJR通勤の方は迷惑なお話でしょうね。苗穂駅前温泉蔵ノ湯は影響は少ないと思われます。大多数が車での来客ですから。
特に影響があるのは東高の生徒でしょうかね。
通勤の方も駅がどれだけ移動するかで交通手段を変更する人も出て来そうです。

昔あった北３条の路面電車が復活するととても助かります。路面電車は乗降に時間がかからず近くにあると便利なものです。
苗穂周辺はJRも地下鉄も、札幌駅・大通駅にあまり時間変わらず到達できます。苗穂駅にはハンディキャップの方用のエレベータもありませんので元々利用価値は高くありませんでした。
JR北海道の苗穂工場，苗穂運転所，研修センターとJRで働く人々にとっては重要な場所ですが。

セザールガーデンは駅が移動すれば確かに人気は出そうですよね。

[542: 購入できれば]

もっと早くこのマンションの事知っていれば購入したかった。参考までに一番広いお部屋はどのくらいの広さですか?価格はどのくらいですか？住みごこちなども教えてください。あと3部屋残ってるんですね。

[543: 匿名さん]

バルコニーの屋根が無い部屋の人は冬場はどうするのでしょう？
雪は積もりっぱなしですか？

[544: 匿名]

本当に買われた方いるのでしょうか？

[545: 匿名さん]

ここ入居済みなんだよね。一方通行の駐車場はどんな具合ですか？

[546: 匿名]

私も住んでいる方の住心地が聞きたいです。
どうでしょうか？

[547: なんとなく]

ダメポイントとして、西日がリビングに入る、駐車場が一方通行。販売元が経営状況が悪いといったことがこの掲示板で
よく取り上げられていますが、実際は
今どきは、建設業界はどこも会社存続が揺らいでいますから気にしても仕方がありませんね。
朝は、寝室に使っている東側の部屋に朝日が入り気持ちよく起きれます。
昼過ぎからは西日が入り始めるので今時期は暖かくて心地よいです。
夏は暑いかもしれませんが、暖房費のことを考えると１年間の光熱費としては経済的と思います。
駐車場は、機械式駐車場は面倒ですがマンション下のスペースが取れたら結構快適と思われます。
確かに内部車路が一方通行なので、不便に感じる場合もありますが、特に特筆する影響はなさそうです。
天井が何ヶ所か見学にいったマンションの中では高いほうだとは思いましたが、実際に入居するとその高さが
活きているように感じます。
不満点というわけではありませんが、現在、正面ロビーがちょっと家畜臭いように思います。
セキュリティ重視になっているので、お客さんが来た時に合計３回チャイムが鳴って対応しなければならないので
面倒です。
あとは、最初から判っていたので今更ですがJRも地下鉄も若干遠いですね。立地を判って購入するのですから
マイナスポイントとは感じませんが。

[548: 匿名]

住んでの感想ありがとうございます。
お部屋の方は問題なく使いやすいですか？
質問ばかりすみません。

[549: とくめい]

No.542さん
お部屋の広さは82.16m2（1戸）～ 93.94m2（2戸）ですよ。

No.543さん
雪が積もったらどうするのかは分かりませんのでお答えできませんが、天井の無いバルコニーがあるお部屋はプレミアム住居で価格が高かったお部屋ですのでそれなりの対策はあるのではないかと思います。

No.545さん
機械式駐車場で、自分が入出庫するユニットと同じ住人が来なければ特に問題はなさそうです。

No.547さん
確かに正面ロビー臭いです。置いてある鉢植えでしょうかね？？

No.548さん
お部屋の使いやすさは各部屋プランの違いとオプション変更などで全く同じ部屋は少ないと思います。
私はお部屋のレイアウトを変更しましたので、部屋に関しては満足しています。

[550: 匿名]

お答えありがとうございます。
どのようにレイアウトされたのですか？
差し支えない部分教えて頂きたいです。

[551: 匿名]

549さん
100m2を超える広いお部屋もあると書いてあったのですが…売れてしまった物件に関して聞いてもしょうがないかもしれないですが、参考までに一番広い部屋はどのくらいだったのか聞いてみたかったんです。すみません。

[552: 入居済み住民さん]

不満点は、購入を予定したドラム式洗濯機が入らなかったことくらいでしょうか。
あとは、駐車場の入出の際のゲートがイマイチ反応悪いことぐらいです・・・

[553: 匿名]

ドラム式の洗濯機は全く入らないのでしょうか？

[554: 匿名さん]

そんなのここで聞かずに大京に直接聞きなよ。
わかったた？？

[555: 匿名さん]

自転車置き場の扉はちょっとの間止まっててくれるからいいとして
敷地内から自転車を外に出す扉はすぐに閉まってしまう。
防犯上仕方ないのだろうけど、大人はいいけど子供は大変そうでしたね。
扉もすでに傷だらけだし・・・ちょっとの間止まるようにはできないのかな・・・

あ、これは大京さんに言うのかな？管理組合の方かな？

[556: 匿名]

子供が多いマンションですか？