ライオンズ札幌通り

[ハナビ]

札幌市中央区北二条東８丁目に建設予定の「ライオンズ永山記念公園」についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　バスセンター前駅から徒歩8分前後、サッポロファクトリー、永山記念公園、豊平川、札幌厚生病院が近くにある便利な立地です。少し足をのばすとアリオ札幌もあります。
高層階西側からの風景は、町並みや山並みが広がり素敵なのではと想像しています。

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/50.109&el=141/22/17....,141/22/17.870&icon=home,,,,,

正式名称の決定に伴い、スレタイを「ライオンズ永山記念公園」から「ライオンズ札幌通り」に変更しました。(管理者)

[467: 契約済みさん]

全体で残り3戸のようですよ。　ホームページの物件概要で見ました。　先週見たときは　まだ15戸あったのですが売れたようですよ。

[468: とくめい]

この売れない時期にあと３戸しかないなんてすごいですね。

[469: 匿名さん]

やっぱり大京さんがナンバーワンですね！

[470: 匿名さん]

ホームページの何処を見たら、販売残り戸数を書いてるの？

売れているようなので、ホームページを改めてよく見たら（モデルルームの写真のところ）、
ここって、リビングに天井埋め込み型の空調が設置されているのでしょうか？？
もしかして、この物件って、高級路線なの？？？

[471: 匿名]

高級どころか手抜きでコストダウンしてますよ。
よくチェックした方がよいですよ。

[472: 匿名さん]

どこが手抜きなの、具体的に教えて、素人なもので
たとえば壁がコンクリトーでなく、ホテルのように
石膏ボードとか？・

[473: 匿名]

今問題になってるサッシ偽装ですが、このマンションが該当しサッシを入れ替えるなんてことになったら工期にも影響が出て引き渡しが遅れる可能性も有るのではないかと思うのですがどうなんでしょうか？

[474: 匿名]

手抜きとコストダウンは違う意味だと思います

定期的にこの話題書き込みしてますがどこのデベの方ですか？

構造自体はあまり特徴ありません

ボイドスクラブ工法といって床にあたる部分に 発泡スチロールみたいなのを埋め込み
音の伝わりを少なくするのと 梁を最小限にするらしいです
素人なので間違っていたらごめんなさい
MRではこういうふうに聞きました

体躯のコンクリートは100年コンクリートではないし 乾式耐火壁ですが最近は旧財閥系も低層マンションで同じものを使ってました

サッシの問題は重要ですね
もし該当してるなら 買った方に誠意ある対応をしてほしいですね

[475: 匿名さん]

× ボイドスクラブ
○ ボイドスラブ

[476: 匿名さん]

第４期物件概要→残り３戸なのでは？
ホームページにも第4期物件概要って書いてありましたよ。
多分、全体ではやっぱり１５くらいあるのかも？
１４日に更新するみたいなので、またそこでチェックかな〜？

[477: 物件比較中さん]

ここは場所が微妙だよね。良いのか悪いのか、悩ましい所です。ただ、建物は明らかにコストダウンが見受けられます。一番、建築コストが高い時期に企画された物件だから。その点妥協するか。最後は値段が・・・・でしょう？

[478: 匿名さん]

東８丁目のマンション？
個人的な意見として、おれは嫌だな。
マンションを建てる場所じゃない気がする。

[479: 匿名]

コストダウンが見受けられる物件は購入したくないですね。

[480: 物件比較中]

本当に場所がいまいちですよね。
空気も悪そうで駐車が使いづらそうですね。
クロスタウンの方が魅力的です。

[481: ご近所さん]

>>No.478
ファクトリー近辺に興味が無い（近くに来たことすら無いor車などで通っただけ）人にはあまり意味の無い辺りかもしれませんね。

マンションを建てる場所じゃない気がする。 というの発言も意味深げでおもしろいです。

>>No.479
コストダウンが表立って行われているのであれば、それは魅力薄ですよね。
どの辺りにコストダウンが見受けられたか教えていただけると掲示板としての機能も発揮されるかと思います。

>>No.480
札幌通りが空気が悪そうとおっしゃってますが、魅力的と言っておりますクロスタウンは北にJR・南北に走る道路、特にレジデンスとの間の道路など交通量はかなり多いですよ？知ってましたか？

[482: 匿名さん]

駐車場高いね。ないわ。
モデルルームはオプションばっかりで参考にならないし。

[483: 匿名さん]

現地のモデルハウス言えば見せてくれるんじゃない？
そっちのが参考になるよ〜。ファクトリーモデルは確かに難しい。

[484: 周辺住民さん]

No.482 by 匿名さん

駐車場、そんなに高いんですか？この辺りの月極めは青空で１万円程度です。

[485: 匿名さん]

青空ではないけど大部分が11000〜13000円だよ。障害者用とか値段の高いのも何個かあるけど
普通の値段でないでないの？

[486: 匿名]

どなたか棟内モデルルーム見た方いらっしゃいますか？
感想聞かせてほしいです。

[487: 匿名さん]

お前デベか？
興味あるなら直接行くだろ？

[488: 匿名]

４８７
口の聞き方知らない方は書き込みしないでくださいね。

[489: 匿名さん]

ここ敷地内一方通行ですね。２列の機械式駐車場が向かい合ってるので、ここを利用する人がいるとその間、身動きとれません。駐車場内で渋滞が頻繁に起こりそうです。車を持って契約者は他に駐車場を探した方が良いようです。

[490: 周辺住民さん]

No.489 by 匿名さん

既出です。荒らしは帰って下さいね。

[491: 匿名]

それでは車一台がでるまで他の車は出れないということでしょうか？
そんな説明受けませんでしたよ。

[492: 周辺住民さん]

＞No.491 by 匿名さん
以前のレスを見ていただけると分かると思いますし、
「説明を受けませんでした」"購入した"のに。
であれば、ここのマンションのウリである駐車場が一方通行を理解していない様ですね。
しかし、駐車場内が渋滞するかどうかは実際に入居してみないと分からないでしょうね。
それぞれに生活のスタイルがあるでしょうし、一度その時間帯が混むと分かれば少しずらせばいいことでしょう。
どちらにせよ広くは無い一方通行というのは諸刃の剣でしょうがね。

大きな買い物なのに、説明を受けなかったと後からぐちぐち言う様な人にマンション購入は向いていないと思います。計画性の低さも含めて。
常識で考えて、一方通行の駐車場で前の車が入出庫してれば身動きが出来なくなるのは想像しやすい事と思います。

最後に、「説明受けませんでしたよ」は大京の営業に言うといいと思いますよ。

[493: 匿名]

ここの購入者はくせのある人が多いと見受けました。値段も高くないんで普通の収入の方が多そうですね。

[494: 周辺住民さん]

×ここの購入者
○ここの掲示板

そしてあなたも普通の収入の方なのでしょうね。

[495: 匿名]

うちは夫婦共働きなので普通のご家庭よりは若干収入はあります。
ちなみにうちはレジデンスの高層階を購入し満足しております。

[496: ご近所さん]

>>No.495 by 匿名
493=495の発言はただの荒らし。レジデンスで満足してるならココに来て荒らす必要はありませんよ。お帰り下さい。

[497: 通りすがり]

４９６
そういうあなたが荒らしでは？
ご近所さんはだまってマンション完成見てなさい。

[498: 近所をよく知る人]

なんともオーソドックスな田の字マンション　
一部屋根なし最上階ベランダ　冬は雪積もるし夏も雨の日ベランダ出れないよ。

[499: 匿名]

外観も何とも言えない感じですね。
もっと高級感があると想いました。

[500: 匿名]

来月には完成するみたいですがどなたか棟内モデルルームみた方いらっしゃいますか？
感想聞かせてもらえたら嬉しいです。

[501: 通りすがり]

もう賃貸の情報でていますね。
ちなみに家賃は１６００００円でした。

[502: ご近所]

内覧会やっていたようですが実際のお部屋はどうでしたか？
ちなみに完売したのてしょうか？

[503: 購入検討中さん]

ええっ～！！ここのＭＳは投資目的で買う人もいないでしょうから、色々な面で安心ですよって言ってたのに。賃貸の情報が出てるなんて・・・なぜ？？？

[504: 匿名]

買った人が住もうが貸そうが自由だろ。そういうのが嫌なら戸建てに住みな。

[505: 購入検討中さん]

そりゃ自由だけどさ。そんなヒステリックにならなくてもね～なんか嫌な事でもあった？？？

[506: 匿名さん]

↑デベの営業の言うことを真に受けた恥ずかしい人

[507: ビギナーさん]

誰に恥ずかしいんだろ？？わけわかんないやつが多いな・・・っていうか同じヤツなのか？ま～勝手に言ってろって

[508: 匿名さん]

↑ヒステリックな人

[509: ビギナーさん]

↑勝気なヒステリックな人その２

[510: ベテランさん]

↑勝気なヒステリックな人その３

[511: 通りすがり]

ここは人気でもうほぼ完売間近なんですよね？

[512: 契約済みさん]

>511
ここで聞いても正確なことは大京に聞かなきゃわからない
公式HPだと残り4軒ですね

[513: 匿名]

ここの書き込みをみていると本当に買わなくてよかったです。
北ガス跡地に期待します。西向きはやはり今日も強烈でした。

[514: 匿名さん]

大京って一回潰れた会社でしょう。確か産業再生法適用しましたよね。今はオリックスに助けられたけど、オリックスも郵政かんぽの問題で苦しいです。傘下にジョイントもいるしグローベルも。どこかは見捨てないと生き残れませんね。もはや大京は生命維持装置のカウントダウン。ここのマンションを買う人はいないでしょうけど。

[515: 匿名さん]

今日もどこかの不動産会社が破産したとニュースでやってました。
やっぱり大京さんも厳しいのでしょうか？
新築物件の話も聞きませんし、札幌駅の近くの物件も話題にも
ならないですよね。まだ販売してないのかな？
よくわかりませんが、不安なことには間違いないですよね。

[516: 周辺住民さん]

No.513 by 匿名さん
あなたの住んでいる地域は西日がキツイんですね。わかります。
今日も強烈だったと言う西日、あなたが札幌でも中心部には確実に住んでいないことが分かりました。天気悪かったですから。27日の札幌は。

北ガス跡地に何の期待をしていらっしゃるのかは分かりませんが、期待大ですよ！
住居ではありませんがね。
北ガス跡地が予定通り利用されるのが楽しみです。