ライオンズ札幌通り

[ハナビ]

札幌市中央区北二条東８丁目に建設予定の「ライオンズ永山記念公園」についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　バスセンター前駅から徒歩8分前後、サッポロファクトリー、永山記念公園、豊平川、札幌厚生病院が近くにある便利な立地です。少し足をのばすとアリオ札幌もあります。
高層階西側からの風景は、町並みや山並みが広がり素敵なのではと想像しています。

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/50.109&el=141/22/17....,141/22/17.870&icon=home,,,,,

正式名称の決定に伴い、スレタイを「ライオンズ永山記念公園」から「ライオンズ札幌通り」に変更しました。(管理者)

[367: 匿名]

いわゆるコストダウンですね。

[368: 匿名さん]

設備のコストダウンよりも先に出来の悪い営業のリストラだろ

[369: 匿名]

うちは大型のを入れたいと思い見積もってもらったら30万って言われましたよ
50万ってびっくりしました
何かの聞き間違えじゃないですか？

[370: 匿名]

50万って多分、電動可動式の棚だったりハイテクなやつの事じゃない？
食器棚や、トイレの棚なんて小さい事かと思う。
それより、見えない部分のコストダウンが怖いな〜って思う。

[371: 匿名]

設備をコストダウンしているところは中身の見えない部分もコストダウンしている可能性が

[372: 匿名]

そんな場合もあるでしょうが、可能性の話を言うならば
逆に魅力的な設備や共同施設があるのに価格が安い所の方が見えない所の
コストダウン・・コストダウンというよりも耐震偽造のような違反行為をやってる気がする。

可能性の話なら色々よくない妄想広がるな〜・・怖い。
妄想であってほしい。

[373: 匿名さん]

大京は偽装の前科持ちですから気をつけましょう。

[374: 匿名]

それなら＠友も同じだね〜

[375: 匿名さん]

＞373　他社デベさん？
大京の偽装は聞いたことないけど、住友不動産だって耐震偽造問題で建設途中のマンション潰したくらいだからね。

[376: 購入検討中さん]

ま...どちらにしても建設中のＭＳ潰せるくらいの体力があるのだからいいでしょう。弱小だとＭＳ潰すどころか、自分の会社を潰しちゃうよ。

[377: 匿名]

残念ながら大京は後者ですよね？ただでさえ潰れそうなんだから偽装なんてやってたら間違いなく潰れちゃいますよね？

[378: 購入検討中]

買わなくてよかったです。
手抜きが多いとの書き込みもありますしね。

[379: 匿名さん]

手抜きはありません、経済設計です。

[380: 匿名さん]

コストダウンという名の手抜き＝経済設計＝大京＝倒産間近

[381: 匿名さん]

年初来安値 (12/4) [説明] 54円
10年来安値 (2002/10/10) [説明] 34円
現在値 15:00 →　80 円　
ですからまだ当分お倒産は回避ですね。

[382: 匿名さん]

↑楽観的過ぎて笑えますね。
オリックスに命綱握られてるんだからオリックスに見限られたら株価なんてすぐ新記録、お父さんですよ。

[383: 匿名さん]

373さん　2〜3年前のライオンズ円山公園でしたっけ。数値がどうのこうの・・あの後このマンションどうなりましたか？

[384: 物件比較中さん]

やっぱり偽装してたのですか！？
とんでもない会社ですね！

[385: 聞いたはなし]

かなり販売・建設時期遅らせて対策を講じていたので問題ないと思います。
それより他の完成してしまった物件が賃貸になっています。
ライオンズではありませんが・・・

[386: 匿名さん]

オリックスに支援してもらっている割には、ここの営業マンは天狗になっている。
産業再生機構から公的支援を受けたことも忘れたのかね。
社員は謙虚に、お客様のために尽くすべきです。これを忘れたら社会から退場です。
しかし社員が理解力に乏しい会社だから何を助言しても無理でしょう。
大京のDNAは那須での強引（嘘八百）な営業だったからね。

[387: 匿名]

でもこのマンションは今札幌で一番売れている人気物件なんですよね？

[388: 匿名さん]

そんなに売れる訳が、無いと思いますけど・・・

[389: 匿名]

大京は日本で１番のデベロッパーなんです。
なぜ悪く言われるかわかりません。

[390: 匿名]

どこかの書き込みでライオンズ札幌通りが一番今売れていると書いてありましたよ。
現に完売の間取りもあるようですから

[391: 匿名]

あと残り15・6戸らしいです
全66戸なので50戸は売れたっていうことですね

[392: 匿名さん]

さすがライオンズです。
ここまで売れ行き好調なマンションなんて他にはないでしょう。
検討中の人は早く決断されたほうがいいと思います！

[393: 匿名さん]

↑グランデあるじゃん

[394: 匿名さん]

グランデのような見せかけの豪華さと違いライオンズには長年培ってきたものがあります。新興デベと一流デベを一緒にしてはいけませんよ。

[395: 匿名]

４ＬＤＫはまだ残っているのでしょうか？

[396: 匿名さん]

394へ

売れ行きの話だろ。論点ずらすなよ

[397: 匿名さん]

ひっしなんですから、大京さん。

[398: 匿名]

必死でも売れているんだからよいのではないでしょうか

[399: 匿名さん]

見せかけに安易に引っ掛かるグランデの客と違い、大京の客は本物志向が強い人が多いです。
同じ売れてるでも内容が違うのです。

[400: 匿名さん]

はいはい営業頑張って！

[401: 匿名さん]

売れ行きいいってもここだけでしょ。ほかのライオンズひどいし、ここも中身っていうより場所と値段で多少他より売れてるだけ
営業マンかどうかは知らないけど399の勘違いぶりがおもしろい

[402: 匿名さん]

他社さんですか？
山の手のタワーも売れてますけど何か？
大京さんはプライドばかり気にして値引きを一切しない住友や見せかけのグランデや大和ハウスと違い、お客さんの為に値下げにも応じてくれるしマンション自体もしっかりしてます。
だから売れてるのだと思います。

[403: 匿名さん]

客に本物志向が多い、なんていったい誰がわかるの？
私もモデルへ足を運びましたが、そんなことは全くわかりませんでした。
そんな統計がとれるのは、沢山のお客に接することができる人（組織）だけです。
本当に、販売元の方が投稿しているようですね。

[404: 匿名さん]

ここは場所も悪くないし車通勤しない人にはいいんじゃないですか？
でも仕事に車使う人には最悪ですね。
機械式駐車場の上にあの狭い出口から混む道路に出るのにどれだけ時間がかかるか・・・
当初検討していましたが、自動車通勤の私にはどうしても妥協できなくだんねんしました。あと失礼な営業の人にも頭にきて・・・
今は断然ロジェ北９条のほうが候補です。

[405: 物件比較中さん]

↑確かに。駐車場も全戸分用意されてないし。車通勤は無理なようです。敷地内が一方通行だし、機械式の前通路が狭すぎます。地下鉄も遠いし、タクシーの出番が多そうです。

[406: 匿名さん]

ロジェってタカノじゃないですか。
地場業者より全国で事業を展開してる大京さんのほうが絶対いいですよ。
営業マンが嫌なら別の人に変えてもらえばいいと思います。

[407: 匿名さん]

値引きも大事だけどあんまりなんでもかんでもは嫌ですよね。売れないで残ったら上の階の方が安いなんて事もあるだろうし、うちは値引きしますよってのは別に誇れる事じゃないよ。契約した人から聞いたけど前にやってた大京が前に新札幌でチラシ入れてた百万円のキャッシングバックのからくり聞いた時は不信感が募りました。

[408: 匿名さん]

404です。
タカノなんかまずいことあるんですか？検討中なのでなにかあれば教えてほしいです。造りが薄いといううわさは聞いたことあるのですが・・・ライオンズのスレですいません。
あと全国展開しているデベがこれだけ潰れている中、大きいから＝安心というのは違うと思います。むしろ全てにおいてではないにしろ地場で小さくやっているから被害が小さいということもあると思います。

[409: 匿名さん]

大きくても小さくても購入者・入居者の受ける被害の大きさは変わらないのではないでしょうか

[410: ビギナーさん]

No.405 by 物件比較中さんの駐車場の件、どうなんでしょう？

[411: 匿名さん]

書いてる通りでしょ。車使う人にはものすごいストレスがあると思います。ターゲットが別な層(職場が徒歩圏にある世帯、車を使わない高齢者世帯など)にあるから、あんな出入り口の造りで数も世帯数分用意しなかったんじゃない？
その分の土地を建物面積に充てるために。

[412: 匿名さん]

これで大京さんもおしまいだね。オリックスは大京を見捨てる方針ですね。


＞ついに東証１部、総合リース国内首位の「オリックス」（宮内義彦会長）の経営が危ないとする見解を本格的に特集した記事が出た。12月20日発売の月刊の会員制総合情報誌『FACTA』がそれだ。オリックスは11月22日、「日経」１面すべてを使い、１５００億円分の新株予約権の募集を行ったが、これも資金繰りが厳しい証拠だという。

[413: 匿名]

買わなくて正解でした。
父さんしたらどうもこうもいきませんからね。

[414: 匿名さん]

オリックスの資金調達の最大の目的は”かんぽ♨”取得のためと聞いています。
大京の支援と関係するのでしょうか？

[415: 匿名]

412
他の板にこれと同じ書き込みをライオンズ札幌通りの板にもしてるって書いてあったから
のぞいてみたら本当にあった

どこデベさんでしょ？

[416: 匿名さん]

他社デベさんによる単なる営業妨害的な書き込みだね。
以前から大京に関するニュースを見つけるたびに、まめにコピペしてわざわざ書き込んでる人だね。しかもいろんなスレに。

[417: 匿名]

でも事実を書かれているんだからしょうがないと思いますが。

[418: 物件比較中さん]

半年程前から色々物件探してます。
参考になれば。と思い、このコミュも日課的に読んでます。
で、このコミュ全体（北海道）としての感想です。
大○さんの書き込みはあまり感心できませんね。
どこのスレでもそうですが自分とこ最高！（他は最低）みたいなのばっかりです。
自己満足でしか表現できないって、正直寒いですよ。
もちろん良いところもあると思いますが、他から学ぶこともあると思います。
もしかしたら１人の担当者が暴走してるのかもしれませんが、それを止めない（止めれない？）会社自体も体質を疑われるかと思うのは私だけでしょうか。
書き込むなら書き込むで真面目に購入を考えてる人へ参考になる情報を書き込む事を望みます。

[419: 匿名]

いよいよお父さんが来ちゃうのか

[420: 匿名]

大京最高みたいな書き込みが 大京社員が書いてるって なんで特定できるの？
その刑事みたいな推理力恐れいります
どこかの熱狂的大京ファンが書いてるかもよ
そう書けば荒れると思った愉快犯が書いたとか
確かに読んでて気持ちいいもんじゃないけどね

かなり前に このマンションのこんなとこがいいと思ったって書いたら大京の社員呼ばわりされたし

けなすのに必死なのは他社デベかもよ!?
他の板が荒れるのは 大京以外の人の仕業かもよ!?
そんな可能性すら思い描けず なんでも決めつけ
こわっ!
そんな人たちが どこかのマンション買うのか〜
うちもいつか欲しいけど一緒のとこにならないことを願うな

[421: マンコミュファンさん]

くだらないこと長々書いて暇人だな。ここのマンションに関する情報交換の場だろ。
こっちはここを買うかどうかで迷ってスレに参加してるのにお前の気持ちなんかどうでもいよ。

[422: サラリーマンさん]

札幌クロスタウンと札幌通りをじっくりと比較すべきでしょうね。

[423: 匿名]

場所的にはクロスタウンの方が 中心部に違いけど 買い物はファクトリーの東急以外にあるのでしょうか
札幌駅まで徒歩10分強ってとこですか
PCが使える環境になく得られる情報が限られてしまってます
詳しい方いますか？
教えて下さい
中心部が近いと値段それなりにしそうてすね
あまりにも高いとうちは手がでません
でも札幌通りより魅力的に感じてます
あと駐車場の使いやすさも重要です
札幌通りは駐車場が引っかかって決められませんでした

[424: サラリーマンさん]

年明けにはモデルもOPENしますから、じっくり比較検討ですね。↓
http://lions-mansion.jp/MB071002/?gclid=CNaauZTW35cCFQEspAod91f1Cw

[425: 匿名さん]

きっと下品なグランデやありきたりな住友などと違い素敵なモデルルームなんでしょうね！

[426: 物件比較中さん]

ここの前のモデルは今まで見た中で一番下品でわかりづらく感じたのですが、やっぱり社員がレス書いてるんですね。

[427: 匿名さん]

残念ながら多分そうでしょうね。大京より売れてるところばっかり的になってますからね。いつになったら逆効果だと気付くのやら。

[428: 契約済みさん]

しかしもう不動産は休みに入っていますし、購入した●●な住民が擁護のために書いているかもしれません。
いくら暇でもここまで書くのは普通じゃありません。そんな人と同じ建物で暮らすと思うと本当に嫌です。高い買い物をしてとても楽しみにしていたのですがいやな気持でいっぱいです。
ここまで露骨なのは○京さんにとってもマイナスにしかなっていない気もしますし・・・

[429: 匿名さん]

素敵だと感じたから素敵と書くのがいけないのでしょうか？
グランデや住友、大和ハウスより大京さんのほうが良いマンションを供給してるのは明らかでしょう？
またこんなこと書いたら大京社員と言われるかもしれないですが違います。

[430: 匿名さん]

429へ

素敵だと思うのは結構ですが他のデベをけなして大京を持ち上げるのはどうでしょう？あなたも大京さんの悪口言われたら嫌な気持ちになるでしょう？そういうコメントだと逆にあなたの大好きな大京さんに迷惑を掛ける事になりますよ。それともわざとそうしてるのですか？

[431: 匿名さん]

わからない人にはわからないのでしょう。

[432: 匿名さん]

久しぶりにきました。すごいけなし合いですね。ほかのところもそうでした。このサイトの意味がなくなってきましたね。

[433: 匿名さん]

マンション建設地の前を通りましたが、
この場所に何かメリットがあるのでしょうか？
不便だ。
としか感じませんでしたが。

[434: 購入検討中さん]

さすがに年末になると、感情的な誹謗中傷や意味不明の自画自賛のコメントが無くなり、いかにデベの関係者のコメントが多いかすぐに分かりますね。
来年は購入検討者が本当に参考になるコメントが増えるといいですね。

[435: 匿名]

以前居間西向き寝室東向きの１０階に住んでいましたが最悪でした。
やはり南東がよいと思います。
したがって場所と共にメリット全くありません。

[436: 匿名さん]

何が最悪なのか詳細を書いて下さい。
書けないのであればあなたはただの荒らしです。

[437: ご近所さん]

西日に関しては好みでしょう。
同じ角度に向いているマンション全部がダメということになってしまいますからね。

１０階西向きが最悪だったのは分かりましたが、立地に対する批判にはなっていないですね。

近所に住んでいないと立地に関しては何ともいえませんよね。

[438: 匿名]

この物件真西ではないでがそれでも最悪ですか？

アリオ5分 厚生病院2分の立地は気に入っているのですが 地下鉄までは少々遠いのと西向きが気になってます

[439: 匿名さん]

アリオ5分はウソでしょう。

[440: ご近所さん]

arioに短時間で行くにはアンダーパスの横の歩道を行くか、線路を渡る必要があります。

どちらのルートで行くにしても、徒歩で５分は無理でしょう。
徒歩１０分はかかるんじゃないでしょうかね。自転車で５分というとこです。

線路は遮断時間が非常に長く、使い勝手が悪いです。アンダーパスの横の歩道も、自転車を押して渡らなくてはならないので少々不便なのと夜間は薄暗くて少々不気味です。

厚生病院はまぁ２分で行けますね。

[441: 匿名さん]

西向きの方がテレビ塔見えて夜景がきれいですね。
西向きに住んでいますが夕陽も見えて意外と良いですよ。
何が悪いのか？？

[442: 438です]

440さんへ

私 アリオレジャー館から 厚生病院横を通って踏切を渡り 現地まで 5分ちょっとでついたんですが
運が良かったってことですかね？
夜と昼間1時頃と2回行って2回とも誤差なかったので そんなものだと思っていました

[443: 438です]

すいません
逆です
アリオレジャー館から 踏切 をくぐり厚生病院横を通って道路渡って現地でした

道間違って記入してしまいました

[444: 琴似タワーの住人]

厚生病院で働いています。
厚生病院横の踏み切りですが、けっこう待たされることが多くてイライラします。車を降りて石でも投げつけたくなることしばしばです。実行したことはありませんが。時間帯にもよりますが、イライラするくらい待たされることがあるのは事実です。アリオができる前は、警察が踏み切り付近に隠れて一時停止無視を取り締まっていたのをよく見かけましたが、最近は全くと言っていいほど見かけません。踏み切りに捕まったら長いので一時停止はほどほどにしてさっさと通行しましょう・・・と言ったら言い過ぎですが。
個人的な感想ですが、価格とか詳細は知りませんが、ライオンズなら北5東3でしたっけ？確かクロスロードとやらで売り出しになった物件の方が、公共交通機関に関しては有利ではないでしょうか？ここはJR苗穂が約10分、地下鉄バスセンターも同等、札駅が20分くらいかと思います。正確に測ってはいませんが実感として。
教育機関では、中央小学校はこちらが圧倒的に近いですが、中央中学校はクロスロードですね。評判に関しては知りません。
自分が買うとしたら、同じライオンズで比較するならクロスロードかな？デパートが徒歩圏内なのが魅力なので。もちろんこちらからも歩いては行けますが。
大京倒産うんぬんに関しては知りませんが、この不況ですので大京に限らずそれはある程度覚悟がいるのではないでしょうか？

[445: ご近所さん]

No.442さんへ

踏み切り待ち無しでレジャー館からだと５分はあると思います。
ＪＲの時刻表と照らして行けば遮断機が開いてる時間も分かるので、行ったら必ず待つという物でもないので、計算して行けばストレスもないかもしれませんね。

[446: ビギナーさん]

冬だと10分以上掛かります。買い物袋を抱えてはかなりきついです。徒歩での買い物は諦めた方がよいでしょう。

[447: 匿名さん]

うーん、北2条といっても、所詮は外れの東8丁目だしね。
価格だけは高くて都心派マンションだけど。
その上、ここの掲示板のそこかしこにバッコしている、
自画自賛、権謀術数の営業マンが待ち構えていると思うと、ちょっとね・・。

[448: 匿名さん]

× クロスロード
○ クロスタウン
大して変わらないが念のため訂正。

[449: 匿名さん]

＞４４７
やっぱり、ここのモデルルームへは足を運ばない方が良いようですね。

[450: 匿名さん]

↑大晦日にまで現れる他デベロッパーさん。
ごくろうさまです。
来年は売れるといいですね。

[451: 購入検討中さん]

↑
どうしてですか？

あなたが行かないのはいいとは思いますが、
行かない方がいいとは？

[452: 桃次郎]

がはは。年越しできそうで良かったな。大京のス・レ・ダ・ニ君どもよ。来年の決算期が楽しみだぜよ。それとよ、オリックスへの年始の挨拶は社員総出で行ったほうがいいぞよ。それでよお主ら、来年はオリックスへの感謝の気持ちと忠誠心を忘れちゃいかんぜ。お主らが生活できてるのはオリックスのおかげなんだからよ。

[453: 匿名]

↑オリックスに切られたら大変だもんな。納得。

[454: 匿名さん]

大京の営業マンは他社の批判ばかり。元旦からモデルルームを開け、お客様の事より自社以外をコケ落とすことしか考えず、パソコンに夢中らしい。ここの営業に関わったら一生後悔しそう。

[455: 周辺住民さん]

４５４さんへ、あなた複数の大京の掲示板に、うそ爆弾撒き散らしてるね。

[456: 匿名さん]

大京のこととなると、すごく向きになっています。
でも度を越しすぎていて、関係者って感じですね。

[457: ご近所さん]

そうですよね。大京が擁護されると向きになる。
煽ってそれに同意する。自作自演お疲れ様です。
道外からの煽り出張カキコミご苦労様です。

ここは、まともな情報を書き込むことが出来ない方々の書き込みで荒れています。
まともに物件を検討している方は“向き”になっている煽り書き込み擁護、批判ともに参考になさらぬよう。

匿名の掲示板で見も知らぬ誰かに有益な情報を“向き”になってまで教える人はいません。

気になるのであればご自身で確認するとよろしいでしょう。
もちろん気にならないのであればＭＲに行く必要もございませんね。

[458: 物件比較中]

この物件を検討していましたが間もなく売りに出るクロスタウンの方がかなり魅力的な物件になりそうですね。
南に面してますしね。
急いでここ買わなくてよかったです♪
変な方もいますし

[459: ご近所さん]

No.458 by 物件比較中さん

クロスタウンは価格帯が異なるでしょうね。ポンと購入できる方がうらやましいです。
また１ＬＤＫからとなっているので購入層も違うでしょう。

クロスタウンへの書き込みは
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45199/

へどうぞ

[460: とくめい]

完売した間取りがあるって本当ですか？

[461: 大丈夫？？]

＜耐火偽装＞サッシ５社が性能不足の窓販売　国に虚偽報告も

国土交通相認定の防耐火材の性能偽装問題で、国交省は８日、エクセルシャノン（東京都港区、中村辰美社長）などサッシメーカー５社が性能不足の防火樹脂製窓を販売していたと発表した。住宅とビル用の計２７種類８０製品で、約５５００棟で使用されている。必要な性能が６５％しかないものもあった。エクセルシャノンでは中村社長が不正を隠ぺいし、国交省の調査にも虚偽報告していたという。同社は「新製品の開発が困難で試験体を偽装した」と説明している。

　その他の４社は▽三協立山アルミ（富山県高岡市）▽新日軽（江東区）▽ＰＳＪ（中野区）▽Ｈ．Ｒ．Ｄ．ＳＩＮＧＡＰＯＲＥ（シンガポール）。

　国交省によると、防火樹脂製窓は２０分間の耐熱試験に合格しなければならない。５社は（１）火災時に膨張してすき間を埋める遮炎材を増量する（２）補強用鋼材を緊密化する（３）本来必要なシーリング材は燃えやすいため用いない−−などの方法で試験体を偽装していた。

　大手建材メーカー「ニチアス」などによる偽装を受け、国交省は防耐火材メーカーの調査を実施。だが０７年１２月に５社は「（不正など）問題はない」と報告していた。国交省建築指導課は「極めて悪質」とし、８０製品の認定を取り消す。

[462: 匿名さん]

この物件も該当するんですか？

[463: 匿名]

するとは限らないんじゃない？
MR行って聞いてこようっと

[464: 匿名]

コストダウン大好きの大京さんだから該当してるかもしれませんね。

[465: 契約済みさん]

販売戸数　残り３戸のようですね。

[466: 物件比較中さん]

3戸というのは、全体で3戸ですか。それとも、３期の分ですか。今日から４期の販売開始ですが、何戸販売なのでしょうか。