ライオンズ札幌通り

[ハナビ]

札幌市中央区北二条東８丁目に建設予定の「ライオンズ永山記念公園」についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　バスセンター前駅から徒歩8分前後、サッポロファクトリー、永山記念公園、豊平川、札幌厚生病院が近くにある便利な立地です。少し足をのばすとアリオ札幌もあります。
高層階西側からの風景は、町並みや山並みが広がり素敵なのではと想像しています。

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/50.109&el=141/22/17....,141/22/17.870&icon=home,,,,,

正式名称の決定に伴い、スレタイを「ライオンズ永山記念公園」から「ライオンズ札幌通り」に変更しました。(管理者)

[347: 物件比較中]

家と携帯と交互にしつこく何度も電話来てました。
回数が1日１０回は来てました。

[348: 契約済みさん]

営業の仕事はどこの業界もそうですが　ある程度しつこく（熱意）がなければつとまらないと思います。うちも業界は違いますが営業の仕事をしています。ただしつこすぎるのも問題ですが・・・。　　メリットは　やはり立地（アリオ・ファクトリー、また地下鉄・札幌中心部に近い。幹線道路沿いと違い比較的静か。）、構造（実績もあり比較的安心）、管理会社・セキュリティーもしっかりしている。　デメリットは　駐車場の出入りはやや狭い（うちは平日はほとんど車利用せず、休日もここに住めば遠出の時以外利用しなくてもよくなるので納得しました）、食器棚がタイプによって無い（人によっては好みがあり無いほうがいいと言う声もあるそうですが　うちはあったほうがよかった）等、色々ありますがなにもかも完璧な物件は　1〜2年探した経験上無いと思います。　また人それぞれ好みもありますから・・・。　うちは時期的にも買い時かなと、総合的に悩んだ末　気に入り決めました。　決めるまではやはりどこがいいか迷いましたが決まったあとは入居が楽しみです。　長々と書き込みましたが参考まで・・・。

[349: 匿名です。]

346さん、ごめんなさい。１０００万の人の話だったんですね。勘違いしてました。
1000万の人は居ませんでしたね。

347さん、そんなにかかってきたんですね〜　中にはそんな営業マンも居るんですね。
それはイヤかも。でも私の担当の方は1ヶ月は購入についての返事はしなかったけどその間も用件のみ長々話さずさっぱりした方でしたよ。

ホント人それぞれメリットデメリットと感じる部分は違いますよね。
私も、結果入居が楽しみです。

[350: 購入検討中さん]

No.345さんのようにすぐに切れそうな方も入居予定なんですね。
いっその事、単に大京業者さんの書き込みである事を願います。

[351: 匿名]

札幌通りのホームページの物件概要を見たら、残り２０戸となっていました。
まだ建築中でこの売れ行きは順調のように思いますが、実際どうなのでしょう？
他のマンションと比べ売れ行きのスピードとしては早い方なのでしょうか？
今、マンションって売れてないって聞いてたから気になりました。

[352: ご近所です]

このご時世そんなに売れているのですね。
やっぱり場所がよいからでしょうか？
建物はコストダウンしまくりで嫌ですが

[353: 物件比較中さん]

この時期他の物件と比べて、一番売れているらしいですよ。そう言っていました。

[354: 匿名]

何が魅力的なのか全くわかりません。

[355: 匿名]

コストダウンいっぱいしてるって現在建設中の他のマンションよりもですか？
比較すると、他社はしてないのですか？
建築の人間ではないのでそのへんの事はわかりません。
比較したらって観点で教えていただきたいです。

でも、また売れたみたいですね。残り１９戸となっていました。
価値観でしょうが、私は場所や間取りやセキュリティーなど魅力的に感じました。

[356: 匿名]

西向きで満足ですか？

[357: 匿名さん]

こんな冬の寒い時期に主要となる構造体の工事やってて大丈夫なんですか？
それと他の板で3月引渡しのマンションはやっつけ仕事になる可能性が高いと
書いてあったのですが、ここもそうですか？

[358: 匿名]

本当にこの時期のマンションはあまりよくないと思うし間違いなくやっつけ仕事ですね。
可哀想です。

[359: 匿名]

確かに乾式耐火壁だし トイレの吊棚と食器棚ありません

しかし施工をしっかりしていれば コンクリート壁よりも防音できること
某財閥系のマンションも低層マンションなのに乾式耐火壁だらけでした
ライオンズだけではありませんよ
また食器棚もうちは好きなのを入れたいなと思ったので … あとは価値観でしょうかね

共用部分もエントランスと ペットの足洗い場(外)でシンプルだし
将来余計な修繕費かからなそうですよね

冬にしている工事は 外から見る限り 内装と窓をはめるのとタイル貼りですかね

通勤経路なので 朝夕通りますが 朝早くから夜遅くまで工事してます

北海道で建てるのに施工期間に冬を挟まない建物を探す方が難しい気がします

うちは逆に冬に基礎付近の工事をしていないところを選びたいです

建築に対して素人なので単なる個人のいち意見として読んでください

[360: 匿名はん]

>359

ぷっ。。。なにげに擁護して素人を装う、面白いお方＾＾

[361: 匿名]

359です

ここ買いましたから
自分がいいと思ったとこや 疑問に思って調べたところ
他社と比べてみたところなど 書いたんですけど…

建築に関してはホントに素人です

逆に デメリットは車の出し入れがしにくいところ
AやBタイプはいいとして他のタイプだと一回エントランス入ってからまた外に出ないといけないところ
地下鉄の駅に近くはないことですかね

うちは街中に暮らすということで車を持たないことを選択しました

若いので 雪降るまではチャリ 降ってからは札駅までバスで充分です

[362: 匿名]

３５９
よく決断しましたね。
プッ。

[363: ご近所さん]

ＲＯＭっておられる一般の方へ

生コンの打設は、季節により管理が異なるというだけで、夏だから簡単安全安心に打設できるというわけではありません。
温度が穏やかなことに越したことはありませんが、夏の暑い時期・冬の寒い時期に行う工事がイコール手抜きではないということです。
ただ、温度変化が大きい季節は管理も苦労する。ということは確かです。

西向きも叩きもかなり繰り返しているようですが、見た所真西ではないようですね。
他デベの暇な営業さんも、もう少し頭を使って理論的に叩けた時それがデメリットを指摘するということにつながり利益のある指摘になるのになぁ。

１行２行の子供が書く毎度同じ様な内容のレスで荒れているのは悲しいですね。

荒らしさん達、必死すぎｗ

[364: 佐藤]

本当ご苦労さん　せっせっせ...

[365: 匿名]

リストラはどうなったんでしょうか？あのどうしようもない営業さんがいなくなったのならまたモデルルームに行ってみたい。

[366: 匿名さん]

同じ絡むでも、子供じみてて苦笑してしまいます。

乾式壁は、最近増えてるのでそう気になりませんが
食器棚は、オプションでつけると50万はかかると言われたので
好きな物を入れられると説明されたけど価格設定上の省略に感じてしまう。

[367: 匿名]

いわゆるコストダウンですね。

[368: 匿名さん]

設備のコストダウンよりも先に出来の悪い営業のリストラだろ

[369: 匿名]

うちは大型のを入れたいと思い見積もってもらったら30万って言われましたよ
50万ってびっくりしました
何かの聞き間違えじゃないですか？

[370: 匿名]

50万って多分、電動可動式の棚だったりハイテクなやつの事じゃない？
食器棚や、トイレの棚なんて小さい事かと思う。
それより、見えない部分のコストダウンが怖いな〜って思う。

[371: 匿名]

設備をコストダウンしているところは中身の見えない部分もコストダウンしている可能性が

[372: 匿名]

そんな場合もあるでしょうが、可能性の話を言うならば
逆に魅力的な設備や共同施設があるのに価格が安い所の方が見えない所の
コストダウン・・コストダウンというよりも耐震偽造のような違反行為をやってる気がする。

可能性の話なら色々よくない妄想広がるな〜・・怖い。
妄想であってほしい。

[373: 匿名さん]

大京は偽装の前科持ちですから気をつけましょう。

[374: 匿名]

それなら＠友も同じだね〜

[375: 匿名さん]

＞373　他社デベさん？
大京の偽装は聞いたことないけど、住友不動産だって耐震偽造問題で建設途中のマンション潰したくらいだからね。

[376: 購入検討中さん]

ま...どちらにしても建設中のＭＳ潰せるくらいの体力があるのだからいいでしょう。弱小だとＭＳ潰すどころか、自分の会社を潰しちゃうよ。

[377: 匿名]

残念ながら大京は後者ですよね？ただでさえ潰れそうなんだから偽装なんてやってたら間違いなく潰れちゃいますよね？

[378: 購入検討中]

買わなくてよかったです。
手抜きが多いとの書き込みもありますしね。

[379: 匿名さん]

手抜きはありません、経済設計です。

[380: 匿名さん]

コストダウンという名の手抜き＝経済設計＝大京＝倒産間近

[381: 匿名さん]

年初来安値 (12/4) [説明] 54円
10年来安値 (2002/10/10) [説明] 34円
現在値 15:00 →　80 円　
ですからまだ当分お倒産は回避ですね。

[382: 匿名さん]

↑楽観的過ぎて笑えますね。
オリックスに命綱握られてるんだからオリックスに見限られたら株価なんてすぐ新記録、お父さんですよ。

[383: 匿名さん]

373さん　2〜3年前のライオンズ円山公園でしたっけ。数値がどうのこうの・・あの後このマンションどうなりましたか？

[384: 物件比較中さん]

やっぱり偽装してたのですか！？
とんでもない会社ですね！

[385: 聞いたはなし]

かなり販売・建設時期遅らせて対策を講じていたので問題ないと思います。
それより他の完成してしまった物件が賃貸になっています。
ライオンズではありませんが・・・

[386: 匿名さん]

オリックスに支援してもらっている割には、ここの営業マンは天狗になっている。
産業再生機構から公的支援を受けたことも忘れたのかね。
社員は謙虚に、お客様のために尽くすべきです。これを忘れたら社会から退場です。
しかし社員が理解力に乏しい会社だから何を助言しても無理でしょう。
大京のDNAは那須での強引（嘘八百）な営業だったからね。

[387: 匿名]

でもこのマンションは今札幌で一番売れている人気物件なんですよね？

[388: 匿名さん]

そんなに売れる訳が、無いと思いますけど・・・

[389: 匿名]

大京は日本で１番のデベロッパーなんです。
なぜ悪く言われるかわかりません。

[390: 匿名]

どこかの書き込みでライオンズ札幌通りが一番今売れていると書いてありましたよ。
現に完売の間取りもあるようですから

[391: 匿名]

あと残り15・6戸らしいです
全66戸なので50戸は売れたっていうことですね

[392: 匿名さん]

さすがライオンズです。
ここまで売れ行き好調なマンションなんて他にはないでしょう。
検討中の人は早く決断されたほうがいいと思います！

[393: 匿名さん]

↑グランデあるじゃん

[394: 匿名さん]

グランデのような見せかけの豪華さと違いライオンズには長年培ってきたものがあります。新興デベと一流デベを一緒にしてはいけませんよ。

[395: 匿名]

４ＬＤＫはまだ残っているのでしょうか？

[396: 匿名さん]

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売れ行きの話だろ。論点ずらすなよ