ライオンズ札幌通り

[ハナビ]

札幌市中央区北二条東８丁目に建設予定の「ライオンズ永山記念公園」についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　バスセンター前駅から徒歩8分前後、サッポロファクトリー、永山記念公園、豊平川、札幌厚生病院が近くにある便利な立地です。少し足をのばすとアリオ札幌もあります。
高層階西側からの風景は、町並みや山並みが広がり素敵なのではと想像しています。

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/50.109&el=141/22/17....,141/22/17.870&icon=home,,,,,

正式名称の決定に伴い、スレタイを「ライオンズ永山記念公園」から「ライオンズ札幌通り」に変更しました。(管理者)

[251: 匿名]

ここは結構順調に売れてるのですかね？
どなたかわかる方いらっしゃいますか？

[252: 匿名さん]

大丈夫。無能な営業社員をリストラすれば成約数は上がります。

[253: 匿名さん]

大京は苦しいから値引き交渉に応じてくれそうですね！

[254: 匿名さん]

大丈夫。無能な営業社員をリストラすれば値引きしなくても売れます。

[255: 匿名]

値引きも交渉次第でしてくれると思います。
そして、現在で三分の二が売れたと聞きましたよ。
まだ、建設途中なのに驚きです。

希望退職の新聞記事は見ました。心配ですよね。
でもだから潰れるって話にはならないかと思います。
単純に希望退職すれば経営が立ち直るって思ってれば、それもどうかな。とは思いますが
ちゃんと戦略がしっかりしてるのであれば大丈夫ですよね。
実際は、大京の人間しかわからない事ですが・・。

頑張ってほしいですね〜。

[256: 匿名さん]

大丈夫。プライドだけの住友と違い経営戦略しっかりしてますから。バックがオリックスですから安心して下さい。

[257: 匿名さん]

住友の大通と比較検討中でしたがこちらに決めようと思います。住友は値引きしないの一点張りでお話になりません。それと違いこちらの営業さんはとても親切でした。

[258: 物件比較中さん]

親切に値引きしてくれたのですね。

[259: 匿名さん]

値引きだけじゃなく人柄も良かったです。ここの営業さんは本当に素晴らしいです。

[260: 匿名]

３分の２以上もホント売れてるのですかね？
それではもうすぐ完売してしまいますね。
その割りにはここを買ったという書き込み少ないですね。

[261: 匿名さん]

売れてないでしょ。ここの営業マンはハッタリばかりで質悪いそうだから。

[262: 匿名]

でも２５５さんが３分の２は売れてるとおっしゃっていますが

[263: 匿名]

あーよかった。ここ買わなくて。潰れたら大変だし。

[264: 匿名]

２５５です。
私は購入しました。

あえて、購入したって言う人が居ないだけかも・・。
だってここの書きこみヤジだけの人や荒らしみたい人居るでしょ。。

確かに三分の二売れたと聞きましたが全戸の６６のうちの三分の二かは解りません。
もしかしたら、今現在販売できる部屋の数の三分の二なのかも？
大京すべての営業マンが全部良い方なわけは無いでしょうが、ここの営業マンは聞いた事には確実に早い返答もくれるし、最初からしつこくされたりしなくて好印象でしたが・・

売れ具合でしたら、モデルハウスに行けば表見せてくれますよ。

[265: 購入検討中]

２５５さんどの間取りを購入されたのですか？
あと決め手は何ですか？
今購入するかとても迷っています。
参考までに教えて下さいませ。

[266: 購入経験者さん]

マンションは販売状況じゃなく、入居後１年間過ごした後の満足度だと思うな。

販売状況は何も参考にならない。

[267: 匿名]

そして会社の経営状態も凄く大事。
ここは・・・言うまでもないでしょう。

こんな株価じゃねえ、購入された方、大丈夫ですか？
検討中の方、結論を急かされてないですか？

急に値引きすると言い始めてませんか？

結論を出さず、あと数カ月待ってみて下さいね。

[268: 販売関係者さん]

3億円キャンペーンって設定にムリがあるキャンペーンだよね〜

大京物件全て対象ならまだしも、不人気物件だけ対象にして、
12月中旬抽選→12月中の契約が条件、てw

ただでさえ忙しい年末に、当たってから物件をじっくり検討しはじめて、
結局時間が無くて買わなかった、なんてなったら意味無いよね。
まあ、そんな客に当選させないでしょうけど。

つまり、「既に物件見学を済ませていて、資金面の問題があって
決断できずにいる人や、他物件と比較していて迷っている人」が
不思議に次々と当選するかもね〜

[269: 購入経験者さん]

大京の営業は自社物件でも担当でなかったら平気でけなします。

以前あるエリアの大京のマンションを見に行ったところ
比較していた他社物件を「あそこのエリアは最悪ですよ」と
思いっきり否定されましたが、そこのすぐ北側に大京の物件ができ、
それも見に行ったところ、同じ営業が出てきて自分が否定していた場所を
一所懸命勧めてきて笑えたことがあります。

あぁ、関係ない事を書いてすいません。

[270: 匿名さん]

オリックスに拾ってもらったのにまた大赤字510億作って、
おまけにこんなことまでやってるのに、未だにライオンズブランドって言ってる人って。。
もう自分自身にマインドコントロールかけちゃってるのかな？
また大京じゃないとこんなキャンペーンできません！なんて爆コメントしちゃうのだろうか。。

[271: 匿名]

２６５さんへ

Cは2階のみ空いていて Hは完売って聞きました
パラパラとFやDの間取りも売れてきているようです
逆になかなかうまらないのはAとGですかね
Gは全ての部屋が独立していて 小さいお子さんがいる家庭や これからお子さんを望む夫婦にはふさわしくない感じがします

うちは255さんではないですが Cを購入しました

[272: 匿名さん]

271さんは３億円キャンペーンは当選しましたか？

[273: 271です]

いえ 残念ながら 当選しませんでした

[274: 匿名]

キャンペーンは不人気物件が対象らしいけど、ここも不人気物件ってこと？

[275: 匿名]

255です。
うちは何年も前から色々なマンションを比較していました。
自分の家庭に何かがあり払えなくなった場合に貸したり売ったりできる物件。
日当たり、周りの環境、建築業界に居る友人からの情報、間取りを総合的に考え
この条件の数々が偏ったりしないで今、自分に買える物件ってのをポイントに考えました。

本当は不景気でさえなければ東区で購入したい所でしたが、売ったり貸したりって事もこれからは考えてマンションを購入しないと自滅しかねないから、それなら中央区（札駅近辺）が良いと思いました。なんだかんだ不景気でも北海道の１番活気があるのは中央区なんだから。

それに、自分の家庭は今買わないで将来買えるの？とも考えました。
自分も年をとっていきローン組むのも長期はきびしくなる。年金はもらえないかもしれない。
そんな中で、不動産業界の景気回復まで待つの？待てるの？
だったら、今の自分が若くバリバリ働けるうちに前倒しでローンを払っていった方がいいなと。

だからって、あせって買うのでは無く、この不景気に買うからにはマンション会社の倒産、自分の職場の倒産。など、最悪な状態になっても大丈夫な保険を自分の中でかけていなくちゃならないと思います。

その上で、私の買い時は今でした。

でも好きでもない部屋には住みたくないし、いくら買い時が今でも好きな部屋が無ければ買っていませんよ。だけど間取りも、ずっと理想としていた好きな間取りの部屋でしたし。

後、セキュリティの良さも気に入ってます。部屋までたどりつくのに面倒ですが、この世の中安心して住めるのがいいです。

近くの住友やクリーンリバーも比較しましたが部屋がせまい。交通量多すぎ。排気だらけで窓も開けれない。
ってダメポイントが多すぎてパスでした。
でも札幌通りは都会にあり、けどまだ落ち着いた場所ってのも選ぶポイントです。

あ〜文が長すぎた。。けど、適当に批判してる書きこみの中、参考になってくれたら嬉しいです。

[276: 匿名さん]

275さんは３億円キャンペーン対象にはならなかったのですか？

[277: 匿名]

２７５です。
どうなんだろ？購入済みの人ダメとは書いてないですよね？
ダメもとで応募しましたよ。
２７１さん当選しなかったって当選発表ってあさってですよね〜？
まだわからないんじゃないの？

まあ、でも普通に考えて購入済みの人は省かれるでしょうが・・わずかな望みです。

そうそう値引きといえばね、うち購入したのもだいぶ前でまだ値引きなんてしなくていい時期だったと思うけどしてくれたよ。しつこくねばったのもあるが。。
しかも契約のサインかわした後にわざわざ電話くれて、全体に少し値下げしたんですって
言ってまた安くしてくれて、だまってればわからない事なのに親切〜って思いましたよ。

[278: 匿名さん]

さすが天下の大京さんですね！

プライドばかりで融通きかない某財閥とは違いますね。

やっぱりマンションはライオンズですね！

[279: 匿名]

天下とか、やっぱりライオンズとかまでは私は思っていませんが、
プライドばかりでは無いし、もちろんプライドが無いわけじゃないと思います。

それに、天下だったのは昔でしょ。
そんな事でここの物件を検討してもらいたくないです。

値引きは素直に嬉しいですが、絶対値引きしない会社なんて無いと思ってますよ。
交渉ですよ！

[280: 購入経験者さん]

私も大京物件に入居してます。
入居したら定期的に送ってくるライオンズオーナーの雑誌。

全国のライオンズマンションの珍しい物件の紹介、管理組合の取組の紹介。
今後、改築する時の必要な物を考えるとか、組合内の紛争の事例、その解決経験とか。
結構、ためになるよ。

基本的にライオンズは購入後も資産価値を落とさない様、皆で協力しましょう。という意思が強く感じられると思います。

[281: 匿名さん]

それでもオリックスの意思で会社の存続が決まる。
悲しい運命ですなあ・・・

[282: 匿名]

280さんの「皆で協力しましょう」って素敵ですね。

281さんのような方は、何かに依存していたり助けてもらう事ばかり考えてるのでしょうか？
悲しい考え方ですね。

これからの時代、マンションの会社に何かあっても自分がリストラされても恨まず、自分達で立ち直れるような力を持つ事が大切ですね。

[283: 匿名さん]

あなたの選んだマンションを販売してる会社が正にあなたの言う何かに助けてもらうことで存在してるのです。
オリックスに依存してる悲しい会社なのです。
しかし、この先その会社に何が起きてもあなたは受け入れることができるのでしょう。
素晴らしい考えです。とても勇敢です。
多くの人はあなたを無知だ無謀だと笑うのかもしれませんが頑張ってその意志を貫き通して下さい。

[284: いつか買いたいさん]

ここって、デベ社員の交流の場？みんな暇なんですね(^^;)

[285: 匿名]

売れてないから暇なんだろうよ

[286: 匿名さん]

今は、どこも売れてないでしょ！

[287: 匿名]

ここは売れてるんだよ！
他と一緒にすんなや！

[288: 物件比較中]

私も検討中です。
本当はＨがよかったですが完売なんですね。
Ａもよいですが何で売れていないのですかね？

[289: 匿名さん]

良いと思ってるなら黙ってＡを買って下さい

不安を煽るような書き込みはやめましょう

[290: 物件比較中]

三億円キャンペーン当たったら買いますが当たりますかねー

[291: 匿名]

Ａタイプの間取りは私も良いと思いますが、まだ売れていないとしたら北側にあるので交通量の多さなのでしょうか？もしくは、Ｂタイプ〜よりも角という事で値段が高めだからかな？

そうは言っても角部屋でエントランス側から近いので出入りが楽で、間取りも広く収納も多いと
なれば時間の問題で売れるんじゃない？

Ａタイプの間取りってＨタイプの反転した感じですよね。
やっぱりＨは３面採光でってなると都心ではあまりない魅力だしすぐ完売したと思います。

[292: 匿名]

多分 Bタイプよりも高めの値段設定と北側ということでみんな悩んでるのではないでしょうか

でもエントランス入ってすぐだし いい場所だと思うんですが… うちは値段が高かったので 別の間取りです

[293: 匿名さん]

3億円キャンペーンがあるのだから価格のことは気にしないでいいのでは？
抽選なんて建前で全員当たるようなキャンペーンでしょうから。
公に値引きできない、値引きしちゃ問題になるから
このキャンペーンだと思います。
価格面でちょっとという方はキャンペーン中に決断しましょうね。

[294: 匿名]

Ｏ社の株価のここ数週間の悲惨さ

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8591.t&d=t
http://www.zakzak.co.jp/top/200812/t2008120930_all.html

まさに大京をひいてしまった感じだな

[295: 物件比較中]

本当に値引きしていただけるのであればＡタイプ買いたいです。
どうでしょう？

[296: 匿名さん]

ぶっちゃけ営業さんに相談すればいいんじゃない？？
12月だし成績上げたいだろうから3億円キャンペーンに
当選させてくれるかも！？

[297: 購入検討中さん]

逆に年末はそわそわして仕事したくないんじゃない？ここの決算っていつでしたっけ？その前には命がけで値引きしてくれるかも・・・部屋が残っていればですが・・・

[298: 匿名]

１２月に何とかしたいからこそ３億円キャンペーンなんだろうさ

[299: 匿名です。]

値引きはするさ。
まあ、いきなりは「はい」とは言わないだろうから、色々言ってねばってみて下さい。
で、納得できれば購入したらいいし納得できなければハッキリ断るってすればしつこくは
されないだろうし〜。しつこくされたら「転勤決まった」とか適当に理由つければいいんだし

ここは、建設前に完売を目指しているって営業さんも言ってたし、完売すれば凄く話題にもあがり
会社のイメージもアップするから、きっと早く売りたいはず！

[300: 匿名さん]

↑竣工前に完売目指すのはどこのデベも一緒でしょ
それで売れないから値引きするんでしょ
でも公に値引きを謳えないからキャンペーンなんでしょ