ライオンズ札幌通り

[ハナビ]

札幌市中央区北二条東８丁目に建設予定の「ライオンズ永山記念公園」についてご意見をお願いします。

地下鉄東西線　バスセンター前駅から徒歩8分前後、サッポロファクトリー、永山記念公園、豊平川、札幌厚生病院が近くにある便利な立地です。少し足をのばすとアリオ札幌もあります。
高層階西側からの風景は、町並みや山並みが広がり素敵なのではと想像しています。

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=43/03/50.109&el=141/22/17....,141/22/17.870&icon=home,,,,,

正式名称の決定に伴い、スレタイを「ライオンズ永山記念公園」から「ライオンズ札幌通り」に変更しました。(管理者)

[42: 物件比較中]

大京さん自体大丈夫なのでしょうか？全国区の会社ですが少し心配です。管理費も高いような気がしますがー。

[43: ご近所さん]

物件自体はまずまずだと思います。またファクトリーやアリオが近いのも◎です。
ただ、この近辺は大通りや札幌駅前に距離的には近いですが、冬期間の通勤は苦労します。
とくに７丁目と8丁目を縦に走る通りを超えると心理的にもちょっとキツイです。
札幌駅が勤務地なので、福住や月寒の駅近物件だと通勤時間が逆に短くなることを知りました。
我が家ではタクシー代1000円でお釣りがくる生活を継続するか、通勤の合理性を取るかの選択になっています。
サラリーマンのお父さんとしては後者に傾きつつあり。。。

[44: 匿名さん]

大京は一度事実上の倒産をしましたが、再生してからも評判は大手の中でも悪いと聞いてます。２度目がなければよいと思いますが・・・関西系の下品な体質が旧態依然のようですから。

９月以降、不動産業界の大型倒産が相次ぐとの噂もあるので、注意して検討したほうがよいかと思います。

[45: 物件比較中]

みなさんアドバイスありがとうございます。モデル見ましたが暖房はパネル式ではなく温風式で手入れが大変かなぁーと思ったり設備はよいものを使っているのかなぁーと思ったり全く参考にならない間取りのモデルでした。また゛売りはじめなので悩もうと思います。立地はとてもよいのですが不安要素があるのでー

[46: 物件比較中]

大京さんの物件は将来的に修繕費がかなり高くなると聞きましたが本当でしょうか？管理費もほかに比べて高いですよね〜

[47: 匿名さん]

以前、ライオンズを持ってましたが大京管理の修繕の見積もりがめちゃ高かったです。私個人の知り合いの業者に頼めば半値でできるところでしたが管理組合が言うなりでしたので・・・

[48: 匿名さん]

ファクトリーのモデルルーム見ましたけど、あのモデルルームは 何のためにあるのでしょう？
同じタイプの部屋も無いのに、オプションだらけで 元の状況が全く判らないだけではなく、とても一般人が住むイメージのインテリアでもなくて、あれを見て、どう検討したら良いのでしょう…
一般人は、検討するべきではないのでしょうかね。
そのわりに、説明員の女性は うるさく勧めてくるし…
場所が好みなだけに、候補に考えてましたけど、どんな人が住むのか を思うと、躊躇します。
アリオ近くで、一般人が住める新物件の情報はないですか？

[49: 匿名さん]

何を一般人としているのかは分かりませんが恐らくここにはあなたの言う一般人しか住まないと思います。当然飾られるべきモデルルームを見て自分が住めないと考えてしまうのは何ともお気の毒です。もう少し色々なことを勉強された方が良い買い物が出来ると思いますよ。

[50: 物件比較中]

たしかにモデルは参考にはならないかもしれませんが間取り図からいってファミリー向けとおっしやっていました。小中学生くらいのお子さまがいるファミリーの方や病院が近いので老夫婦なんかも住まわれるんではないかと思います。

[51: マンコミュファンさん]

子供さんのいる家庭では学区など見るべきものもないし、老夫婦には地下鉄から遠すぎるかと・・・

[52: 匿名さん]

足腰が弱いんですね。

[53: 物件比較中]

たしかに地下鉄は遠いかもしれませんがタクシーを使って街へ出てもそんなに料金もかかりません。この地区の小学校は年々子供の数が増えてますしますます増えてくエリアだと思います。

[54: 物件比較中]

もう値下げしてるのですかね？新価格のチラシが届きました。

[55: 物件比較中さん]

ここの物件は居間が西向きになっていますが札幌の西向きはどうなのでしょう？やはり暑くて大変なのでしょうか？どなたかわかる方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

[56: 匿名さん]

ここって朝鮮総連のすぐ近くですよね？

購入するのは在日の方が多いのですか？

[57: ご近所さん]

５６さんこのあたりにずっと住んでいますが朝鮮総連が近いからと言って何か生活に支障でたとか全くありませんよ。近いから何なのでしょうか？

[58: 匿名さん]

５７さん
昔その近くで働いていたけどたまに昼間
街宣車がきて怒鳴っていることがあったけど
いまでもやってきますか？

[59: 匿名さん]

昔からこの辺の地価が中央区にしては異常に安いのは、
朝鮮総連があるからだと聞いています。

[60: ご近所です]

最近は全くそのような光景は見かけませんしこの学区は児童が増えてきています。北ガス開発も始まりますしますます楽しみな地域です。

[61: 匿名さん]

安心して暮らせるために朝鮮総連に破防法が適用されるといいですね。