フォートレスゲート新札幌レジデンスはどうですか

[周辺住民さん]

昨日チラシが入っておりました。厚別付近で検討しております。
どんなもんでしょうか

[701: 匿名さん]

それでいいんですかね、よくないですよね。

[702: あ]

売れ残るよりはいいとおもうよ。
売れ残りが多いとイメージもよくないしね。
新札幌のプレミストなんかは最悪の状態ですよね。
値引きしようが何しようが売れない。

まぁ、初期に買った人にしてみれば値引額とおなじとは言わなくても
すこしでも還元していただければうれしいですが。

[703: 匿名さん]

＞初期に買った人にしてみれば値引額とおなじとは言わなくても
＞すこしでも還元していただければうれしいですが。

売れ残れば安くするのは当たり前です。

新型の車が販売当初値引きなし

でも後々値引きをする
それと一緒

今、値引きしてるだろうー　俺が買った時より安いだろー差額返せって言いますか？
還元？　考えがおかしいよ。
その時は、納得して購入したんでしょう？

[704: 入居済み住民さん]

でも、売主は、値引きはしないって言い切ってうってたんですよね、最初に買った者としては、面白くないでしょうし、信頼関係なくなりますよね。

[705: 入居済み住民さん]

↑
その通り。
「ウチは絶対に値引きしません。絶対に・・・」と言っていた。
なら何時買っても同じと思い早く買ったのに。
はっきり言って約束違反。この落とし前はどうとってくれるの？

[707: 匿名]

落とし前って(笑)

今までは竣工前に完売してたから値引き無しで当たり前。

入居後の売れ残り状況を見ても値引きは絶対しないって頑なに信じてる人っていないでしょ。
むしろ他のマンションに比べて値引き開始が遅めだった気がするし。

値引きしないで売れ残ったままになった方が入居者にとって不利益なんじゃない？
だったら良いじゃない。おかげでまたマンション見学に来る人が増えたんだし。

[708: 入居済み住民さん]

近隣(新札幌・厚別地区)のセントラル総合さんも大和ハウスさん・タカノさんも値引きは当たり前ですよ。ひばりが丘の東急さんや、住友さんも大幅値引きで広告だしてます。最初に購入した人は、設計変更やメニュープランも選べたんだし、階数も希望が叶ったんだから文句はあまり出さないと思いますよ。

[709: 匿名さん]

なるべく安く買いたい心理は理解できるがマンション買うのと車や電化製品買うのと一緒にするのはどうかと。
値下げしないからとかまだ下がると思ってとか言ってる人間は最終的に、気に入ったマンションではなく妥協したマンションしか買えないんだろうな。お気の毒。。。

[710: 匿名さん]

★値引き問題★で盛り上がってますね。
新興企業が過去の成功体験（たまたま？）に基づいて
「うちは値引き販売はしません」と将来の市況を分析・予想出来ずに
言っている。この様な先を見通せないディベさんからＭＳを買ったことに
腹立っているのではないの？
そもそも値付けの誤り。高め追及しすぎ。ボッていると言っても過言ではないね。
それまでの成功体験があるので、結構ふっかけた値付けですね。
でもこのＭＳの売れ残りの反省から東札幌はリーズナブルな価格に。
よって新札幌を購入した人は山の頂点で買ってしまいましたね。
お気の毒さまです。

[711: 匿名さん]

そうですか、やはり・・・・。東札幌安いですか・・、ここ
売って買い替え？

[712: 匿名さん]

お山の頂点価格かぁ・・。最初に買われた方ほんとに納得しているのでしょうかね。

[713: 匿名さん]

同じ札幌でも、「東札幌」と「新札幌」では立地条件等々全然違うよ。
なのに何で都心に近い東札幌より新札幌の田舎にあるＭＳの方が値段高いの？
やはり新札幌は「山」いや「頂点」価格！って事なの？

[714: あかさた]

資材高騰の時期だったからねぇ。

[716: 匿名]

↑
嘘だろ。具体的に言えよ。

[717: 匿名さん]

一期販売での値引きって本当なのかしら？
仮にあったとしても桁が違うのよね？！
ＨＰを見ると今は３００万前後の値引き、
その当時あったとしてもせいぜい３０万前後よね。
それでも大型テレビ買えるか！？
と思ったらチョット悔しいわ。
「うちは値引き販売はしません」のセールストークを真に受けて
値引き交渉しなかった者損という事？

[718: 匿名さん]

こんなとこでゴジャゴジャ言ってないでグランデに値引きしないって言ったのに嘘つきやがってとか文句言ってみれば？？それで何かしてもらえたら儲けものだけど契約事だから無理だろう。納得して契約し買ったのだから自己責任。ここ1年の状況考えたら値引きしないなんてありえない。それを信じたのも自己責任。当時はグランデもまだ勢いがあったから信じてしまうのもしょうがないが。平岸にしても新札幌にしても少し客観的に引いて見るだけで竣工時に完売しないだろうという根拠みたいなものは分かった。平岸はウエストウイングだけなら完売したかもしれないが前面道路等の問題でサウスウイングが明らかに売れるわけない。新札幌は駅から徒歩9分じゃ着かない、隣に工場があり煙が気になる。まあいずれにしても悔しい気持ちは分かるが他社の釣りに釣られてみっともない。そしてそんな書き込みをして住民感情を逆なでする他社の低レベルな営業マンはもっとみっともない恥ずべき人間だ。

[719: 匿名さん]

何をそんなにむきになっているのやら・・？別に、ここで、いってなにが悪いのかな？今はそうゆう時代ですよ。しかも、他社営業と決め付けている、言い回し、売主様も必死ですね。

[720: 匿名]

もっとやれ〜

ここに書き込んで何かが変わるならいくらでもやったら良いよ

[721: 匿名さん]

718は書いてる内容からすると売主じゃないでしょ？ただの小うるさいマンコミュファンではないかと。

[722: 匿名さん]

アレルギーで困っていた家族さんは
どうなったんだろう。
原因わかったのかな？

[723: 匿名さん]

なんのアレルギー？シックハウス？

[724: 入居済み住民さん]

アレルギーの原因はまだわかっていないです。
中々仕事が忙しくて時間を取れない現状ですがアドバイスを頂いた通り空気清浄機を購入した所
私も含めて喉のイガイガ等は無くなり取り敢えずは安心しております。
まだはっきりしていませんが工場の関連性は薄いようです。
まだ全てがはっきりした訳では無いので詳しい事がわかりましたらまた報告させて頂きます。

値引きの件は皆さんのおっしゃる事もわかりますがやはり住民の私達としては納得のいかない所も
ありますよね。値引きの話しをすると何故値引きをしないか、から始まり会社の生い立ちまで説明して
値引きをしないから購入してもらったお客さんにこそこそしなくていいなんて言ってたのになぁと思います。
何度も確認したし、これからも値引きはしないと言っていました。
現状の景気の事もわかるし会社が無くなるよりはいいという意見もわかりますが説明くらいあっても
いいのではないかと思います。こんなとこに書き込むより直接言えという意見には賛成ですが個人の力には
限界がありますし、なにか出来ることは無いのでしょうか？
なにも出来ない可能性の方が高いのはわかっていますがアクションを起こすだけでもしてみるべきでは無いかなと
思います。やってもしょうがないと思ってるけど憤りを感じている住民の方も多いはずです。
住民板でやれと言われると思いますので同じ考えの方は住民板で情報交換しませんか？
私はマンションの無料相談にこの件を相談してみようと思います。
長文失礼いたしました。

[725: 匿名さん]

値引きをしないから購入してもらったお客さんにこそこそしなくていいなんて言ってたのになぁと思います。
何度も確認したし、これからも値引きはしないと言っていました。って、してますね・・・。新価格！って、スーモに載ってたし。

[726: 匿名さん]

ここのスレだけやけに値引きをクローズアップさせてますね。こ近辺でもセントラル総合や大和ハウス、住友、東急、タカノとほぼ全部この地域(厚別区)は値引き販売してますよね。スーモでも東急はすごいです。ここだけではないですし、どこも最初から値引きをしたくてマンション開発してないと思います。むしろこのスレの書き込みは同業者のものだと思います。現に他のスレではほとんど議論(入居者)されてない。やはりグランデさんは新興デベだから同業者から狙われるのかな。出る杭は打たれる。

[727: 住民]

↑
はいはいわかったよ。理由がわからないなら出ていきな。

[728: 入居済み住民さん]

No.715さんへ
一期販売で本当に値引きってあったの？
ほんの少しで良いから、具体的に教えてヨ。
こっそりでも良いので。←これは無理か！？
あれだけ営業マンが「うちは絶対に値引きはしまんせん。
値引きしたら最初に買った人に対して不公平ですよね」
と言っていたのに。

[729: 匿名さん]

何箇所かモデルルームに行きましたが他の会社も最初は値引きは絶対しませんと言ってましたよ。
住友さんのように値引きしないばしないで叩かれるしマンション業界って大変ですね。

[730: 住民]

社員が紛れこんでるな。

[731: あ]

うちはあっさり断られたよ。
追加オプションは青木だから
そこでの値引きはあるかもと言われました。

[732: 匿名]

200は引くな

[733: 入居済み住民さん]

いずれにしても「ウチはどんな事があっても絶対に値引きはしません。」
と強く全面に言っていたんです。
そして、その言動が後押しとなって早期契約へと導いたんです。

今、それに反するやり方をとった以上、その発言責任、心情的な意味でも
ディベは既存購入者（早期購入者）へ何らかの申し入れ（謝罪だけでも）があって
当たり前。
それがないと不信感が募る一方です。

[734: 見てると面白い]

おかしいねー値引き、値引きってさ

誰、誰さんが安く買ったのでうちも安くしろと
後から言ってなに？どうなる？

契約にＯＫ出したのは自身の意思しょう。

どこどこのお宅幾ら引きとか調査でもするの？

余裕なしで買うと金・金
難グセマンションでまた話題に,,,,,

[735: 住民]

↑
その通りだと思います。

[736: 住民]

７３３の書き込みを読めばわかると思いますがなにも値引きをするなとか７３４が書き込んであるような事を言ってる訳じゃなくて値引きは絶対しないと言ってた説明くらいはしてもいいんじゃない？って事だと思うんだけど。今時余裕があってマンション買う人なんて少ないと思うし、高い買い物だから後腐れがないようにそういうケアも必要なんじゃないかなと私も思います。７３４が文章の読解力がないのか煽りなのかはわからないけど誰も金の事だけを言ってる訳じゃないよ。

[737: 匿名]

相変わらず荒れてますな

どうしてここの会社のスレはいつも荒れるのだろう

[738: マンション住民さん]

別にここだけではないわ。
値引きとか何か問題があれば、どこのＭＳだって
意見交換は活発化してるわ
別の言い方すると入居者に「不満分子」が多いから
意見交換が活発化するとも言えるわよね。

[739: 匿名さん]

ここの、売り方に問題があるのではないではないでしょうか？

[740: 匿名さん]

ほんとここのスレは3物件とも荒れているね。書き込んでいる輩はグランデを退職させられた者らしいと噂を聞いたが、ライバルの販社も可能性があるな。いずれにしても参考になる内容はなく、ただの中傷投稿だわ。それよりも早く自分とこの在庫を整理しないといかんわな。

[741: 匿名さん]

同業者ということであれば、じょうてつ関係者が臭いな。
平岸で競合して惨敗。
東札幌で競合して先に完売されそうな勢い。
月寒・西岡でも競合して惨敗。
まあ西岡は明和に一括売却したわけだから痛み分けみたいなものだがエスポアが完売したのにアイムは完売できてない。
そしてこのところの訳分からないＲＣ壁の誇示。

以上の理由から、じょうてつ関係者が臭いと思う。

[742: 匿名さん]

ここの、売り方に問題があるのではないではないでしょうか？

[743: 匿名さん]

↑
あなたのたあいもない書き込みのほうが問題では？
グランファーレシリーズに連書きしてるようですけど相当恨みつらみがあるのでしょうね。

[744: 匿名さん]

>ここの、売り方に問題があるのではないではないでしょうか？

具体的にどの様な問題でしょうか？

[745: 桃太郎]

グランデは知事公館・南郷あたりまでが品質が良かったの。南郷１８で食器棚などがオプションになり、ここや平岸・伏見では資材高騰の波をもろに受け共有施設の壁などの素材も１ランク下のものを使っているそうだな。そのくせ狭くなるわ値段は高くなるわで、東札幌でやっと値段相応になったということかの。

いま、モデルルームを特別販売などと称して値引きしているが、あからさまに５００万引き１０００万引きのチラシなんか配られるよりははるかにましでないのか？ここは東札幌に比べれば高すぎ。住民にしても早く売れたほうがいいだろ。グランデは大手財閥系と違って空き部屋の管理費・修繕積立金や駐車場代まで管理組合に支払ってくれんだろ。ここと平岸は、ただでさえ共有施設が多くて管理費も目いっぱい必要なのに竣工半年で管理組合費が火の車だって言うじゃないか。

[746: 匿名さん]

たぶん絶対値引きしませんって営業トークのことだろう。
逆に良い売り方をしてるデベって有るのかね？
それなりにモデル回りしたが、売れなかったら値引きも有り得ますが良い部屋は残ってませんと最初から言う営業マンに当たった試しがないけど。
ここはプロパンや隣の工場の煙や温泉の維持管理が疑問に思ったので自分は見送ったが営業マン自体に他社との違いは感じなかった。
逆に様々なこてを教えてくれて感謝すらおぼえるよ。

[747: 匿名さん]

出ましたね桃太郎。

平岸はグランデにしては共有施設少ないほうではないですか？
温泉も付いてないですしね。
ご自分で前に書かれたのをお忘れか？

[748: 匿名さん]

ここと平岸が火の車？

それじゃあ東札幌も確実に火の車になるね(笑)

[749: 匿名さん]

グランデの内部事情に詳しい桃太郎さん、次のグランファーレは何処か情報持ってないですか？

[750: 桃太郎]

次のグランファーレが何処なんて知らんぜよ。中央区だって噂はここの役員から以前聞いたが時代の情勢が著しく変わっちまったからの。

ただ、ここの社長、頭がいいからリスクの高い自社物件は景気や世の中の風潮を見てゴーサインを出すだろう。だから当面はプロデュース物件を手がけるって噂だけどな。ゲオやミリオンみたくプロデュース物件なら販売不振でもこげつきが少なくリスクが低いからな。さえない３流企業の遊休地を使ってコラボＭＳとして出してくるはずだぜ。当面、３０人の社員を養うにはそれで充分だしな。

[752: 住民]

売れ残りも困るけど今まで値引きはした事ないし、これからもしないって言ってたんだから一言先にあれば良かったって話しで別に金返せとか言ってる訳じゃないんだからいいのでは？
なんか過敏に反応されるとグランデの社員が先導しようとしてるのかなと思ってしまう。騒がれるとまずい商売してたのかな？って思っちゃうしね。なんか結構な言葉使って値引きに反応してる私って常識無いのかなって思わせるような言葉使いが目立つね。職業柄そう感じてしまうだけかもしれませんが…

[753: 匿名さん]

↑
職業柄そう感じるだけ。
あまり値引き値引き騒ぐとみっともない。住民の質が悪いと思われます。

[754: 匿名さん]

>752
>一言先にあれば良かったって話

そんな親切なデベロッパーは存在しません。

この世の中、先に買ってくれた人に対し、これから値下げします、高く買ってくれた人すみません、なんていう店・会社は有りません（たぶん）

マンション以外にも言えることですが、物を買うときは後から買うほうが得をすること多いと思いますよ。

高い買い物、一生に一度かもしれない不動産購入ですから、納得できない気持ちは察します。

[755: マンション住民さん]

不満分子の皆さんは、
お金の事もさることながら
それ以上に気持ちの問題で爆発しているのよ。
「絶対に値引きはしない・・・」って言ったでしょ。
それを貫かない不公平さに・・・・ネッ！！

[756: 匿名さん]

時がたてば価格は下がる物・・わかんねえかな～

[757: 匿名さん]

建物完成までは「絶対に値引きはしない・・・」・・ですよ。

[758: 匿名さん]

後付の解説は何とでも言えるよね

[759: 入居済み住民さん]

建物完成してからだって
「うちは絶対に値引き販売はしません。売り切ります。」って
某役員が断言してたよ。

[760: 匿名さん]

建物完成してからだって
「うちは絶対に値引き販売はしません。売り切ります。」って
某役員が断言してたよ。って、

これは、印象よくないね。口だけって事だよなあ・・・。

[761: 住民]

桃太郎さんの情報は本当なの？

[762: 匿名さん]

値下げしてでも売り切らないと住んでる人も後々大変じゃないのかな。グランデ内通者の桃太郎が管理費すでに火の車と書いてたじゃない？

[763: 住民]

正体の情報も本当なのかな？

[765: 購入検討中さん]

値下げしてでも売り切らないと住んでる人も後々大変じゃないのかな。って、誰か言っているけど、普通は売れるまで、売主が管理費等の経費は納めるでしょ、ここは、売主払ってないって事？？

[766: 匿名さん]

違う違う。売主が払ってないってことではなくて、売れずに倒産なんてことになったら大変じゃないのってことです。

[767: 購入検討中さん]

なるほど納得です。

[768: 匿名さん]

売れずに倒産なんてことになったら大変って、そんなことありえるの？？

[775: 匿名]

では本人に反論して頂きましょうか。

[776: 匿名さん]

　本人でてきませんね、お金持ちみたいだから、旅行でもいってる？

[779: 匿名さん]

のこり全部買うかな。いくら？

[780: 桃太郎]

がはは。しばらくこのスレ見てなかったがオレのことか？週末はお主らデベ社員と違ってルスツリゾートに若いお姉ちゃんとお泊りしてたぜ。遊園地に近いとこがいいのと言うことでサウス棟に泊まったが正直オレのラブホ仕様のグランファーレに比べたら安アパートに泊まってるみたいだったぜよ。やっぱ、それだけグランデはゴージャスなんだと改めて思ったぜ。

ルスツ内の居酒屋かかしで綺麗なハーフのモデルさんとボトルを１本開けて英語で騒いでたのを見かけた輩がいたらそれがオレだぜ。店員には少しヒンシュクものだったがな(笑）

[782: 匿名]

反論しませんでしたね。

[783: 匿名さん]

＞ルスツ内の居酒屋かかしで綺麗なハーフのモデルさんとボトルを１本開けて英語で騒いでたのを見かけた輩がいた＞らそれがオレだぜ。店員には少しヒンシュクものだったがな(笑）

若いお姉ちゃん＝ハーフでしたかー？
見ましたよ！私も偶然居ました。
お見掛けしたところサッポロソフトをロックで飲み干し
英語で奇声発してましたね

掲示板と同じく周りは迷惑してました。

[784: 匿名さん]

＞ルスツ
Yes we can.
　

[787: 匿名さん]

シルバーウイークにルスツなら桃太郎さんはグランデ社員・元社員ではないみたいですね。社員なら接客で旅行にいく時期じゃないし、元社員なら女の子を連れてルスツなんて経済的な余裕ありませんものね。お下品なお方のようですが、なんのお仕事されてるのでしょう？

[791: 匿名さん]

売れ行きどうですか？

[792: 匿名さん]

向えにある食品工場の煙・異臭なんとかして。
なんとかしないと低層棟は売れません。
ディベは売り切りマンションではなく
ちゃんと手当てもしてね。

[794: 匿名さん]

価格下げても、捌けないんですかね・・・・。

[797: 匿名さん]

新札幌住みたい。

[798: 匿名さん]

フォートレスゲート新札幌レジデンスに相談しなさい。

[799: 匿名さん]

ここ検討してる人っているんですかね？

[800: 匿名さん]

超人気で大勢います。