フォートレスゲート新札幌レジデンスはどうですか

[周辺住民さん]

昨日チラシが入っておりました。厚別付近で検討しております。
どんなもんでしょうか

[No.151 by 物件比較中さん 2008-12-05 11:03:00]

ここのマンションは温水プール跡に建ったのでしょうか？
と言うことは厚別清掃工場も移設されるのですか？
フォートレスゲートの説明には清掃工場が多目的広場となっていますが？
勘違いでしょうか？

[No.152 by 匿名さん 2008-12-05 11:41:00]

そう。ここは以前厚別温水プールがあった土地です。

多目的広場(？)だかになる予定地は今既に空き地になってる場所なので、それを作る事によっての清掃工場の移動は無いかと思います。(私が知らないだけだったらごめんなさい)

[No.153 by 物件比較中さん 2008-12-05 12:02:00]

No.144 の、ここの隣に巨大な煙突立ってるな。マンションより高そうな煙突からもやもやと煙が出てマンション方面に流れていたが、あれは何だ？・・
は今後も残ると言うことですか？移転しないのですか？
検討中なもので気になります。

[No.154 by 匿名さん 2008-12-05 12:17:00]

やっぱり桃太郎の正体は
グランデスレでダ・ニだの成敗だのとはしゃいでいた例の人の別キャラでしたか。
まあ、想像通りですね。

[No.155 by 購入検討中さん 2008-12-05 12:53:00]

地図見ると、北海道地域暖房本社となっている。これってゴミ清掃工場の熱源を利用し供給する会社のこと？HPをみると確かに多目的広場建設予定となってる。No.152さんの言うとおりであれば、グランデは、意図的にゴミ工場を隠蔽してることになりませんか？

[No.156 by 契約済みさん 2008-12-05 13:29:00]

ゴミ施設は残りますよ。そう説明受けてます。
駐車場のロードヒーティングはゴミ焼却施設の廃熱を利用しているので、ランニングコストが安くあがると言っていました。
あと、隣の煙突ですが、ゴミ施設の煙突は隣ではないので、多分食品会社の煙突のことを言っているのでは？？

[No.157 by 契約済みさん 2008-12-05 13:30:00]

連投すみません。
そして隣の食品会社の煙突はグランデがお金を出して、煙が来ないように向きを変えてもらうことになっていると聞いています。

[No.158 by 購入検討中さん 2008-12-05 13:36:00]

煙突はオルソン食品のものと思いますが、No.156さんはゴミ工場近接承知の上で契約した様ですが、気になりませんか？

[No.159 by 契約済みさん 2008-12-05 13:45:00]

>>158
昔からこの辺に住んでいるのであまり気になりません。ニオイもないですし。
物凄く間近に見えるのなら嫌ですが、道路挟んでいますし。
それよりも食品工場の方が気になる。食べ物のニオイなので嫌なニオイではないですが、風向きによってはここのマンションだけではなく、あの辺一帯どこかしらニオイがするので。

[No.160 by 契約済みさん 2008-12-05 13:48:00]

更に連投すみません。
ゴミ施設は確かにイメージ良くないですが、逆に言えば札幌市の持ち物なので、向かいにマンション建ったりしないので、今以上景観が変わる可能性が低いと前向きに捉えました。
新札幌で尚且つここに決めたのは、ゴミゴミした場所に住みたくなかったので、あまり周りの環境が変わらなさそうで良いと思いました。

[No.161 by 購入検討中さん 2008-12-05 13:58:00]

昔からこの辺に住んでいるのことが、契約の理由ですか、納得しました！

[No.163 by 近所をよく知る人 2008-12-05 17:43:00]

ゴミ施設が有るために絶対出来ない施設があります。
食事するレストランです。
ここはおいしい店の出店は絶望地区です。

[No.164 by 匿名さん 2008-12-05 17:54:00]

ここは準工業地域ですよ！賢明な消費者が避けるのは当然です。

[No.165 by 匿名さん 2008-12-05 18:07:00]

12号線に出れば、美味しいかは別として食事出来る所はたくさんありますよ。 もちろん、駅周辺なんかレストランも居酒屋もカラオケも、夜景が見れるBARさえあります。

道を挟んで目の前の区画にレストラン等が出来なくたって、なんのダメージにもなりません。


窓からの景観重視の方なら最初から新札幌自体を選ばないでしょうし、目の前の道路も割と広いから、煙突の存在感こそあれ圧迫感はないはず。

窓を開けて、清掃工場自体が見えるのが嫌なら、向きが違うA・B・CTypeを選ぶか買わなきゃ良い話。

[No.166 by 契約済みさん 2008-12-05 19:02:00]

自分的には窓開けたら向かい合わせてマンションがあるよりは、煙突の方が良いな。
カーテン開けっ放しでも心配ないし、気にせず住める。
もちろん何にもないのが一番だけど、そんなの札幌じゃ無理だし。

[No.167 by パスした者 2008-12-07 23:21:00]

煙突にサンタが入るとこ、見えるねって子供に言われました。
でもヤダって子供が言うので、パスしてきました。

[No.168 by 匿名さん 2008-12-07 23:29:00]

↑意味不明
日本語は正しく使いましょう

[No.169 by パスした者 2008-12-07 23:43:00]

では詳しく
俺　「煙突が傍にあるんですね」
営業「はい、煙突は細いから気になりませんよ」
子供「クリスマスになったらサンタクロースがあの中に入っていくのかな？」
営業「サンタさん見えるよ。毎年来るんだよ、お譲ちゃんのとこにも来るんでしょ？」
子供「いい子でないから、来ないかも知れない。好き嫌いするから」
俺　「煙突はそれほど気にならないかも知れないね？」
営業「今後、なくなる可能性もありますので・・・。」
子供「煙出るから、ここ嫌」
俺　「うち煙草も吸わないんです、子供が煙が嫌いでして・・・すいません。辞めます」
営業「お譲ちゃん、サンタさん会いにくるよ」
子供　逃げる・・・・・・
営業「お譲ちゃん、サンタさんプレゼント持ってきてるよ・・・・・」
子供　・・・・・。

[No.170 by 匿名さん 2008-12-07 23:47:00]

嘘くさい
本当の話なら営業マンは間抜けです

[No.171 by 匿名さん 2008-12-07 23:54:00]

169さん
お子さんの直感は大正解だと思います。

[No.172 by 匿名さん 2008-12-08 00:01:00]

子供が煙が嫌いだという理由で購入を辞めるなら煙突が隣接してる時点であなた方家族には最初から対象外のマンションだったということですよね？
あえてこの場に書くようなことではないのではないでしょうか。
厳しい言い方かもしれませんが全然参考にもなりません。

[No.173 by パスした者 2008-12-08 00:05:00]

なんでこんな事でむきになるのかな？
西岡の物件を断ったら、営業がここへって案内したんだけど・・・。

[No.174 by 匿名さん 2008-12-08 00:05:00]

↑同意
まったく意味不明

周りの環境を予め調べれば済む話

[No.175 by パスした者 2008-12-08 00:11:00]

なんか気分悪い。
営業が地図書いてここに来ただけなのに、この物件知らなかったです。

[No.176 by ご近所さん 2008-12-08 00:42:00]

エスポアシティ札幌,もここも　ＮＧは煙筒が鬼門ですね
やっぱり魅力無くても平凡な、財閥系が良いのかな？

[No.177 by 匿名さん 2008-12-08 05:13:00]

だれかが前に書いていたけど、安く土地を仕入れるには
それなりの理由があるということですね。

[No.178 by 匿名さん 2008-12-08 06:05:00]

変電所、煙突、下水処理場、日当たり、眺望、排ガス、騒音、渋滞、振動・・・問題はいろいろある。財閥、地デベに関係なく問題のない物件探しは難しい。完璧な物件探していたらいつまでも買えない。何が妥協できるかだな。

[No.179 by 匿名さん 2008-12-08 07:34:00]

>178
購入者が契約前に問題点を認識した上で妥協するならいいのですが
もし契約前に知らなかったらトラブルになりそうですね。

[No.180 by 匿名さん 2008-12-08 09:11:00]

モデルルームって現地から遠くにある理由は、現地を知られたくないからですね。

[No.181 by 匿名 2008-12-08 10:30:00]

デベの常套手段だな。
被害被るのはいつも入居者だ。

[No.184 by マンコミュファンさん 2008-12-08 11:39:00]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45117/
こまりました？？

[No.186 by 匿名 2008-12-08 13:08:00]

また始まったよ、デベ同士の幼稚な罵倒合戦が。
マンション売れないのは市況が大多数だが、営業のレベルの低さ・人間性の悪さも影響してるな。

[No.187 by 契約済みさん 2008-12-08 13:38:00]

>>180 >>181
というか現地見ないでマンション買う人とか居るの？
もし居たとしたら買った本人が悪いと思うけど。

[No.188 by 匿名さん 2008-12-08 15:06:00]

その通りですね。純粋に情報交換をしたい人間としては気分が悪いです！そんなに売れてる会社がうらやましいならうつればいいのに。まあこんなところに悪口書くような程度の低い人間は何処にもいけないでしょうが・・・

[No.189 by 地元不動産業者さん 2008-12-08 15:16:00]

厚別区の新札幌・ひばりが丘近辺では大京さんをはじめ、大和ハウス、住友、セントラル総合、宮川建設、レクシオさんとどれもこれも在庫だらけらしいです。現に完成しても灯りすら付いてません。グランデさんだけがまだ未完成で、それも７割近く売れている現状では他社さんのヒガミガ強いのでしょうね。

[No.190 by 匿名さん 2008-12-08 15:30:00]

だって一番お手軽価格だもん。お買い得価格の意味では無いよ。

[No.191 by 匿名さん 2008-12-08 20:56:00]

ライオンズ札幌通りだって完成前なのに3分の2売れてるぞ。
グランデだけが特別売れてるわけではないのだよ。
それにエントランスだって冷暖房完備。
オレならライオンズ買うな。

[No.192 by 匿名さん 2008-12-08 21:02:00]

あの場所でグランデならとっくに完売しているのではないか。

[No.193 by 購入検討中さん 2008-12-08 21:05:00]

じゃ買えば！どーせあんたにはどっちも買えないんでしょ＾＾
夢は寝てみなさい。

[No.194 by パスした者 2008-12-08 21:16:00]

ここは共有施設をうたい文句にしていますよね。
実際は提案をしているだけで、最低限度の設備をサービスで付けてます。
管理組合が発足したら後は関係ないですから、廃止しても存続しても好きにして下さい。・・・そんな感じがしたな。

[No.195 by 物件比較中さん 2008-12-08 21:36:00]

＞＞１９４
激しく同意。
自分もそう思ったからパスした。

[No.196 by 匿名さん 2008-12-08 22:52:00]

どこのマンションでも入居後の運営・決まりを作るのは入居者であって管理組合じゃないの？
極端な話、入居後は入居者で好きにしてってことだよね？それはどこでも一緒でしょ。
ただ、少なからず共用施設が良くて買ってる、若しくは共用施設があることを納得して買ってるわけなので皆で維持する方向でしょ。なんにも問題なくない？

[No.197 by 匿名さん 2008-12-08 22:59:00]

だから提案だって言っているのですよ。
言っている事を理解して下さい。
「問題なくない」ってあなた中学生？

[No.198 by 匿名さん 2008-12-08 23:24:00]

全く意味がわからない

[No.199 by 匿名さん 2008-12-08 23:35:00]

＞＞言っている事を理解して下さい。

理解できるように説明してください。

196さんの言ってる事に賛成。

中学生以下って言い回しは良くないと思います。

明らかにあなたの説明不足。

[No.200 by 匿名さん 2008-12-08 23:42:00]

投稿者の言葉に耳をよく傾けてごらん。

そして他社のモデルに行ってグランデの名前出したときの営業の言葉を思い出すんだ。

あら不思議。同じこと言ってるねえ。

批判的意見は大多数は他社の営業だって証拠。

エントランスのエアコンのことだって自分のマンションの売りにもしてないようなことを指摘してくる。

今はマンション売れないから暇なんだろうけど暇つぶしならパチンコでもやったほうが金も増えるからいいんでない？

ああそうか、売れないから歩合も無しか。

それなら頑張って売らないとね。