新築ＭＳは今が買い得？？

[購入検討中さん]

今、世界の株が急落していて、建設業界が危うくなり
倒産している状況で、新築ＭＳを購入するのは無謀なんでしょうか？
　鉄鋼や土地は円高のおかげで安く購入できそうだし、ＭＳの価格も
もう少し安くなりそうな気がするのですが、どなたかアドバイスと
情報お聞かせ下さい。

[521: 匿名さん]

賃貸と言えば（仮称）Ｓｏｕｔｈ３ Ｅａｓｔ３ Ｔｏｗｅｒ Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ新築完成済、札幌市中央区南３条東３丁目　２条市場そば、地上30階、２６７戸の募集はいつから始まるのでしょう？
某投資ファンドが持っていると聞いていますが？

[522: 匿名さん]

そのとおり。

諦めたと言いながら、実は欲しいのです。

でも、ここ数年、貯金増えるペースがかなり落ちてきています。

中古のオープンハウス見ても、やはり時めかない。

やはり新築が諦められない。

でもローンは組みたくない。

[523: 匿名さん]

ローン組んで今買わないとなると
将来的には、中古か賃貸のままという事になるのでしょうか。
賃貸か分譲かは意見が分かれますよね。
今のマンションは標準設備が充実しているので
立地が見合えば、値引きもありだし買い時といえるのでしょうか。
でも、ここ数年その立地の良いという条件で決断できないという状況です。

[524: 匿名さん]

今買わないでいつ買うの？
今買わないで居ると
一生賃貸で３０００万円が無くなる。
今のマンション設備も充実してるし。
値引きも腕次第、決断時だね。

[525: 匿名さん]

＞今買わないでいつ買うの？

そうですよね。

でも、３，０００万円を３５年ローンで払うのであれば、
１，５００万円位しか借りれないですよね。

何でこんなにローン金利は高いのだろう。
銀行員の給与高いから仕方が無いのか。

[526: 匿名さん]

まづは
イ）3000万分譲価格は→２１００にあの手この手で値切る。
ロ）600万はかき集める。車も売る。
ハ）減税600万有るから、ローンは払える
ニ）1500+600＝2100万→購入契約
ご苦労様

[527: 匿名さん]

>ローン組んで今買わないとなると
>将来的には、中古か賃貸のままという事になるのでしょうか。

頑張って、新築物件買えるまで貯金したいと思います。
でも、月１０万円の家賃が痛い。
築２５年も経っているのに・・・。
大家　まけろ。

[528: 匿名さん]

ある雑誌に老後の賃貸を考えるなら、貯金は1000万～2000万多めにと書いてあって驚いた。
でも80歳までと考えて、1500万としても月で割ったら7万円分の家賃代に消費される。
年金をその他の生活費に当てたければ
いくら貯めておけばよいのかと思う。
賃貸にしろ分譲にしろ多額な貯金はどちらも必須と感じた。
高い家賃払いながら貯めるのは難しいと思うと購入する方が良いのかと考える。

[529: 購入検討中さん]

賃貸という選択肢を選んだとしても、生きている以上は家賃を払わなければいけない。上記では80歳で計算しているけど、日本の平均寿命は86歳位・・・平均迄元気で生きるとしたら、もっともっとお金を貯めなくてはいけない。自分の寿命とかこの先いくつまで健康で過ごせるかがわからない・・・だからＭＳを購入するんだと思う。戸建は年とった時に除雪の不安が残るし、一生のうち、戸建とＭＳを買うほどの甲斐性もなし・・・ただしＭＳだって寿命はあるだろうし、買ってはい終わりというわけにもいけない。多額の修繕費を払うこともあるかもしれないし・・・いずれにしてもお金貯めないといけないよね。お買い得にＭＳを購入したいものです。

[530: 匿名さん]

全く同感です。

少しでも頭金貯めたいです。

[531: 匿名さん]

まずは行動ですよ！
なんのかんのマイナス方向に考えればＭＳだろうと一戸建てだろうと一生買えませんよ！
今後の金利だって誰にも読めるわけじゃないし、年金だって雇用だって誰にも先なんて読めないじゃないですか。
失礼ですけど、それは先を読んでるんじゃなくて臆病なだけじゃないですか。
てなわけで、私は契約しましたよ。
契約した以上は仕事がんばってローン払います。

[532: 匿名さん]

＞まずは行動ですよ！

その行動が出せません。
年々減る年収を考えると・・・。
プラスに考えられません。

[533: 購入検討中さん]

不景気がかなり問題になってるけど、残っている在庫ＭＳなんかは売れていますよね。もちろん値引きをするせいかもしれないけど・・だってこれから着工するようなＭＳは価格が下がっていて、今完成済みのＭＳの値引きした後の価格位だし、値引きしないで売ろうとする根性が間違っていると思う。完成して何年かたっても基本的には値引きしないってどこかのデペは言ってたけど、その説明が非常に説得力がない！！もうけがでてこそ企業だというけど、損しないために突っ張って、会社が存続でいなくなったらそれどころじゃないしね。なんか新しい物件も品薄だし、本当にＭＳは買い時なんだろうか？？？

[534: 購入検討中さん]

地価も下がったし、不動産会社も建築会社もかなり厳しいご時世。理想の物件があったなら購入時期としては買い得になるのかなと。ただ購入した会社が健全ならですが・・・ラピスシリーズをみにいった時、営業マンに全く売る気がみられなかったんだけど・・・その時は不愉快だったけど、今考えるとそれなりに誠意ある対応だったんだなと思います。あの時購買意欲を冷やしてくれてありがとうって心から言えるんだけど、ってことを考えると買い得半面、かなり判断が難しい。

[535: 土地勘無しさん]

札幌市内のマンションの格付け？は、
シティハウスが一番なのでしょうか？

[536: 匿名さん]

財閥系ですが、全物件が良いとは言えないが？
何の格付けでしょうか？目的は？

[537: 匿名さん]

カブトデコム？

[538: 匿名さん]

今日、15時からＨＢＣでマンナビが放送されます。
検討中の方は参考になると思います。

[539: 購入検討中さん]

↑はい、見ました、参考になりました。
住宅減税１０年間で６００万円！！
うれしいね・・ブランズ、クレア
が良いな！！

[540: 匿名さん]

住宅減税６００万なんて茶番もいいとこだぜ。
年収１０００万以上の世帯が、６０００万超のローンを組まなけりゃ、６００万の減税にはならない。
年収５００万世帯が３０００万を借りた場合、１０年で減税額は１００万以下よ。
北海道に６０００万超の物件なんて、どんだけあるんだ？
大不況下で平均給与が下がる中、大型ローンを組む根性があるのか？