新築ＭＳは今が買い得？？

[購入検討中さん]

今、世界の株が急落していて、建設業界が危うくなり
倒産している状況で、新築ＭＳを購入するのは無謀なんでしょうか？
　鉄鋼や土地は円高のおかげで安く購入できそうだし、ＭＳの価格も
もう少し安くなりそうな気がするのですが、どなたかアドバイスと
情報お聞かせ下さい。

[351: 購入検討中さん]

ちなみに、今が買い時かについては、下記にも情報があります。

http://allabout.co.jp/house/

[352: 買いたいけど買えない人]

住宅は２００９年が買い時に決まっていますよ。
特にライオンズが勢いを感じます、
住不のレジデンスは高級路線に変更ですね、
ステーションコートは一般向け？かな
年明けから各モデルがopenしますね、
モデル廻りが楽しみです。

[353: 物件比較中さん]

はい、たくさん来てくれるといいですね。
正月休みも2009年の景気が気になって休んでられないんですね。

[354: マンおた]

住友はいいけどライオンズ（大京）はないよ。ライオンズ買うくらいならクリーンリバー買うね。ライオンズ持ち上げるの苦しいから止めにしようよ。

[355: サラリーマンさん]

クリーンリバー(笑）

[356: マンコミュファンさん]

クリーンリバーかなり値引きしてるみたいだね。あそこまで安くしてくれるならライオン○より全然いいよ。

[357: 匿名さん]

予算いくらのレベルのお話ですか？

[358: マンおた]

クリーンリバーとライオンズの二択なら絶対にクリーンリバーを選択。

[359: 匿名さん]

マンおた　
貴様、もう少し勉強せえや。
マンションおたくなんだろ？だったらもう少し説得させろや。

[360: 賃貸住まいさん]

ＣＲ予算は４ＬＤＫ¥１５００−ですが何か？

[361: マンおた]

説得？何故？（失笑）

[362: 匿名さん]

クリーンリバーがライオンズを上回っている所を列記しろと言うことでしょう。
わたしも聴きたいです。

[363: マンコミュファンさん]

大京社員さんだか、購入者だか知らないけど必至でうける（笑）
がんばれがんばれ！誰もまともには見てないけど（笑）

[364: 匿名さん]

↑
そうそう。大京さんなのか購入者なのかわからないけどみんなに暇潰しとかストレス発散に利用されてるだけなのにね。しかも逆効果っておちまでついてさ。誰もまともに見てねーってのにさ。

[365: マンおた]

３６４さん!その通りです。

[366: ご近所さん]

363 364 365

同レベル乙＾＾

[367: マンおた]

LEVEL高すぎてゴメンね

[368: 匿名さん]

ライオンズ…いらね。

[369: ご近所さん]

ここは、「新築ＭＳは今が買い得？？」

のスレです。意味の無い１行レスはやめましょう。

[370: 住まいに詳しい人]

本日の道新にライオンズマンションの広告が沢山掲載されてました。
知り合いがここの施工を担当してますが、かなり在庫を作っているらしい。
とくに山の手は苦戦していると言っていました。だから元旦からモデルも公開しているよ。
なんやかんや言っても、営業マンの質も悪いらしいです。だから現場も非協力的だと聞きました。
昔のブランドにすがっている様ではここもかなり厳しいですね。

[371: 周辺住民さん]

３７０さんへ、元日にＭＲが開いていたなんて、アホなうそつかんでください、惨めですよ。近くのデベの人ですか。

[372: 匿名さん]

362>さん
クリーンリバーの営業マンは大京みたいに、他社の悪口、批判をしません。
物件がどうこう言う前の問題でしょう。格が違うよ、出直して来い。

[373: 競合物件企業さん]

はい、新雪で顔を洗って格を上げて出直します。

[374: 匿名さん]

大京さんはあんまり好きじゃないけど、クリーンリバーと格が違うって言われたら可哀想だね。

[375: 匿名さん]

一行やめましょうって大京大京ってそんなばっかだからライオンズの変レスいらないって意味。
こっちもマジで購入考えてるんで。

[376: 匿名さん]

マジで購入さん
どこのデベで
考えているの
ですか？？

[377: 匿名さん]

答えたらまた批判するんでしょ？

[378: 匿名さん]

批判はしません。

[379: 購入検討中さん]

クリーンリバーさんと大京さんとでは、営業スタイルが全然違いますよね。営業マンの個人差ももちろんあるでしょうが、クリーンリバーさんは、ＤＭでまめにいくらのどの部屋が残っているのかを連絡してくる奥ゆかしい営業。電話は殆どないですね。大京さんはＤＭも来るのですが、電話もかなりしてくる積極的な営業。どちらが良いのかは好みでしょうけど、二社とも殿様営業ではないので、頑張ってると思いますね。でも営業で気落ちはなかなか動かないです。やっぱり物件の内容と、デペの安全性かな？？そうなるとどちらもだめなのかな？？

[380: 匿名さん]

その通りです。ダメです。

[381: 住宅関連]

新築は今が買い時
倒産リスクの無い三井、三菱、住友、大和のマンションを買うのが最良の選択
他は駄目

[382: マンコミュファンさん]

hahahaa
倒産リスクがない？
笑わせないでね。

[383: 住宅関連]

ないよ
あんたはトウサンマンション買った人かい？かわいそうだね。

[384: 住まいに詳しい人]

いまどきリスクのないデベなんかないでしょ。
必死になっちゃってかわいそう。2009年乗り切れるといいですね

[385: 匿名さん]

住まいに詳しい人←この人ぜんぜん詳しくない。
　　　　　　　　　ただの煽り。

[386: マンコミュファン]

>382
381さんのおっしゃるとおり倒産しないでしょうね。
三井、三菱、住友、大和…もしもどこかが倒産するようなことがあれば、それは日本経済が末期症状を迎え、日本が終わった時と言っても過言ではないと思います。

[387: サラリーマンさん]

＞３８６さん
そんなことはありませんよ。
どんな大企業だって大事な一瞬にお金が止まってしまうと潰れてしまう可能性が出てきます。
今は全世界的に銀行だって普通に潰れてしまう時代なんですから。
銀行が潰れても経済は普通に動いてますよ。巨大であっても企業が潰れてしまうことはもっともっと普通のレベルの話です。

[388: 匿名さん]

三井住友銀行や、関連グループの経営状態がどうなっているか386さんはわかっているのでしょうか？
三井、三菱、住友、大和…もしもどこかが倒産するようなことがあれば、それは日本経済が末期症状を迎え、日本が終わった時と言っても過言ではないと思います・・・？その通りですよ！
今、日本事態がそんな危機的状況にないと思っていることが信じられません。
381や386さんは平和な主婦の方ですか？

[389: 住宅関連]

だから〜386さんが言ってるように三井、三菱、住友、大和が潰れる時は日本さのものが終わりの時だって。少なくともアフター期間の10年は99％潰れないね。だから上記４社は安心して買い。

[390: サラリーマンさん]

>389
おめでたい方ですね。

[391: 匿名さん]

住宅関連の言ってる事は適切と思いますよ。サラリーマンさんはただの煽り。

[392: サラリーマンさん]

イヤ違う
あの○ヨタが赤字になる時代だよ

[393: 匿名さん]

上層部にしてみれば想定内の赤字でしょ？潰れはしないです。三井等も同じ事です。

[394: ビギナーさん]

先日、マンションの営業から電話が来て、どこの会社も三月が決算で、それまでには売り上げを上げたいから、今時期はだいたい価格交渉に応じてくれるようです。

[395: 匿名さん]

やっぱり大京さんがNO.1です！

[396: 購入検討中さん]

大京さんがＮｏ.１なのかは個人の主観なのでどーでも良いですね。

なんにしても住宅ローン減税も具体化したし、この世界的な不況で物価＆金利が上がらないのはマンション購入時期としては良い状況なのは確かですよね。

竣工済みで今残ってる物件は残ってる理由もどこかにあるので、それを妥協した上でどこまで値引けるか。
⇒　値段が最も１番の条件なら色々探せば、とんでもない価格の物件も実際ありますよね。
　　（残ってる物件にはそれなりの理由があるのは周知の事実ですが。。。）

竣工前なら金利動向を把握して、契約のタイミング、短期or長期の金利を選択。
⇒　値引きは苦しいけど、うまく交渉してオプションを値引くとかもあり。
　　かつ各銀行の金利低下を状況を的確に把握して、総支払額を抑えるって技も利きますね♪

私としては今は悪くは無い時期だと思ってます。
ちなみに今月中には契約予定です(^^)

[397: 匿名さん]

トヨタもイオンも赤字になったけど倒産はしていないから

[398: 匿名さん]

>>392　サラリーマンさんへ
あなたは、何という会社にお勤めですか？
まずは、自分の会社名を言うべきでは。

[399: 匿名さん]

おめでたいですか？
購入検討組としてはそう考える人も少なくないと思いますけど。
どこの企業も危ないからと考える貴方は
マンション購入検討以外の理由でこちらをご覧という事ですか。

[400: 386です]

今の世界経済を見ると日本はいわゆる勝ち組な状況です。世界的に景気が悪いのと国が終わることは別物ということです。これが別物でなくなり、同列になることは100%ありません。
もしも銀行がヤバくなれば公的資金が投入され、そのグループ企業や大切な融資先に資金が実質入るので倒産は免れるでしょう。
ですので、4社は倒産しないでしょうね。