新築ＭＳは今が買い得？？

[購入検討中さん]

今、世界の株が急落していて、建設業界が危うくなり
倒産している状況で、新築ＭＳを購入するのは無謀なんでしょうか？
　鉄鋼や土地は円高のおかげで安く購入できそうだし、ＭＳの価格も
もう少し安くなりそうな気がするのですが、どなたかアドバイスと
情報お聞かせ下さい。

[1069: 匿名さん]

だから、コテハンってなぁに？

[1070: 匿名さん]

固定ハンドルネームですね。失礼しました。

[1071: 匿名さん]

結局、文面等から桃太郎と住まいに詳しい人は同一人物の可能性が極めて高いです。
最近になって強者が現れたお陰で的確に桃太郎＝住まいに詳しい人の矛盾や妄想を叩いてくれるから尻尾を巻いて逃げましたね。

[1072: 匿名さん]

その強者だってあの人達と対して変わらんよ。

[1073: 物件比較中さん]

コテハンの意味は固定ハンドルネームだったんですね。普通あれだけ攻撃されれば、同じハンドルネーム使わないと思うけど、そういう神経なのでしょう。世の中の人がみんなあの位の神経の持ち主なら、自殺者なんて出ないでしょうね。見習いたいものです。

[1074: 物件比較中さん]

あの二人が現れて物凄く書き込みが増えました。それにしてもどうしてデペをあんなに目の敵にするのでしょうね。
自分は財閥系のデペだったのかな？

[1075: 匿名さん]

デペデペ書いてる人は、何の言葉の略だと思ってるんだろう。

[1076: 匿名さん]

デパペペ

[1077: 購入検討中さん]

デベよりもデペの方がかわいいかも。老眼の人は区別つかないし。

[1078: 匿名さん]

結論

買える時に買いましょう

タイミングは各々違うと思います。

先の事は誰も判らない

[1079: 購入検討中さん]

夏のボーナス１０万円も減った。

賃貸生活続けるしかない。

[1080: 契約済みさん]

うちもそれくらい減ったけど買った。いつかは買おうと思うなら、気に入った物件で価格が折り合えば、先延ばしにしない方がいいという決断。ボーナス減った分は家具とか電化製品にしわよせが・・・

[1081: 購入経験者さん]

うちは５年前に買ってボーナス併用だったが一昨年ボーナス払いだけ一括しました。
後７年！がんばります。

[1082: 契約済みさん]

さすが計画的な返済ですね。ボーナスは減ったり、出ないこともあるのであてにしないことに決めました。家賃だったらボーナスは関係がないと自分に言い聞かせて。ただし家具、家電なんかは家賃とは違うので、そこまでは自分には言い聞かせられない。ボーナスが減った分は予算削ります。

[1083: 匿名さん]

さすがにあのバカ２人いなくなったから静かになりましたね。

[1084: 匿名さん]

ボーナス無し返済がよいと思います。
ボーナスは貯金して繰り上げ返済にあてる
多少長く組んでも繰り上げで調整すればなんとかなりますね。

[1085: 購入検討中さん]

あのバカ２人じゃないのかもしれませんよ。あんなに打たれ強い人がそうそういるでしょうか。もしかしたら１人芝居なのかなと思ったりして。

[1086: 1083]

ありえますね。なにが目的だったんでしょうかねぇ。
条件揃えばその時が買い時ですもんね。だからうちもこの間
契約しましたし、それでよかったと思ってます。

[1087: 契約済みさん]

うちも最近契約しました。ある程度の状況判断と情報を得て、失敗じゃないと思っています。そういう意味ではこのスレは、昨年からみていますが、随分参考になりました。お互いよかったですよね。それにしてもあの二人（ひとり）の目的は何なのでしょうね。情報収集や提供というより、ストレス解消なんじゃないですか。

[1088: 購入検討中さん]

買い得かどうかはＭＳ自体の価格もそうですが、ローンの金利もかなり関係しますよね。私は今の金利が底に近いと踏んでいるのですが。減税もあるし。

[1089: 購入検討中さん]

ローン金利の負担はかなり大きいですよね。

低くなったとは言え、相変らずバカ高い金利を払いたくないため、
キャッシュで買えるように、ひたすら経済して貯金をコツコツ貯めています。

[1090: 契約済みさん]

うちは契約はしたのですが、引渡しはまだ先なので、ローンの金利が上がらないかどうかどきどきしています。確かにできるだけキャッシュで購入したかったのですが、株の暴落で塩漬けの為、価格の半分はローンを組むことに決めました。私の買い時は株の好調気だったのですが、暴落したまま戻らないので、待ちきれませんでした。

[1091: 匿名さん]

年収３５０万（１０年内に５００万以上になるなら別）
ローン２０００万
３５年払い

北海道はこれで買うから危険！

[1092: 購入検討中さん]

まあたしかに５００万前後の年収は最低必要でしょう。

[1093: 匿名さん]

年収２００万以上で日本国籍の方とか
記載されてたの見たことある　今はないかな？

[1094: 購入検討中さん]

それはもしかしたら、サブプライムローン？

[1095: 購入検討中さん]

１９９２年以降道内の地価は連続して下がっているそうです。今までののＭＳは地価が下がっているからどんどん設備が充実してきたのかな。

[1096: 購入検討中さん]

地価は下がってしまったけど、一時期のプチバブルや資財高騰によって、マンションは狭くなって駅から遠い物件ばかりになってしまいましたね。
買うにはつらい時期ですね

[1097: 購入検討中さん]

年収は８５０万円だけど、すっかり年寄り（４０台半ば）なので、
新築分譲購入は諦めました。

中古キャッシュ（３千万円以下）を狙っています。

早くもっと安くなれ。

[1098: 購入経験者さん]

35歳　年収800万
3000万　35年組みますた。

やや危険かなー

転勤あるんで永住はしないけど

[1099: 匿名さん]

夫婦共稼ぎ年収１４００万
ありましたが夫が４月から失業

５年前２０年でローン組んで残り６年
なんとかなりそうです。

今月から夫が働きますが１５０万近く年収減

[1100: 購入検討中さん]

今の時代、いつ失業するかわからないですよね。失業しても家賃は払っていかなくてはいけないのですから、月々の支払いが、賃貸の家賃より低めになるならそんなに危険なことではないと思いますが。ただ失業期間が１年以上になるならきついかもしれませんね。うちは共働きなので、年収の低い方だけを考えて、それだけで支払いがでいるローンの金額にします。ふたりとも失業という恐怖もありますが、それは事故をおこすかもしれないから、免許をとらないという原理と同じような気がするので、そこまでは考えません。っていうかＡ型なので考えました。ふたりでレジのパートをしたら、なんとかなるかなと。（苦笑）

[1101: 購入検討中さん]

３０００万の予算があるなら４Ｌでも新築を狙えるようなきがするんだけど。

[1102: 購入経験者さん]

３Ｌなら充分新築いけると思います。。。

[1103: 匿名さん]

３千万円預貯金があっても、子供の教育費等の有無によって
判断は分かれると思います。

自分は、ただのサラリーマンで８年前が年収のピークで
昨年はとうとう７百万円台に落ちてしまいました。

預貯金は微増で、年収の４倍程度しかありませんし、下の子供が
まだ小学生でこれから教育費がかかるので、今後給料が上がらないかぎり
新築はかなり困難と半ば諦めかけています。

[1104: 匿名さん]

ここですか？年収自慢スレは。

[1105: 匿名さん]

さびしい人が多いのね

[1106: 匿名さん]

↑生活に余裕がないと言っているのに、何で自慢なの？

[1107: 匿名さん]

自慢ばっかりしてる割には家買えないやつらばっかし。（笑）
なんでだろ～なんでだろ～・・・・・・・・・・答え：はったりだから。

[1108: 匿名さん]

はったりに思うほど年収が少ないなんて可哀想ですね。

少なくとも、年収600万以上でなければ、家なんて怖くて普通買いませんよね。北海道は払えなくなって、結局手放す人が多いらしいですよ。

[1109: 匿名さん]

現在、他県に在住する道産子です。
仕事の都合で、日本各地を転々として感じたことですが、北海道人は、金が無いくせに見栄っ張りが多いような気がします(根拠はありません)。
手放すのは、不動産に限った話じゃあないんだろうけど、とにかく、販売員の巧みな口車にのせられないように気を付けなきゃ駄目だよ。

[1110: 購入検討中さん]

確かに子供にはお金がかかるし、できるだけのことをしてあげたい親心。でも子供はいつか独立するわけで、かといって、親の生活の面倒をみてくれるわけがなく、子供をあてにするのも間違っている。子供が独立したら自分達だけの人生がはじまるわけで、子供にたくさんのお金をかけるなんてナンセンスだと思う。高いお金出して、大学までいかせて、フリーターになっている子がたくさんいるよ。ちゃんとやる気があったら奨学金でも何でも利用できるのだから・・・ＭＳを購入できるかどうかは、今の家賃を考えれば良いと思うのだけど。家賃を払いながら家を買う貯金なんてなかなかできない。もし社宅だったら話は別だけど。今の環境によって買うか買わないほうが良いかが決まると思うけどね。

[1111: 匿名さん]

＞家賃を払いながら家を買う貯金なんてなかなかできない。
そそ！　月５万払って５万貯金

それなら６万の支払いで買えると考える人が多いんでしょうね

確かにセールストークもこれが落とし所

家計簿上OKでもいろいろ掛かるのが現実

[1112: 購入検討中さん]

月５万で家賃がすむ人は、まだ賃貸でもよいのではないかと思いますよ。うちは社宅なので、家賃を払ってもＭＳを購入する為の貯金はできました。友人の話だと1Ｌと駐車場で６万、結婚して子供ができると２Ｌは必要、その家賃は８万以上になります。３Ｌなんかだと、駐車場をいれたら１０万以上。年間にすると単純に１２００万。老後や子供の学費準備などでその為の貯金も必要。家を購入する貯金までなかなか手がまわらないんじゃないかと。年とって家にいる時間が多くなるのはあたり前の話。定年まで待って退職金で家買っても、何年生きれるかわからないし、虚しいなとそう思うだけです。うちは共働きですが、もし私の給料だけなら、ローンでも組まないと、貯金では一生家は購入できないでしょう。別に営業マンの口車にのった発言ではないのですが。

[1113: 匿名さん]

年間1200万円か～そりゃ無理ですわ。

[1114: 賃貸住まいさん]

まさに我が家はその状態。
家賃９万円（築３０年のマンションなのに！）
中学生には月４万円の塾代が重く、下の子の習い事にその半分位かかっている。
でも、将来親の面倒見てくれとか、子供を当てにしている感覚は全くない。
単なる親バカなのか。
こんなんだから、家も買えないのですね。

[1115: 購入検討中さん]

私が子供の頃って考えると、塾や習い事たくさんさせてもらったのに、結局直接的には仕事などには生かすことができませんでした。この年齢になって申し訳なかったという気持ちは生まれますが、当時は全然あたり前だと思ってました。子供のことは親にとってもちろん大優先ですが、子供が独立した時に、時間お金、全てが子供のためだったという状況は避けたいと思っています。本当に実際はお金かかりますよね。ただ自分が定年になった後も賃貸ならお金がかかります。年金暮しで月１０万近くも払えないですよ。（私の場合）定年迄になんとかこの分を軽減したいと思ったのがそもそも購入しようとおもったきっかけ。ただ税金、古くなれば修繕、頭のなかだけの計算じゃ厳しいですよね。自分の寿命がわかれば賃貸ですませるのだけど。

[1116: 管理人]

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[1117: 管理人]

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