新築ＭＳは今が買い得？？

[購入検討中さん]

今、世界の株が急落していて、建設業界が危うくなり
倒産している状況で、新築ＭＳを購入するのは無謀なんでしょうか？
　鉄鋼や土地は円高のおかげで安く購入できそうだし、ＭＳの価格も
もう少し安くなりそうな気がするのですが、どなたかアドバイスと
情報お聞かせ下さい。

[1021: 1011]

土地が安くなったら、MS自体の建設費、設備機器等も比例して下がるのかな？

[1022: 匿名さん]

だから三井の新規は＠110万じゃないって
人の話、少しは聞けよ。

三井の新規は＠107万～157万なの
平均価格は130万でなんも変わってないの。
わかったか！

[1023: 匿名さん]

↑与太話もそろそろ大概にしとけよ、本当はみんな笑ってるんだからよ。

[1024: 匿名さん]

＞来春の決算期までは買わねーぜ。

やっぱド素人だ
一番買ってはいけない時期だろ。

既存の在庫は一掃されるし、その時期まで残っているのものはほんとのカスだろ。
来年3月時点で竣工されていなければ値引きは期待できないから既に着工中の物件ってことになる。
その中にいいものがあるのか？
未完成の物件を値引きするってパターンは・・・・
やっぱやばいだろ。

[1025: 住まいに詳しい人]

例えば首都圏で言えば、今は週末のＭＲが大賑わいだとよ。
その理由は、賃貸料よりローン返済の方が安いんで買う気になったんだとよ。
だがな～、三文デベ共よ。
可哀想だが、それは単に一時だけの話だぞ。
地価が下がってマンション市場が安くなってくれば、タイムラグをもって貸家の賃貸料も下がって来るんだよ。
そして、そこから暴落のスパイラルが本当に始まるってわけよ。

ところで、このスレも千を超えたな。
今後も暇があれば啓蒙してやるから、さっさと新スレを立てとけよ三文デベ共。

[1026: 匿名さん]

エセ予言者か～い！？

[1027: 匿名さん]

そうだね
マンション購入はその家族に必要な時期があり
今必要なんだよね
５年後は必要としないの。

[1028: 匿名さん]

＞北海道は避暑でしか使う気がねーからよ。何が哀しくって、冬の札幌なんかに住むかってよ。

これじゃ床暖入らないでしょ、市営分譲住宅が良いのではないかい。
駐車場も平置きﾛｰﾄﾞﾋｰﾃｨﾝｸﾞ無し。

[1029: 物件比較中さん]

>>地価が下がってマンション市場が安くなってくれば、タイムラグをもって貸家の賃貸料も下がって来るんだよ。
そして、そこから暴落のスパイラルが本当に始まるってわけよ。

だからさ～それっていつのことなのさ。タイムラグが５年だったら、今欲しい人の旬はおわってるんだっつーの。そこから始まったって遅いわけで、その頃には消費税も上がるとかなんとかいってさ。今考えているような構図じゃない可能性の方が高い。

[1030: 桃太郎]

住まいに詳しいアミバよ。お主がパンフを貰っているマンションなどくだらないって、何処に住んでるのか知らんがお主、札幌の立地が分からないのかの。

もし本当にお主が東京に住んでてセカンドを狙ってるなら、オレなら札幌駅北口のダイワのステーションタワーの上層階の中古を狙うぜよ。出物は少ないがこれからの経済情勢ではお主の言うとおりバンバンの格安物件が出てくるかも知れんぞよ。


新幹線が札幌に延長されるから東京人にとったらうってつけのセカンドだわな。

地球温暖化で２０年後には北海道にセカンドマンションを持つのがステータスになるかも知れんしの。なんせ今年も本州の真夏は４０度だろ。


ただ、札幌の夏も暑くなったがな。


逆に札幌のオレは冬がうざったいからハワイ辺りにセカンドを考え始めているがの。

[1031: 契約済みさん]

２０年後には桃太郎さんも住まいに詳しいアミバさんもはたして生きているのでしょうか。４０過ぎたら何があるか本当にわからないですよ。５年後１０年後とか言ってタイミングみはからってると、絵にかいたモチで終わっちゃいますよ。ある程度の状況を見ながら、欲しいものは買っていったほうが、違う意味で後悔しないかもしれません。

うちはある程度値引きをしてもらって、妥協できる物件をなくならないうちに契約しました。ドンドン下がっていくという言葉を聞いて、気持ちが揺れたのも確かですが、一応ここ何年かは倒産しないだろうデべから完成したＭＳなので、建設中に施工主が倒産という危険もないですし、階数も希望通り、あとは若干妥協です。うちは５年後ならＭＳは購入する必要はないので、そんなに待つつもりはありません。さほど高額なローンを組んだわけではないですが、ローン減税もあるし、電化製品を購入するにもエコポイント、消費税も何年か後には上がるようだし、プチバブル価格を回避してＭＳを購入できた。ま！よしとしています。どんなＭＳを買っても気に入らないこともあると思いますが、その時は売って戸建でも他のＭＳでも購入しようと気楽な気持ちでいきます。これからは中古ＭＳがあふれるので厳しいことはわかってますが。

所詮、事情は家庭それぞれ。これっていうふうに一概に言えませんよね。ただここ１年２年の間で、どうかなとこのサイトをみだして、非常に参考になりました。

[1032: 匿名さん]

>オレなら札幌駅北口のダイワのステーションタワーの上層階の中古を狙うぜよ。出物は少ないがこれからの経済情勢ではお主の言うとおりバンバンの格安物件が出てくるかも知れんぞよ。

桃さぁ~
ダイワのステーションなんか中古で価格が上昇してるってわかって言ってるのか？

1000万以上アップで売り抜いた奴もいるんだぜ。
上層階の広いのなら欲しいって人かなりいるみたいだ。

下の階なら多少安く出る可能性はゼロではないが・・・・・バンバンは出でないってｗ

[1033: 匿名さん]

＞地価が下がってマンション市場が安くなってくれば、タイムラグをもって貸家の賃貸料も下がって来るんだよ。

これはまたしてもお粗末極まりない発言ｗ　ド素人発言だな。

逆だろ逆。賃貸の回転の方が分譲の数倍早いのは素人でもわかるだろうが。

家賃での利回りが低いから売買価格が安くなるの。

わかるか？アミバ。

天才なんだろ？

お前さ、絶対４０歳いってないな。
その思考回路はせいぜい駆け出し社会人レベルだ。

[1034: 匿名さん]

アミバって車の免許しか持ってないのに
飛行機操縦しようとしてるみたいだね。

言うことすべて裏目というか間違いばっかしだし。

東京は嘘っぱち、せいぜい千葉か埼玉あたりの田舎に住んでたことがある程度だろ。

[1035: 桃太郎]

>1032

ダイワステーションタワーは確かにプチバブルの頃はさ。手数料と税金を引いても多少儲けた奴はいるらしいことは聞いてるぜよ。


しかし、この数年はアミバ理論でバンバンは落ちないにしろ値下がりすることは間違いないだろな。

苦し紛れに売りに出た中古物件をゲットしたら幸運というだけのこと。


大通りの端っこあたりの低層階の値段を調べてるだけで、素性が分かっちまう。まあビップとは言いがたいの（笑）

[1036: 匿名さん]

同意。ステーションタワーだけが今後高値で推移するなんて有り得ないと私も思います。

[1037: 住まいに詳しい人]

>逆に札幌のオレは冬がうざったいからハワイ辺りにセカンドを考え始めているがの。

ワイハなんて云ってるトコに、お前の庶民性が表出されてるな～。
ハワイなんか時差はあるわ、入国審査は行列だわ、物価は高いわ、ロクな事はねーぜ。
俺はな、冬は那覇だよ。
同じダイワが、那覇の牧志にタワーを建ててる真っ最中よ。

ただ、北口のステーションタワーは確かに狙いだろーな。
三文デベは、あの物件の値上がりを自分のボロ物件のセールストークに使ってるってな。
今後、ローン破綻したサラリーマンの投売りが出て来るだろう。
ただ、俺は女も車も中古にゃ乗らんのでパスだ。

それと、上層階なんて言ってるあたりに、お前の成り金性がまざまざと現われてるぞ。
恥しいから、そういうのは止めとけ。

[1038: 物件比較中さん]

あれ？アミバさんは中古物件をかなり擁護してたので、中古好きかと思っていました。アミバさんも桃太郎さんも季節によって住み分けできるなんて、仕事してるの？もしかして隠居？

[1039: 桃太郎]

がはは。沖縄にはもう住んだことがあるがはっきり言ってつまらないぜ。長く住んでいたら飽きるんだな。


ハワイが庶民的と言うがバリやタイやシンガポール、ベトナムなどのアジアンリゾートをあちこち回った上で治安や衛生面や言語を含めての結論だ。物価が高いのもそんなん分かっているぜ。ハワイもマンション価格が下落してるぜ。ハワイ以外では渡航時間を考えたら時差のないオーストラリアのシドニー以北も悪くないな。


アミバよ。中古はイヤだというが中古のマンションだけでなく他人が使ってる中古妻もわるくないぜ。悪いが今から綺麗な２８の人妻とゴルフだ。

[1040: 匿名さん]

いやいや、今話題のお二人さん。とうとう海外進出かい？
ばっかじゃねーの、嘘八百ならべてさ。渡航時間考えてオーストラリア？
オーストラリアまでどのくらい時間かかるか知らないだろ？調べろ。
ハワイにマンションって・・・、まさかグリーンカード持ってるって今度は
言うんじゃないだろうな？衛生面や治安面考えてハワイかい？
１つ参考までに、治安はシンガポールの方がいいと思いますが・・・。（笑）

そんなホラ話はいいからさ、札幌の札幌のマンションの話しようぜ。
でも海外の話も嘘なんだから札幌のマンションの話も眉唾モンだがな、よくわかったよ。